2023年1月6日 第856期 逢周五出版 加拿大多項新政策 2023正式生效 P10 Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅 個稅申報 公司記帳 海外資產 稅務規劃@公司設立 房產稅務 商標註冊 信托設立 非稅居民 生意買賣 報投機稅 外國人出租房稅務 商業計劃書 上市公司財報 美國名校MBA 20余年經驗 注冊審計師會計師 CCP,AW20220101_1,#1 Fri Dec 30 2022 10:35:27 GMT-0800 ⸺1 份投资 3 重身份⸺ 先获批 再投资 享爱英欧三重身份 8 个月即可获批 爱尔兰投资移民 604-821-0999 温哥华办事处: 212 North Tower, 5811 Cooney Road, Richmond, BC, CA 温哥华热线: 604-821-0999 北美免费咨询电话: 1-866-789-0999 www.Visas.to front-banner-2022.indd 7 2022-11-24 4:41 PM CCP,AW20230026,#1 Wed Jan 04 2023 10:57:04 GMT-0800 CCP,KW20210061,#2 Mon Aug 30 2021 17:53:33 GMT-0700
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3 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年1月6日
10 聯邦政府今年對稅收和稅務優惠進行 了幾項改革，專家提醒，與住房相關的稅 收變化尤其值得關注。首購房儲蓄賬戶、 炒賣房屋稅，以及空屋稅是從元旦起生效 的新措施。 由任嘉倫主演的《烈焰之武庚紀》自 開拍就風波不斷，自李一桐辭演後便成為 了熱議的焦點。近日，該劇再次公開宣布 女主角人選為邢菲，此次為任嘉倫和邢菲 的第二次合作，而此前傳出接任女主演的 祝緒丹則出演該劇的女二號。 邢菲接任《武庚紀》女主 目錄CONTENTS 30 2023聯邦新稅制上路 多項攸關住房已生效 渥京宣布中港澳入境航客 登機前須提交檢測證明 15 留學生成元初食品副總裁 王亞晶獲卑詩青年精英獎 18 解決住房危機有妙招 “預製房屋”大熱門 20 需求萎靡貨積壓 白酒生意不好做 22 藏於詩背後的故事 25 孩子幹嘔不舒服 家長千萬別大意 26 煙花璀璨 送舊迎新 28 “福氣餡”餃子 寓意吉祥好運 34 星座運程 38 15 天下 22 財富 25 教育 26 休閑 CCP,AW20220136,#28 Fri Dec 30 2022 14:49:39 GMT-0800 請投資於加拿大定存和優質債券 持有可提供定期收入的投資是明智之舉。因此有必要了解像債券、定存這樣的固定收入投資如何幫助您達成財務目標。 www.edwardjones.com Member-Canadian Investor Protection Fund 我們誠邀您出席我們的《 聚焦固定收入 》免費講座。您將了解以下內容： ˙定存和債券的特點及特色 ˙利率與債券價格之間的關係 ˙定存和債券如何幫助您渡過巿場波動期 * 定存利率12/30/2022有效；定存發行銀行隨時會提供特別優惠，請和分行聯繫了解最新定存利率。 **債券收益有效期自12/30/2022開始，發行量和價格或有變化。如果在於到期前出售，收益和市場價格或許有所波動，具體收益可能高於，低於或等於當初的投資。 利率上升時債券價格可能下跌。債券到期前被召回可導致債券持有者承擔再投資風險。 Lucy Fei Zhuang 莊飛 CFP, CIM, FCSI投資顧問 604.739.7318 3388 Cambie Street, Vancouver Jennifer Ma馬憶平 CFP投資顧問 604.273.1026 11331 Coppersmith Way , Unit 130, (Ironwood Plaza) Richmond Francis Wei, 魏鳳萍 CIM投資顧問 604-247-2556 Unit 150, 8780 Blundell Road Richmond Canadian Western Bank (加幣) 4.42% 活期存款 5.00%* 1年定存 Evolve High Interest Savings (美元) Effort Trust (加幣) 請致電以下號碼或親臨辦事處訂座 時間：2023年1月12、19及26日 星期四下午五時 地點：請參閱以下分行地址 Amanda Y Li 李瑩 CFP投資顧問 604-231-7621 Unit 120, 3671 Chatham Street Richmond 5.01%** 債券到期回報率 12/16/2027 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年1月6日
