2022年12月30日 第855期 逢周五出版 中國1月8日全球解封取消航班管控 P16 Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅 個稅申報 公司記帳 海外資產 稅務規劃@公司設立 房產稅務 商標註冊 信托設立 非稅居民 生意買賣 報投機稅 外國人出租房稅務 商業計劃書 上市公司財報 美國名校MBA 20余年經驗 注冊審計師會計師 P10 CCP,AW20220101,#16 Thu Dec 22 2022 10:44:38 GMT-0800 灵活入籍通道：一家三代欧盟身份、简单快捷 项目优势：分红加回购、年享 7 天免费酒店住宿 葡萄牙护照 = 欧盟护照 黄金居留签证 – 满 5 年后可申请葡萄牙国籍 604-821-0999 温哥华办事处: 212 North Tower, 5811 Cooney Road, Richmond, BC, CA 温哥华热线: 604-821-0999 北美免费咨询电话: 1-866-789-0999 www.Visas.to front-banner-2022.indd 6 2022-06-07 1:43 PM CCP,KW20210061,#2 Mon Aug 30 2021 17:53:33 GMT-0700
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密切留意01.02 elitegen.ca elitegenmag @elitegenmag 3 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年12月30日
10 去年底至今年初，加拿大掀起“自由車 隊”抗議活動，大批貨車司機湧入渥太華， 反對強制接種疫苗並要求聯邦終止疫情衛 生限制。抗議活動引來嚴重噪音和空氣污 染，令渥太華市中心的居民苦不堪言；亦讓 加美邊境口岸被封鎖耽擱，過境貨物嚴重 延遲。 柳岩近日被拍到和一男子從家中走出 後去做核酸，但核酸點排隊的人太多，兩 人又直接轉頭前往超市一起購物，過程中 兩人交談甚歡，相處默契。在一起逛完超 市後，柳岩還和該名神秘男子一起回到家 中，似為情侶關係。 柳岩與男子親密同行 目錄CONTENTS 32 2022加拿大十大新聞 自由車隊抗議浪潮居首 中國1月8日全球解封 取消“五個一”航班管控 16 聖誕周冰雪籠罩加國 多地平安夜一片漆黑 17 中華文化中心不平安 玻璃被砸爆水管過聖誕 18 加拿大租賃市場火爆 房客壓力續增 21 天下無鬼 26 如果孩子們乖乖 27 小兒過敏性紫癜 治療護理四步走 28 墨爾本繽紛聖誕 31 星座運程 42 16 天下 21 財富 26 教育 28 休閑 CCP,LL20220115,#13 Mon Dec 19 2022 15:26:05 GMT-0800 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年12月30日
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高 端 商 住 物 業 及 發 展 建 地，歡 迎 聯 絡 鄧 躍 Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快 鄧 躍 瀏覽更多樓盤請登陸www.dannydeng.com *Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV） 微信掃一掃 Danny Deng 778 808 9288 PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION TOP 1% President's Club 地產局最頂級 金牌經紀大獎 西區 # 111 2010-2021年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局） 高尚 地產 4949-5109 Cambie St. $34,000,000 SOLD 售出 8655 Granville Street $22,888,000 SOLD 45 天內售出 3493 Cambie Street 1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000 寸土寸金，實屬名副其實的地王 投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發 大地共24538平方尺，無需申請即可建高達 300呎的商住大樓，容積率達8.75FSR。 