2023年5月5日 第873期 逢周五出版 加拿大關注外國干預問題 公安部長與華社代表密談 P6 Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅 個稅申報 公司記帳 海外資產 稅務規劃@公司設立 房產稅務 商標註冊 信托設立 非稅居民 生意買賣 報投機稅 外國人出租房稅務 商業計劃書 上市公司財報 美國名校MBA 20余年經驗 注冊審計師會計師 CCP,AW20220101_1,#9 Fri Apr 28 2023 14:37:14 GMT-0700 ⸺简单快速 一步到位⸺ 高性价比 申请简便 生活宜居 短 / 平 / 快 2-3 月即可获批 韩国存款移民 604-821-0999 温哥华办事处: 212 North Tower, 5811 Cooney Road, Richmond, BC, CA 温哥华热线: 604-821-0999 北美免费咨询电话: 1-866-789-0999 www.Visas.to front-banner-2022.indd 8 2023-04-24 ��3:09 CCP,AW20230106,#1 Tue May 02 2023 14:22:32 GMT-0700 CCP,KW20210061,#2 Mon Aug 30 2021 17:53:33 GMT-0700
5/6 月特刊現已隆重登場 elitegen.ca elitegenmag @elitegenmag 2 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
CCP,LL20220115,#31 Mon May 01 2023 12:03:30 GMT-0700 CCP,LL20230028,#1 Wed May 03 2023 10:38:59 GMT-0700 3 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
6 加拿大社會正關注外國干預問題，聯邦公共安 全部長馬守諾(Marco Mendicino)於4月12日至溫 哥華和一些華裔社區代表舉行閉門圓桌會議，聆聽 他們對於外國干預以及設立外國影響力透明登記 處的意見。馬守諾接受記者專訪時稱，若未來登記 處設立，將成為打擊外國不當干預的一個工具。一 些與會者則強調，設立登記處和種族歧視不該混為 一談。 兩大頂流女星迪麗熱巴與楊紫的粉絲，自 2018年起因偶像的獎項問題而結怨，近日有楊紫 的粉絲控訴被疑似迪麗熱巴的粉絲“網暴”恐嚇， 並到派出所報警求助，力指源頭是迪麗熱巴粉絲 後援會“非法集資”。 目錄CONTENTS 25 奉行君主立憲代價高 加拿大年花5870萬元 10 卑詩旅遊業強勁反彈 國際遊客年升147.5% 12 卑詩房銷3月再飆10% 活躍掛牌量大降推高樓價 13 成立六年 大舉擴張 做火鍋食材生意 鍋圈一年“圈”了70億 15 阿濃：池魚的警惕 20 徐望雲：薛莉詩賞析：《爸爸》 21 遠離兒童腦膜炎 早期預防是關鍵 22 跟着記者游曼谷 夜市全攻略 29 親親大自然卑詩8大奇景 31 不可錯過的滋味 大溫印度美食總匯 34 星座運程 38 10 天下 22 文史 24 休閑 加拿大關注外國干預問題 公安部長與華社代表密談 稱遭迪麗熱巴粉絲人身攻擊 楊紫粉絲報案求助 CCP,KA20230017,#2 Fri Feb 17 2023 11:09:07 GMT-0800 ˙家族花園 ˙龍鳳穴福地 ˙雲石陵 ˙室內外骨灰位 ˙預備百年計劃 長生禮儀 ˙免費代辦先人 入境 OCEAN VIEW•FOREST LAWN 海景、科士蘭紀念園 預早籌劃 積極享受快樂人生 註：1. 預購福地15%折扣優惠有少量條件限制。Forest Lawn & Ocean View紀念園保留修訂或取消上述推廣優惠條款及細則的權利。 18% 特價優惠中 歡迎查詢： 國、粵、英語 社區服務顧問 李麗 LiLi 778-885-0038 市區福地供應日益減少， 需求不斷增加，優質福地絕無 僅有，機會難得，欲購從速。 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
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天下 專題 CANADIAN CITY POST 加拿大社會正關注外國干預問題，聯邦公共 安全部長馬守諾(Marco Mendicino)於4月12 日至溫哥華和一些華裔社區代表舉行閉門圓 桌會議，聆聽他們對于外國干預以及設立外 國影響力透明登記處的意見。馬守諾接受 記者專訪時稱，若未來登記處設立，將成為 打擊外國不當干預的一個工具。一些與會者 則強調，設立登記處和種族歧視不該混為一 談。 記者陳儀芬獨家報道 馬守諾說，與會者分享了社區中有人被恐嚇、 騷擾和虐待等事件，證明設立外國代理人登記處 (Foreign Influence Transparency Registry)的必要 性。他指出；“與會代表都很支持登記處制度，只是 希望我們採取適當全面的做法，不要讓某些人覺得 遭到邊緣化。登記處的用意是透明化，讓任何外交 遊說或影響行為都攤在陽光下、有法可循。” 參與圓桌會議的其中一人是卑詩史維會會長、 也是加拿大華人關注中共違反人權小組成員列國 遠，她向馬守諾說明外國影響干預的手段和方式非 常多，遺憾的是政府當局對其操作手法缺乏認識、也 漠不關心。“我們之前有一名小組成員因為簽署批評 中國政府的公開信後，收到了死亡恐嚇，但報警也沒 有用，最後這名成員只好退出了我們的小組。”列國 遠說：“這就是一種手段，用威脅恐嚇讓人噤聲。” 案例說明外國干預手段多 因籌組香港議會而被香港政府列為通緝犯的資 深媒體人何良懋也參與了會議，他對公安部長披露了 一段個人經歷，稱他本來於2021年秋天獲西三一大 學(Trinity University)聘請要教授一門中國現代史的 課程，但就在開課前兩星期突然接獲校方通知取消 課程，一名該校老師轉述“有來自中國背景的校務人 員堅持反對開設，因為你的教學大綱和中國政府對 現代史的解讀不一樣。”