今年起禁止外國人購房 料對樓市降溫作用不大 天下 專題 聯邦政府已從2023年1月1日起，對外國人實施禁止購房令。儘管當局認為此舉有助 抑制樓價飆升，但有專家認為，禁購令不會對高樓價有太大影響。 本報綜合報道 從今年1月1日起，越省越區貨車及巴士必 須設置電子裝備，記錄司機的駕駛時數，保障司 機及交通安全。 聯邦政府在2019年修改法例，強制越省越 區貨車及巴士配備電子記錄儀，收集司機行車 時數數據，並且規定各省和地區，在2021年6月 中開始執行新例，後來延長限期，到2022年年 底。 政府官員說，電子紀錄取代紙本紀錄，是更 安全、更有效率的做法，能發揮功效，阻止貨車 和巴士司機超出安全時數開車。 新斯高沙省、紐賓士域省、紐芬蘭—拉布 拉多省均說，它們會在1月1日執行新法例。 本報綜合報道 駕車時數電子紀錄新法1月生效 保障跨境貨車巴士司機安全 越省越區貨車必須設置電子裝備。 網上圖片 從元旦日後，加拿大已實施外國人禁止購 房的政策，為期兩年。聯邦政府稱這是一種促 進可負擔住房的策略。 溫哥華地產顧問費斯坦尼（G l e n n Feldstein）說，高房價的背後原因有很多，並 非單憑外國人禁房令就能降低樓價，“現時絕 大多數交易都涉及本地買家，依我看來，該政 策不會對市場產生太大影響，因為外國買家並 沒有佔據很大的市場份額。” 以卑詩省為例，2021年涉及外國買家的房 地產交易，僅有1.1%。然而，新政策將豁免外 國工人和國際學生，費斯坦尼又說：“我認為沒 有必要，這似乎看起來是一種為市場降溫的措 施，有助於提高加拿大人的負擔能力，但實際 不會起到任何作用。” 他最後補充說，隨着今年不斷飆升的利 率，相比這樣的 政策，更有可能 壓低樓市價格。 另 外 ， 西 門 菲 沙 大 學 （SFU）城市項 目主任 甄 瑞 謙 （Andy Yan）形 容，當國民需要 膠帶去處理傷口 時，得到的卻是 棉花。他說，當 涉及到外國資本 在各自房地產市場中起作用初期，香港、新加 坡、以及澳洲已經採取大量政策，加拿大明 顯後知後覺。 甄瑞謙最後指，禁令本身有很多漏洞，例 如：外國工人和國際學生仍被豁免，無疑該政 策存有局限。 今年起聯邦政府對外國人實施禁止購房令。 加通社資料圖片 11 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年1月6日
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