新新盤盤 3493 Cambie Street 高 物 及 發 展 建 地 迎 鄧 躍 4412-4488 Cambie St. $15,200,000 SOLD 售出 SOLD 3 天內售出 530-538 W. 49th Avenue $13,560,000 甘比走廊 兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor投資 發展潛力 獨家代理 Exclusive Listing 暗盤 SOLD 售出 477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 JUST SOLD 剛售出 3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000 3493 Cambie Street 2068-2082 W 41st Ave 出售50%股份 $11,680,000 西區可建四層商住大樓 罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。 新新盤盤 12716-12750 King George Blvd. $11,998,000 SOLD 售出 520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE JUST SOLD 20 天內售出 2017 年以來整個 溫哥華西區放盤 最高金額銷售紀錄 520-590 W 29th Ave. 6塊土地合併銷售 總計$ 35,688,000 新盤 高貴林大型工業廠房及 可建新廠房用地 $36,000,000 近高速公路旁 25分鐘車程到溫市中心 JUST SOLD AND COMPLETED 西區Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000 新盤 JUST SOLD 剛售出 西區甘比走廊合併銷售 總計$17,560,000 4215 Cambie St & 4491 Cambie St 新盤 2間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段 項目佔地總面積：19,571平方呎 可建2棟容積率2.5-2.75的6層大樓 總計標價：$17,560,000，每間$8,780,000 新盤 城市屋發展用地 總計$17,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue 投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到Oakridge 購物中心、Langara 學院和天車站。頂級學區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！ 溫西甘比走廊第三期 項目總面積： 25,021.88 平方呎 3間獨立屋合併銷售 總計標價$17,666,000 緊鄰OAKRIDGE MALL 第二市中心的最佳地段 新新價盤 西區甘比走廊項目 總計$39,920,000 4339,4361,4387 Cambie St.和506 W 27th Ave. 溫西Kerrisdale兩商業物業合併出售 5555-5565 West Boulevard $24,980,000 新盤 金鑽商業地段最優越的位置！ 開發商及投資者註意！溫西Kerrisdale 最中心地段，兩 塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000呎 （100X110），可建造6層商業和住宅混合發展項目，附 近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買 的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。 請勿打擾租戶或員工。 溫西甘比走廊第二期發展機會 485 W 28th Ave. $12,880,000 新盤 罕有街角大地 金鑽投資良機 4塊土地合併銷售總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave. 西區甘比走廊合併銷售 總計$39,920,000 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St. JUST SOLD 剛售出 JUST SOLD 剛售出 Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15 Front Road, Nanaimo 新盤 罕有海濱酒店黃金機會！ 投資者、酒店業主和開發商超級機會-即買即可擁建造全新三到四 星級海濱酒店，已有建築許可證，您將很快便可擁有89間客房和設 施完備的全新酒店。並即將成為Nanaimo市中心海濱新標誌性建築 ！DT5規劃地，允許各種開發，包括酒店、公寓及商住宅混合用途。容 積率3.3，地塊覆蓋率100%。在這位置的酒店無需停車位。城市建設 在推動增加密度和高度的潛力，發展潛力無限。如果您是精明買家， 請立即行動！ 新盤 西區甘比走廊合併銷售 總計$39,920,000 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St. 