CCP,LL20220115,#14 Tue Jan 03 2023 14:13:45 GMT-0800 CCP,KA20220180,#2 Fri Dec 23 2022 17:32:46 GMT-0800 基督教培英中心 P u i Y i ng Ch r i s t i an S e r v i ce s S o c i e t y #1 0 1 - 8580 Camb i e Road , R i chmond , BC V6X 4 J 8 電話：604 . 82 1 . 1 262 電郵：i n f o@pu i y i ng . or g 網址：www. pu i y i ngcent re . org 網址: flyingeaglechildcare.ca 電郵：office@flyingeaglechildcare.ca 地址: 3780 Sexsmith Road, Richmond, BC V6X 2H8 服務社區30年，提供多元化教育及興趣班， 有培英中文學校、兒童語文課程、 日托幼兒服務、成人英語班及 入籍班、 歌唱及聲樂訓練班、國畫班、書法班等。 現正招生，歡迎查詢。 Pui Ying Chinese School 電話：604.821.1262 電郵：edu@pu i y i ng . o r g 網址：www . pu i y i ngc en t r e . o r g 2023年 2月課程 現正招生 電話：604.276.2699 卑詩省牌照 全日制托兒中心 現正招收2歲半至5歲幼兒 &ůLJŝŶŐ ĂŐůĞ ŚŝůĚ ĂƌĞ ĞŶƚƌĞ 5 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年1月6日
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高 端 商 住 物 業 及 發 展 建 地，歡 迎 聯 絡 鄧 躍 Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快 鄧 躍 瀏覽更多樓盤請登陸www.dannydeng.com *Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV） 微信掃一掃 Danny Deng 778 808 9288 PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION TOP 1% President's Club 地產局最頂級 金牌經紀大獎 西區 # 1111 2010-2021年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局） 高尚 地產 4949-5109 Cambie St. $34,000,000 SOLD 售出 8655 Granville Street $22,888,000 SOLD 45 天內售出 3493 Cambie Street 1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000 寸土寸金，實屬名副其實的地王 投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發 大地共24538平方尺，無需申請即可建高達 300呎的商住大樓，容積率達8.75FSR。 新新盤盤 3493 Cambie Street 高 物 及 發 展 建 地 迎 鄧 躍 4412-4488 Cambie St. $15,200,000 SOLD 售出 SOLD 3 天內售出 530-538 W. 49th Avenue $13,560,000 甘比走廊 兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor投資 發展潛力 獨家代理 Exclusive Listing 暗盤 SOLD 售出 477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 JUST SOLD 剛售出 3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000 3493 Cambie Street 2068-2082 W 41st Ave 出售50%股份 $11,680,000 西區可建四層商住大樓 罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。 