2023年9月15日 第892期 逢周五出版 加拿大核准6個月大以上接種防XBB.1.5新冠疫苗 P6 Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅 個稅申報 公司記帳 海外資產 稅務規劃@公司設立 房產稅務 商標註冊 信托設立 非稅居民 生意買賣 報投機稅 外國人出租房稅務 商業計劃書 上市公司財報 美國名校MBA 20余年經驗 注冊審計師會計師 P12 Light Up Chinatown 音樂舞蹈美食大串連 多元文化融合點亮華埠！ P26 新劇《歸路》 評價兩極 譚松韻 33歲演學生 CCP,AW20230205,#1 Tue Sep 12 2023 13:52:28 GMT-0700 CCP,KW20230032,#1 Thu May 25 2023 16:32:12 GMT-0700
2 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
CCP,AW20230197,#1 Mon Sep 11 2023 11:01:04 GMT-0700 展銷中心：21 - 9762 182A Street, Surrey 週六及日12 - 4時開放，週一至週五請預約參觀 預約查詢：Gurmaan Jhaj 778-878-5715 Sutton Alliance Real Estate Services 網址：liveatprestige.com | 視頻：youtu.be/30mV1HZuUYg 由 Sivia Construction 建造，Prestige 共有 34 套豪華複式聯排別墅（全部終端位置） 帶全封閉庭院。 4睡房 + F L EX联排採用開放式設計，特色包括廚房採用 Ki tchen Aid電器組合，帶法式門冰箱、燃氣煮食爐、內置微 波爐和洗碗機。全屋採用高端裝飾，包括軟關閉廚櫃、照明 燈飾、黑色或金色水龙头搭配黑色鋅盆水槽。主人房套浴廁 仿水療式設計，有並排鋅盆及多個廣體噴頭淋浴。另有燃氣 壁爐、氣暖燃爐系統 + RI空調及Navien品牌按需熱水和燃氣 燒烤連接等。Prestige座落在素裡Fraser Heights核心地段， 距離公園、學校、Guildford Town Centre及Willoughby Town Centre 僅數分鐘之遙。生活方便是您的置業首選。 Phase 2 精選單位 #24, 25, 26, 27：單邊 1,903 平方呎 $1,098,888 + GST （2023年9月中完成） #28 及 #30：單邊 1,903 平方呎帶行車道 $1,148,888 + GST （2023年9月中完成） #29：2,100平方呎（Driveway Unit） $1,168,888 + GST （2023年9月中完成） 查詢請電 :778.878.5715 Gur ann Jhaj Sutton Alliance Real Estate Services 座落在素里 Fraser Heights, Sivia Construction 呈獻 34 套 3 至 5 睡房 豪華複式聯排別墅。面積由 1,301 平方呎至 2,100 平方呎不等。 永恆建築 + 卓越工藝 樓盤地址 | 9762 182 A Steet, Surrey, BC 展銷中心 | 3 - 20178 96 Avenue, Langley, BC 查詢請電 :778.878.5715 Gurmann Jhaj Sutton Alliance Real Estate Services 座落在素里 Fraser Heights, Sivia Construc ion 呈獻 34 套 3 至 5 睡房 豪華複式聯排別墅。面積由 1,301 平方呎至 2,100 平方呎不等。 永恆建築 + 卓越工藝 樓盤地址 | 9762 182 A Steet, Surrey, BC 展銷中心 | 3 - 20178 96 Avenue, Langley, BC 查詢請電 :778.878.5715 Gurmann Jhaj Sutton Alliance Real Estate Services 座落在素里 Fraser Heights, Sivia Construction 呈獻 34 套 3 至 5 睡房 豪華複式聯排別墅。面積由 1,301 平方呎至 2,100 平方呎不等。 永恆建築 + 卓越工藝 樓盤地址 | 9762 182 A Steet, Surrey, BC 展銷中心 | 3 - 20178 96 Avenue, Langley, BC 現正發售 Disclaimer: prices are subject to change without notice. Developer reserves the right to make modifications or substitutions to specifications or floor plans, if necessary. This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by way of disclosure statement. E. & O.E 接受後7天內支付10%定金 CCP,AW20230194,#1 Fri Sep 15 2023 10:16:56 GMT-0700 3 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
