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2023年10月20日第897期逢周五出版杜魯多批哈馬斯就是恐怖分子，不代表巴勒斯坦人民 P6 Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅　個稅申報公司記帳　海外資產稅務規劃@公司設立房產稅務　商標註冊信托設立　非稅居民生意買賣　報投機稅外國人出租房稅務商業計劃書上市公司財報美國名校MBA 20余年經驗注冊審計師會計師與 P.27 不是推不動就是大甩賣房市疲弱豪宅衝擊最大 P15 P8 大麻合法化之後吸的人多了，店家卻衰退了 CCP,KW20230032,#1 Thu May 25 2023 16:32:12 GMT-0700

清貨大展銷本周末延續售完即止減高達 2 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

Sing Tao - Canadian City Post - Full Page - 24.5 x 32 cm 3 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

10 每天下午大約5：30左右，重慶市靠嘉陵江濱江路上，會圍聚少則數千多則上萬的人潮，固定動作就是拿起手機、大相機，或攝錄機，等待6：00一到，燈火點亮，對着馬路對面的一群 “樓”猛按快門…… 那群樓，是網路興起後的網紅打卡景點，它的名字叫“洪崖洞”。劉亦菲正在趕拍新戲《玫瑰故事》，一舉一動都是焦點的她，近日身穿紅玫瑰圖案的白旗袍造型被拍到，隨着照片曝光，也打臉黑粉總愛拿她時不時發福的身材做文章。目錄CONTENTS 28 杜魯多批哈馬斯就是恐怖分子，不代表巴勒斯坦人民 6 猶太人住所遭仇恨破壞素里警方籲各界聯手追緝 14 溫哥華推出七大戰略誓解決住房危機 16 可當紙巾盒可當泡腳桶年輕人熱衷攢奶茶袋 19 阿濃：滿盤落索 21 徐望雲：宇文正詩賞析：〈父親〉 22 千葉小江戶世界遺產佐原大祭 30 神還原1 9 1 2 年懷舊畫面卑詩經典火車之旅 32 新鮮出爐香噴噴烘焙大溫必食6間Pie & Tart 34 星座運程 38 6 天下 21 文史 30 休閑是網紅成就了重慶還是重慶造就了網紅身穿旗袍 S曲線身材畢露劉亦菲新造型優雅溫婉 CCP,KW20230038,#9 Thu Oct 05 2023 16:16:52 GMT-0700 2020 Rosilyn獲Format滿分第一，Vivian獲AMC Top 1% 入圍AIME！Justin獲2018國際奧林匹克歷史銀獎！ Jill獲2017加拿大化學競賽第一名！Jack進斯坦福數學營、Ray等進入加拿大、美國奧林匹克選拔賽、2人獲Cayley冠軍！ Jenny獲加拿大創意繪畫大賽銀獎！ Naichen獲全球青少年機器人GYCC編程獎！Jason、Shane、Antony、Louise獲2016-2013年加拿大Shad創業杯最佳獎！ Viola獲第28屆中文比賽冠軍！ Queenie獲溫哥華世界舞蹈大賽第一名！哈佛卓越教育從溫哥華到哈佛哈佛學生教授共同打造名校申請天地年年常春籐學生少效果好不聘教師重質量爭第一每份申請都是一項研究秦教授 604-500-0008 604-288-9023 侍教授 778-628-6292 junjieqin@126.com 信號：HYPS--Education 秦俊傑教授恭賀 2023 名校100%保證錄取計劃（不錄取不收費） 10所全程策劃申請計劃 Gr.8-12規劃申請綜合計劃美加醫學院、MBA、法學院申請美國頂尖名校規劃申請 2022 Wi l l iam 哈佛醫、Chr ist iano 哈佛法、Queenie 耶魯/哥大/賓大研究生、 2021 Rosal ind 普林斯頓、Just in 牛津大學（PPE）、2020 George普林斯頓、 2019 VZ哈佛、LK耶魯、2018 Jack、Wi l l iam進哈佛、2017 Jason普林斯頓、 2016 Jaclyn哈佛、2015 Jessie哈佛碩士設計、2014 Paige哈佛醫、Max哈佛、 2013 Car los哈佛、2012 Jessica普林斯頓 William 哈佛法學博士 2016招生官數學大滿貫哈佛 12連冠 AP 微積分（週日 9 - 12） 7 - 12 年級數學超前班 SAT、SSAT、AP、數學一對一輔導主講：哈佛爸爸、教授時間：1 0 月 2 2 日及 1 1 月 5 日名校申請Zoom講座 Ivy 哈佛、Eric 哥大、Emma 賓大、Kelly 柏克萊、 Richard，Jillian 聖地牙哥大學教授數學專業輔導周日10AM (敬請預約) 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