新盤 JUST SOLD 剛售出 JUST SOLD 剛售出 西區Broadway走廊合併銷售潛力 79 W 12th Ave. $6,280,000 新盤 中高層豪華柏文項目黃金機會 投資者及發展商注意！西區Broadway走廊發展計劃，黃金投資 機會！佔地49.51x115.10平方呎，共5,700平方呎，可與鄰居作合 併銷售，可建達20層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5FSR。建 成後可欣賞福溪，市中心和QE女王公園美景。生活方便，靠近 Broadway，數分鐘到Oakridge商場，天車站。頂級學區!買家首選! 溫西甘比走廊第二期罕有10.398呎街角大地。最令人向往的 Cambie區，步行到QE女王公園，近公車站，加拿大線天車站和 Oakridge購物中心。最理想的黃金投資機會或作為未來項目發展 建築。該社區將成為一個適合步行的混合用途城市，環境充滿藝 術特色，公共廣場，商業和機構混合用途建築林立。萬勿錯過。 黃金地段商業投資良機 #2203 標價$2,688,000, #2207 標價$988,000 7塊地合併銷售可作城市屋項目 新盤 溫西 Fairview 2間全新鋪位可合併或單獨出售 2203-2207 Granville St. 總標價$3,676,000 溫西甘比走廊三期全個街區發展機會 651-665-679 West 29th Ave. 總計 $34,980,000 溫西 Fairview 區高尚購物區2間全新分契式旺鋪可合併或單獨出售。位於Granville St. 夾西6街西南角。 11個街區上擁有164家零售商和超過500,000人居住。拐角位置超高天花板。2間零售鋪共1,818呎。坐 落在人口稠密的地區，人流量大，廣受歡迎的設計師精品店，畫廊和藝術工作室林立。附近大量辦公 樓，未來增長潛力無窮。目前收入穩定，末來租金和價值日溢增長。投資商業物業黃金機會。 投資者、酒店業主和開發商超級 機會-即買即可擁建造全新三到 四星級海濱酒店，已有建築許可 證，您將很快便可擁有89間客房 和設施完備的全新酒店。 北溫最佳地段5間獨立屋合併銷 售，佔地總面積 24,000呎，城市 獎勵計劃容積率可高達2.6FSR， 即62,400呎。 開發商及投資者注意！溫西 Cambie Corridor 計劃第3期，整個街區共7塊地合併銷售作 開發城市屋項目用地。總面積46,000,000平方呎。是擁有著名的西區投資或開發的真 正難得黃金機會。優越的地理位置，可步行到QE女王公園，幾分鐘到Oakridge購物中 心，加拿大線天車站，市中心，所有便利設施和頂級學校。精明的買家，請立即行動！ 北溫發展地合併銷售 216-232E3rd Ave 總標價 $18,800,000 新盤 新盤 抄底競價!最後機會 - 低於政府估價近 1000 萬發售 4883-4889 BELMONT AVE 2 塊地合併銷售 總計$45,000,000 新盤 位於溫哥華西區最富盛名的 POINT GREY 區豪宅 街 BELMONT，該路段街區面臨一線海景和山景， 聚集了本地及世界主流富豪名人。是真正的名副其 實的風水寶地，這裡曾是BC省省督羅斯(Lt-Gov. Frank Mackenzie Ross)的官邸，加拿大前總理特 納(John Turner)在青少年時期曾居住在此處當年的 豪宅中！真正人傑地靈，人才輩出的最佳莊園豪宅 首選建地！每塊地可建造19,000呎以上世界級頂級 豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。步行到 Spanish Bank 和Jericho 海灘及UBC，靠近皇家遊 艇俱樂部、West Point Grey 學院、Lord Byng 中 學，生活非常方便。 競價物業簡況: •4883 Belmont Ave 佔地125,322 平方呎 （2.88 英畝）一線海景$26,000,000（政府 估價$30,770,000 •4889 Belmont Ave 佔地 67,910平方呎 （1.56英畝)海景山景$19,000,000（政府估 價$21,391,000） 兩塊地同時購買共$45,000,000（政府估價合 計$51,468,000）公開競價發售，目前已有意 向買家，先到先得。 千萬豪宅專家 l r（ i ' l 11 2 買 賣 樓 盤，業 績 超 卓，請 即 致 電，明 智 選 擇 4949-4991 Cambie Street 需4間同時購買 4949 Cambie St. $3,388,000 4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie St. $3,498,000 4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需5間同時購買 5029 Cambie St. $3,388,000 5049 Cambie St. $3,388,000 5069 Cambie St. $3,388,000 5089 Cambie St. $3,388,000 5109 