加拿大華人都在看的微信號 加國都市生活 權威及時的本地生活資訊 吃喝玩樂潮流信息 廣告查詢 : 416-873-0228 電郵 : sales@ccue.ca 請 關 注 加東版 2022年5月13日 星期五 加拿大都市報逢星期五出版
休閒 娛樂 CANADIAN CITY POST 關曉彤拍攝的新寫真因造型原因捱批。 網上圖片 網友表示，在曝光的最新寫真中，關曉彤的綠色眼影貼合照片主 題，雖然不能算醜，但是也算不上特別驚艷。細節顯示，關曉彤由於身 型“健碩”，鎖骨都是硬凹出來的，冷漠的表情配上嘟嘟嘴，膚色調整 又泛紫，讓整個人與後邊的綠植格格不入，乍一看差點以為人是P上去 的。 關曉彤出生於北京一個藝術世家，祖父關學曾是北京琴書大師， 父親關少曾是影視演員。關曉彤4歲半就和父親拍了電視劇《煙海沉 浮》，走上童星之路。關曉彤曾坦言從小就不怯場，“小時候拍戲，我 完全不知道自己在幹嗎，但是又覺得挺好玩。關鍵是我不害怕。印 象最深的就是演哭戲，我哭不出來，導演就會嚇唬我說‘你媽不要你 了。’我一委屈就哭出來了。雖然哭得很傷心，但我還會繼續說台詞。” 父母都是演員，關曉彤也繞不開“星二代”這個標籤。不過她說她 只能算是“藝二代”，“爺爺當年挺紅，不過那時我還很小。爸爸是兒藝 的演員，雖然很有成就，但不算明星”。雖然關曉彤至今已出演100多 部作品，但口碑都不太好，之前主演的古裝劇《九州天空城》、《鳳囚 凰》，都因演技被狂嘲，不過她在綜藝節目中的表現卻獲得好評。關曉 彤2017年認愛鹿晗，兩人交往4年多感情穩定。今年2月有消息傳鹿晗 和關曉彤已訂婚，但最後被證實是謠言。 楊紫與秦俊傑9日被拍到在橫店進出同一 餐廳，疑似聚餐。對此，有媒體求證楊紫工作人 員，對方否認和秦俊傑聚餐：“無中生有，跟其 他朋友聚餐而已。” 根據粉絲曬出的視頻，當晚楊紫是與管韌 姿等一眾朋友聚餐。此外也有媒體曝出視頻， 稱同一天有張慧雯、童瑤、李澤鋒等多位明星 現身該餐廳，與各自的友人聚餐。楊紫與秦俊 傑2016年相識於電視劇《青雲志》，自此兩人 微博互動不斷，經常互相調侃。隨後不久，兩人 又合作了電視劇《龍珠傳奇之無間道》。2016 年11月，楊紫與秦俊傑被拍到現身餐廳聚餐， 期間熱聊不停，且多次互相送吻，疑似戀情曝 光。2017年2月16日凌晨，楊紫發微博上傳與秦 俊傑搞怪合照，稱“情人節快樂！”秦俊傑轉發 調侃：“我可能找了個假女朋友”，兩人戀情正 式公開。 2018年8月，秦俊傑與張雪迎拍攝電視劇 《泡沫之夏》期間的一段視頻在網絡上發酵。 視頻的內容是秦俊傑與張雪迎在劇組休息的間 隙，同喝一碗胡辣湯。雖然碗裏有兩個勺子， 但兩人的舉動還是被諸多網友認為不妥，沒有 邊界感。有媒體傳出張雪迎和秦俊傑的緋聞， 但張雪迎方很快澄清“不背鍋”。2018年8月12 日，楊紫與秦俊傑宣布和平分手。 在舊情復燃的消息傳出後，秦俊傑工作室 9日發布一則律師聲明，表示相關人員對秦俊傑 進行非法跟蹤、偷拍，已嚴重干擾了秦俊傑的正 常工作和生活，現工作室已經委託給律師全權 處理。 楊紫否認舊情復燃 造型扭曲“大骨架”搶眼 關曉彤日前攜手時尚雜誌《時尚芭莎》拍攝最新寫真，結果 因為造型原因被批。有網友表示，正面鏡頭讓關曉彤看起來 整個人有種說不出來的壯實感，站立的全身照中，為凸顯完 美長腿與直角肩，關曉彤擺了個很是扭曲的造型，雖說一雙 長腿又長又直，但上半身的“大骨架”也很搶眼。 楊紫 關曉彤寫真捱批
