財富 地產 CANADIAN CITY POST 西南地區為甚。供應不足導致市場行情堅挺，價格上 漲。 房價平均回升1.1%至910,981元，這一復蘇接 近去年11月的水平，但仍比峰值的1,060,480元低 14.1%。大溫平均售價在所有板塊中錄得最大月度漲 幅(上漲1.9%)。 經季節性影響調整後，基準價格繼續下跌。總體 而言，卑詩省房屋基準價格下跌0.5%至919,800元， 比2022年3月的峰值低12.8%，但仍比2020年2月份 高出29.7%。基準價格往往滯後於市場。 卑詩房銷3月再飆10% 活躍掛牌大量降推高房價 據《溫哥華商業》(BIV)雜誌引述中央第一信貸 聯會(Central One Credit Union)首席經濟師余賴恩 (Bryan Yu，譯音)報告，卑詩省房屋銷售量繼2月份 增長7.3%之後，3月份電腦多重放盤系統(MLS)銷量 繼續大幅增長10%(經季節性調整)至5,666間。 這是自去年7月以來的最高銷售水平，幾乎是 2021年3月疫情高峰期的一半，僅比2020年2月疫情 前的銷售水平低9%。價格下跌和利率預期放寬可能 是促使這波增長的主因。 余賴恩的報告指，大多數房地產板塊區域都有 增長。其中，以低陸平原西南地區的菲沙河谷為首 (上漲39.9%)。 大溫地區銷量在繼2月份的增長之後，3月份 又增長了3%。但省內部分地區，包括維多利亞(下降 4.9%)和庫特尼(Kootenay，下降13.6%)，在上個月 大幅增長後出現回調。 卑詩省的新掛牌樓盤繼2月份下降7.5%後，又 下降8.7%，導致月末活躍掛牌量減少(下降6.3%，經 季節性調整)。所有板塊普遍下跌，其中以低陸平原兩名安省居民日前創建可對業主評分的網站，為 租戶提供匿名評價業主的機會，自推出以來，第一周 就收到逾千條評論。 網頁創辦人提到，租戶基本上需要提供全面的 背景資料及SIN號碼予業主，有時甚至在與業主素未 謀面的情況下簽租約，激發他創辦網站的想法，即建 立一個由租戶對業主進行評分的平台。之後，他找到 一位志同道合的網站程序員，兩人以義工形式開發 網站，抽出空余時間創建，花將近一年時間終於推出 Ratethelandlord.org網站，網站讓租戶可在安全、尊 重、私隱、穩定等類別中為業主評分。 創辦人表示，網站推出首日已收到約150條評論， 首周收到逾千條評論。他們對於網站得到如此大迴響 感到震驚，而網站因無法負荷而被迫關閉，至上周四 (27日)重新運作。 本報綜合報道 租戶創辦評價業主網站 首周逾千條評論擠爆系統 卑詩省房屋銷售繼2月出現反彈之後，3月 再迎來了一個強勁的月份，這是自2022年3 月以來的首次連續上漲。另一方面，同期新 掛牌和活躍掛牌量大幅下降，推高了平均售 價。 本報綜合報道 卑詩房屋銷售連兩月出現反彈，樓 價也隨之回升。加通社資料圖片 安省居民創建可對業 主評分的網站。Twitter 13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月5日
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