12 由溫哥華華埠基金會主辦特第三屆的“點亮 華埠！”（Light Up Chinatown）活動，日前再度 回歸溫市華埠。一如以往，活動繼續透過現場音 樂、文化表演和創意美食作為賣點。當中不少食 店推出節慶期間限定的創新美食，吸引了大批民 眾前往購買，令華埠街頭到處出現排隊人龍，埸 面非常熱鬧。 趙麗穎近日登上雜誌《時裝男士》，四套復古 造型不僅辣露美腿及鎖骨，連性感纖腰也大方放 送，不少人讚她頗有奧黛麗赫本的神韻。楊冪日前 也為雜誌拍攝復古造型，頂着爆炸頭搭配裸背，兩 人復古照也被相提並論，多數網友認為趙麗穎更 勝一籌。 目錄CONTENTS 27 美准新版輝瑞莫德納新冠疫苗 加國6個月以上可接種防XBB.1.5 6 臨時居民大增釀住房危機？ 弗雷澤稱不排除減少移民 9 房地產市場買家調查 首置族減少 投資者升至3成 16 夏季頻繁促銷 拉動銷情 茶飲瞄準中國年輕消費群 20 阿濃：他是爺爺麼？ 23 徐望雲：莊曉明詩“詩人素描”之〈李商隱〉 24 散步也可強化關節 醫生教路3 0分鐘擊退痛症 25 免等渡輪排長隊 改搭水上飛機又快又好 30 “擼串”喝啤酒 大溫烤肉好滋味 34 星座運程 38 6 天下 23 文史 25 休閑 音樂舞蹈美食大串連 多元文化融合點亮華埠！ 自帶清冷氣場 美艷有韻味 趙麗穎復古造型亮眼 CCP,AW20230125,#12 Tue Sep 12 2023 08:34:19 GMT-0700 時間：2023年9月21、28及10月5日 地點：請參閱以下分行地址 請投資於加拿大定存和優質債券 持有可提供定期收入的投資是明智之舉。因此有必要了解像債券、定存這樣的固定收入投資如何幫助您達成財務目標。 www.edwardjones.com Member-Canadian Investor Protection Fund 我們誠邀您出席我們的《 聚焦固定收入 》免費講座。您將了解以下內容： ˙定存和債券的特點及特色 ˙利率與債券價格之間的關係 ˙定存和債券如何幫助您渡過巿場波動期 Lucy Fei Zhuang 莊飛 CFP, CIM, FCSI投資顧問 604.739.7318 3388 Cambie Street, Vancouver Jennifer Ma馬憶平 CFP投資顧問 604.273.1026 11331 Coppersmith Way, Unit 130, (Ironwood Plaza) Richmond 5.08%* 活期高息存款 EVF High Interest Savings Account Fund (加幣) Community Trust (加幣) 請致電以下號碼或親臨辦事處訂座 Amanda Y Li 李瑩 CFP投資顧問 604.231.7621 3671 Chatham Street, Unit 120, Richmond Felix Wong 王銘徽 PFP 投資顧問 604.247.2556 8780 Blundell Road, Unit 150, Richmond 5.62%* 1年定存 Evolve High Interest Savings Account Fund (美元) 5.29%* 活期高息存款 星期四下午五時 * 定存利率15/09/2023有效；定存發行銀行隨時會提供特別優惠，請和分行聯繫了解最新定存利率。 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
CCP,LL20220115,#50 Mon Sep 11 2023 10:59:26 GMT-0700 CCP,LL20230037,#1 Thu Jun 29 2023 11:22:36 GMT-0700 5 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
都接種新冠疫苗加強針，預計CDC周二會議後發布 的指南也類似。 有別於美國，歐洲通常只建議年長者或患有慢性 病(如心臟病、糖尿病、呼吸系統疾病)等染疫高風險 族群接種加強針，英、法及德國都採這種做法。 世界衞生組織和美國都在今年5月解除因應新冠 的公共衞生緊急狀態，不過藉由個人保險和政府補貼 方案，多數美國民眾應依然能免費接種新疫苗。 加國批准6個月大起接種新疫苗 與此同時，加拿大批准所有6個月大或以上的加 拿大人，可接種莫德納的Spikevax XBB.1.5 新冠疫 苗。 加拿大衛生部周二(12日)上午表示，新版新冠疫 苗可以單劑接種給5歲及以上的所有人；對於6個月至 4歲之間的兒童，則建議接種新冠兒童疫苗。 該年齡段尚未接種疫苗的兒童，衛生部建議接種 兩劑。 當莫德納在6月份提交疫苗批准請求時，該公司 表示預計將於秋季向加拿大供應疫苗。 美准新版輝瑞莫德納新冠疫苗 加國6月嬰可接種防XBB.1.5 莫德納與輝瑞最新版疫苗獲批准向年齡在6個 月及以上的群體提供，而更新版輝瑞和莫德納新冠 疫苗針對的是XBB.1.5變種，雖然XBB.1.5在美國基 本已不再流行，但FDA強調，最新版疫苗依然能有 效應付EG.5和BA.2.86等當前的流行株。 據美國疾病控制及預防中心(CDC)統計數據顯 示，近來，因感染新冠病毒而導致住院人數已連續 多周呈上升趨勢。在8月27日至9月2日的一周，因感 染新冠病毒而住院人數已達18871人。 FDA高級官員馬克斯(Peter Marks)說：“疫苗接 種對於公共衛生和持續預防新冠重症(包括住院和 死亡)，依然非常重要。” 莫德納和輝瑞都發出聲明，稱未來幾天內美國 各地藥房和診所就能拿到最新版疫苗。 由CDC召集的小組周二(12日)舉行會議，擬定 有關哪些民眾應接種新版疫苗的臨床建議。 拜登政府一直以來推動的是大多數美國人每年 據《美國新聞與世界報道》(News & Wor ld Repor t)發表的2023年世界最佳國家排名，加拿大 全球排名第二，僅次於瑞士，但較2022年躍升了一 位。 排名第3至第5位的國家，依次為瑞典、澳洲及 美國。第6至第10位依次為日本、德國、紐西蘭、英國 及荷蘭。 以上結果是經向來自36個國家的1.7萬人(包括 商界領袖、中產階級或受過高等教育人士，以及各國 具代表性的公民)進行調查後所得。 調查機構以十個分類指數，計算及整合個別國 家在社會、經濟及民生等多個範疇的表現，一共列 出87個國家的排名。 加拿大獲評總分高達99.3分，並在多個範疇的 指數名列前茅，包括“靈活性”名列世界第二 ；“生 活質素”行世界第3 ；“社會目標”居世界第4，當中 於“種族平等”一項更獲100分，高踞全球第一。 本報綜合報道 種族平等與靈活性名列前茅 加拿大居全球最佳國家第二 正當感染新冠病毒的人數再次上升，美國周 一(11日)核准最新版的新冠疫苗，分別為莫 德納(Moderna)和輝瑞(Pfizer)研製，可應對 奧密克戎(Omicron)新的亞變異株。美國食品 及藥物管理局(FDA)認為，對於6個月以上嬰 幼兒來說，接種疫苗好處大於風險。 本報綜合報道 美國周一核准最新版 的新冠疫苗。 路透社 加拿大於2023年世界最佳國家排名第二。 美聯社資料圖片 天下 焦點 CANADIAN CITY POST 加拿大衛生部批准6個月大以上可 接種莫德納新冠疫苗。 加通社 6 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