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天下焦點 CANADIAN CITY POST 總理關註“可能是人質”的另外 3 名失蹤加拿大人的情況，亦說明了為解決該地區“緊急需求”而提供的 1000 萬元的援助。目前已有多名加拿大人確認死亡並確認了身分：21歲的愛潑斯坦(Netta Epstein)、22歲的喬治 (Shir Georgy)、22歲米茲拉奇(Ben Mizrachi)、33歲的盧克(Alexandre Look)和33歲的維塔爾-卡普倫(Adi Vital-Kaploun)。眾議院會議中，各政黨關注加拿大主要城市發生親巴勒斯坦和親以色列集會活動，他們都認為此戰爭對加拿大社區造成深刻影響，因為許多加拿大人要麼有至親好友在當地，要麼認識某些人。杜魯多談到他如何從一些巴勒斯坦裔加拿大家庭中得知相關消息，這些家庭的親人會刻意分散在加沙地區，以防止同一時刻全都遇害的可能性；他也聽到穆斯林和猶太加拿大人都在擔心這裡出現反猶太主義和仇視伊斯蘭教的情況。他強調：“我們生活在一個維護言論自由的國家，包括宗教和文化表達自由，每個加拿大人都應該感到這樣做是安全的。” 杜魯多批哈馬斯就是恐怖分子，不代表巴勒斯坦以色列和哈馬斯的戰爭已經邁入第10天，當地局勢不斷惡化。加拿大總理杜魯多（Just in Trudeau）呼籲哈馬斯立即釋放以色列人質，並允許人道主義援助不受阻礙地進入加沙。杜魯多在眾議院提供有關中東當前局勢的最新情況時表示：“這種情況勢在必行。”他表示：“加拿大完全支持以色列根據國際法自衛的權利，在加沙，與其他地方一樣，所有人都必須遵守國際法，包括人道主義法。即使是戰爭也有規則。” 他批評哈馬斯犯下的惡行。“哈馬斯繼續犯下難以言喻的暴行，並試圖煽動針對猶太人的進一步暴力。讓我澄清一下哈馬斯：他們不是自由戰士，他們不是抵抗組織，他們是恐怖分子......但讓我也非常清楚，哈馬斯並不代表巴勒斯坦人民，也不代表他們的合法願望。” 反猶太主義和伊斯蘭恐懼症正不斷升級，盼加拿大人仍能保持包容自由的共同價值觀。據政府消息人士透露，隨着以巴衝突局勢升級，加拿大駐特拉維夫大使館已下令，非必要工作人員撤離以色列，目前已有加拿大駐以色列大使及親屬離開，大使館僅保留必要的工作人員。《環球新聞》引述兩名政府消息人士報道，加拿大駐以色列當地的大使館，要求駐外人員及其親屬離開。一般來說，允許外交人員的親屬離開是一種常見做法，加拿大不是唯一一個採取這一措施的國家。美國國務院在上周六就表示，由於10月7日的致命襲擊事件後，暴力和緊張局勢急劇惡化，因此已批准非緊急的美國政府人員以及合格的家庭成員離開以色列。截至周一（16日）下午，加拿大已派出10架航班幫助當地加國人士離開以色列，載有約1,300名加拿大公民，同時還有一輛撤僑巴士啟程前往約旦，從約旦河西岸出發。加拿大總理杜魯多（Justin Trudeau）呼籲哈馬斯釋放襲擊後被劫持的人質。他表示：“加拿大呼籲建立通暢的人道主義走廊，以向加沙居民提供基本的食品、燃料和水等援助。這是一項必要之舉。” 杜魯多強調，加拿大尊重以色列自衛的權利，但呼籲以色列在進行自衛時遵守國際法。他指出反猶太主義和伊斯蘭恐懼症不斷升級，呼籲加拿大人保持包容自由的共同價值觀。外交部長喬美蘭強調，建立一條通向加沙的人道通道，是加拿大的首要任務。保守黨領袖博勵治（Pierre Poilievre）與杜魯多同樣認同以色列自衛權的立場，同時譴責哈馬斯。他說：“與哈馬斯談判或許可能，但我們不能排除以摧渥京撤駐以大使館員工及家屬杜魯多呼籲哈馬斯立即釋放以色列人質，並允許人道主義援助不受阻礙地進入加沙。毀哈馬斯，就像奧巴馬催毀本•拉登一樣。” 博勵治同樣呼籲以色列在加沙發生人道危機時遵守戰爭法規。新民主黨外交事務評論員麥克弗森(Heather McPherson)在代表NDP發表講話時強調，聯合國等組織將加沙的情況視為一種集體懲罰。最後呼籲雙方政府達成停火，並指出這場衝突應該用和平解決。網上圖片圖：加通社 6 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