何良懋說：“不用我多做解 釋，馬守諾也稱這是一個很嚴重的干預行為。” 有人對于設立外國影響透明登記處有疑慮，認 為這可能會產生更大的歧視華裔問題，還有人稱這 是“現代排華法”。參與會議的中僑行政總裁周潘坤 玲表示，此次會議上沒有人提到“排華法”問題，而 她也認為設立登記處和歧視問題並不相同。“種族 歧視是一個大現象，存在於加拿大社會已久，也並非 只涉及某一個種族。當然我們也希望設立外國代理 人登記處不要只針對某一個國家。” 中僑在中國有設立服務中心，是否會擔心被貼 上標籤呢？周潘坤玲強調：“中僑資金百分百由三級 政府資助，完全沒有任何一點資金來自外國，所以不 存在外國影響的問題。” 如何定義外國代理人成焦點 也有與會者關心如何定義外國代理人？詢問部 長如果本身是外國領事人員，該不該登記？如果媒體 涉及大外宣，需不需要登記？馬守諾稱很多技術性的 問題，正希望社區民眾能多給予意見。 列治文中選區國會議員繆宗晏(Wilson Miao) 和史蒂夫斯頓-列治文東區國會議員貝恩斯(Parm Bains)也參與了這場外國干預圓桌會議。 聯邦預算案中特別撥款因應外國干預的問題， 但有專家批評只是給錢、並未了事，因為皇家騎警仍 沒有對國安問題有更清晰的策略，加拿大安全情報 局(CSIS)也依然沒有執法權。 馬守諾說：“不僅是撥款，聯邦有多種工具，還 包括委任前總督莊斯頓(David Johnston)做特別報 告員。但我們認為加拿大安全情報局和皇家騎警的 工作職責仍應分開，一個負責收集情報資訊、另一個 才有逮捕起訴權，因為我們認為權力需要平衡，也致 力公開透明，讓執法機構都能取信於民。” 聯邦公共安全部正在就設立外國影響透明登記 處咨詢公眾意見(https://www.publicsafety.gc.ca/ cnt/ntnl-scrt/frgn-ntrfrnc/cc-en.aspx)，馬守諾歡 迎民眾在5月9日前回答相關問題，一切都會在匿名 保密狀態下。 擬設透明登記處 正咨詢公眾意見 加拿大關注外國干預問題 公安部長與華社代表密談 聯邦公共安全部長馬守諾 (左)關注外國不當干預問 題。加通社資料圖片 加拿大安全情報局報告指有外國勢 力干預加拿大 加通社資料圖片 6 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
天下 專題 CANADIAN CITY POST 有國民發起請願活動，對加拿大政府研擬設 立“外國影響透明度登記處”(即外國代理 人登記處) 感到不安，參議員郝薩科斯(Leo Housakos) 對包括參議員胡元豹等一些華裔 人士擔憂此立法可能引起歧視或標籤化感到 不解，他說設立“外國影響透明度登記處” 就是不要讓華裔成為無辜受害者，希望在一 切透明的原則上，保護所有加拿大人免受秘 密式的外國干預行為。 記者陳儀芬報道 郝薩科斯接受專訪時說，目前渥太華正在就設 立登記處一事展開全國性的網路諮詢，也就是立法 草案尚未出爐，何以要反對？又在反什麼？ 郝薩科斯曾經在去年提出外國代理人法案 S-237，他說：“參議員胡元豹一直反對我提出的法 案，他若承認外國干預需要被關注、被處理，那應提 出修正意見。國會立法就是在反復辯論、修正中進 行的，這就是民主。如果胡元豹不喜歡我的法案，他 可以自己提出針對處理外國干預行為的法案，議會 內再進行討論修正。” 並非針對中國 未涉歧視華人 郝薩科斯強調他去年提出的法案，並未針對中 國，而是要求所有外國的代理人都要登記。“美國、 英國等也會干預影響加拿大，我們要求對所有國家 都採取一致性，因此這未涉及歧視華人。” 看到有中國警察站在加拿大運作、有中國勢力 企圖干預加拿大選舉等疑雲，郝薩科斯說，這才是 對整個華人社區不利的。“設立外國代理人登記制 度，就是要洗刷華人污名，讓外國干預行為變得透 明，不要讓一些少數人的秘密行為令華人社區受到 無辜傷害和指責。” 要如何界定外國影響呢？誰應該去登記呢？郝 薩科斯說，當然是有所指，只要是明確代表外國政 府從事遊說活動，希望達到外國政府所設想的目的， 才需要登記。他舉例說：“如果一個組織想在加拿大 辦一個推廣中華文化活動而找我支持，當然不用登 記；但如果一個組織和我會面，是代表北京來遊說 一些項目，那就要登記。況且登記只是為了透明化， 並非代表不能進行遊說。” 雖然現在已有遊說法和利益衝突法，但並未涉 及到外國勢力影響，因此郝薩科斯認為，設立登記 制度是強化目前不足的法律框架，更好地保障加拿 大民主。 胡元豹憂慮在高論外國影響的氣氛下，麥卡錫 主義 (McCarthyism) 可能死灰復燃，郝薩科斯認為 這是無謂地在散播恐懼。 他說：“2023 年的加拿大，已經有非常多元化 的族裔背景，三級政府內有各種背景的民意代表。加 拿大各種少數族裔都有遭歧視的經驗，例如我的父 母在1957年從希臘移民到魁北克就遇到歧視，當時 我被禁止進入法語小學，因為當年立法只允許天主 教徒讀法語學校。當年的歧視已經修正，很多歷史 上的種族歧視都在修正，這正是因為加拿大重視民 主自由人權，我們致力讓各種聲音和行為都能公平透 明地呈現，朝向更好的方向發展。” 支持設外國代理人登記處 郝薩科斯撐立法保護華裔 參議員郝薩科斯去年曾提出外國代 理人法案S-237。參議院資料圖片 美國在1938年通過外國代理 人登記法。 美聯社資料圖片 7 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