CCP,AW20230092,#1 Tue Apr 11 2023 17:33:07 GMT-0700 CCP,39KW20220067,#3 Tue Feb 14 2023 17:35:35 GMT-0800 選購各類禮品包括海參刺參郵寄到中國 大 量 加 拿 大 安 省 花 旗 參 / 精 選 海 參 / 燕 窩 加 國 禮 品 專 門 店 連續 1 1年加拿大安省花旗參指定銷售商 加拿大門市部 溫哥華：604-285-8870 多倫多：416-986-7788 網購送到全加拿大及歐美 立即上www.royaljubilee.net 或 添加 港利行微信號 第一廣場 | First Commercial Place Unit G53 - 4168 Finch Ave E., Scarborough, Ont 11 am - 6 pm 周日休息 萬錦廣場 | First Markham Place Unit 132 - 3255 Hwy 7 E., Markham, Ont 11 pm - 6 pm 周三休息 時代廣場 | Aberdeen Sq. Unit 2395 - 4000 No 3 Rd, Richmond, BC 12 pm - 5 pm 七天營業 卡加利 | Central Landmark Unit 126 - 1623 Centre Street NW, Calgary, AB 2023即將開幕 列治文 5/6年加拿大安省花旗参 頂級燕窩幹盞 野生阿拉斯加紅刺參 精美禮包 CCP,ZH20220113,#2 Thu Aug 17 2023 11:23:10 GMT-0700 T T Thank you For recycling This Magazine. 7 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
要。 他表示，降低通脹的進展放緩要麼意味着之前 的加息需要更多時間才能生效，要麼就是利率還不夠 高。 儘管緊抓通脹目標而不得不加息，但麥克勒姆也 強調：“我想明確的是，我們並不想扼殺經濟增長。” 相反地，他表示，央行支持經濟的最佳方式是確 保通脹回落至2%的目標。 加拿大通脹仍高企 央行料將繼續加息 麥克倫上周四在卡加利商會發表談話。前一天， 在經濟放緩的跡象中，央行決定將主要利率維持在 5%。 加拿大統計局上周公布第二季度經濟萎縮，而 失業率連續 3 個月上升。 然而，麥克倫表示，“央行商定的利率可能需要 再次上調。為了平衡緊縮不足和過度緊縮的風險， 理事會周三決定將政策利率維持在 5%，並同意如 果通脹壓力持續存在，可能需要進一步提高政策利 率。” 加拿大7月份的通脹率為3.3%，但央行預計未 來幾個月通脹將大幅上升，然後再次下降。 麥克倫在演講中用了大量時間捍衛央行2%的 通脹目標。他表示，儘管通脹似乎接近目標，但達到 2%目標對於維持經濟的可預測性和穩定性至關重 加拿大剛剛發行了新硬幣，但你需要花大價錢才 能把它們裝進錢包。 加拿大皇家造幣廠上周三發布了其獨家“奢華系 列”的最新成員。該系列包括新的純鉑金硬幣，上面 鑲嵌着世界上最稀有的寶石–來自着名的阿蓋爾礦 的粉紅鑽石。 硬幣收藏者有機會從這兩枚名為“美麗”與“和 諧”的傑作中獲得一枚。 這兩枚硬幣日前在溫哥華的赫菲爾藝術品拍賣 行揭幕。 “美麗”是一枚純鉑金粉鑽硬幣，售價高達 128,888元。它由藝術家Simon Ng設計，並有選擇地 鍍上了玫瑰金。 硬幣背面的櫻花圖案為日光放射狀。櫻花的邊 框是一朵更大的五瓣花，由來自阿蓋爾(Argyle)礦場 的粉紅鑽石組成，總重量約為2.00克拉。 櫻花主題繼續出現在硬幣的正面，上面有花卉圖 案、玫瑰金鍍層和伊麗莎白二世女王的肖像。硬幣上 還展示了四顆珍珠，象徵着四個曾經出現在加拿大硬 幣上的肖像，以及她統治時期的兩個日期。 “和諧”是兩枚硬幣中較便宜的一枚，售價為 62,888元。藝術家Aries Cheung使用玫瑰金電鍍工 藝設計了這枚硬幣。 硬幣的背部雕刻着一棵櫻花樹，樹上鑲嵌着來自 阿蓋爾礦的粉紅鑽石，總重量約為1.00克拉。正面則 是風格化的櫻花圖案、精選玫瑰金鍍層和女王伊麗 莎白二世的肖像。 這兩枚硬幣的製作都是加拿大人的傑作。這些 加國鉑金硬幣鑲粉鑽 “美麗”與“和諧”好奢華 加拿大央行行長麥克倫(Tiff Macklem)表示， 鑑於通脹可能在一段時間內保持高位，央行 可能不得不進一步加息。 本報綜合報道 加拿大央行行長麥克 倫。 加通社 天下 焦點 CANADIAN CITY POST 硬幣的發行量非常低，僅有10枚“美麗”和25枚“和 諧”。 不幸的是，對於那些剛剛發現這些錢幣的收藏 者來說，它們已經全部售罄。 本報綜合報道 加拿大上周發行了鑲粉鑽奢華系列新硬幣。皇家造幣廠官網 8 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
時提出雄心勃勃的移民目標，目標是在2023年引進 46.5萬名永久居民，2024年引進48.5萬名，2025年引 進50萬名。 當時他表示，此舉對於確保加拿大的經濟繁榮 是必要的，可以幫助企業找到工人來填補勞動力缺 口，並吸引醫療保健、製造和技術等關鍵行業所需的 技能。然而，學者、商業銀行、反對派政治家和政策 思想家一直警告聯邦政府，高增長移民戰略加劇了加 拿大的住房危機。 道明銀行經濟學家在7月份的一份報告中估計， 如果當前的移民策略繼續下去，加拿大可能會在短短 2年內又增加50萬個住房短缺的量。 加拿大抵押貸款和住房公司估計，到2030年， 加拿大需要比目前計划多建造350萬套住房，才能緩 和住房負擔危機。 弗雷澤此前表示，在解決住房負擔能力和租金供 應問題時，聯邦政府正在討論的解決方案之一是限制 加拿大的國際學生人數。 但在周日他和CTV主持人訪問時表示，他更傾向 於繼續歡迎大量的國際學生，“因為這個項目對加拿 大有利，無論是短期還是長期”。 弗雷澤表示，聯邦政府及其省級和機構合作夥 伴必須確保國際學生得到支持，社區有能力吸收他們 進駐。 臨時居民大增釀住房危機？ 