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天下焦點 CANADIAN CITY POST 2021 年，吸食大麻的人最常見的是 18 至 24 歲（39%）和 25 至 44 歲（31.2%）。針對合法化前的擔憂，加拿大統計局觀察到 15 至 17 歲人口的使用量並沒有增加，儘管所有其他年齡層的使用量都有所增加。大麻產業的產量前幾年不斷增長，直到 2022 年 11 月達到頂峰，當時國內生產毛額達到 116 億元，此後這一數字已降至 108 億元，佔加拿大經濟的 0.5%。合法化後，加拿大許多最大的大麻公司都縮減了業務，規模較小的公司則關閉、出售或宣布破產。多倫多城市大學的普洛斯解釋說：“合法銷售正在增長……但市場的參與者太多，整個行業無法盈利。我們正處於行業整合時期。” 根據加拿大統計局的數據，在經歷了一連串的競爭後，實體大麻店的數量現在似乎穩定了，2023 年將達到 3,332 家。這些商店 2022 年的銷售額為 45 億元，自去年以來同比增長。越來越多的加拿大人也合法取得大麻，2020 年這一比例為 68%，高於 2019 年的 47%。多倫多大學達拉拉納公共衛生學院教授施瓦茨 (Robert Schwartz) 說：“合法銷售的增加和非法售的減少是一項重大成就，這也意味着危害較小。” 麥克馬斯特大學精神病學和行為神經科學助理教授德維拉爾 (Michael DeVillaer)則指出，由於產量超過需求，加拿大最大的大麻公司從未實現獲利，同時也讓投資人損失了數十億元。加拿大統計局也指出，去年有 4.7% 的大麻使用者，約 30 萬人，對大麻使用的控制能力受損，使他們面臨成癮的風險。有其他報告發現，自從大麻合法化以來，青少年與大麻相關的疾病和中毒增加。施瓦茨說：“需要針對成癮、依賴和大麻使用障礙的危險進行警告標籤和其他形式的公共教育。大麻煙霧含有 20 多種已知的致癌物質，吸任何東西都會損害呼吸系統。” 休閒用大麻合法化 5 年後，使用休閒大麻的加拿大人數量不斷增加，而該行業卻出現了衰退的跡象。 CTV 報道，根據加拿大統計局的最新研究，五分之一的加拿大人稱在 2020 年有使用大麻，比合法化之前增加了 6%。同時，自 2022 年底以來，新大麻產業的產量一直在萎縮。 2018 年 10 月 17 日，加拿大通過《大麻法案》，正式讓休閒用大麻銷售合法化。統計局表示，1985 年至 2017 年間，該國成年人吸食大麻的比例增加了一倍多，達到 14.8%。 2022 年，報告過去一年吸食大麻的成年人數量已攀升至四分之一以上，即 27%。多倫多城市大學講師兼行業專家普洛斯 (Brad Poulos) 說：“毫無疑問，大麻合法化已經使其使用正常化，許多人只是像對待酒精一樣看待大麻。” 儘管卑詩省是加拿大非官方的大麻之都，但它在 2021 年的成人大麻使用率中排名第三，佔26%，次於第一名的新斯高沙省（31.5%）和愛德華王子島（28.4%）。那一年，唯一一個加拿大人使用大麻比例低於五分之一的省份是魁北克省，15.7%。除了天氣影響農產品的進口和賣價，汽油價格上漲也對通膨帶來壓力。加拿大統計局表示，由於物價年增率放緩，9月通脹率放緩至3.8%，8月通脹率達到4%。報告顯示，與一年前相比，消費者支付帳單的費用大幅減少。但是，據CTV 報道，加拿大統計局周二公布的數據顯示，雖然通膨率在 8 月達到 4% 後，9 月降至 3.8%。但食品雜貨價格持續上漲，只不過增速變慢而已，並不表示價格會下降，9 月增速降至 5.8%，低於 8 月的 6.9%。達爾豪斯大學（Dalhousie University）農業食品分析實驗室主任查爾保斯(Sylvain Charlebois)表示，比起去年，食品雜貨通脹漲幅情況是有好轉，之前曾預計漲幅高達 7 %，如今整體預測今年平均漲幅應為 5%。至於卑詩省，查爾保斯提到，卑詩省因為有多種天氣因素，使得食品雜貨不得不依賴國外進口。“主要是番茄、黃瓜，我認為這些受歡迎的產品類型將依賴進口，農產品通常是從依賴加州農產品市場進口，但當地也會有天氣不利的因素。” 如果加州農產品出現變數，進口商將不得不尋求與墨西哥和亞利桑那州進行貿易，這讓商品價格變得更複雜。除了天氣影響農產品的進口和賣價，汽油價格上漲也對通膨帶來壓力，9月的汽油價格較 2022年9月上漲 7.5%。加拿大央行的下一次利率公告將於下周三（ 10 月 25 日）公布。通脹緩了物價漲了加不加息25日見分曉別忘記，去年有約有30 萬人，對大麻使用的控制能力受損，使他們面臨成癮的風險。大麻合法化之後吸的人多了，店家卻衰退了 8 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

CCP,AW20230092,#1 Tue Apr 11 2023 17:33:07 GMT-0700 CCP,LL20230065,#4 Tue Oct 17 2023 10:31:16 GMT-0700 9 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

每天下午大約5：30左右，重慶市靠嘉陵江濱江路上，會圍聚少則數千多則上萬的人潮，固定動作就是拿起手機、大相機，或攝錄機，等待 6：00一到，燈火點亮，對着馬路對面的一群“樓”猛按快門…… 那群樓，是網路興起後的網紅打卡景點，它的名字叫“洪崖洞”。文：徐嘉銘天下專題 CANADIAN CITY POST 是網紅成就了重慶還是重慶造就了網紅近年火紅，外號多多隨着各種自媒體和視頻號的崛起，近年興起了一個詞“網紅城市”，而一提到“網紅城市”，大部分人先浮上腦海的，就是重慶。什麼魔幻城市、立體城市、8D城市．網紅城市‥‥能擁有這樣多的外號，除了得力於重慶起起伏伏的地勢，建築大樓都依山而建形成的“立體”風格，也意味着它的打卡景點最多。然而一想到重慶，對於非重慶人來講，第一個想到的“打卡景點”，就是洪崖洞。也就是因為很多網紅喜歡在自己的自媒體或視頻頻道上，貼出重慶幾個讓人眼花撩亂的打卡景點，讓重慶這幾年的網紅城市美名不脛而走。但對重慶人來講，有很多所謂的打卡景點，其實是早早就存在的，也不知為何這幾年會突然火起來。到底是這些原本就在那裡的打卡景點成就了網紅，還是網紅造就了那些打卡景點，似乎跟先有雞還是先有蛋的問題一樣，成了很難挼清楚的問題。第一要素，與眾不同我們來挼一挼這大哉問吧。要成為打卡景點，有個很重要的因素，就是“與眾不同”。對重慶來講，嚴格說，第一個“與眾不同”的景點是2006年2月建成開放的洋人街（2019年停業，搬遷到重慶市涪陵區藺市鎮梨香溪西岸改造紅酒小鎮）。洋人街是香港美心集團所建，它有三大特色，一是各種奇形怪狀的建築，比如傾倒的房屋，比如號稱世界最大的廁所。二是12年不變的1元（人民幣，下同）饅頭與4元的酸辣粉。 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