Cambie St. $3,388,000 4949-4991 Cambie Street 需4間同時購買 4949 Cambie St. $3,388,000 4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie St. $3,498,000 4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需5間同時購買 5029 Cambie St. $3,388,000 5049 Cambie St. $3,388,000 5069 Cambie St. $3,388,000 5089 Cambie St. $3,388,000 5109 Cambie St. $3,388,000 售出總銷售價 $34,000,000 售出總銷售價 $15,200,000 JUST SOLD 23天內售出 8655 Granville Street $22,888,000 JUST SOLD 3周內售出 5612 Chancellor Bv $12,888,000 4949-5109 Cambie St. 甘比走廊10間併購項目 4412-4488 Cambie St. 甘比走廊4間併購項目 JUST SOLD 45 天內售出 4018 W. 34th Avenue $5,980,000 JUST SOLD 30 天內售出 #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 1519 W 34th Avenue $6,980,000 JUST SOLD 剛售出 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000 JUST SOLD 剛售出 3827 W. Broadway, $7,888,888 JUST SOLD 剛售出 520-590 W 29th Ave $35,688,000 4168 Pine Crescent $5,680,000 JUST SOLD 剛售出 JUST SOLD 20 天內售出 4430 Angus Drive $4,680,000 1080 W. 46th Ave $5,980,000 JUST SOLD 30 天內售出 盤 溫西Shaughnessy尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000 桑拿斯鑽石級地王之王 投資者及承建商注意，溫西桑拿斯至尊豪宅區，風景優美的街道，佔地 77x200（15,497.68方呎)。室內4042呎，共6臥室和3.5浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附3件式套浴室，另有3間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括Quilchena小學和 Point Grey 中學，York House和St. George’s 私立學校。 溫西Quilchena區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,00 黃金機會豪宅選址！ 投資者及發展商注意！溫西Quilchena區罕有地勢較高的美景大地 現屋保養良好，3層共3,426呎，共5睡房2.5浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！ 4522 NW Marine Drive $4,988,000 JUST SOLD 剛售出 溫西Point Grey最理想位置，位於地勢較高的一邊，面對公園，一覽無遺的市 中心及海洋壯麗景觀！保養極佳豪華住宅，3層式Spilt 錯層設計，別具品味！ 佔地 35 x118.60。室內面積2,392 平方英尺。共4 睡房和2 浴室。樓上的 3 房，可通往屋頂平台欣賞美麗海洋和市中心景觀！正層客廳面向公園，可通往 優美麗的花園和花卉盛開的後院。樓下有一間臥室套間。步行距離到頂尖著 名學校 LORD BYNG & QUEEN ELIZABETH 小學, WPGA, ST. 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2022 加拿大十大新聞 回顧2022年，加拿大發生了自由車隊抗議浪潮、 羅渣士大斷網、政黨權力變動等大事件。 文：星島記者 圖：星島網資料圖片 去年底至今年初，加拿大掀起“自由車隊”抗議活動，大批貨車司機湧入 渥太華，反對強制接種疫苗並要求聯邦終止疫情衛生限制。抗議活動引來嚴重 噪音和空氣污染，令渥太華市中心的居民苦不堪言；亦讓加美邊境口岸被封鎖 耽擱，過境貨物嚴重延遲。 經濟和社會遭受重大影響下，總理杜魯多於2月14日首次援引《緊急情況 法》，讓警察強制清場，並凍結抗議者的銀行賬戶。 01 自由車隊抗議浪潮 通脹達新高 央行頻升息 03 公布印太戰略 關注中國干預 04 移民大增 護照申請排長龍 05 新冠疫情2020年初在加 拿大爆發後，央行迅速下調基 準利率，希望提振經濟。