弗雷澤稱或減少移民數 據CT V報道，聯邦住房部長弗雷澤(Se an Fraser)表示：“如果我們要改變運作方式、設定目標 或使數字與住房容量保持一致，這將是加拿大移民 方式的巨大改變。並非代表我們不應該這樣做，但 這意味着如果我們尋求永久改變加拿大移民法的運 作方式，我們就必須採取正確的做法。” 弗雷澤表示，他認為聯邦政府“無上限”的臨時 移民計划上的確有“一些工作要做”，但他也說，不 一定需要減少新移民的數量。臨時居民中有一半的 人後來成為永久居民。 他說，在做出任何改變之前，聯邦政府必須諮 詢其他級別的政府，因為決定哪些機構招收多少國 際學生，屬於省級政府的職權範圍。 曾提出雄心勃勃移民目標 他還強調，解決住房危機的對話不應僅僅圍繞 移民問題。“當我們尋找住房挑戰的答案時，我們要 關注如何增加供應。我們必須記住，移民仍然是加 拿大能在全球經濟中展現強大競爭優勢的原因之 一。” 弗雷澤於2022年11月在擔任聯邦移民部長 根據最新的官方報告顯示，過去10年，大溫哥華 地區失去了相當於6個史丹利公園的自然棲息地，主 要是因為伐木、農業和開發情況越來越多。 2009年至2020年，該地區損失了250平方公里 的森林、田野、濕地和其他生態系統。大溫都會局高 級規划師貝茨-弗萊梅爾(Laurie Bates-Frymel) 在報 告中寫道：“損失速度和規模令人擔憂，迫切需要採 取集體行動來解決自然棲息地的喪失問題。” 大溫都會局希望到2050年將受保護的自然土地 從占該地區土地面積的40%增加到50%。 自2009年以來喪失的自然棲息地約佔整個大溫 地區土地面積的1.5 %。 卑詩理工學院( BC I T )可持續發展主管摩爾 (Jennie Moore) 表示，目前保護或擴大該地區自然棲 息地的計划沒有效用。儘管省級立法保護河岸區，但 報告顯示“它們仍然被蠶食”。 河岸區，即毗鄰河流和溪流的土地，因其脆弱的 性質和對更環境健康極具重要性，被歸類為“敏感生 態系統”。2009年至2020年期間，近1.5平方公里的 河岸棲息地消失，主要是由於農業和開發。 報告還建議大都會和地區市政當局以購買土地 的方式來保護或恢復重要的自然生態系統，摩爾說有 些城市已經開始做了。例如素里市一直通過購買和捐 贈土地來開發綠色空間和自然棲息地網絡。 城市環境中的自然棲息地有助於改善空氣質量、 降低溫度和熱穹效應、吸收雨水徑流和儲存碳，當卑 詩省受氣候變化出現高溫和暴雨等問題，保護自然棲 息地更顯重要。摩爾說：“我們可以生活在高密度的 環境中，但家門口仍然有大自然，這就是我們最終該 去的方向。” 本報綜合報道 大溫10年失去6個史園面積自然棲息地 加拿大住房部長表示，聯邦政府不排除改變其雄心勃勃的移民目 標，但他堅稱，在解決當前的住房挑戰時，加拿大還應該關注如 何增加住房供應。 本報綜合報道 天下 焦點 CANADIAN CITY POST 住房部長弗雷澤表示不排除減少移民人 數。 加通社資料圖片 移民部近幾年大增移民目標數量。 加通社資料圖片 9 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
由 9 月 2 日開始一連 5 個星期，每星期送出每周大獎，讀者需掃描《星島頭條》 書內的遊戲二維碼，並在網上填妥抽獎表格即可參加抽獎，每人每周可參加一次。 9月2日 9月9日 9月16日 9月23日 9月30日 為慶祝加拿大星島傳媒集團加西版 40 周年及 《星島頭條》創刊一周年，特別舉辦 〝星島萬分感激大抽獎〞，獎品總值超過一萬元！ 日本御惠牌送出赤靈芝精華5盒（名額一個） 美容閣送出高級美容護膚禮品籃一份（名額兩個） 新瑞華海鮮酒家 ( 溫哥華店 ) 送出10人酒席一圍（名額一個） Black Goat Cashmere 送出$500禮券一份（名額兩個） Tsawwassen Mills 送出 $500禮券一份（名額兩個）；及 得獎名單將於《星島頭條》內公布！ 加拿大航空 送出 終極大獎 全球任選目的地經濟客位機票兩張 （名額一個） 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
詳情請掃碼或瀏覽 singtao.ca/headline/van 遊戲二維碼將會每期更新，每人每周可參加一次。所有參加者必須為年滿 18 歲之加國居民。參加次數越多，中獎機會越大。 中獎者將獲電郵通知及必須於指定日期及時間內親身到指定地點領獎，逾時作廢。受若干條件限制。星島傳媒集團保留最終決定權。 《星島頭條》逢星期六出版 新瑞華海鮮酒家 ( 溫哥華店 ) 送出 10人酒席一圍（名額一個） 11 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
天下 專題 CANADIAN CITY POST 舞者在台上展現優美的舞姿。 活動期間，街上人山人海。 Light Up Chinatown 音樂舞蹈美食大串連 多元文化融合點亮華埠！ 由溫哥華華埠基金會主辦特第三屆的“點亮華埠！”（Light Up Chinatown）活動，日前再度回歸溫市華埠。一如以往，活動繼續透 過現場音樂、文化表演和創意美食作為賣點。當中不少餐廳推出節慶 期間限定的創新美食，吸引了大批民眾前來購買，令華埠街頭到處出 現排隊人龍，埸面非常熱鬧。 圖文：本報記者夏鎮權 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
“點亮華埠”活動踏入第3年，今年參加的 華埠店鋪包括宝貝小館、大班餐廳、DD Mau、 Boba Run、金威點心、妙品馨茶莊、華埠燒腊與 Beaucoup Bakery，他們共同合作，以Crossover型 式推出一些以節慶期間限定特色產品。 例如華埠燒腊和Beaucoup Bakery，他們合作 推出一款“酥皮叉燒菠蘿包”，在為期兩天特活動上 限量發售，吸引了逾百名市民排隊購買。華埠燒腊工 作人員Jason表示，這款“酥皮叉燒菠蘿包”每天只 會生產250個，售完即止。 活動期間，華埠當地商家提供限定折扣，吸引 市民在兩天的活動前往消費。不少市民亦有參與收 集章印遊戲。他們拿着活動小冊子，跟據指示到華 埠街頭探訪不同地方的商店，並收集章印用來參加 抽獎遊戲，贏取包括音樂會門票等獎品。 另外，音樂舞台亦是人們聚集的好去處。整天 都有不同的多元文化表演。到晚上，舞台前化身成 街頭派對。在整地流行樂隊演出下，讓市民一起跳 舞狂歡。 溫哥華華埠基金會主席李佩珍表示，希望這個 每年一度的活動能讓更多市民體驗到華埠的吸引 力。讓更多人對這個具歷史文化的社區加深認識，和 吸引更多人前去消費。 華埠的吉祥物威威現身活動。 人們在街上排隊購買節慶限定美食。 市民排隊購買節慶限定美食。 華埠燒腊和Beaucoup Bakery合作推出的酥皮叉燒菠蘿包。 人們拿着活動小冊子觀看活動詳情。 小孩參加燈籠製作。 溫哥華華埠基金會主席李佩珍。 13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