第三個特色，大概就是它是免門票的。對當年連個小公園都要門票的情況，相當難得。故建成後一度成為重慶人休閒旅遊的最佳去處。也成為喜歡拍照者的最愛。有趣的是，重慶小天鵝投資控股集團創始人兼總裁何永智於2003年，以總投資3.85億元對洪崖洞進行舊城拆遷改造，比洋人街晚了半年（2006年9 月）竣工開業，是兼具觀光旅遊、休閒度假等功能的旅遊區。但那時，洪崖洞與洋人街的功能不太相同，何永智是經營小天鵝火鍋起家，影響之下，洪崖洞也是以彰顯重慶“吃的文化”為主，洋人街則是讓重慶人體驗西方文化為要。而網路“打卡”的概念是從臉書（facebook） 2005年10月起可以上傳照片起開始，但那時，你想告訴網友你去過哪裡，只能到電腦屏幕前操作，就像我2007年拍的洋人街和洪崖洞（夜景）都是以這種方式上傳。但到了蘋果iPhone手機於2007年6月29日正式上市，手機拍了照即能上傳社交媒體開始大為風行。但在中國，“打卡”的風氣則要到2011年微信出現開始。洋人街走，洪崖洞火微信開始數年後，有中國網友到洋人街或到洪崖洞拍了夜景照，放到微信和相關社交媒體上，讓兩個景點一夕之間被更多人知道，2018年，隨着抖音崛起，又在抖音上爆火起來。但此時，洋人街已確定結束營業，準備拆除搬遷，讓洪崖洞“一枝獨秀”，有人千里迢迢從中國其他省分來到重慶，就是為了拍洪崖洞的夜景，怎麼拍怎麼有趣怎麼美。洪崖洞原名洪崖門，其實洪崖洞已有2000餘年歷史，是古重慶城門之一。經改造之後，誰也沒想到如今竟成了網紅打卡的熱門景點。洪崖洞的爆火據說連何永智本人都大吃一驚，只能猜測“洪崖洞的美終於被發現”。不管如何，很多外省市的遊客到了重慶，拍了洪崖洞之後，會到處去走去逛，突然發現重慶李子壩的天車軌道，竟然會穿過大樓，這讓他們感到新奇，一傳十，十傳百，百傳千萬之後，現在李子壩車站前的人行道上，每天下午都會擠滿了人潮，甚至還有好幾輛旅遊大巴停在路邊，讓遊客下車，就是為了拍列車穿進大樓的照片，然後發朋友圈，做視頻。重慶衛視有個“凡人有喜”的相親節目，2023年7 月的一集節目中，有個來自廣東中山的女孩想到重慶相親，這個女孩介紹自己時說，她大學畢業後到重慶旅遊，看到李子壩的天車軌道穿樓，被這個奇景給 2007年的洪崖洞。白象居。重慶京劇院至少有十幾層高。 11 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

天下專題 CANADIAN CITY POST 迷上了，竟在李子壩車站附近租了房子住下來，就是為了天天看天車穿過大樓的奇景。有趣的是，住在重慶的王寧彥表示，李子壩的軌道穿樓景觀，是2005年建成啟用，最早的設計就是大樓與軌道一起，列車的行駛，不會對大樓構成噪音，因此，重慶人一直不覺得很奇怪，王寧彥也搞不清楚為什麼現在的網紅會把這裡看得那麼稀奇。其實對住在溫哥華的人可能也會感到奇怪，因為溫哥華市就有軌道穿樓的景觀，就在世博線（Expo Line）的 Main Street – Science World 站，但溫哥華的天車站前卻不會聚集一堆遊客拍照。無論如何，李子壩的軌道穿樓成了洪崖洞之後，另一個爆紅的網紅打卡景點。就這樣，跟在洪崖洞和李子壩車站之後，網紅們又一一開發出──或該說“發現”── 更多的打卡景點。你的一樓，實是高樓一句很有名的重慶網紅詞是這樣說的：你以為你所在的地方是一樓，但實際上，你是在十幾層的高樓上！典型的例子是白象居。這是始建於上世紀 80年代，90年代初完工的24層沒有電梯的大樓群落，本來是普通的社區，在重慶成為網紅城市之後，又因一部電影也被划入打卡景點。 2016年4月上映的電影《火鍋英雄》，陳坤飾演的重慶小伙劉波被人堵在某住宅走廊，索要其欠下的賭債。那個背景看得見長江索道的鏡頭，取景地就是白象居。而白象居有一棟樓，其四樓就是平地，你在一樓平地走進樓層，其實是四樓。這還不是最誇張的在重慶市中心重慶醫科大學附屬第二醫院旁，有一間重慶京劇院，京劇院前有一個適合親子遊逛的廣場，但你如果走到京劇院旁的圍欄一看，恐高的人大概會嚇出心臟病來，因為， “你以為你所在的地方是一樓平地，但實際上，你是在十幾層的高樓上”，再一細看，這個“一李子壩的天車軌道穿樓奇景。 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

樓”至少是“二十幾層”。前面的打卡景點，都不是刻意打造，而是原本就有的景點，但在網紅城市之名火了後，就出現了（或許是）刻意打造的打卡景點了，最典型的就是位於朝天門的重慶來福士洲際酒店。酒店於2020年8月1日開業，因為正好位在長江和嘉陵江兩江交會處的朝天門，且頂樓的酒廊餐廳和觀景台，設計成一體成形的“水管狀”天橋，遠遠看去，相當壯觀而具美學特色，很多網紅慕名而來，即使不一定進去消費，但會到兩江交會處的酒店觀景台上拍夕陽，或到大街上，以大樓為背景拍美美的照。空港花田，曲高和寡近年中國有不少城市見到重慶打造“網紅城市”的成功，為了開發旅遊資源，也想效仿。例如成都近雙流國際機場的“空港花田”，也一度以“看飛機起降的最佳地點”與“抬頭看飛機，低頭看花田”對外宣傳，想要打造成為“打卡景點”。 “空港花田”的確是拍飛機起降的好地點，繁花盛開時也的確好看，但一直沒能成功炒熱。回到前面的問題，“是網紅成就了重慶，還是重慶造就了網紅”，答案其實很簡單了：城市與網紅是相輔相成的。關鍵是，得有一個啟萌景點每個城市的重要景點都能成為“啟萌景點”，但如果只有一兩個打卡點，遊客頂多是去該城市辦事或旅遊傳統風景區時順帶去打個卡，但不會專門為一個景點去打卡，甚至發自媒體介紹。重慶如果只有洪崖洞或軌道穿樓，大概也成不了網紅氣候了。來福士洲際酒店。來福士洲際酒店位于兩江交會處。洋人街傾倒的房屋。 13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

