財富 地產 CANADIAN CITY POST 解決住房危機有妙招 “預製房屋”大熱門 加拿大正面臨住房危機，因為需求量不 斷增加，但建造這些房屋所需的人數卻 沒有增加，供需失衡下，房屋建築商和 政策制定者正努力解決這個問題，專家 稱“預製房屋”(prefabricated houses) 或許是解決的方法之一。 本報綜合報道 據Global News報道，多倫多大學基礎設 施研究所所長西米亞提克(Matti Siemiatycki) 表示：“預製房屋是一種房屋形式，其中的建築 塊是在工廠造好，而不是現場建造的。通過在 工廠製造，可以更精確地完成施工並節省能源 成本和勞動力成本。” 預製房屋最近風靡一時，從在Instagram上 炫耀的小房子到成為Airbnb住宿的熱門選擇， 連億萬富翁馬斯克 (Elon Musk) 都住過。這種被 稱為Casita的房屋模型起價約為45,500美元，由 一輛半掛卡車就能運到客戶手中。 一些公司，例如Roombus，甚至將軟件集 成到他們的設計中以打造智能預製房屋，透過 手機可以啟動開關門、調節燈光和控制溫度。 西米亞提克說，這種活動房屋在人類歷史 上曾風靡一時，例如在第二次世界大戰後因住 房短缺，在英國曾非常流行。“預製房屋的歷 史悠久，過去你還可以從Sears百貨公司目錄購 買。” 他還說，在加拿大許多房屋通常是使用 “棒式建築”(stick construction) 方法建造 的，它與預製房屋形成鮮明對比的是，在預製房 屋中，房屋是在建造完成後交付的，棒式施工 是指材料在現場組裝。 他相信，隨着需求的增加，建造預製房屋 的公司會越來越多，但目前還沒有一家公司完 全佔據市場主導地位。 28歲的威克斯 (Sasha Weekes) 和她的男 朋友很高興搬進愛德華王子島中部一棟608平 方呎的預製房屋，因為這讓他們的購房壓力大 大減輕。威克斯的預製房屋仍有資格獲得銀行 抵押貸款。 安省Ro y a l H ome s的設計師杜蒙德 (Adam Dumond) 表示，預製房屋的建造速度 比普通房屋快。“因為房子幾乎是同時建造框 架、窗戶和屋頂。工作人員會很高興在室內建造 你的房子，不用擔心天氣條件。” 平均而言，Royal Homes在1600到1800平 方呎的範圍內，每棟房子大約有兩個半模塊。 杜蒙德說，每平方呎的價格大約在350元到450 元之間，取決於你住在哪裡。 這意味着一個1,600平方呎的房子可能的 價格是56萬元到72萬元。在多倫多和溫哥華， 手頭上沒有100萬元幾乎不可能買到如此大的 房子。 專家指預製房屋或可解決部分住房危機。 星報 卑詩最新房屋估價出爐 溫市7408.9萬豪宅居冠 卑詩省房屋估價局已於1月1日更新其網站， 屋主可查看其房產截至2022年7月1日的價值。 省民可訪問卑詩房屋估價局網站並輸入自己的 地址即可查詢相關資料。 網站上的數據是依據2021年7月至2022年 7月的市場價格所做的評估，在這一年中，加拿 大各地的房價上漲了34%。這種增長從2021年 7月開始一直持續到2022年初，但是，隨着通貨 膨脹惡化，政府以提高利率作為回應，這抑制了 房地產市場。 當前的房地產市場非常緩慢。 例如，根據 Zealty.ca的數據，過去一周溫哥華僅售出4套 獨立屋，而且售價均低於要價。 2021年7月，卑詩省最貴的房子位於溫哥華 Point Grey路3085號 ，屬於Lululemon創始人 威爾森 (Chip Wilson)，價值7314.7萬元（上漲 9.5%）。截至2022年7月，威爾森豪宅的價值為 7408.9萬元，增長了1.3%。 2021年7月，卑詩省第二貴的房屋。 位於溫 哥華貝爾蒙特大道4707號，價值6460萬元。截 至2022年7月，它的價值為6696萬元，增長了 3.6%。 本報綜合報道 卑詩省最新房屋估價於元旦發布，房價普遍上漲。 加通社資料圖片 20 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年1月6日
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