渥太華正就設立“外國影響透明度登記處” 展開全國性的網絡咨詢。但反對仇恨亞裔犯 罪關注組共同發起人王立，日前請願倡議加 拿大政府重新考慮研究設立“外國影響透明 度登記處”，該項請願活動獲得聯邦自由黨 國會議員艾亞 (Chandra Arya) 和華裔參議員 胡元豹的支持。 記者陳儀芬報道 胡元豹接受記者專訪時強調，外國干預是一個 大家都重視的議題，但是“透過設立外國影響登記 處對處理加拿大人被騷擾恐嚇和其他類型的外國干 預沒有幫助，只是產生誤導，甚至讓華裔社區被標籤 化、邊緣化。如果要解決問題，可以在現行已有的立 法基礎上加強，皇家騎警可依法調查逮捕所謂的外 國干預行為。” 多份民調都顯示，多數加拿大人支持設立“外 國代理人登記處”(即外國影響登記處)。胡元豹說， 如果渥太華真想要執行，就要適用於所有外國國家， 不是只針對中國或俄羅斯等少數國家。更重要的是， “你要基於實際證據來判斷該不該登記，不能依據 你的原居國為何，也不能依據你隸屬哪個組織，更 不能僅憑一些假設性的情況或憑個人意見來定論， 需要實事求是。” 憂標籤化中國移民 他說，移民和原居國度有密切關係是合情合理 的行為，所以“你不能因為中國是獨裁國家，就將中 國移民標籤化。難道加拿大的中國企業、與中國有關 係的非牟利機構或校友會等，都受中國共產黨影響 嗎？難道這些人都要登記嗎？這是不合理的。” 外國影響登記處的支持者總是強調“透明度”， 但胡元豹說如果是單純為了“透明度”，加拿大已有 遊說法。“加拿大有遊說法，如果你想遊說政府做 什么事情，本來就有依據，本來就要透明。但外國影 響登記處是把某個人標籤化、污名化，要識別你是不 是對加拿大忠誠，如果你代表了另一國家，外界就 對你另眼相看。所以這無關‘透明度’，而是‘污名 化’。” 他又說，現在的情況是，如果你或你的組織出現 在登記處上，那外界就認定你是親中派了。“現在很 多人把中國當成敵人，那你豈不也成了敵人？就算你 沒有做什麼，外界仍會認為你是壞人，你對加拿大不 忠誠。這不是加拿大價值觀。” 聯邦公共安全部針對外國影響的說明上舉了一 些例子，其中一個惡例是，“一個受僱於外國政府的 人要求一位着名的加拿大學者撰寫一篇專欄文章， 反對加拿大政府對特定國際問題的處理方式，並敦 促加拿大人同樣持反對意見。這位學者撰寫的文章 發表在一份全國性報紙上。該學者還被要求與校園 內的學生團體接觸，倡導有利於外國政府的觀點。 該學者沒有透露與外國政府僱用之代理人的關係， 這是外國影響的不良案例，因為影響活動是秘密進 行的。” 胡元豹說：“這個例子很糟糕，因為加拿大尊重 學術自由，怎麼因為一個學者和某個外國代理人接 觸過就認定此學者被外國政府指使？難道學者的觀 點和外國政府一致就認定他是被影響的嗎？難道一 個學者持有某種觀點或立場，就要先登記註冊嗎？ 從這個危險的例子就可知道，現在倡議設立外國影 響登記處，是別有用心的。” 他相信，這個登記處的意圖不僅是透明度，而 是刻意想標註誰與中國共產黨有關係。 他又說，有了這個登記處之後，會在社會上造成 猜忌氣氛。“有些人根本不是外國代理人所以並未 去登記，但其他人卻不這麼想，會質疑為何他沒有登 記？” 他提醒說，錯誤的麥卡錫主義 (McCarthyism) 曾一度在美國和加拿大流行過，現在不應該讓麥卡 錫主義再度復活。 反對設外國代理人登記處 胡元豹憂麥卡錫主義復活 華裔參議員胡元豹不贊成 設立外國代理人登記處。 加通社資料圖片 反對仇恨亞裔犯罪關注組共同發起人王立。本報資料圖片 天下 專題 CANADIAN CITY POST 8 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
CCP,AW20220136,#45 Mon May 01 2023 15:11:01 GMT-0700 請投資於加拿大定存和優質債券 持有可提供定期收入的投資是明智之舉。因此有必要了解像債券、定存這樣的固定收入投資如何幫助您達成財務目標。 www.edwardjones.com Member-Canadian Investor Protection Fund 我們誠邀您出席我們的《 聚焦固定收入 》免費講座。您將了解以下內容： ˙定存和債券的特點及特色 ˙利率與債券價格之間的關係 ˙定存和債券如何幫助您渡過巿場波動期 Lucy Fei Zhuang 莊飛 CFP, CIM, FCSI投資顧問 604.739.7318 3388 Cambie Street, Vancouver Jennifer Ma馬憶平 CFP投資顧問 604.273.1026 11331 Coppersmith Way, Unit 130, (Ironwood Plaza) Richmond 4.81%* 1年定存 Bridgewater Bank (加幣) Evolve High Interest Savings Account Fund (加幣) 請致電以下號碼或親臨辦事處訂座 時間：2023年5月11、18及25日 地點：請參閱以下分行地址 Amanda Y Li 李瑩 CFP投資顧問 604.231.7621 3671 Chatham Street, Unit 120, Richmond Felix Wong 王銘徽 PFP 投資顧問 604.247.2556 8780 Blundell Road, Unit 150, Richmond Evolve High Interest Savings Account Fund (美元) 4.92% 活期高息存款 * 定存利率05/01/2023有效；定存發行銀行隨時會提供特別優惠，請和分行聯繫了解最新定存利率。 星期四下午五時 4.73% 活期高息存款 CCP,AW20230092,#1 Tue Apr 11 2023 17:33:07 GMT-0700 9 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