效仿三藩市華埠成效大 溫市華埠遊客越來越多 溫哥華代表團在去年到美國三藩市華埠考察，並希望學習當地華埠的管理及發展，藉此將經驗 帶回溫哥華。在一年過去的今天，溫哥華華埠環境開始有所改善，並越來越多旅客及居民願意 前往華埠消費。 本報綜合報道 溫哥華警察局副局長周偉儀（Howard Chow） 日前接受環球新聞（Global News）的訪問，指出 越來越遊客及居民願意遊覽華埠，社區正在恢復活 力。三藩市及溫哥華的華埠昔日都是北美地標，三 藩市通過當地大量投資，最後讓華埠的繁榮再現。 不過，周偉儀坦言，反亞裔仇恨的問題仍存在， 仇恨塗鴉，以及治安問題還困擾大家。 溫哥華華埠商業促進會主席伍沛雄（Jordan Eng）則表示，最大的變化是我們的社區氛圍非常 積極，同時也是溫哥華市政府及其他政府的大力支 持。 有商家表示，儘管華埠的治安有所改變，但情 況時好時壞。露宿者及濫藥問題依然在社區存在。 華埠商家亦學習三藩市華埠的做法，建立互助立了 群組，若有突發事件，大家可以守望相助。 另外，八卦藝術家協會聯同不同族裔的藝術家， 日前完成一幅推崇多元文化的新壁畫。製作人之一 的曹碩及易夢原較早前接受《星島網》訪問時表示， 這四條“魚”寓意如意吉祥，同時也是代表不同種族 的聯繫，這就是華埠社區團結的標誌。 三藩市華埠在當地政 府的投資下回復昔日 繁榮。 記者王弘樹攝 八卦藝術家協會創作的多元文 化的新壁畫。 受訪者提供 溫哥華華埠街道越來越干淨。記者王弘樹攝 天下 專題 CANADIAN CITY POST 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
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財富 地產 CANADIAN CITY POST 房短缺的問題，還未推出針對國內房地產個人投資者 的政策，不過渥太華禁止外國買家購買房地產，禁令 將實施至2024年底。 數據還顯示，購房者在購買房產後12個月內出售 的所謂炒房現像，在過去兩年中呈上升趨勢。但總體 而言，第一季度炒房者比例仍佔交易量的不到3%。 加國地產市場買家比例 首置族減少 投資者升至3成 據《環球郵報》（The Globe and Mail）報道， 加拿大央行公佈的數據顯示，今年前三個月，投資者 在住宅購買交易中的佔比為30%。這一比例高於去 年第一季度的28%以及2020年同期的22%。 與此同時，首置族的比例從2020年第一季度的 48%降至今年同期的43%，而非首置族的比例則從 去年同期的30%降至27.5%。 央行的數據顯示，投資者對加拿大房地產市場 的影響力在日益增強。疫情期間的低利率環境和促 進房地產投資的營銷活動，令普通加拿大人和投資 者更有意購買多處房產。 增大競標壓力 加劇房價上漲 加拿大央行在報告中表示，房地產市場上投資 者的存在可以放大房價周期。在房地產市場繁榮期 間，對投資者的需求增加可能會增大競標壓力並加 劇價格上漲。而當價格穩定或下降時，投資者的減 少或令住房需求和價格的下行壓力增加。 聯邦政府一直在試圖制定政策來解決可負擔住 一項最新研究指，在全球住房成本最難以負擔 的城市排行榜上，溫哥華高踞全球第4、北美第2。 智庫機構城市商業（Business of Cities）發表研 究報告指，調查過全球200個人口達200萬或以上的 大城市，住房成本最難以負擔的城市，以香港居首， 可負擔指數僅0.32，溫哥華排行第4，可負擔指數約 0.4，多倫多排行12，可負擔指數0.45。 今年3月，另一機構所做的 《國際人口住房可負 擔性》研究 （Demographia International Housing Af fordability），將溫哥華列為全球最不可負擔城市 的第3位。 溫哥華一房公寓單位平均月租已升破3,000元， 甚至留學生難尋住宿的問題亦引起了關注。 十大住房成本最不可負擔城市： 全球最難負擔住房城市 香港居冠溫哥華第4 最新數據顯示，投資者在加拿大房地產市場 的佔比正在上升，疫情期間房價的飆升，令 更多投資者有興趣將住宅物業作為一個資產 類別購入。 本報綜合報道 投資者在加拿大房地產市場的 佔比正在上升。本報記者攝 溫哥華高踞全球最難負 擔城市第四名。 加通社 1. 香港 2. 三藩市 3. 新加坡 4. 溫哥華 5. 特拉維夫 6. 悉尼 7. 紐約 8. 倫敦 9. 巴黎 10. 洛杉磯 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
財富 地產 CANADIAN CITY POST 抵消。” 過去30多年來，發展商爭相興建新型高層住宅， 市內的玻璃建築群林立，取代了有着門廊、陽台和小 窗戶的傳統房屋。 專家建議，設計師可借鑒前人智慧，例如裝設可 移動的簾幕來控制陽光和空氣流動，還有厚身的遮 陽篷、遮陽窗戶、外牆反光塗料，以至增加綠色空 間，都有助減少陽光的照射。 今年7月，市府推出了“彈性公寓加速改建計 劃”(Resilient Apartment Retrofit Accelerator)，共 撥款350萬元，資助及鼓勵業主進行與減熱有關的升 級工程。 賣弄景觀玻璃建築林立 溫哥華樓房好看不耐熱 有專家分析，溫哥華大部分建築物都是為較溫 和的氣候而設計，因此在溫度不斷上升的氣候下， 具有獨特的脆弱性，有數萬幢建築急需為此進行提 升工程；但依賴空調並非長遠的解決方案，設計師 應當重回採用基本的可持續建築技術，讓居民以自 然方式保持涼快。 在本地擔任文化遺產顧問凡40年的盧克斯頓 (Donald Luxton)解釋：“我們在加拿大是獨一無二 的，因為我們向來沒有極端氣候。