新新盤盤 12716-12750 King George Blvd. $11,998,000 SOLD 售出 520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE JUST SOLD 20 天內售出 2017 年以來整個 溫哥華西區放盤 最高金額銷售紀錄 520-590 W 29th Ave. 6塊土地合併銷售 總計$ 35,688,000 新盤 高貴林大型工業廠房及 可建新廠房用地 $36,000,000 近高速公路旁 25分鐘車程到溫市中心 JUST SOLD AND COMPLETED 西區Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000 新盤 JUST SOLD 剛售出 西區甘比走廊合併銷售 總計$17,560,000 4215 Cambie St & 4491 Cambie St 新盤 2間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段 項目佔地總面積：19,571平方呎 可建2棟容積率2.5-2.75的6層大樓 總計標價：$17,560,000，每間$8,780,000 新盤 城市屋發展用地 總計$17,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue 投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到Oakridge 購物中心、Langara 學院和天車站。頂級學區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！ 溫西甘比走廊第三期 項目總面積： 25,021.88 平方呎 3間獨立屋合併銷售 總計標價$17,666,000 緊鄰OAKRIDGE MALL 第二市中心的最佳地段 新價盤 西區甘比走廊項目 總計$39,920,000 4339,4361,4387 Cambie St.和506 W 27th Ave. 溫西Kerrisdale兩商業物業合併出售 5555-5565 West Boulevard $24,980,000 新盤 金鑽商業地段最優越的位置！ 開發商及投資者註意！溫西Kerrisdale 最中心地段，兩 塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000呎 （100X110），可建造6層商業和住宅混合發展項目，附 近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買 的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。 請勿打擾租戶或員工。 溫西甘比走廊第二期發展機會 485 W 28th Ave. $12,880,000 新盤 罕有街角大地 金鑽投資良機 4塊土地合併銷售總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave. 西區甘比走廊合併銷售 總計$39,920,000 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St. JUST SOLD 剛售出 JUST SOLD 剛售出 Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15 Front Road, Nanaimo 新盤 罕有海濱酒店黃金機會！ 投資者、酒店業主和開發商超級機會-即買即可擁建造全新三到四 星級海濱酒店，已有建築許可證，您將很快便可擁有89間客房和設 施完備的全新酒店。並即將成為Nanaimo市中心海濱新標誌性建築 ！DT5規劃地，允許各種開發，包括酒店、公寓及商住宅混合用途。容 積率3.3，地塊覆蓋率100%。在這位置的酒店無需停車位。城市建設 在推動增加密度和高度的潛力，發展潛力無限。如果您是精明買家， 請立即行動！ 新盤 西區甘比走廊合併銷售 總計$39,920,000 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St. 新盤 JUST SOLD 剛售出 JUST SOLD 剛售出 西區Broadway走廊合併銷售潛力 79 W 12th Ave. $6,280,000 新盤 中高層豪華柏文項目黃金機會 投資者及發展商注意！西區Broadway走廊發展計劃，黃金投資 機會！