天下 焦點 CANADIAN CITY POST 未公布，例如皇家騎警在3月份將一匹馬作為禮物送 給查爾斯國王的相關費用，以及派遣加拿大代表團 參加查爾斯國王5月6日的加冕典禮。 2 0 2 2年，加拿大納稅人還資助了白金禧年 (Plat inum Jubi lee)慶祝活動，以紀念伊麗莎白女 王登基70周年，其中包括向加拿大君主聯盟提供 187,500元的贈款，用於分發7萬份教育小冊子。加拿 大皇家地理學會已收到257,000元的類似教育資金， 用於慶祝查爾斯國王的加冕禮。 加拿大君主聯盟主席芬奇說：“兩個最常見但也 是錯誤的假設是：君主制花費太多和加拿大納稅人 直接向王室成員支付費用。因此我們決定通過定期 發布報告來解釋這些誤解。” 多倫多大學政治學系名譽教授懷斯曼(Nelson Wiseman)表示，即使加拿大以國家元首取代君主 制，也會產生類似的成本。“如果我們擺脫君主制，我 們就必須有一個國家元首。總理之外還是會有一個總 統，我們仍必須支付那間辦公室的費用。” 例如原是英聯邦國家的巴巴多斯於2021年結束 了君主制關係，現在任命總統為國家元首。 然而，加拿大納稅人聯合會全國理事特拉贊諾 (Franco Terrazzano)認為，政府對總督和君主制的 支出需要加以控制。“每年將近6千萬元是一大筆錢。 政府花在總督乘坐飛機進行世界各地旅行的每一元， 都是不能用於減稅或改善其他服務的......無論你對君 主制的看法如何，你都應該反對這種浪費的支出。” 奉行君主立憲代價高 加拿大年花5870萬元 這是根據加拿大君主聯盟(Monarchist League Canada)的數據得出的，該聯盟根據維護歷史建築、 運營總督辦公室以及支付訪問皇室成員的旅行相關 費用來計算。 據C T V 報道，加拿大君主聯盟主席芬奇 (Robert Finch) 說：“我希望其他人在君主制方面能 與我有相同的價值主張，只需一杯咖啡，我們就能得 到一個經得起時間考驗的強大、穩定的良好政府體 系。因君主立憲制而產生的辦公室，會通過贊助、獎 勵或幫助人民慶祝其族裔和社區活動。” 但仍有一些費用未包括在這5870萬元中，例如 去年5月，當時的查爾斯王子對加拿大進行為期3天 的訪問，當時花費至少140萬元。 2022年，加拿大政府在伊麗莎白二世女王葬禮 期間花費近40萬元用於酒店客房；這個數字包括為 總理杜魯多和他的妻子提供的每晚6,000元的豪華 河景套房。 據《國家郵報》報道，2022年3月的中東之行期 間，總督西蒙 (Mary Simon) 和她的隨行人員共支付 了超過8萬元的餐飲費用，總費用超過130萬元。該 報還提到，西蒙於2021年10月首次正式出國參加德 國書展，納稅人付上超過70萬元。 其他最近與君主制相關的費用仍未公布，或尚 加拿大統計局表示，加拿大2月份經濟增長 0.1%，該聯邦機構初步估計，第一季度國內生產總值 增長比率為2.5%。 2月份數據低於加拿大統計局預期，因批發和零 售貿易及製造業都出現收縮，由於高利率為消費者和 企業帶來壓力，預期加拿大經濟今年將停滯不前並可 能進入衰退。 聯邦機構初步估計3月份經濟收縮0.1%。除採礦 和採石業，預計實際GDP將繼續受批發和零售貿易而 持續下滑。 本報綜合報道 全國首季經濟預估增2.5% 料3月後陷衰退 雖然加拿大不直接向君主納稅，但加拿大與 溫莎王朝的關係，每年使納稅人須付出5870 萬加元，也就是每個加拿大人每年要付1.55 元。 本報綜合報道 統計局數據顯示加拿大2月份經濟增長0.1%。加通社資料圖片 加拿大皇家騎警將一匹 馬作為禮物送給查爾斯 國王。美聯社資料圖片 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
天下 焦點 CANADIAN CITY POST 蒙特利爾的物價也在今年不斷飆升，該市居民 搬至墨西哥的原因，除了墨西哥餐飲價格至少低於蒙 特利爾5成，冬季天氣更相差24攝氏度，喜歡陽光及 溫暖的蒙特利爾居民開始選擇赴墨西哥生活。 多倫多是加拿大生活成本最高的城市之一，特 別在餐館及超市物價上，墨西哥物價低於多倫多的8 成以下，因此，有不少多倫多居民選擇移民墨西哥， 過上“躺平”的低物價生活。 加人也時興移民他國 墨西哥樓價低受青睞 墨西哥房地產網站Far Homes最新的一份數據 顯示，加拿大國民開始難以負擔溫哥華、多倫多，或 蒙特利爾等大城市的物價及房價，開始選擇移民墨 西哥，特別在近3年，加拿大人移民墨西哥的人數更 增加4倍，甚至許多人已經成為墨西哥永久居民。 網站數據稱，選擇移民墨西哥的加拿大國民共 同點都是被當地較低的生活成本所吸引。 在溫哥華地區，溫哥華樓價竟比墨西哥高出逾 2.5倍，也是加拿大全國樓價最貴的地方，甚至在北 美名列前茅。相比於墨西哥坎昆的租金，當地比溫 哥華至少便宜70%，物價更是便宜一半，離坎昆市 區不到5分鐘車程的兩居室公寓，售價更低於20萬 元。 一 名 男 子上 周 四 ( 2 7 日 ) 在 紐 芬 蘭 省 (Newfoundland)海岸附近，用無人機拍攝到形狀像 男性陽具的冰山，該奇特景象引起冰山愛好者的注 意，並在社交媒體上引發病毒式瘋傳。 據加拿大廣播公司(CBC)報道，無人機攝影師 普雷提(Ken Pretty)上周五表示，當他把冰山照片放 到臉書(Facebook)後，得到了很多回應。他說：“很 多人對這張照片的反應是因為它類似於……男性生 理結構的一部分。” 普雷提說他從第一張照片中就注意到這座位 於該省康塞普申灣(Conception Bay)的冰山，具有 網紅潛力。他為這個“大塊頭”起了一個暱稱“雞雞 堡”(dickie berg)，這是紐芬蘭對男性生殖器的委 婉說法。 普雷提表示，他這則放上臉書的照片隔天已獲 得超過3,000次分享和“大量評論”。 一位網友寫道，“也許我應該給‘他’打電話”。 另一位說，“凍僵了”。 普雷提說自己很幸運，他是在正確的時間到了 那裏，因為“它一直在融化”。普雷提說，它不像一 些冰山那麼壯觀，但仍可能有30呎高。 加拿大海冰服務處(Canadian Ice Service)的 數據顯示，截至上周，僅紐芬蘭海岸外就有200多 座冰山，拉布拉多(Labrador)海岸外還有數十座冰 山向南移動。 本報綜合報道 紐芬蘭海岸冰山奇觀 貌似陽具引網民熱議 根據墨西哥最新的一份房地產市場統計數據 顯示，今年越來越多加拿大國民對生活成本 持續飆升深感不滿，迫使他們移民墨西哥， 墨西哥多個城市的樓價更低至約大溫地區的 三分之一，甚至不少加拿大國民成功申請墨 西哥永久居民，離開高房租、高物價的加拿 大各大城市。 本報綜合報道 墨西哥是加拿大人移民目的地 首選。Pexels 無人機攝影師在紐芬蘭發現一座造型奇特的冰山。 Ken Pretty / facebook 11 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
