可及性。 3. 由於建築物遮蔽 影響，將審查城市的建築 物高度限制。目前，該市 採取了一種獨特的做法， 如果建築物高度影響附 近公園、購物街、廣場、 十字路口和其他公共空 間的日照時間，就會降低 建築高度。除此之外，市 議會最近批準了一項動 議，指示市政府工作人員 探索受保護的山景錐如何影響潛在增加的住房和工 作空間，並確定可能拆除過時的視錐。 4. 增加住宅大樓的最大樓板尺寸。更大的樓板 不僅可以透過增加密度來實現更多的住宅，而且可以 提供更大的設計靈活性。 5. 探索擴大和改進本市認證專業人員 (CP) 計 畫的機會。這將有助於加速更多住房建設。 6. 探索在溫哥華欠發達的輕軌車站附近進行更 多高密度、以交通為導向的開發的機會。這將特別關 註世博線 Niniamo 和 29th Avenue 兩個車站以及千 禧線 Renfrew 和 Rupert 兩個車站附近土地的重新 分區。 7. 支持省政府即將推出的短租執法政策。溫哥 華市支持省府採取更多措施來規範 Airbnb 等短期 租賃。市議會最近批準了一項政策，從 2024 年開始 將溫哥華的短期租賃許可費從現有的年費 109 元提 高到 1,000 元。 市議員周楠說：“每個單位都很重要。一筆非法 短期租賃將導致溫哥華居民失去一套住房，因此這 是一個核心優先事項。” 溫哥華推出七大戰略 誓解決住房危機 溫哥華市長沈觀健領導的 ABC 政黨在 2022 年市選中取得壓倒性勝利一周年之際，宣布將啟動 一項關於解決住房危機的戰略，沈觀健表示該戰略 顯示 ABC 黨在應對房屋問題上的堅定信心。 他表示，提出的房屋動議，共包括 7 大項戰略， 重點是促進新住房供應並加快審批流程。概要如 下： 1. 創建26個新村落。這將在全市創建新的主要 聯排別墅、複合式建築和混合用途低層建築群。沈 觀健表示，這將有助於創建更互聯的社區，將零售和 住宅用途融合在一起，形成更宜居和步行的社區。 上個月，市議會還批准了溫和的緻密化政策，允許 在單戶地塊上啟用最多6套分層住宅或安全出租房 屋。 2. 探索和調整溫哥華建築規範與卑詩省建築 規範的步驟和措施。溫哥華市的建築規範與省級標 準分開，規定了新建、建築改建、維修和拆除的完成 方式。沈觀健表示，這些改變將以減少不必要的繁 文縟節的方式進行，但不會損害該市在永續發展和 一名家住溫哥華西區的女子起訴鄰居“私隱牆” 遮擋海景，向卑詩省最高法院提起訴訟，索要3萬元 賠償，外加每天1,000元賠款及費用。 溫哥華以城市及壯麗的自然景色著稱，本月向卑 詩省最高法院提起的一樁訴訟，旨在確定海洋、山脈 和史丹利公園(Stanley Park）“美麗”景觀的確切價 值。 《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道指，溫西居民 阿巴比(Naomi Arbabi)正在起訴麥克萊蘭(Colleen McLelland)“非法侵入”，據稱後者在與阿巴比和另 外兩名鄰居共用的屋頂露臺邊界處修了近1.7公尺高 的私隱牆。 阿巴比在10月5日的民事索賠通知中表示，她於 2021年6月購買了西8街（West 8th Ave）1082號的 分契式單位（strata complex）。 她說：“我在做出購買房產的決定時確實依據景 觀。”她補充，自己曾考慮願意為這套單位的景觀支付 多少錢。 阿巴比在訴狀中表示，當她購置這所房子時，與 麥克利蘭有一個“低得多的透明玻璃間隔”。 她聲稱麥克萊蘭於9月5日安裝了更高的私隱牆， 當阿巴比要求她將其拆除時，她未予理睬。阿巴比稱 “多次嘗試”私下和平解決此事，但麥克利蘭未提供 補救措施。 阿巴比向麥克萊蘭提出的索賠要求包括：建造 私隱牆的頭30天補償她30,000元；在隔離牆保持原 狀的情況下，每天須補償她1,000元；此外，另須承擔 4,200元的法庭費用。 麥克利蘭尚未提交辯護聲明，阿巴比的所有指控 均未得到法庭證實。 本報綜合報道 “私隱牆”擋我海景 溫哥華女子告官求償 溫哥華高房價由來已久，市長的戰略舉措， 能否奏效，大家都在看。 本報綜合報道 圖：谷歌街景 財富 地產 CANADIAN CITY POST 加通社資料圖片 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2014年4月12日 2023年10 20
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