佔地49.51x115.10平方呎，共5,700平方呎，可與鄰居作合 併銷售，可建達20層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5FSR。建 成後可欣賞福溪，市中心和QE女王公園美景。生活方便，靠近 Broadway，數分鐘到Oakridge商場，天車站。頂級學區!買家首選! 溫西甘比走廊第二期罕有10.398呎街角大地。最令人向往的 Cambie區，步行到QE女王公園，近公車站，加拿大線天車站和 Oakridge購物中心。最理想的黃金投資機會或作為未來項目發展 建築。該社區將成為一個適合步行的混合用途城市，環境充滿藝 術特色，公共廣場，商業和機構混合用途建築林立。萬勿錯過。 黃金地段商業投資良機 #2203 標價$2,688,000, #2207 標價$988,000 7塊地合併銷售可作城市屋項目 新盤 溫西 Fairview 2間全新鋪位可合併或單獨出售 2203-2207 Granville St. 總標價$3,676,000 溫西甘比走廊三期全個街區發展機會 651-665-679 West 29th Ave. 總計 $34,980,000 溫西 Fairview 區高尚購物區2間全新分契式旺鋪可合併或單獨出售。位於Granville St. 夾西6街西南角。 11個街區上擁有164家零售商和超過500,000人居住。拐角位置超高天花板。2間零售鋪共1,818呎。坐 落在人口稠密的地區，人流量大，廣受歡迎的設計師精品店，畫廊和藝術工作室林立。附近大量辦公 樓，未來增長潛力無窮。目前收入穩定，末來租金和價值日溢增長。投資商業物業黃金機會。 投資者、酒店業主和開發商超級 機會-即買即可擁建造全新三到 四星級海濱酒店，已有建築許可 證，您將很快便可擁有89間客房 和設施完備的全新酒店。 北溫最佳地段5間獨立屋合併銷 售，佔地總面積 24,000呎，城市 獎勵計劃容積率可高達2.6FSR， 即62,400呎。 開發商及投資者注意！溫西 Cambie Corridor 計劃第3期，整個街區共7塊地合併銷售作 開發城市屋項目用地。總面積46,000,000平方呎。是擁有著名的西區投資或開發的真 正難得黃金機會。優越的地理位置，可步行到QE女王公園，幾分鐘到Oakridge購物中 心，加拿大線天車站，市中心，所有便利設施和頂級學校。精明的買家，請立即行動！ 北溫發展地合併銷售 216-232E3rd Ave 總標價 $18,800,000 新盤 新盤 抄底競價!最後機會 - 低於政府估價近 1000 萬發售 4883-4889 BELMONT AVE 2 塊地合併銷售 總計$45,000,000 新盤 位於溫哥華西區最富盛名的 POINT GREY 區豪宅 街 BELMONT，該路段街區面臨一線海景和山景， 聚集了本地及世界主流富豪名人。是真正的名副其 實的風水寶地，這裡曾是BC省省督羅斯(Lt-Gov. Frank Mackenzie Ross)的官邸，加拿大前總理特 納(John Turner)在青少年時期曾居住在此處當年的 豪宅中！真正人傑地靈，人才輩出的最佳莊園豪宅 首選建地！每塊地可建造19,000呎以上世界級頂級 豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。步行到 Spanish Bank 和Jericho 海灘及UBC，靠近皇家遊 艇俱樂部、West Point Grey 學院、Lord Byng 中 學，生活非常方便。 競價物業簡況: •4883 Belmont Ave 佔地125,322 平方呎 （2.88 英畝）一線海景$26,000,000（政府 估價$30,770,000 •4889 Belmont Ave 佔地 67,910平方呎 （1.56英畝)海景山景$19,000,000（政府估 價$21,391,000） 兩塊地同時購買共$45,000,000（政府估價合 計$51,468,000）公開競價發售，目前已有意 向買家，先到先得。 千萬豪宅專家 l r（ i ' l 1 2 買 賣 樓 盤，業 績 超 卓，請 即 致 電，明 智 選 擇 4949-4991 Cambie Street 需4間同時購買 4949 Cambie St. $3,388,000 4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie St. $3,498,000 4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需5間同時購買 5029 Cambie St. $3,388,000 5049 Cambie St. $3,388,000 5069 Cambie St. $3,388,000 