天下 省市 CANADIAN CITY POST 限制，以及入境遊客必須使用ArriveCan應用程序的 要求。 從當天起，搭乘飛機和火車的旅客也不再需要戴 口罩。同一天，聯邦政府也停止要求郵輪乘客提供登 船前的新冠病毒測試證明。在非美國國際遊客中，以 澳洲和亞洲人士居多。加拿大統計局的最新數據按 較大的大陸區塊對遊客進行分組。其中，大洋洲訪客 人數12,659人，是除美國之外同比增幅最大的地方， 較2022年2月的3,428人，增長了269.3%。 而非美國的國際遊客最大來源地是亞洲，該 地區的旅行量也飆升。今年2月有30,045名亞洲人 通過卑詩省進入加拿大，比去年同期的8,802人增 長241.3%。來自歐洲的有17,772人，較去年同期的 11,158名訪客增長了59.3%。 卑詩旅遊業強勁反彈 國際遊客年升147.5% 據《溫哥華商業》(BIV)報道，加拿大統計局數 據顯示，2月份通過卑詩省抵達加拿大的外國遊客人 數，與2022年同期相比，增長了147.5%，從147,090 人增至364,096人。 其中，南鄰美國的貢獻最大，有287,221名美國 人通過卑詩到訪加拿大。與一年前同期的116,809人 相比，2月份勁升145.9%。 而美國以外國家經卑詩省到訪加拿大的國際 遊客增幅甚至更高，達到了153.9%，2022年2月為 30,281人，今年2月份增至76,875人。 卑詩旅遊局(Destination BC)的數據顯示，非美 國遊客的增加尤為重要，因為這部分的人均花費，比 美國人或國內遊客更高。 省內旅遊業界人士稱，中國遊客是疫情前人均 消費最高的國際遊客，估計每人每次旅行花費2,021 元。卑詩旅遊局發言人藍亞德(Kristen Learned)表 示，澳洲人位居第二，約為1,814元。 最近遊客激增的最大原因，可能是加拿大政府 於2022年10月1日取消了對未接種疫苗人士入境的 為了鼓勵民眾多多走訪華埠，溫哥華市議會決定 降低該區停車費。市府工作人員建議，從上午9時到晚 上10時，唐人街的路邊停車表收費為每小時2元。 目前的收費標準是白天每小時1到5元，晚上每小 時1到3元。降價措施預計將使溫哥華市一年損失約 35.5萬元，佔該社區停車表年收入的20%。 市府稱，統一定價每小時2元，是提供清晰一致 的標準，降低最昂貴街區的停車成本，無論民眾在何 處或何時停車都是一樣的計算法。 近年來，由於犯罪和故意破壞行為急劇上升，唐 人街一直難以吸引遊客。市政府工作人員希望通過降 低停車費來鼓勵人們回到唐人街。這是一個試點項 目，一旦通過，方案將持續到2024年底。 今年2月，聯邦政府承諾提供180萬元的資金來 支持振興唐人街。溫哥華華埠基金會表示，這筆資金 的大部分將用於使用新照明、標牌和遮陽篷，以及對 建築物進行現代化改造。宣布該消息的一個月前，溫 哥華市議會一致批准了一項耗資210萬元提升唐人街 溫市擬出招吸遊客 唐人街停車費將降價 國際遊客湧回卑詩省，今年2月份通過本省進 入加拿大的遊客數量，按年飆升147.5%，省 內旅遊業正在走出疫情的艱難時期，出現強 勁反彈。 本報綜合報道 通過卑詩省抵達加拿大的外國 遊客人數大幅攀升。資料圖片 溫市議會擬降低唐人街停車費以吸引遊客。 網上圖片 的計劃，以解決自疫情爆發以來出現的破壞行為和 安全問題。 本報綜合報道 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
財富 地產 CANADIAN CITY POST 西南地區為甚。供應不足導致市場行情堅挺，價格上 漲。 房價平均回升1.1%至910,981元，這一復蘇接 近去年11月的水平，但仍比峰值的1,060,480元低 14.1%。大溫平均售價在所有板塊中錄得最大月度漲 幅(上漲1.9%)。 經季節性影響調整後，基準價格繼續下跌。總體 而言，卑詩省房屋基準價格下跌0.5%至919,800元， 比2022年3月的峰值低12.8%，但仍比2020年2月份 高出29.7%。基準價格往往滯後於市場。 卑詩房銷3月再飆10% 活躍掛牌大量降推高房價 據《溫哥華商業》(BIV)雜誌引述中央第一信貸 聯會(Central One Credit Union)首席經濟師余賴恩 (Bryan Yu，譯音)報告，卑詩省房屋銷售量繼2月份 增長7.3%之後，3月份電腦多重放盤系統(MLS)銷量 繼續大幅增長10%(經季節性調整)至5,666間。 這是自去年7月以來的最高銷售水平，幾乎是 2021年3月疫情高峰期的一半，僅比2020年2月疫情 前的銷售水平低9%。價格下跌和利率預期放寬可能 是促使這波增長的主因。 余賴恩的報告指，大多數房地產板塊區域都有 增長。其中，以低陸平原西南地區的菲沙河谷為首 (上漲39.9%)。 大溫地區銷量在繼2月份的增長之後，3月份 又增長了3%。但省內部分地區，包括維多利亞(下降 4.9%)和庫特尼(Kootenay，下降13.6%)，在上個月 大幅增長後出現回調。 卑詩省的新掛牌樓盤繼2月份下降7.5%後，又 下降8.7%，導致月末活躍掛牌量減少(下降6.3%，經 季節性調整)。所有板塊普遍下跌，其中以低陸平原兩名安省居民日前創建可對業主評分的網站，為 租戶提供匿名評價業主的機會，自推出以來，第一周 就收到逾千條評論。 