我們現在需要樹 立一個模範，我想指出的是，在窗戶上安裝一堆普通 的舊式冷氣機，不是能夠解決問題的辦法。” 卑詩大學建築學副教授史蒂文斯 ( S a r a Stevens)表示：“在像溫哥華這樣的地方，很多時候 賣弄的都是位置、景觀和看到大自然，所以用上更 多玻璃是一個非常重大的賣點。當然，這就會造成 將大量熱能引入室內的問題，然後必須通過空調來 隨着新學期展開，大溫地區租金再創新高，並繼 續囊括全國租金最貴地區的前五名。 據租務網站Liv.rent最新資料，大溫的一房無傢 具住宅單位租金已連升6個月，9月份平均價位更達 到破紀錄的2,438元；較8月份的2,406元高32元，與 去年9月份相比，更上漲了191元。 大溫已連續五個月囊括全國租金最貴地區的前 五名。溫哥華市仍然雄踞榜首，但西溫不遑多讓，平 均租金僅以1元落後，北溫排名第三，列治文和本拿 比分列第四、第五。 溫哥華市的一房無傢具住宅單位，9月平均租金 為2,802元，較8月份的2,849元有回落。 西溫同類單位平均租金2,801元，較溫市僅便宜1 元，北溫為2,719元。 列治文9月份平均租金稍見回落，一房單位為 2,629元，但仍然高踞全國第四位。 本拿比租金則呈升勢，一房無傢具單位月租 2,536元。 在溫市，以西格雷角/卑詩大學(West Po i nt Grey/UBC)區的租金最高，一房單位平均月租高達 3,144元；市中心緊隨其後，平均2,944元；之後是快 樂山區(Mount Pleasant)，平均2,812元；還有2,674 大溫租金再創新高 UBC社區貴絕全國 又一個酷熱的夏天過去了，大溫居民可暫忘 為加裝空調和電風扇而奔波，但可有想過， 原來溫哥華的建築物是特別不能抵禦炎熱天 氣，箇中原因又是什麼？ 本報綜合報道 溫哥華大部分建築物都是 為較溫和的氣候而設計。 卑詩田土廳 元的基斯蘭奴區(Kitsilano)，及2,630元的麗景區 (Fairview)。 本報綜合報道 大溫城市已連續五個月囊括全國最貴租前五名。 加通社資料圖片 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
2023 年 9 約 10 日，“樂迪思杯”加拿大朗誦大賽暨第六屆全球華語朗 誦大賽樂迪思區域賽頒獎典禮在溫哥華隆重舉行。大賽的組委會成員、贊助 商代表、特邀嘉賓、獲獎小選手及家長等 100 餘人參加了此次盛會。 全體人員大合照之後，主持人相虹介了到場嘉賓，大賽組委會主席李傑 滿致辭並向嘉賓們表示感謝。加拿大樂迪思文化教育交流協會副會長程芷君 、首席贊助商寰利金融董事長錢華、中僑互助會創會主席葉吳美琪、加拿大 華人聯合會高級顧問宋九宏、BC 省中文學校聯會會長盧群毅等亦分別緻辭 ，向大會表示祝賀。 吳彤代表大賽評審組總結了第六屆全球華語朗誦大賽加拿大賽區評審工 作並點評了參賽選手，並回顧過去的三年間，該賽事規模逐年擴大，參賽選 手從 2021 年的 170 名到 2022 年的 190 名，直至今年的 320 餘名，選手朗 誦水平也隨著比賽的舉辦不斷提高。同時大賽吸引了四海中文學校、溫哥華 話劇團、溫哥華華僑公立學校、優佳中文學校、新概念中文學校、樂學私塾 （多倫多）、淺淺圖書會（溫尼伯）、加拿大創新中文學校（阿爾伯塔）等 多所優秀華校和文化教育機構的積極參與。 接著，嘉賓為總決賽獲獎選手、樂迪思區域賽幼兒組、少兒組、少年組 、青年組獲獎選手頒獎。同時也頒發了優秀指導教師獎、組織獎，並向贊助 單位頒發榮譽證書。還頒發了“樂迪思優秀小導師”榮譽證書。 大會還舉行了抽獎、節目表演等文娛活動。小選手們用他們流利的中文 展現了他們在中文學校的學習成果。 此次大賽得到寰利金融、桃李中文學校、加拿大學而思、加拿大莞商聯 合會、引知教育、周全房地產、美術寶、溫哥華鮮花網的讚助，使得活動順 利進行。 同時還得到加拿大華人聯合總會、加拿大文化創意基金會、她勵量全球 女性俱樂部、中國傳媒大學加拿大校友會、加拿大東莞同鄉會，溫哥華吳彤 婚禮商業慶典有限公司等眾多社團機構的支持。 嘉賓寄語（加拿大華人聯合總會高級顧問宋九宏先生）：華人、華語、 華夏…在這多元文化爭鳴爭豔的北美加拿大溫哥華亭亭玉立、花枝召展；更 是讚嘆感恩——諸如李傑滿老師們、諸如相紅老師們…一直都在含辛茹苦艱 苦卓絕地為我們所有華人營造日暮鄉關在天涯的精神家園！也有滿心的驚喜 和希望——天堂溫哥華，薈萃多元文化，於是乎，我們的孩子在此地成長成 人成才就比其他地方的孩子天然天生多了一個多層面融合多學科交叉的優越 平台；東西方世界觀與方法論的核心價值差異和精彩必然會源源不斷地培育 出在未來影響引領世界的華人精英！向致力於華文推廣的老師們致以節日的 祝福！ 家長寄語：桃李與樂迪思這兩所機構，所提供的已非一般學校教育，而 是文化承傳，讓身處海外的華裔小朋友學習華文、認識中華文化，實在貢獻 良多！我的兩個小孩都在溫哥華出生成長，今天會讀能說，更可書寫流暢華 文，再者更考獲 AP 中文滿分五分，實在遠超我們的期望。值此教師節之際 ，向桃李中文學校等眾多中文學校、機構默默耕耘在海外華文教育一線的教 師們致敬，並祝各位教師節日愉快！ 資料由客戶提供 “樂迪思杯”加拿大朗誦大賽暨第六屆全球華語朗誦大賽 樂迪思區域賽頒獎典禮隆重舉行 獲獎選手和嘉賓大合照 到場支持的嘉賓合照 本次大賽贊助商，從右至左依次為：首席贊助寰利金融、鑽石贊助桃 李中文、 金贊助學而思（加拿大）、 友情贊助加拿大莞商會、引知教 育、周全地產、鮮花贊助溫哥華鮮花網 全球總決賽幼兒組金獎獲得者：劉奕晗（來自桃李中文學校） 休閒 旅遊 CANADIAN CITY POST 教育 工商 CANADIAN CITY POST 18 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供 華表與文筆類似 釐清方能斷風水 不少人將“文筆”、“華表”和“蹻星”分 辨不清，以為凡是豎立着高大的柱，或用一些玉 石、翡翠、水晶、陶瓷製成的筆狀物，就是屬於 招財招福的風水物品。上星期介紹過“文筆”， 那什麼是“華表”呢？ 華表的起源可以追溯到古老時代，最初的功 用類似現在的意見箱。相傳堯時曾設鼓於庭，使 民擊之以進諫，謂之“諫鼓”。《淮南子．主術 訓》：“堯置敬諫之鼓，舜立誹謗之木。”