李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供 華表與文筆類似 釐清方能斷風水 不少人將“文筆”、“華表”和“蹻星”分 辨不清，以為凡是豎立着高大的柱，或用一些玉 石、翡翠、水晶、陶瓷製成的筆狀物，就是屬於 招財招福的風水物品。上星期介紹過“文筆”， 那什麼是“華表”呢？ 華表的起源可以追溯到古老時代，最初的功 用類似現在的意見箱。相傳堯時曾設鼓於庭，使 民擊之以進諫，謂之“諫鼓”。《淮南子．主術 訓》：“堯置敬諫之鼓，舜立誹謗之木。”《後 漢書．楊震傳》：“臣聞堯舜之時，諫鼓謗木， 立之於朝。”“誹謗”一詞古今用法不同，古時 指議論是非、指責過失，後來才轉變為造謠污 衊，惡意中傷。謗木即誹謗木，又叫華表木，以 橫木交柱頭，形似桔槔，豎立於交通要道街口， 專供人們進諫書寫意見用或發表冤抑之情，亦可 表示衢路。 到了秦始皇時代，廢除了華表。漢代又恢復 了此制，稱做“桓表”。後來，華表逐漸變成街 道路口的標誌物。又多用於橋樑、宮殿、城垣、 或陵墓前方作為標誌和裝飾，一般所見為石造， 柱身往往雕有蟠龍等紋飾，上為雲板和蹲獸，下 有底座，四周圍有欄板。 帶有尖頂的“文筆”和橫木交柱頭的“華 表”千萬不要與“蹻星”混淆。在前門豎立着不 高的大柱是可以帶來破敗的“蹻星”。蹻星在門 前，可以令住戶阻礙重重，被不同階層和身分的 人欺負。當多根“蹻星”包圍着建築物，更加形 成困獸鬥的窘境，容易事事破敗，並且易有爭鬥 和損傷。 看風水時要釐清柱子是“文筆”、“華表” 還是“蹻星”，才可以正確判斷。 華表多用於宮殿的前面兩側。 業權保險（一） SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃瞄以下微信二維碼查詢。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 我們之前曾經談過這話題，但發覺大部分客 戶或讀者仍然不明白什麼是“業權保險”(TITLE INSURANCE)。他們說我已有買房屋保險，為什 麽還要“業權保險”？其實這是兩種完全不同保 險，我想在今期和下期再和各位探討一下“業權 保險”的重要。 相信讀者近年來對業主的業權被非法盜用 （TITLE FRAUD）也有所聽聞，前排有段新聞 刊出有一間物業被騙徒冒認屋主身分，將房屋出 售及成交。物業是沒有按揭，也沒有出租予他 人。據說屋主因某種原因，一直逗留在中國多年 沒有回加，又不想把物業出租，打算回加時有地 方住。怎料回加後，才發覺被人假冒身分把房屋 賣掉。另一個物業被騙徒在屋主不知情下冒認身 分，掛牌出售，幸好屋主及時發現，物業才不被 騙徒出售。 基於現時多了很多物業詐騙，我們應該如 何保障業主，防止房子被騙徒騙走？不用擔心， “業權保險”可以幫到業主。除此之外，近年太 多騙徒盜用業主身分，令到業權保險公司蒙受不 少損失，因此現在“業權保險”的審批過程繁複 多了，如在以往，當天可以獲得批准的，現在有 案例需要數天或長達十數天才獲得批准。 一般來說，貸款機構其中一個條件是要求客 戶購買“業權保險”，用意是保障貸款公司。準 買家或業主也可以慎重考慮是否一併購買“業權 保險”RIDER，以保障自己的業權。 以下是有關“業權保險”資料，供大家參 考。 什麼是“業權保險”? “業權保險”是用以保障買方不會因為物業 違反市政府及監管權力機構所定下的規章而蒙受 損失，更可保障買方免受物業擁有權所產生的問 題影響。例如掛在房產上未付的債項（UNPAID L I ENS），侵佔問題（ENCROACHMENT ISSUES），欺詐（FRAUD）以及其他可能阻止你 出售、租賃或抵押財產的問題。 “業權保險”對業主有什麼保障？ “業權保險”保障買家業權的權益，使他們 不受許多隱藏的風險所影響，而這些問題，即使 是律師搜集研究文件時也未必會察覺到。律師的 專業意見，也只能局限於調查研究完的結果。 例如律師所給的意見，只可局限於正確的測 量、所搜集的文件紀錄是最新而準確的、以及這 些公共紀錄沒有任何錯誤。但在某些時況下，如 果所搜集的紀錄或物業測量並不準確，又或者政 府在回應搜尋文件的要求時出了錯，律師所給的 意見便未必能保證買家物業妥當無誤。 什麼物業可購買“業權保險”？ 在 加 拿 大 ， 任 何 物 業 都 有 資 格 透 過 業權保證公司構買“業權保險”，但也要 視乎每一間物業有沒有特別限制。一般可 以受保障的物業包括空置地皮（V A C A N T LAND）、住宅（RESIDENTIAL）、商業樓宇 （COMMERCIAL）、公寓（APARTMENT）、 排屋/鎮屋（TOWNHOUSE）、多單位物業、 出租物業（RENTAL PROPERTY）及合作社 物業（CO-OP）等。以上資料大部份擇錄自 STEWART TITLE。詳細資料可到以下網址查閱: www.stewart.ca 貸款 風水 CANADIAN CITY POST 19 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
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