網頁創辦人提到，租戶基本上需要提供全面的 背景資料及SIN號碼予業主，有時甚至在與業主素未 謀面的情況下簽租約，激發他創辦網站的想法，即建 立一個由租戶對業主進行評分的平台。之後，他找到 一位志同道合的網站程序員，兩人以義工形式開發 網站，抽出空余時間創建，花將近一年時間終於推出 Ratethelandlord.org網站，網站讓租戶可在安全、尊 重、私隱、穩定等類別中為業主評分。 創辦人表示，網站推出首日已收到約150條評論， 首周收到逾千條評論。他們對於網站得到如此大迴響 感到震驚，而網站因無法負荷而被迫關閉，至上周四 (27日)重新運作。 本報綜合報道 租戶創辦評價業主網站 首周逾千條評論擠爆系統 卑詩省房屋銷售繼2月出現反彈之後，3月 再迎來了一個強勁的月份，這是自2022年3 月以來的首次連續上漲。另一方面，同期新 掛牌和活躍掛牌量大幅下降，推高了平均售 價。 本報綜合報道 卑詩房屋銷售連兩月出現反彈，樓 價也隨之回升。加通社資料圖片 安省居民創建可對業 主評分的網站。Twitter 13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
財富 地產 CANADIAN CITY POST 基準公寓的最低首付是45370元，遠高於加拿大的平 均最低首付28360元。 研究發現，加拿大房價最高的市場：溫哥華和多 倫多，要求公寓的最低首付款高於單身者稅後收入中 位數。這意味着，單身人士必須把收入存起來一年以 上，才能買得起基準價格的公寓。 該報告稱，考慮到多倫多的稅後年薪平均為 41,200元，單身購房者需要攢下13.2個月的錢，才能 支付45,370元的首付。這一計算是基於多倫多基準公 寓70.37萬元的價格。 在所有被分析的地區中，溫哥華是迄今為止在這 方面最貴的城市。單身購房者必須儲蓄13.9個月才能 支付必要的48,740元首付款。 值得注意的是，一個人不可能為了購買一套公寓 而存留全部稅後工資，所以實際的儲蓄時間可能會更 長，當然這也取決於你的收入。 雖然所有的計算都有可能發生變化，但該研究確 實強調了與加拿大其他主要城市相比，多倫多的房價 變得多麼難以負擔。 多倫多公寓基準價70萬 單身者首付需攢13.2月 對于首次購房者來說，公寓是很好的入門級住 宅，與獨立住宅的價格相比，對于單身者預算往往更 負擔得起。如果要選擇這條路線，大家可能會想知 道，為了在加拿大最昂貴的城市之一買得起一套公 寓，必須預留多長時間來存錢以及收入需要多少。 Zoocasa最近的一項研究分析了在全國15個地 區購買基準公寓所需的最低首付，並將其與每個地 區的單身者稅後收入中位數進行了比較。該研究還 計算了一名單身人士假設每年拿出100%收入的話， 需要多少個月才能攢夠首付款。 該報告使用了加拿大房地產協會(CREA)公布 的2023年3月基淮房價。Zoocasa發現，多倫多一套 考慮到多倫多房地產市場的起起伏伏，購買 第一套公寓可能是一種壓力很大的經歷。與 其為城市飆升的租金而苦苦掙扎，人們可能 會想進行長期投資並存錢購買自己的公寓。 都市網報道 多倫多房價令工薪階層難以負 擔。 路透社資料圖片 休閒 工商 CANADIAN CITY POST Gryphon Development 閣睿集團的“Gryphon Nova”項目四月初正式在South Oak動工，“Gryphon Nova”位於溫哥華西區中心地段 Oak 街與 67 街的交匯處， 預計於2025年建成。樓高9層的多功能住宅將會為47戶提供一系列高科技 Gryphon Nest 設備，包括智能家具、空氣淨化、淨水及紫外線消毒設備等。閣睿集團CEO 徐睿隆（Jason Hsu）表示：“閣睿秉持創新思維、創造卓越的核心理念，致力為 住戶打造高品質生活體驗。Gryphon Nova 採用先進創新科技，務求照顧到住戶不同生 活所需，讓他們的生活更智能、便捷、舒 適。” 該項目步行可達 Canada Line 天車線、 Granville 街、 Marine Gateway 購物區、名 校及社區中心，除了交通、生活配套設施完 善之外，更是溫市政府全力支持發展地段， 預計到2030年，該區將有9千多個新增工作 職位。 閣睿集團Gryphon Nova正式動工 本版內容由客戶提供，並不代表本報立場。 • 閣睿首席執行官 Jason Hsu（置中）、閣睿營銷總監Wendy Wang（左一）、 閣睿開發總監Michael Chan（左二）、閣睿工程部副總裁Bryan Tucker（左三）、 閣睿財務副總裁Vanessa Wu（右一）及第一銀行總經理Allen Huang（右二） 啟動動工儀式 • 閣睿集團的“Gryphon Nova” 項目四月初正式在South Oak動工 • 閣睿集團工程團隊 • 閣睿首席執行官 Jason Hsu（左）及 工程部副總裁Bryan Tucker（右） 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
財富 投資 CANADIAN CITY POST 對于餐飲行業而言，過去三年不是擴張的好 時機，尤其是火鍋領域，由於線下業態受 阻，就連海底撈都在閉店瘦身，以減少經營 壓力。但是在此期間，鍋圈食匯卻開出了上 萬家門店，日前還衝刺港交所IPO。 據新浪財經報道，作為餐飲行業的新玩家， 鍋圈不僅門店規模增長驚人，而且還實現了全面盈 利。據招股書顯示，2020年至2022年，鍋圈食匯年 收入從29.6億元迅速增長至超過71億元，並止蝕 轉盈錄得淨利潤2.41億元。 鍋圈是過去幾年餐飲圈少見的兇猛擴張的連 鎖品牌。據鍋圈官網數據顯示，從2017年成立至 2023年3月27日，6年時間內鍋圈開出了9645家門 店，其中大部分是在2020年至2022年開業的，招 股書顯示，鍋圈2020年初加盟店數量僅為1441家， 做火鍋食材生意 鍋圈一年“圈”了70億 成立六年大舉擴張 截至2022年底達到了9216家，三年內開出了將近 8000家門店。 