他聲稱該男子隨後告訴他，他是“上帝”，“需要蛋洗這個地方”。澤夫回到室內拍攝了男子的行為，並在過程中報了警。澤夫認為當時需要保持距離，避免引發任何形式的暴力。“我看到他穿着一件外套，這令我猶豫。如果他藏有武器怎麼辦？即使我能製服他……所以我決定不碰他。” 素里皇家騎警隨後抵達該居所，但儘管對該地區進行了搜查，但仍無法找到嫌犯。皇家騎警說，一般調查小組已接管此案，並已通知仇恨犯罪組共同調查。發言人穆恩 (Vanessa Munn) 說：“我們認識到這種性質的事件會影響我們猶太社區成員的安全感，仇恨在我們的城市沒有立足之地，我們努力調查以追究其責任。” 根據描述，嫌犯是一名年齡在 25 歲至 35 歲之間、身材苗條至中等的男性。事發時，他穿着紫色外猶太人住所遭仇恨破壞素里警方籲各界聯手追緝一名住在素里的猶太居民的屋宅遭到帶有仇恨式的惡意破壞，警方公布嫌犯照片，呼籲公眾協尋。施特羅克斯 (Rabbi Falik Schtroks) 的居所為猶太社區提供服務，該住宅被稱為 Chabad house。事發在10月13日（周五）下午 6 點 30 分左右，影片中可以看到一名男子向房屋丟雞蛋，照片還顯示，窗戶上被此人用簽字筆畫了一個納粹十字記號。施特羅克斯的兒子澤夫 (Zev Schtroks) 敘述與此歹徒互動的過程。他說：“我走上前準備離開，他就站在那裡，問我，‘這是猶太聖殿嗎？’我問，‘你為什麼問這個？’他說，‘因為我需要知道。’”澤夫說他看到那人腋下夾着一盒雞蛋。卑詩省公共安全廳長范和富 (Mike Farnworth) 上周一提出立法，如果獲得批准，將迫使素里市完成從加拿大皇家騎警轉為素里警察局的過渡程序。修正案規定了所有城市如果希望更換警察部隊就必須遵循相關程序。范和富在聲明中表示：“這些修正案意味着素裏市造成的混亂不會在卑詩省其他地方重演。這些修正案一旦獲得通過，將確保警務過渡要為人們提供確定性、並維護公共安全的方式進行。 ” 7月，該省利用其權力命令素里市繼續完成從皇家騎警轉到素里警察局（SPS）的程序。但新任素里市長堅持要回到皇家騎警的方案，甚至入稟法院，要求省府撤銷過渡命令。省府擬議的修正案將確保一旦過渡計劃獲得公共安全廳長和總檢察長批准，各市政府必須合法完成過渡。如果市政府不能執行，省公共安全廳長有權為負責提供警務的城鎮政府決定推進工作。加拿大都市網省府立法強迫素里完成警局過渡在加沙戰火連天之際，對猶太的仇視竟也蔓延到加拿大，這是最令人擔憂的地方。星島綜合報道天下省市 CANADIAN CITY POST 套、白色襯衫、黑色阿迪達斯運動褲和棕色鞋子。皇家騎警要求任何知情者撥打 604-599-0502 聯繫調查人員，或致電 1-800-222-8477 通過滅罪熱線進行匿名舉報。網上圖片 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

財富地產 CANADIAN CITY POST 他解釋說，奢侈品市場的運作方式與整個房地產市場略有不同，當人們拖欠抵押貸款時，強制出售的情況並不常見。然而，他表示，隨着利率大幅上升，奢侈品市場正在產生影響，包括賣家需要重新考慮並降低價格。 Eitel 預計這一趨勢將持續下去，至少到 2024 年初。溫哥華獨特的 West Point Grey 社區的一套住宅已掛牌超過 12 個月。德拉蒙德大道 (Drummond Drive) 一房產坐落在西班牙海灘 (Spanish Banks) 以南一英畝多的土地上，2022 年掛牌時，售價為 2,100 萬元，現在花 1880 萬元就可以得到它。同時在桑納西區，一棟獨立屋上市不到 80 天，價格就下跌了 15% 以上。據房地產經紀人稱，這棟位於貝爾福大道的房子 10 年前進行了 300 萬元的翻新工程。現在，該房屋的原價為 15,33 萬元，如今降至 12,98 萬元。另一棟桑納西區獨立屋已經上市 3 個多月了。這座位於西 26 大道的兩層六房住宅最初於 7 月掛牌，售價超過 820 萬元，目前掛牌價為 790 萬元。 Eitel 說，賣家面臨的壓力越來越大，尤其是那些持有浮動抵押貸款的賣家。不是推不動就是大甩賣房市疲弱豪宅衝擊最大高利率影響下，房地產市場似乎全面走軟，尤其豪宅的衝擊很大。。 CityNews 報道，大溫哥華“豪華”住宅的潛在買家都在停看聽，而那些已經擁有投資組合的人正在尋求出售。 Eitel Insights 創辦人兼首席分析師 Dane Eitel 說，1 月底，大溫超過 600 萬元的掛牌房產數量有 346 套，現在這個數字是 409 套。他說：“庫存肯定開始達到更高的水平。如果我們回顧一下 2022 年高峰期的情況，就會發現 2022 年 6 月有 449 個活躍掛牌房源。因此，我們非常接近 600 萬元及以上活躍獨立房產的歷史高位。” 據 Zea l t y 稱，截至上周四，僅溫哥華西區（Ontario街以西的社區）就有 270 個掛牌房源。 Eitel 表示，即使在去年上市活躍的高峰期，該地區平均每月也有 15 至 19 套房屋的銷售額超過 600 萬元。今年 9 月，這一數字下降了近 50%，僅售出 8 套同等價格的產品。 “目前銷售處於較低水平。8 月份的平均售價為 2,345,000 元，上個月環比減少了 164,000 元，回落至 2,180,000 元。” 經濟學家對於加拿大央行是否會在本月稍後升息存在分歧，對借貸成本上升的緊張情緒似乎阻礙了一些購屋者。 Royal LePage 調整了年終預測，將第四季全國房屋總價年增幅從 8.5% 下調至 7.0%。聽起來可能不是很多，但 Royal LePage 表示，這是利率上升正在產生影響的跡象，過去 3 個月，全國一些主要市場的房屋銷售一直疲軟，預計第四季度將繼續低迷。 Royal LePage 總裁兼執行長索博 (Phil Soper) 解釋說：“預計今年剩餘時間內房地產價格不會發生重大變化。但這種情況可能會很快發生變化，這取決於加拿大央行如何處理利率問題。” 他說：“一旦利率開始放鬆，即使只是小幅放鬆，我們預計買家將大量重返市場，房價將再次開始持續上漲。從根本上來說，住房供應仍然趕不上需求。” 卑詩省房地產協會也發布了 9 月的數據，顯示購屋者的猶豫。地產協會首席經濟學家 Brendon Ogmundson 表示：“這顯然受到了抵押貸款利率飆升的影響。由於潛在買家面臨高額借貸成本，房屋銷售再次低於平均水平。” 9月加拿大央行在夏季兩度升息後，將關鍵隔夜利率穩定在 5.0%。央行定於 10 月 25 日發布最新利率公告，經濟學家對於主要貸款利率是否保持不變、或會再次升息存在分歧。很大程度要取決於下周公布的最新通膨數據，如果 9 月通脹繼續上升，央行提高貸款利率的可能性就更大。本報綜合報道央行10月加不加息？房貸戶和欲購屋者怕怕大溫哥華豪宅的潛在買家都在停看聽，而已經擁有投資組合的人正在尋求出售。本報綜合報道 15 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