5089 Cambie St. $3,388,000 5109 Cambie St. $3,388,000 4949-4991 Cambie Street 需4間同時購買 4949 Cambie St. $3,388,000 4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie St. $3,498,000 4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需5間同時購買 5029 Cambie St. $3,388,000 5049 Cambie St. $3,388,000 5069 Cambie St. $3,388,000 5089 Cambie St. $3,388,000 5109 Cambie St. $3,388,000 售出總銷售價 $34,000,000 售出總銷售價 $15,200,000 JUST SOLD 23天內售出 8655 Granville Street $22,888,000 JUST SOLD 3周內售出 5612 Chancellor Bv $12,888,000 4949-5109 Cambie St. 甘比走廊10間併購項目 4412-4488 Cambie St. 甘比走廊4間併購項目 JUST SOLD 45 天內售出 4018 W. 34th Avenue $5,980,000 JUST SOLD 30 天內售出 #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 1519 W 34th Avenue $6,980,000 JUST SOLD 剛售出 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000 JUST SOLD 剛售出 3827 W. Broadway, $7,888,888 JUST SOLD 剛售出 520-590 W 29th Ave $35,688,000 4168 Pine Crescent $5,680,000 JUST SOLD 剛售出 JUST SOLD 20 天內售出 4430 Angus Drive $4,680,000 1080 W. 46th Ave $5,980,000 JUST SOLD 30 天內售出 盤 溫西Shaughnessy尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000 桑拿斯鑽石級地王之王 投資者及承建商注意，溫西桑拿斯至尊豪宅區，風景優美的街道，佔地 77x200（15,497.68方呎)。室內4042呎，共6臥室和3.5浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附3件式套浴室，另有3間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括Quilchena小學和 Point Grey 中學，York House和St. George’s 私立學校。 溫西Quilchena區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,00 黃金機會豪宅選址！ 投資者及發展商注意！溫西Quilchena區罕有地勢較高的美景大地 現屋保養良好，3層共3,426呎，共5睡房2.5浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！ 4522 NW Marine Drive $4,988,000 JUST SOLD 剛售出 溫西Point Grey最理想位置，位於地勢較高的一邊，面對公園，一覽無遺的市 中心及海洋壯麗景觀！保養極佳豪華住宅，3層式Spilt 錯層設計，別具品味！ 佔地 35 x118.60。室內面積2,392 平方英尺。共4 睡房和2 浴室。樓上的 3 房，可通往屋頂平台欣賞美麗海洋和市中心景觀！正層客廳面向公園，可通往 優美麗的花園和花卉盛開的後院。樓下有一間臥室套間。步行距離到頂尖著 名學校 LORD BYNG & QUEEN ELIZABETH 小學, WPGA, ST. 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2023聯邦新稅制上路 多項攸關住房已生效 天下 專題 •首購房儲蓄賬戶 首購房儲蓄賬戶(First Home Savings Account，簡稱FHSA)允許某些購房者在購房 時能儲蓄至多達40,000元，因5年內每年可最 多供款 8,000元，國民對 FHSA的供款可以免 稅，而用於購買房屋的提款亦免稅。 