據窄門餐眼數據顯示，鍋圈食匯門店數目前在 中國餐飲行業排名第八，超過了麥當勞、星巴克和 瑞幸等知名品牌，排在鍋圈前面的基本都是客單價 較低的品牌，例如蘭州拉麵、沙縣小吃、蜜雪冰城 等，客單價基本都在20元以下，而鍋圈的客單價達 到了67.74元。 鍋圈是楊明超創辦的，他是一位餐飲老人，從 事餐飲行業將近20年，早在2005年就開始做餐 飲，最開始做露天燒烤，後來切入火鍋領域創業， 做了火鍋連鎖品牌“小板凳”。據數據顯示，小板凳 高峰時在河南曾做到1000多家門店，但是後來由 於商標問題導致山寨門店越來越多，這次創業以失 敗告終。 楊明超出生於河南鹿邑，那裏也是鍋圈食匯的 大本營，現在擁有門店數超過1000家，是門店數最 多的省份。 鍋圈前身是楊明超2015年成立的鍋圈供應鏈 公司，一開始做火鍋食材生意，主要給B端火鍋店 供貨，直到2017年才開出第一家門店，有了鍋圈食 匯這個品牌。 但是2020年之前，鍋圈的擴張速度不算太快， 前兩年只開了500家店，直到2020年初其門店總數 才突破1000家。進入2020年以後，鍋圈的擴張速 度明顯加快，平均每年開店數量超過2500家，迅速 成為連鎖門店數量最多的餐飲企業之一。 鍋圈大舉擴張背後，是在家吃火鍋這一需求 的集中爆發。一家北京地區的鍋圈加盟商表示，他 們門店生意最好的時候是去年10月、11月，“當時 北京線下火鍋店都關了，我們經常一天就能賣好幾 萬元。” CCP,KW20220056,#23 Thu Apr 27 2023 16:24:09 GMT-0700 2020 Rosilyn獲Format滿分第一，Vivian獲AMC Top 1% 入圍AIME！Justin獲2018國際奧林匹克歷史銀獎！ Jill獲2017加拿大化學競賽第一名！Jack進斯坦福數學營、Ray等進入加拿大、美國奧林匹克選拔賽、2人獲Cayley冠軍！ Jenny獲加拿大創意繪 畫大賽銀獎！ Naichen獲全球青少年機器人GYCC編程獎！Jason、Shane、Antony、Louise獲2016-2013年加拿大Shad創業杯最佳獎！ Viola獲第28屆中文比賽冠軍！ Queenie獲溫哥華世界舞蹈大賽第一名！ 哈佛卓越教育從溫哥華 到哈佛 哈佛學生教授共同打造名校申請天地 年年常春籐 學生少 效果好 不聘教師 重質量爭第一 每份申請都是一項研究 秦教授 604-500-0008 604-288-9023 侍教授 778-628-6292 junjieqin@126.com 信號：HYPS--Education 秦俊傑教授 恭賀 2022 名校100%保證錄取計劃（不錄取不收費） 10所全程策劃申請計劃 Gr.8-12規劃申請綜合計劃 美加醫學院、MBA、法學院申請 美國頂尖名校規劃申請 2021 Rosal ind 普林斯頓、Just in 牛津大學（PPE）、2020 George普林斯頓、 2019 VZ哈佛、LK耶魯、2018 Jack、Wi l l iam進哈佛、2017 Jason普林斯頓、 2016 Jaclyn哈佛、2015 Jessie哈佛碩士設計、2014 Paige哈佛醫、Max哈佛、 2013 Car los哈佛、2012 Jessica普林斯頓 William 哈佛法學博士 2016招生官 數學大滿貫 哈佛 12連冠 AP 微積分（週日 9 - 12） 7 - 12 年級數學超前班 SAT、SSAT、AP、數學一對一輔導 主講：哈佛爸爸、教授 時間：5 月 7 日 及 2 1 日 周日10AM (敬請預約) 名校申請Zoom講座 William 哈佛醫、Christiano 哈佛法、Queenie 耶魯/哥大/賓大研究生、 Edward 沃頓、Moe 布朗、Vivian Swarthmore、Jeffery 伯克利 大學教授數學專業輔導 15 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
休閒 工商 CANADIAN CITY POST 這個母親節，來Metropolis at Metrotown 為母親、祖母或您生命中的其他母性人物歡慶 屬於她們的節日！即日起至5月14日，卑詩省最 大購物中心的一切都將化身為對母親節的禮 贊，帶來購物優惠、現場粉紅Disco派對、氛圍 裝飾和眾多留影機會。 以下是在Metropolis at Metrotown慶祝 母親節的六種方式： 1. 尋覓完美的禮物 超過330家店鋪、乘坐天車即可到達、還 有免費停車位，Metropolis at Metrotown正是 一處購物勝地 - 而這也意味着您可以輕鬆在 此找到一份有意義的母親節禮物。 2. 參加粉紅Disco母親節派對 在即日至5月14日期間，凡於Metropolis at Metrotown的任何商戶消費達$250或以 上，即可憑單日累計收據獲$25獎勵卡一張， 更有機會贏取價值$500的購物大獎。另外，活 動期間顧客更可額外獲贈入場券兩張，參與5 月13日的粉紅Disco派對。 粉紅Disco派對將在購物中心的大廣場 （Grand Court）舉行，老少皆宜，定會讓所有 客人沉醉在一系列有趣的體驗中。活動現場 有現場DJ音樂表演、時裝秀、獨特的合影留念 機會和極具氛圍的各種裝飾。現場還有美味 的食品飲料，包括由Lions Bay Coffee公司贊 助的草莓和覆盆子風味咖啡及茶拿鐵，還有一 個供您自製“含羞草”雞尾酒（Mimosa）的吧 台。此外現場還有一處花卉中心，會向顧客提 供由本地花店The Heart Company贊助的免 費定制花束。伴隨着眾多精彩活動，這定將是 個難忘的下午派對。 3. 幫助有需要的母親 Metropolis at Metrotown在即日至4月30 日期間將禮品卡銷售額的10%捐贈給Cause We Care基金會。這一慈善機構總部位於溫哥 華市，旨在幫助單親媽媽實現經濟安全，增強 能力，並為自己和子女創造積極的未來。 