可及性。 3. 由於建築物遮蔽影響，將審查城市的建築物高度限制。目前，該市採取了一種獨特的做法，如果建築物高度影響附近公園、購物街、廣場、十字路口和其他公共空間的日照時間，就會降低建築高度。除此之外，市議會最近批準了一項動議，指示市政府工作人員探索受保護的山景錐如何影響潛在增加的住房和工作空間，並確定可能拆除過時的視錐。 4. 增加住宅大樓的最大樓板尺寸。更大的樓板不僅可以透過增加密度來實現更多的住宅，而且可以提供更大的設計靈活性。 5. 探索擴大和改進本市認證專業人員 (CP) 計畫的機會。這將有助於加速更多住房建設。 6. 探索在溫哥華欠發達的輕軌車站附近進行更多高密度、以交通為導向的開發的機會。這將特別關註世博線 Niniamo 和 29th Avenue 兩個車站以及千禧線 Renfrew 和 Rupert 兩個車站附近土地的重新分區。 7. 支持省政府即將推出的短租執法政策。溫哥華市支持省府採取更多措施來規範 Airbnb 等短期租賃。市議會最近批準了一項政策，從 2024 年開始將溫哥華的短期租賃許可費從現有的年費 109 元提高到 1,000 元。市議員周楠說：“每個單位都很重要。一筆非法短期租賃將導致溫哥華居民失去一套住房，因此這是一個核心優先事項。” 溫哥華推出七大戰略誓解決住房危機溫哥華市長沈觀健領導的 ABC 政黨在 2022 年市選中取得壓倒性勝利一周年之際，宣布將啟動一項關於解決住房危機的戰略，沈觀健表示該戰略顯示 ABC 黨在應對房屋問題上的堅定信心。他表示，提出的房屋動議，共包括 7 大項戰略，重點是促進新住房供應並加快審批流程。概要如下： 1. 創建26個新村落。這將在全市創建新的主要聯排別墅、複合式建築和混合用途低層建築群。沈觀健表示，這將有助於創建更互聯的社區，將零售和住宅用途融合在一起，形成更宜居和步行的社區。上個月，市議會還批准了溫和的緻密化政策，允許在單戶地塊上啟用最多6套分層住宅或安全出租房屋。 2. 探索和調整溫哥華建築規範與卑詩省建築規範的步驟和措施。溫哥華市的建築規範與省級標準分開，規定了新建、建築改建、維修和拆除的完成方式。沈觀健表示，這些改變將以減少不必要的繁文縟節的方式進行，但不會損害該市在永續發展和一名家住溫哥華西區的女子起訴鄰居“私隱牆” 遮擋海景，向卑詩省最高法院提起訴訟，索要3萬元賠償，外加每天1,000元賠款及費用。溫哥華以城市及壯麗的自然景色著稱，本月向卑詩省最高法院提起的一樁訴訟，旨在確定海洋、山脈和史丹利公園(Stanley Park）“美麗”景觀的確切價值。《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道指，溫西居民阿巴比(Naomi Arbabi)正在起訴麥克萊蘭(Colleen McLelland)“非法侵入”，據稱後者在與阿巴比和另外兩名鄰居共用的屋頂露臺邊界處修了近1.7公尺高的私隱牆。阿巴比在10月5日的民事索賠通知中表示，她於 2021年6月購買了西8街（West 8th Ave）1082號的分契式單位（strata complex）。她說：“我在做出購買房產的決定時確實依據景觀。”她補充，自己曾考慮願意為這套單位的景觀支付多少錢。阿巴比在訴狀中表示，當她購置這所房子時，與麥克利蘭有一個“低得多的透明玻璃間隔”。她聲稱麥克萊蘭於9月5日安裝了更高的私隱牆，當阿巴比要求她將其拆除時，她未予理睬。阿巴比稱 “多次嘗試”私下和平解決此事，但麥克利蘭未提供補救措施。阿巴比向麥克萊蘭提出的索賠要求包括：建造私隱牆的頭30天補償她30,000元；在隔離牆保持原狀的情況下，每天須補償她1,000元；此外，另須承擔 4,200元的法庭費用。麥克利蘭尚未提交辯護聲明，阿巴比的所有指控均未得到法庭證實。本報綜合報道 “私隱牆”擋我海景溫哥華女子告官求償溫哥華高房價由來已久，市長的戰略舉措，能否奏效，大家都在看。本報綜合報道圖：谷歌街景財富地產 CANADIAN CITY POST 加通社資料圖片 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2014年4月12日 2023年10 20