《後 漢書．楊震傳》：“臣聞堯舜之時，諫鼓謗木， 立之於朝。”“誹謗”一詞古今用法不同，古時 指議論是非、指責過失，後來才轉變為造謠污 衊，惡意中傷。謗木即誹謗木，又叫華表木，以 橫木交柱頭，形似桔槔，豎立於交通要道街口， 專供人們進諫書寫意見用或發表冤抑之情，亦可 表示衢路。 到了秦始皇時代，廢除了華表。漢代又恢復 了此制，稱做“桓表”。後來，華表逐漸變成街 道路口的標誌物。又多用於橋樑、宮殿、城垣、 或陵墓前方作為標誌和裝飾，一般所見為石造， 柱身往往雕有蟠龍等紋飾，上為雲板和蹲獸，下 有底座，四周圍有欄板。 帶有尖頂的“文筆”和橫木交柱頭的“華 表”千萬不要與“蹻星”混淆。在前門豎立着不 高的大柱是可以帶來破敗的“蹻星”。蹻星在門 前，可以令住戶阻礙重重，被不同階層和身分的 人欺負。當多根“蹻星”包圍着建築物，更加形 成困獸鬥的窘境，容易事事破敗，並且易有爭鬥 和損傷。 看風水時要釐清柱子是“文筆”、“華表” 還是“蹻星”，才可以正確判斷。 華表多用於宮殿的前面兩側。 業權保險（一） SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃瞄以下微信二維碼查詢。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 我們之前曾經談過這話題，但發覺大部分客 戶或讀者仍然不明白什麼是“業權保險”(TITLE INSURANCE)。他們說我已有買房屋保險，為什 麽還要“業權保險”？其實這是兩種完全不同保 險，我想在今期和下期再和各位探討一下“業權 保險”的重要。 相信讀者近年來對業主的業權被非法盜用 （TITLE FRAUD）也有所聽聞，前排有段新聞 刊出有一間物業被騙徒冒認屋主身分，將房屋出 售及成交。物業是沒有按揭，也沒有出租予他 人。據說屋主因某種原因，一直逗留在中國多年 沒有回加，又不想把物業出租，打算回加時有地 方住。怎料回加後，才發覺被人假冒身分把房屋 賣掉。另一個物業被騙徒在屋主不知情下冒認身 分，掛牌出售，幸好屋主及時發現，物業才不被 騙徒出售。 基於現時多了很多物業詐騙，我們應該如 何保障業主，防止房子被騙徒騙走？不用擔心， “業權保險”可以幫到業主。除此之外，近年太 多騙徒盜用業主身分，令到業權保險公司蒙受不 少損失，因此現在“業權保險”的審批過程繁複 多了，如在以往，當天可以獲得批准的，現在有 案例需要數天或長達十數天才獲得批准。 一般來說，貸款機構其中一個條件是要求客 戶購買“業權保險”，用意是保障貸款公司。準 買家或業主也可以慎重考慮是否一併購買“業權 保險”RIDER，以保障自己的業權。 以下是有關“業權保險”資料，供大家參 考。 什麼是“業權保險”? “業權保險”是用以保障買方不會因為物業 違反市政府及監管權力機構所定下的規章而蒙受 損失，更可保障買方免受物業擁有權所產生的問 題影響。例如掛在房產上未付的債項（UNPAID L I ENS），侵佔問題（ENCROACHMENT ISSUES），欺詐（FRAUD）以及其他可能阻止你 出售、租賃或抵押財產的問題。 “業權保險”對業主有什麼保障？ “業權保險”保障買家業權的權益，使他們 不受許多隱藏的風險所影響，而這些問題，即使 是律師搜集研究文件時也未必會察覺到。律師的 專業意見，也只能局限於調查研究完的結果。 例如律師所給的意見，只可局限於正確的測 量、所搜集的文件紀錄是最新而準確的、以及這 些公共紀錄沒有任何錯誤。但在某些時況下，如 果所搜集的紀錄或物業測量並不準確，又或者政 府在回應搜尋文件的要求時出了錯，律師所給的 意見便未必能保證買家物業妥當無誤。 什麼物業可購買“業權保險”？ 在 加 拿 大 ， 任 何 物 業 都 有 資 格 透 過 業權保證公司構買“業權保險”，但也要 視乎每一間物業有沒有特別限制。一般可 以受保障的物業包括空置地皮（V A C A N T LAND）、住宅（RESIDENTIAL）、商業樓宇 （COMMERCIAL）、公寓（APARTMENT）、 排屋/鎮屋（TOWNHOUSE）、多單位物業、 出租物業（RENTAL PROPERTY）及合作社 物業（CO-OP）等。以上資料大部份擇錄自 STEWART TITLE。詳細資料可到以下網址查閱: www.stewart.ca 貸款 風水 CANADIAN CITY POST 19 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
微信公眾號“小食代”報道，和Steven一樣，在 一線城市的職場媽媽曾女士也在今年加入了“囤茶 大軍”。她表示，以往都是想喝即飲茶才去買，但今 年變成了主動往家裏囤無糖茶，“我是喝無糖茶的意 識增強了，把其他飲料的配額都給了無糖茶，潛意識 覺得可能更健康一些”。 曾女士講道，她通常是解渴時飲用無糖茶，居家 或旅行途中都會優先選擇大容量產品，主要考慮口 味、品牌和價格，不太在意工藝或茶葉產地等賣點； 而喝含糖茶則更多是在便利店看到新品想嚐嚐鮮。 在四線城市生活的小張則明顯感覺到，和身邊年輕 同事都更頻繁地喝即飲茶了。 “有很多方面的原因，一是覺得茶和咖啡同樣 提神，但咖啡因喝多怕影響身體，所以改喝茶。二是 發現超商的茶飲品種比以前多了，想嚐新。三是現在 部分茶飲品成分比較單一、添加劑少，對於想要快速 喝茶懶人挺好的。” 小張表示一般是上班前喝幾口茶提神，通常會 買無糖茶，“但除了我們，中年和年紀更大的同事領 導都喜歡泡茶喝”。 在一家互聯網公司工作的95後小黃也表示，他 喝飲料一般會選咖啡、牛奶和可樂，相比之下即飲茶 沒有特別吸引之處。“如果我想提神、手邊能找到咖 “今年感覺喝爽了，經常看到打折就搬一箱回家，晚上打遊戲或者周末出去玩隨手就能拿來 喝。”快30歲的Steven是即飲茶忠實粉絲，飲用頻率因為這個夏天的促銷活動高了不少，而 像他這樣的年輕一代也是許多茶飲料廠家想抓住的消費群。 啡就喝咖啡。嘴饞或早晚餐可以喝下牛奶，感覺稍微 健康營養一點。可樂是配油炸食品來解壓，所以茶是 次選，上述都沒有或者都不想喝，我才會買茶。”小黃 說。 和小黃同齡的Joe稱很少主動買飲料，如果一定 要喝會偏向甜味產品，“茶的味道對我來說沒什麼 亮點，花錢買一瓶我為什麼不自己泡茶包呢，成本更 低”。 夏季頻繁促銷 拉動銷情 茶飲瞄準年輕消費群 茶飲廠商夏天打折促銷，引起年輕一代消費群。 