基準 利率從當年2月的1.75%一路 下調至0.25%。隨後全球通貨 膨脹嚴重，今年3月起央行開 始調升利率，最近一次的第7 度加息，已使基準利率來到 了4.25%。一連串加息稍微緩 和了通貨膨脹，11月通脹率 6.8%，但下滑幅度未達到專 家的預期，而食品價格和住房 費用仍在上漲。 加拿大11月底公布印太戰 略，加強重視與印太友好國家之 伙伴關係，並計劃在未來5年投 資近23億加元。戰略中直言稱中 國是世界舞臺上一個越來越具破 壞性的大國。此外，加拿大正調 查中國干預2019年聯邦選舉之 事，情報局稱有一個網絡組織， 不僅資助至少11位聯邦候選人， 還會在國會議員辦公室安插特 工來影響外交政策。同時，國際人權組織“保護衛士”公布中國在世界多國設 立“海外警察站”，其中至少5個在加拿大，多倫多和溫哥華都有設站。 02 羅渣士電訊大斷網 7月羅渣士（Rogers）的 無線電話與互聯網用戶大斷 網，全國多個省分的數百萬用 戶無法語音通話、收發短信， 不僅個體戶受影響，許多零售 商和企業在嘗試接受付款時也 遇到了麻煩，銀行服務受影 響。後來國會因此發起聽證調 查，羅渣士表示是一個編碼錯 誤引發大規模網絡故障。加拿 大人繳付幾乎是全世界最昂貴 的通訊費，但通訊系統卻如此 脆弱，也促使政府要求三大通 訊商必須訂立互助協議。 加拿大計劃在2025年以前增加到每年接 收50萬人，主要是希望增加勞動力，所以擁 有專業或工作技能的經濟類移民備受歡迎， 而難民接收人數將會減少。家庭團聚移民則 略有增加。根據統計局最新數據，目前總人 口中，移民和永久居民佔23%，逼近四分 之一。另一方面，隨着疫情解封，許多加拿 大人想出國，但渥太華處理護照申請的人手 不足，導致許多民眾甚至要徹夜排隊申請護 照，甚至遞交文件後又苦等幾個月都未收到護照，嚴重影響出國行程。 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年12月30日
聯邦兩政黨選出新黨領 08 查爾斯王子來訪 今乃加拿大國王 07 加男足36年後再踢入世界盃 09 沙省安省發生嚴重凶殺案 10 5月，還是王子身分的英國查爾斯王儲夫婦抵達加拿大，展開3天旋風式 訪問。此訪問被定義為“原住民和解之旅”。他們首站抵達紐芬蘭，歡迎儀 式上各大原住民部族的酋長都出席活動，總督西蒙(Mary Simon)以因紐特語 （Inuktitut）歡迎兩人來聆聽原住民的故事。查爾斯稱訪問“是傾聽的開始， 也不是一次性的，而是對療癒、尊重和理解的持續承諾”。隨着英國女皇伊莉 莎白9月離世，查爾斯也成為加拿大國王。 經長達7個月的黨內角逐，保守黨國會議員博勵治(Pierre Poilievre)於9月 10日取得壓倒性勝利，擊敗4名對手，當選聯邦保守黨新一任黨領。博勵治是 不太典型的保守黨人，因為他有獨特家庭背景，自己是被說法語的養父母帶大 的，養父後來公開成為同性戀者，博勵治妻子則是來自委內瑞拉的難民。另一 方面，聯邦綠黨11月19日舉行領導人選舉，美薏(Elizabeth May)再次當選，其 競選拍檔，32歲的佩德諾(Jonathan Pedneault)擔任副黨魁。 加拿大僅有兩次參與世界 盃的紀錄，第一次在1986年， 當年在3場比賽中以零入球和 3連敗告終。2022年加拿大男 子國家足球隊在中北美加勒比 海賽區(CONCACAF)外圍賽中 以前所未有的不敗戰績創造歷 史，二度進入世界盃。雖然這 次仍以3連敗收場，但本屆加拿 大表現出色、雖敗猶榮，著名 球星戴維斯(Alphonso Davies) 面對上屆亞軍克羅地亞更在開 賽68秒就破網，寫下本屆最快 進球紀錄，也成為加拿大在世界盃足球賽中攻進的第一球。 沙省9月4日驚傳砍人事 件，32歲疑犯邁爾斯(Myles Sanderson)和弟弟桑德森 (Damien Sanderson)聯手犯 案，在詹姆斯史密斯克里民族 社區(James Smith Cree Nation state)及維爾登村(Weldon)的13 處殺害10人、15人受傷送醫。 在警方追捕下，邁爾斯先殺害弟 弟桑德森，隨後邁爾斯在被捕後 不久，因濫藥過度而死。另一方面，12月18日安省旺市一棟公寓大樓發生大規 模槍擊案，5名受害者死亡，其中3人是公寓委員會成員，兇手被當場擊斃。兇 手是該棟公寓居民，與公寓委員會的糾紛長期未解決。 教宗訪加進行贖罪之旅 06 羅馬天主教皇方濟各7月24日抵達加拿大，總理杜魯多、總督西蒙和原住 民領袖共同歡迎。85歲的教皇稱這次對加拿大的訪問是贖罪之旅，目的是為原 住民寄宿學校發生的虐待向原住民道歉。他在今年4月已經在梵蒂岡向原住民 代表為此道歉。方濟各稱他對一些管理原住民寄宿學校的天主教神職人員的行 為感到“悲哀、憤怒和恥辱”，一些原住民聽眾流下了眼淚，認為方濟各在原 住民土地上的懺悔反思，對他們具有深切意義。 11 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年12月30日
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