李樹勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供應用乾坤八卦坤位爐灶保持清潔乾坤八卦能用以判斷風水的吉凶。這周研究坤灶與八門的配合。乾坤八卦判斷風水，就是以爐灶方位為上卦，大門方位為下卦，由兩個三畫卦組成一個六畫卦，再依照“灶與八門配合的歌訣”分析。坤卦位於西南，屬土，意思為大地，母親，女主人。坤卦象徵寬厚、包容，博大、溫和、優柔和保守等。由於坤位要求整潔明亮，切勿在此堆積垃圾和雜物。爐灶在坤位是不錯的位置。同時，爐灶是家居的財位之一，收拾好爐灶，是有助住戶的財運順遂富足的。坤灶與八門配合的吉凶歌訣如下：（一）坤灶配坤門是坤為地卦：“坤卦純陰旺錢財，老母持家富貴來，時間長久定孤寡，多女少男人丁衰。” （二）坤灶配兌門為地澤臨卦：“臨卦諸事大吉昌，孝順兒女敬高堂，婦女管家置田產，財盛克夫有子亡。” （三）坤灶配乾門為地天泰卦：“泰卦延年是好房，母慈子健妻賢良，兒女聰明財祿旺，福壽滿門大吉昌。” （四）坤灶配坎門為地水師卦：“師卦母子不同心，操心兒子母淚淋，母主腹疾兒腎病，子去投軍病安寧。” （五）坤灶配艮門為地山謙卦：“謙卦母子喜洋洋，母慈子孝壽久長，丁財兩旺事業順，科舉登榜名聲揚。” （六）坤灶配震門為地雷復卦：“復卦傷女又長男，大兄逆母凌弟頑，老母脾胃腹瀉死，資財被盜才算完。” （七）坤灶配巽門為地風升卦：“升卦陰盛運不通，破財訟事屢見凶，長久陽衰出寡母，母女之間不相容。” （八）坤灶配離門為地火明夷卦：“純陰相生定傷男，長女孝順老母安，心腦母疾總難免，腹肚有病治則難。” 下星期我們研究坎灶與八門配合的吉凶。另款貸款（二） SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢或掃瞄以下微信二維碼查詢。此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。坤位作為爐灶是不錯的位置，但千萬不要堆積雜物。上期談及客戶因收入不足等種種原因，而申請不到在甲級或乙級金融機構貸款，但另類貸款機構可以幫助客戶購房或套現，待將來收入改善，再可轉為甲級或乙級銀行的客戶。今期再繼續跟各位分享第二則個案。個案二：購買新建築中的房屋簡介：借款人急切地尋求房貸，以便快速成交位於卡加利卡靈頓社區的新建住宅。他已向建築商預先支付20%訂金，餘下的部分首付來自他的儲蓄。儘管他的美國僱主確認他的收入很高，能夠滿足銀行收入要求，卻礙於遲交信用咭付款所造成的低信貸評分，貸款最終不獲批。在這情況下，他要尋求另類貸款，來幫助他成交新建住宅物業。物業地點：卡爾加里物業：新建自住獨立屋價值：$779,000（購買價）/ $780,000 （房屋評估價值）要求貸款額：$623,200 總貸款比例：80%（根據估價安排貸款）解決方案：貸款機構根據房屋評估價值（比購買價略高）提供了總貸款（LTV）80%的抵押貸款，使客戶能夠快速獲得購買這棟新建房屋所需的全部貸款，並為他爭取了改善信貸評分的時間。客戶後備方案：待信貸分數提高後，客戶將在期限結束時，向甲貸方銀行再申請貸款融資。假若客人擁有良好的信貸評分以及足夠的收入證明，我們定必能從甲級金融機構爭取到最優惠的貸款利率和計划。否則，憑藉在行內相當的經驗、龐大的貸款及人際網絡，一般貸款機構因客人條件限制而不能批出款項的特殊個案，我們也可以為客人安排另類貸款，務求為你度身打造適合你的貸款方案。貸款風水 CANADIAN CITY POST 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

