財富 地產 CANADIAN CITY POST 房短缺的問題，還未推出針對國內房地產個人投資者 的政策，不過渥太華禁止外國買家購買房地產，禁令 將實施至2024年底。 數據還顯示，購房者在購買房產後12個月內出售 的所謂炒房現像，在過去兩年中呈上升趨勢。但總體 而言，第一季度炒房者比例仍佔交易量的不到3%。 加國地產市場買家比例 首置族減少 投資者升至3成 據《環球郵報》（The Globe and Mail）報道， 加拿大央行公佈的數據顯示，今年前三個月，投資者 在住宅購買交易中的佔比為30%。這一比例高於去 年第一季度的28%以及2020年同期的22%。 與此同時，首置族的比例從2020年第一季度的 48%降至今年同期的43%，而非首置族的比例則從 去年同期的30%降至27.5%。 央行的數據顯示，投資者對加拿大房地產市場 的影響力在日益增強。疫情期間的低利率環境和促 進房地產投資的營銷活動，令普通加拿大人和投資 者更有意購買多處房產。 增大競標壓力 加劇房價上漲 加拿大央行在報告中表示，房地產市場上投資 者的存在可以放大房價周期。在房地產市場繁榮期 間，對投資者的需求增加可能會增大競標壓力並加 劇價格上漲。而當價格穩定或下降時，投資者的減 少或令住房需求和價格的下行壓力增加。 聯邦政府一直在試圖制定政策來解決可負擔住 一項最新研究指，在全球住房成本最難以負擔 的城市排行榜上，溫哥華高踞全球第4、北美第2。 智庫機構城市商業（Business of Cities）發表研 究報告指，調查過全球200個人口達200萬或以上的 大城市，住房成本最難以負擔的城市，以香港居首， 可負擔指數僅0.32，溫哥華排行第4，可負擔指數約 0.4，多倫多排行12，可負擔指數0.45。 今年3月，另一機構所做的 《國際人口住房可負 擔性》研究 （Demographia International Housing Af fordability），將溫哥華列為全球最不可負擔城市 的第3位。 溫哥華一房公寓單位平均月租已升破3,000元， 甚至留學生難尋住宿的問題亦引起了關注。 十大住房成本最不可負擔城市： 全球最難負擔住房城市 香港居冠溫哥華第4 最新數據顯示，投資者在加拿大房地產市場 的佔比正在上升，疫情期間房價的飆升，令 更多投資者有興趣將住宅物業作為一個資產 類別購入。 本報綜合報道 投資者在加拿大房地產市場的 佔比正在上升。本報記者攝 溫哥華高踞全球最難負 擔城市第四名。 加通社 1. 香港 2. 三藩市 3. 新加坡 4. 溫哥華 5. 特拉維夫 6. 悉尼 7. 紐約 8. 倫敦 9. 巴黎 10. 洛杉磯 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月15日
RkJQdWJsaXNoZXIy MTMxNzkzMQ==