溫哥華特許專業會計師伍利 ( H u g h Woolley) 表示，值得注意的是，FHSA不僅僅適 用於首次購房者，那些想買房但4年或更長時間 沒有買房的人也有資格。“所以這也適用於重新 進入房地產市場的人，他們已經離開買賣房地 產市場多年，希望能重新擁有自己的房子。” 與住房相關的另一項新稅收優惠是多代家 庭裝修稅收抵免。加拿大財政部表示，將提供 高達 7,500元的稅收抵免福利，“以支持為年長 者或殘障成年人建造第二套房，以便與家人同 住”。 符合條件的家庭房屋對於其裝修或建造第 二套住房的費用，可以申報最高50,000元中的 15%為抵扣額。 •對房屋炒賣征收新稅 政府在2022年預算中引入了一項新規則， 增加了對炒賣房屋稅。 任何人在擁有房屋不到12個月後將其出售 將被視為炒賣，因此銷售利潤將被視為營業收 入，而不是資本收益。 滑鐵盧大學會計碩士項目聯合主任羅戈津 斯基 (Dan Rogozynski) 表示，政府希望這些 措施有助於減緩加拿大房價的上漲。“他們不 喜歡短期買賣房屋的行為，因為它讓需求更大， 將推高價格。” 但有一些豁免的例外，如因死亡或離婚而 出售房屋。伍利說，炒房者可能會想方設法逃 避納稅。 聯邦政府今年對稅收和稅務優惠進行了幾項改革，專家提醒，與住房相關的稅收變化 尤其值得關注。據加拿大廣播公司(CBC)報道，首購房儲蓄賬戶、炒賣房屋稅，以及空 屋稅是從元旦起生效的新措施。 本報綜合報道 今年起聯邦政府對稅收和稅務優惠進行多項改革。 星報 •空屋稅 所謂的“空屋稅”，原名是未充分利用的住 房稅 (Underused Housing Tax，簡稱UHT)， 主要是針對非加拿大人持有房產卻空置不用而 征收的稅。 聯邦政府網站寫着：“未充分利用住房稅 是對加拿大空置或未充分利用住房所有權征收 的年度1%稅，於2022年1月1日生效。該稅通常 適用於非居民、非加拿大人的房屋擁有者。 然 而在某些情況下，它也適用於加拿大人。” 加拿大財政部表示，UHT是一項全國性的 年度稅收。截至2022年12月31日在加拿大擁有 未充分使用或空置住宅物業的任何非居民或非 加拿大人，必須在2023年4月30日之前提交該 物業的UHT申報表。UHT有許多例外情況，它 們包括季節性財產和因危險而無法進入的財產 的特殊情況。 伍利表示，UHT的豁免範圍很廣。“這些規 則的危險問題就是提供的豁免越多，稅收規劃 者和聰明狡猾的人就越會說，‘好吧，這就是可 以從中鑽空避免繳稅的方法。” 羅戈津斯基認為，這個稅隨着時間推移可 能會增加稅率。“我想這個稅率可能會從1%上 升到2%，再上升到3%，因為這些屋主是外國 人，他們沒有投票權。” •其他稅務變化 聯邦政府將個人所得稅稅率的間距和許 多稅收優惠與通貨膨脹掛鉤，加拿大稅務局表 示，今年它們將增長6.3%。 羅戈津斯基說這會是過去40年你通常看到 的3倍幅度。在加拿大工作的人可能從未見過這 樣大幅度的稅收調整。 基本個人免稅收入，今年已從2022年的 14,398元增加到15,000元。 國民可留意今年聯邦政府推出多代家庭裝修稅收抵免。 星報資料圖片 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年1月6日
今年起禁止外國人購房 料對樓市降溫作用不大 天下 專題 聯邦政府已從2023年1月1日起，對外國人實施禁止購房令。儘管當局認為此舉有助 抑制樓價飆升，但有專家認為，禁購令不會對高樓價有太大影響。 本報綜合報道 從今年1月1日起，越省越區貨車及巴士必 須設置電子裝備，記錄司機的駕駛時數，保障司 機及交通安全。 聯邦政府在2019年修改法例，強制越省越 區貨車及巴士配備電子記錄儀，收集司機行車 時數數據，並且規定各省和地區，在2021年6月 中開始執行新例，後來延長限期，到2022年年 底。 政府官員說，電子紀錄取代紙本紀錄，是更 安全、更有效率的做法，能發揮功效，阻止貨車 和巴士司機超出安全時數開車。 新斯高沙省、紐賓士域省、紐芬蘭—拉布 拉多省均說，它們會在1月1日執行新法例。 本報綜合報道 駕車時數電子紀錄新法1月生效 保障跨境貨車巴士司機安全 越省越區貨車必須設置電子裝備。 網上圖片 從元旦日後，加拿大已實施外國人禁止購 房的政策，為期兩年。聯邦政府稱這是一種促 進可負擔住房的策略。 溫哥華地產顧問費斯坦尼（G l e n n Feldstein）說，高房價的背後原因有很多，並 非單憑外國人禁房令就能降低樓價，“現時絕 大多數交易都涉及本地買家，依我看來，該政 策不會對市場產生太大影響，因為外國買家並 沒有佔據很大的市場份額。” 以卑詩省為例，2021年涉及外國買家的房 地產交易，僅有1.1%。