網上圖片 財富 投資 CANADIAN CITY POST 對渠道商而言，即飲茶依然是夏日旺季的“流 量擔當”。在社交媒體上，一些來自零售店的博主 指出，即飲茶銷情好，不少人認為是頭部無糖茶品 牌中的幾款經典大單品在拉動。 有便利店收銀員表示，店內賣得多的飲料包 括東方樹葉、統一綠茶、礦泉水、1升裝即飲茶和可 樂。在近期社交平台討論區，無糖和含糖茶都有一 定熱度，前者為即飲茶行業的“新寵兒”，後者則是 “老大哥”般的存在。 從歐睿國際數據顯示，2022年中國即飲茶市 場零售總額規模為1139.02億人民幣，其中減糖不 含氣即飲茶規模僅為98億左右，佔比不到10%。按 銷售額份額算，排名前五的品牌為東方樹葉、康師 傅、可口可樂淳茶舍、元氣森林、三得利烏龍茶。 眼下這一品類是即飲茶強有力的增長引擎， 線下零售監測網絡數據顯示，今年上半年市場份 額增幅前三為東方樹葉、三得利、果子熟了，而幾 家傳統含糖茶巨頭份額有所下滑。隨着無糖茶 真正爆發，佔比預計會進一步提升。歐睿國際預 計，到2027年減糖不含氣即飲茶零售總額規模達 177.81億元，佔近13%的即飲茶市場。 換言之，即便無糖茶未來幾年持續高增長，但 含糖茶的市場存量較大，江湖地位依然穩固。這還 意味着，含糖茶依然是即飲茶品類的“壓艙石”， 並且頭部玩家的競爭格局更為穩固。但是隨着無 糖茶的增長一路狂奔，所有人都更想抓住這個風 口。 無糖茶成風口 增長一路狂奔 20 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
在越來越快的生活之下，當代人普遍存在着精 神壓力，從科技首富馬斯克、創業大老王慧文、歌手 李玟，再到普通打工人，抑鬱症多發，人們對心理健 康的關注加強，更注重內心情緒的疏解。人們除了追 求性價比更高的商品外，花點小錢去滿足自己的情 緒價值，也成了一個發展迅猛的商業機會。 “腦子”被標價0. 5元 愛因斯坦不會想到，在2023年他的“腦子” 會被標價0.5元人民幣，月售2萬個。《新晚報》報 道，電商有一款產品“愛因斯坦的腦子”熱銷2萬 份。商家宣稱，“拍下後自動長到你的腦子上， 買過的都說好”。買下就能長腦子、增智商，那 “愛因斯坦的腦子”到底是啥？ 在“愛因斯坦的腦子”商品詳情中，有商家 寫道：“本商品為虛擬產品，無需物流發貨，拍 下後自動發貨，請直接確認收貨……拍下後提供 娛樂聊天服務，自己去找客服聊天，娛樂項目， 介意者慎拍。” 90後的肖肖在面試前下單了個“愛因斯坦的 腦子”，她介紹：“買‘腦子’聽上去驚悚，其 實就是客服陪聊，為你加油。”肖肖坦言，這份 心理暗示，讓自己也仿佛感覺有了“愛因斯坦的 腦子”加持。“愛因斯坦的腦子”的售價，從0.1 元到1元不等，有網友吐槽，買下後智商未必“＋ 1”，但金錢確實是“-1”了。在留言區，購買過 該商品的網友稱，“腦子很好用很喜歡”、“感 覺能考清華”、“腦袋真的變‘聰明’了”。當 然，還有些人認為“愛因斯坦的腦子”就是智商 稅，“毫無用處”、“買完才意識到我很傻，果 然變聰明瞭”。 無心插柳卻踩中風口 28歲的淘寶店主悠悠（化名），在自己的鞋 情緒消費，是近年在電商平台興起的一種新消費模式。熱衷於情緒消費的年 輕人還帶動出現了多種虛擬商品新形式，形成了“療癒經濟”的獨特產業， 比如“情感樹洞”、“好運噴霧”、“罵醒戀愛腦”、“虛擬蚊子”、“愛 因斯坦的腦子”……這些花費幾分錢、幾塊錢就能購買的情緒產品越來越 多，甚至還成了年輕人“搞副業”的新門路。 店跟風上架了一款“愛因斯坦的腦子”，卻意外 迎來了開店以來的最爆流量，一個月賺到了1萬 元的純利潤。從2021年開店至今，悠悠認真選品 時沒得到結果，沒想到無心插柳卻踩中了風口。 “賣腦子”聽上去驚悚，卻是一類“情緒類”虛 擬商品的典型。淘寶店裏一邊是賣爆的虛擬產 品，一邊是鮮少被人問津的男鞋，涇渭分明地提 醒着悠悠，“理解用戶需求、選對產品，比什麼 都強。” 在“賣腦子”界，除了“愛因斯坦的腦 子”，有的商家還會售賣聰明腦、開心腦、文科 腦、理科腦、考試腦……商品下方還做了提示 “可以備註給某某長腦，需要其他腦請聯繫客 服”。客服表示，“拍下自動發貨，虛擬物品秒 發貨噢，下單後就等着變聰明吧，一般睡一覺就 可以開始長腦啦”。 在電商平台還有各種難以想象的無厘頭商 品，比如“虛擬蚊子”，售價在1分錢到3元錢之 間，商家宣稱可讓“蚊子”精準“咬人”。下單 後商家會向指定社交帳號發送“嗡嗡嗡”來模擬 蚊子振翅，還有配套的視頻及表情包，花的錢越 多，“嗡”的時間越長。 電影《消失的她》上映後，“罵醒戀愛腦” 登上某電商平台熱搜，一家主營此類服務的店鋪 在6月26日至7月1日，支付額環比漲逾300%；還 有店鋪會出售“野生大象”、“野生霸王龍”等 商品，標註“野生霸王龍，已打疫苗，下單後會 按地址自己走過去”、“野生大象，會撒嬌，拍 下後大象按地址走過去”…… 有網友表示，這些賣家起的標題特別有意 思，光看幾眼就能開心一下。而在評論區，則更 歡樂，有人問“好用嗎？有點想買”，底下有 人回复，“有用，保證十以內的加減法一學就 會”、“現在已經有生活自理能力了”、“買了 後知道不撿地上饃吃了，下雨了也知道往家裏跑 了”；還有買家的回复則更為誇張，“現在正在 研究可控核聚變”、“高考考了一萬多分”…… 這些無厘頭商品有時被統稱為情緒商品，無 厘頭商品還不斷衍生出新品類，除了“晚安”、 “功德+1”等虛擬商品，還有“放屁風箏”、 “自嗨水”、“瓶子裏的貓”等，不具備傳統意 義上的實用性，但能打發時間的實體商品。 天下 神州 CANADIAN CITY POST 無厘頭虛擬產品 一個敢賣一個敢買 “愛因斯坦腦子”熱銷兩萬份 ▲ “愛因斯坦的腦子” 售價從0.1元到1元人民 幣不等。 網上圖片 ▲愛因斯坦不會想到，在2023年，他的“腦 子”會被熱賣。圖為武漢市民在參觀“愛因斯 坦”展覽。 中新社資料圖片 本商品為虛擬產品，無需物流發貨， 拍下後自動發貨，請直接確認收貨……拍 下後提供娛樂聊天服務，自己去找客服聊 天，娛樂項目，介意者慎拍。 電商平台商家 21 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
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