4. 留下珍貴一刻 快準備好您的相機吧！整個購物中心在 母親節期間處處都充滿着拍照的好機會 - 想 想鑲滿水晶的人體模特、Disco球、還有閃閃 發光的自拍牆等等，您的相機定會忙個不停。 5. 沉浸在母親節裝飾的氛圍裡 即日至5月14日，在Me t r o p o l i s a t Metrotown的母親節裝飾中感受活力。閃閃發 光的Disco球和鮮豔的粉色飾品將在購物中 心內開闢出一條鮮豔的通道。 6. 盡情享受美味佳餚 無論您是獨自購物還是與親朋好友一起， Metropolis at Metrotown內的各種美味餐飲 體驗，都能滿足所有人的口味。 “母親、祖母和其他母性人物全年都在 給予着無條件的支持和關愛，而母親節正是 慶祝她們的日子。我們很高興能在這個春 天在Metropolis at Metrotown表達對她們的 敬意，”市場行銷經理Amanda Chung說 到，“無論您是在尋找完美的禮物，還是想 給特別的人一場難忘的活動，Metropolis at Metrotown都可以滿足您的需求！” 慶祝母親節的六種方式 本版內容由客戶提供，並不代表本報立場。 關於 Metropolis at Metrotown的母親節慶祝活動 Met ropol i s at Met rotown的母親節慶祝活動於即日至5月14日舉行。購物中心周一 至周六上午10點至晚上9點開放，周日上午11點至晚上7點開放。欲瞭解更多資訊，請訪問 www.metropolisatmetrotown.com。 • 閃閃發光的Disco球和鮮豔的粉色飾品將在購物中心內開闢出一 條鮮豔的通道 • Metropolis at Metrotown 提供多種方式供大家為母親獻上愛的關懷 卑詩省最大購物中心為各位母親獻上愛的關懷 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃描以下微信二維碼聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 家宅配色忌過深 “天清地濁”為最佳 色彩的運用，對于家居布置來說非常重要。各種色彩，對于住戶的情緒和運勢， 都有着不同程度的影響。` 家中使用的色彩，主要分為兩組。第一組是戶內的天花板、牆壁和地台，第二 組是房屋的屋頂和外牆。兩組採用的色彩有着極大的分別，不能混淆，也不能隨便了 事。 首先說第一組室內的天花、牆壁和地板。天花板應盡量使用最淺的顏色。牆壁的 顏色深淺要配合天花板和地板的顏色，但是要依照住戶的五行喜好。地板的顏色要比 天花板的深。當天花板顏色深，地板顏色淺淡，形成上重下輕，會使住戶精神狀況異 常，做事顛三倒四。 為什么天花板、牆壁和地板的顏色分配那麼重要，因為天花板代表天，牆壁代表 人，地板代表地。牆壁的顏色深淺，應該介乎天花和地板之間，即是要比天花深、比 地板淺。這樣天、地、人才能達至和諧，才符合“天清地濁”的自然法則。依循自然 法則，對于使用者的性格、情緒、健康和運勢，都有着正面、良好的幫助。 有些朋友喜歡摩登的黑白配色，比如天花板是黑色，三面牆壁和衣櫃門都是黑 色，大窗用黑絨窗簾並早晚遮閉得密實，地板鋪有黑色地毯等。要知道，房間牆壁顏 色，不適宜採用太濃烈的黑色、深藍色和深紅色，因為深紅太多太濃，或用又重又厚 的黑色，都會弄得住戶精神萎靡不振，極端衝動，情緒不穩，影響運勢。 其實，風水這門學問並不艱深，其中一個竅門在於各種色彩，能夠在家居方位和 使用者的個性配合得宜，便可以為家中帶來積極、融洽的愉快氣氛。 房間牆壁顏色，不適宜採用太濃烈的黑色。 v.s. 項目 逆轉按揭貸款 (長者按揭) 另類貸款 1.年齡 2.抵押物業種類及數量 3.物業評估 4.收入狀況 5.付款方式 6.律師費和評估費 7.貸款費 8.貸款額 9.利率 10.合同期 11.續約費 12.提早還款 13.銀行強拍物業 14.出售物業 15.對象 16.貸款機構 17.放款方式 18.信貸評分要求 19.按揭類型 須在55歲或以上。 自住物業作抵押，另可加上最多兩個出租住宅物 業，不超過3個物業作抵押。 適合退休，無收入人士。 可不供款或只付部分利息等。 毋需支付貸款費。 房產評估價值的60%或以下。 較低。 一般為5年，也可選擇1年、3年和5年利率。 不設續約費。 5年內提早還款，需付罰款。 如物業保養得當，不作非法用途，銀行絕不會 收回拍賣。 適合長期保留物業人士。 甲級大銀行。 容許分段放款。 要有一般的信貸評分。 必須是一按。 法定成年歲數，卑詩省為19歲。 住宅、商業物業包括倉庫、農地等可作抵押，不 限數量。 接受靈活收入證明。 必須按月付款。 需要支付貸款費。 房產評估價值的80%-85%。 較高。 一般為1年期，但可續約。 續約需付續約費。有些機構不用付續約費，但首 次放款時，客戶需要付一筆過，較高的貸款費。 開放式貸款如提早還款，毋需付罰款。 如果客戶拖欠供款，貸款機構將採取法律行動， 拍賣物業。 適合短期一、兩年資金周轉人士。 中小型貸款機構。 通常是一筆過放款和一筆過還款，個別情况下可 分段放款和分段還款。 信貸評分低也可以貸款。 貸款可以是一按、二按或三按。 兩者同樣需要評估師評估。 兩者同樣需要支付律師費和評估費。 客戶可選擇日後出售物業或在另一間金融機構再融資。 SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 貨款 風水 CANADIAN CITY POST 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日 逆轉按揭貸款 另類貸款 現時越來越多長者對逆轉按揭貸款有興趣，紛紛來電查詢。之前我們分別談及逆轉 按揭貸款和另類貸款，現想簡單總括一下兩者的不同之處，各有千秋，照顧不同客戶的 需要。
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