財富投資 CANADIAN CITY POST 微根據國家統計局數據顯示，中國白酒產量從 2017年的1198.1萬千升下降至2022年的671.2萬千升，情況到今年也未好轉，2023年上半年白酒行業產量為209.7萬千升，同比下降14.8%。微信公眾號“深響”報道，面對銷量不振，茅台聯名動作近來不斷，2022年與蒙牛推出茅台冰激凌，一年累計銷量近1000萬杯，與瑞幸聯名的醬香拿鐵單日銷量超542萬杯，和德芙推出茅小凌酒心朱古力也是上線即售罄；五糧液也在5月與永璞咖啡跨界合作，推出兩款聯名酒咖；洋河股份4月推出低度潮酒飲品“微分子”，開啟迎合年輕人飲酒的“微醺”取向。正在成為消費生力軍的年輕人，在飲酒習慣上與老一代截然不同。有報告顯示，針對年輕人在“過去一年最常喝什麼酒”的調查中，白酒僅佔9%，啤酒、葡萄酒和果酒分別佔40%、20%和16%；在年輕人“最喜歡的酒飲消費選擇上”，白酒也是墊底。年輕人不愛喝白酒，最根本的原因就是白酒度數高，且口感風味難以接受。年輕人不在乎白酒是白酒企業日子不好過，一方面是產量方面的持續萎縮，另一方面銷售端的情況也並不樂觀，“價格倒掛”成為普遍現象。為確保未來發展，白酒企業開始大刀闊斧推新品、玩跨界，試圖以更加年輕化的形象打入年輕的消費市場。 “醬香型”、“濃香型”還是“清香型”，資深飲酒者所謂的“醇香、回味悠長”等評價，對於初嘗白酒的年輕人而言只是“苦、辣、嗆”而已。上一代人追求不醉不歸，新一代則更偏好微醺，飲酒習慣偏向於低度酒。根據市場需求倒推，不少白酒品牌都推出了低度酒，並且發力冰飲提高白酒適口度。目前來看，推低度酒策略吸引了部分年輕群體，但長期效果如何還待觀察。企業出新品主推低度酒白酒想方設法擁抱年輕人茅台動作不斷，與瑞幸聯名的醬香拿鐵爆紅。資料圖片除了產品層面，擁抱年輕人的關鍵還在於品牌的年輕化。跨界聯名可以幫助品牌雙方打破用戶圈層，實現流量互換獲取新客，因此成為了不少白酒企業打入年輕消費市場的重要渠道。以前段時間現象級的醬香拿鐵來說，兩者結合的“反差”是點燃情緒的要素：一是階級反差，茅台被稱作“A股唯一奢侈品”，而瑞幸則是普通白領；二是代際反差，白酒的主力消費群體是中年人，咖啡則是年輕人的續命神器。得益於茅台自身的品牌度以及瑞幸廣泛的市場滲透率，醬香拿鐵單日銷量542萬杯，單品銷售額超1億元。在醬香拿鐵爆火於大眾目光之前，白酒的跨界聯名早已開啟多年，且品類豐富，香水、水晶、面膜、漢服均有涉獵。瀘州老窖在2016年宣布與氣味圖書館合作推出定製香水，2019年與漢服品牌“聽月小築”跨界聯合，推出漢服文創果酒， 2020年與蒼南老中醫化妝品開發跨界新品“酒糟醒膚修護面膜”。五糧液也在2017年與施華洛世奇聯名推出產品，2021年攜手米其林進行跨界探索。在經歷了初期的探索後，白酒酒企逐漸找到了跨界聯名的心動嘉賓們，即冰激凌、朱古力、咖啡和奶茶這四個品類。原因一是這些品類的產品具有高強度的滲透力，自帶海量的年輕消費群體；二是品類屬於高頻次消費產品，不僅可以幫助酒企達到頻繁刷臉的目的，也是快速了解年輕人消費偏好和變化趨勢的重要渠道。跨界聯名打破用戶圈層互獲新客 18 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

在網上的二手交易平台，搜索“奶茶袋”關鍵字，一則銷量頗佳的交易訊息位列前茅：“各大奶茶咖啡飲品紙袋，5元（人民幣，下同）1個，6個包郵，單買1個15元包郵，杯套2元1個……”據《成都商報》報道，從今年5月中旬開始，有網友就在網上售賣自己收集來的各種奶茶袋。9月銷量最高，最多的一天完成了4單。薄利多銷，初步統計，這位網友單9 月應該有四五百元的相關收入。除了奶茶袋，奶茶被套、品牌貼紙也漸漸出現在銷售目錄中。這些奶茶袋除了“收藏”功能外，還有什麼用？在年輕人的手裏，奶茶袋有了各種各樣的用處。第一次刷到有人用各式各樣的奶茶袋泡腳的時候，95 後的楊敏大為震驚，“這放在整個泡腳界都十分炸裂。”據悉，被當做泡腳桶的奶茶袋通常都是保溫袋材質的，而且比起傳統笨重的泡腳桶，它非常便攜，出門旅行也可以帶上一個隨時可當做泡腳工具使用。除了泡腳，有網友把奶茶袋當做運動、游泳包來用，裝濕衣服、洗護產品都不怕弄髒。有網友還把奶茶袋當做通勤包來使用，現在不少品牌的奶茶袋顏值越來越高，比起傳統包包，它更加輕便、容量也大，可以代替手拎包裝通勤需要的雨傘、筆記本、粉餅等，人擠人的時候也不會心疼剮蹭。還有網友透露，在光線不足的地方，也可以把奶茶袋子反過來當做反光板用。在社交平台上不少人展示自己改造奶茶袋的成社交平台近來興起曬“奶茶袋”的浪潮。在熱衷攢奶茶袋的年輕人眼裏，除了收藏功能外，它們還可當泡腳桶、反光板、收納袋、紙巾盒等等，還有網友把奶茶袋改造成“大牌通勤包”。專家指出，奶茶袋循環使用，有利於環保，這也反映了年輕人從單純的購買商品擴展到了消費體驗和文化分享。天下神州 CANADIAN CITY POST 可當紙巾盒可當泡腳桶年輕人熱衷攢奶茶袋果：奶茶袋變身為收納盒和抽紙盒。網友改造的收納盒和抽紙盒造型獨特，不少人看到後紛紛求取製作教程。隨後，便有博主開始專門製作教程發布到網上。對於年輕人各種重復利用奶茶袋子的行為，有網友感慨：“這就是世代傳承的‘血脈覺醒’嗎？爸爸媽媽們喜歡收集紙箱、塑膠瓶和袋子，而年輕一代開始收集奶茶袋？”也有網友覺得這就是摳門的一種體現。但有人反駁，“這不是挺好的，跟摳不摳門沒關係，理解上一輩人的生活經驗，才能豐儉由人”、“最近地鐵上拎奶茶袋子的年輕人越來越多，很流行，大家都用，不丟人！” 網友小萱則介紹，收集奶茶袋不僅僅是年輕人的潮流，她表示，“我爸也很執着收納我的奶茶保溫袋，有一天阿姨打掃衛生打開櫃門，那些袋子全部掉出來，我媽一氣之下全扔了，我爸難過好久。” 有專家認為，奶茶袋循環使用，有利於環保，這也反映了年輕人從單純的購買商品擴展到消費體驗和文化分享。然而，也有人指出，需要注意到這種現象可能存在過度消費的風險。攢奶茶袋的行為可能使得人們盲目追求收集和擁有物品，導致資源浪費和不必要的購買。因此，鼓勵年輕人在追求個性和創意的同時，也要理性消費和注重環境保護。被當做泡腳桶的奶茶袋，通常都是保溫袋材質。網上圖片奶茶袋循環使用，有利於環保，這也反映了年輕人從單純的購買商品擴展到了消費體驗和文化分享。專家 19 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年10月20日

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