然而，新政策將豁免外 國工人和國際學生，費斯坦尼又說：“我認為沒 有必要，這似乎看起來是一種為市場降溫的措 施，有助於提高加拿大人的負擔能力，但實際 不會起到任何作用。” 他最後補充說，隨着今年不斷飆升的利 率，相比這樣的 政策，更有可能 壓低樓市價格。 另 外 ， 西 門 菲 沙 大 學 （SFU）城市項 目主任 甄 瑞 謙 （Andy Yan）形 容，當國民需要 膠帶去處理傷口 時，得到的卻是 棉花。他說，當 涉及到外國資本 在各自房地產市場中起作用初期，香港、新加 坡、以及澳洲已經採取大量政策，加拿大明 顯後知後覺。 甄瑞謙最後指，禁令本身有很多漏洞，例 如：外國工人和國際學生仍被豁免，無疑該政 策存有局限。 今年起聯邦政府對外國人實施禁止購房令。 加通社資料圖片 11 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年1月6日
今稱，2023年允許的租金漲幅上限為2%。 •水電暖氣費上漲 卑詩水電局2023年將增加費率2%和2024 年增加2.7%。總而言之，利率將在3年內平均增 長1.1%。 此外，For t i sBC宣布，在獲得BCUC的 臨時批准後，自2023年1月1日起暖氣費上漲 3.98%。普通客戶預計他們的賬單每月會增加 約7.62元。 該公司還表示，其天然 氣客戶的賬單平均每月可 以減少4%或4元。 •提高購物袋收費 在實施一次性塑料購 物袋禁令一年後，溫哥華 將要求企業對紙袋和環保 袋收取更高的費用。從1月 1日開始，客戶將被收取最 低25仙的紙袋費用和2元 的新可重複使用袋費用，高於之前的15仙和1 元。 卑詩省府稱，代表該省40%以上人口的市 政當局已經批准了一次性塑料的規章制度，或 將在2023年實施這些規章制度。 今年省府預計將兌現在全省範圍內實施塑 料袋禁令的承諾，紙袋和新的可重複使用袋的 費用分別定為25仙和2元。 2023食品租金續漲 卑詩水電調高收費 2023年，卑詩省民的生活並沒有比較好 受。經濟預測表明，新的一年民生物價 將繼續上漲，省民將支付更多。 本報綜合報道 •食品價格繼續上漲 達爾豪斯大學的一份新報告顯示，預計高 食品價格帶來的經濟痛苦暫時不會消失。2023 年，食品價格將上漲5%至7%，這意味着該年 度典型家庭的食品費用估計將上漲1,000元以 上。 •租金漲幅上限為2% 9月省政府就宣布，如果租戶提前3個月 收到通知，則2023年允許的租金漲幅上限為 2%。 各省規定了每年允許的最高租金漲幅。 過 去，它被設定為2%加上通貨膨脹率。大流行開 始時，該省凍結了租金上漲，2021年底被取消， 房東可以在2022年將租金提高1.5%。省政府如 2023年1月1日開始，卑詩省實施全國首個 永久性的送餐公司向餐館收費上限法例，規定 送餐公司向餐廳收取的費用不能超過相等於訂 單金額的20%。讓餐館東主能夠更確定其經營 成本。 省就業、經濟發展及創新廳長貝雅麗 (Brenda Bailey) 說：“我們都會有一家最喜歡 的本地餐館，讓我們可以在那裏與親友聚首，享 受最喜歡的美食，或者嘗嘗富有家鄉風味的佳 餚。有鑑於餐館被收取不公平費用，政府隨即 採取行動，對送餐服務費用實施臨時性的上限 規定。我們很高興在新一年正式實施永久性的 上限規例，為餐館提供更多支援。” 在疫情大流行期間，許多送餐公司向餐館 收取高達相等於訂單金額30%的費用。有見及 此，省府於2022年11月3日正式通過《送餐服務 收費法》 (Food Delivery Service Fee) ，並於 2020年12月實施臨時性的收費上限規定，以及 在2021年9月和2021年12月兩度宣布延長有關 措施。 根據全新永久性的收費上限規定，送餐公 司向餐廳收取的費用不能超過相等於訂單金額 的20%。同時，新法例容許送餐公司向餐館提 供可選擇的加強服務，讓餐館自行決定使用。 為保障送餐員得到公平的待遇，該法案禁 止送貨公司將成本轉嫁予送餐員，從而確保員 工和承包商繼續獲得他們應有的工資和酬金。 勞工議會秘書羅珍妮 (Janet Routledge) 說：“近年來，我們看到使用手機應用程序的送 遞工作急劇地增長。不過，我們同時需要確保 從業員能夠得到公平的待遇。新法例的其中一 項重點就是要包括為送餐員提供勞工保障，以 防止將送餐費上限的成本轉嫁到他們身上。” 本報綜合報道 卑詩限制送餐公司收費 不得超過訂單金額20% 卑詩省實施全國首個永久性的送餐公司向餐館收費上限 法例。 星報資料圖片 報告指出卑詩省今年食品價格仍高企。 星報資料圖片 天下 專題 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年1月6日
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