休閒 娛樂 CANADIAN CITY POST 胡軍兒子康康和媽媽、姐姐拍廣告（大圖）。小圖為胡軍兒 子小時候。 網上圖片 畫面中，康康身穿棕色上衣，搭配白色長褲，一頭短髮顯得 十分幹練。康康雙腿盤在沙發上，整個人非常成熟。雖然年齡不 大，個子卻超過了一米八，說話非常靦腆，但聲音十分有磁性。 這段時間因為疫情的關係，康康一直都待在家裏。他提到媽 媽當家庭主婦一事，直言大家別看不起她們，如果了解家庭主婦 的話，發現她們其實是非常辛苦的，而且這個家裏沒有她是不行 的，可見康康非常懂得媽媽的良苦用心。 盧芳透露，康康內心比較強大，比同齡的孩子要成熟很多， 他喜歡的東西會去追，而且非常懂事，知道什么事情該做，什么 時候不該做，有自己的獨特見解。有網友表示，康康的模樣完全是 翻版胡軍，單眼皮顯得十分有個性，與小時候的模樣差別很大。 康康和媽媽、姐姐拍攝了一組雜誌封面照，一家人的顏值都 非常高，完全可以出道當模特了，可見基因這個東西非常強大。網 友誇讚康康的顏值非常好，從小帥到大，還有粉絲喊話，讓康康 進娛樂圈拍戲，已經迫不及待想看了。 很多人熟悉康康是從《爸爸去哪兒》開始，當時胡軍帶着康 康參加節目時才7歲，一轉眼康康已經長成了大人。節目結束後， 康康回歸了學校，很少在大眾面前出現。去年10月，胡軍在拍攝 《長津湖》，康康還特意去片場探班爸爸，他的個子已經快趕 上胡軍，拿起槍來派頭十足，氣場十分強大，完全不輸給專業演 員。 男星張亮14的兒子天天（張悅軒）疑似戀 愛，網友曝光天天與小女友的諸多合照。從畫 面看，照片中的天天早已經褪去了當年的稚嫩， 配上濾鏡美顏看起來更加陽光帥氣，而小女 友的顏值也很可愛，兩人在一起的畫面相當有 愛。 在曝光的這些照片中，大部分都是來自女 友視角，如天天準備親吻女友的照片，就是女 孩在拿着手機。同樣在疑似教室的地方，天天 趴在桌子上睡覺，女友用手機偷偷錄下來給天 天紮小辮的照片。甚至兩個人還對着鏡頭接 吻。 在這些合照曝光後，網友紛紛表示震驚， 而且在天天與女友的合照中還能看到女孩子一 桌子的化妝品，眼影口紅等樣樣俱全。有網友 表示，天天與小女友看起來同齡，沒想到14歲 左右的小孩子就懂得化妝了。 天天曾跟着父親張亮上《爸爸去哪兒》，憑 藉可愛的臉蛋俘獲不少觀眾緣。天天與森碟這 對青梅竹馬更是風靡一時，節目結束之後還被 邀請拍攝了廣告代言。不過隨着年齡的增長，天 天的模樣逐漸褪去了當初的可愛，從今年初天 天曝出的滑雪照片看，他的身高已經突破170， 看起來已經非常成熟。 張亮14歲兒子疑戀愛 單眼皮顯個性 越來越帥氣 母親節當天，胡軍兒子康康和媽媽盧芳、姐姐九兒拍攝 了一段廣告，有網友發現，13歲的胡皓康又長高了不 少，模樣大變，越來越有硬漢的味道，引發不少人的熱 議。 張亮兒子長大變帥氣（左）；右圖為參加《爸爸去哪兒》 時的舊照。 網上圖片 胡軍兒子模樣大變
休閒 娛樂 CANADIAN CITY POST 李純過去在《如懿傳》中飾演炩 貴妃“魏嬿婉”走紅，還一度因為將 壞女人演得太好，導致她被罵到不敢 看微博留言。出道多年的李純外型清 新甜美，但緋聞不多，然而最近她被 拍到與一名灰髮中年男子在電影院 大廳緊緊相擁，並甜膩勾手緊貼着彼 此走路，互動非常自然。 不只如此，他們在6日更被曝光 勾手一起出門的畫面。因兩人勾手多 次外出約會，男方又看來年紀大她許 多，也引發她似乎交了位老男友的猜 測。 也有網友猜測該名灰髮男子可 能是李純的爸爸，但偷拍者正面回應 “你去看看他爸爸照片就知道是不 是了爸爸了，她又不是沒公開發過”、 “看看視頻吧～都說了不是，對比圖 也給你們放了”。 李純年紀小時就到北京學習舞 蹈，練習芭蕾舞多年的她有着令人稱 羨的纖瘦身材，身高164厘米，體重 約48公斤，還有紙片腰，亮眼的外表 讓她當年被張藝謀相中參加演出《金 陵十三釵》，但直到演出電影版《三 生三世十里桃花》和電視劇《如懿 傳》、《慶余年》才讓她真正走紅。 李純後來受訪，坦言演出壞女人 知名度變高的結果是她有段時間不 敢看網友留言，也擔心演太多壞女人 因此被定型，但她後來看開，直言演 繹創造出的每個角色都她打從心底 喜歡的，自己事前也為了角色創造投 入許多心力，因為對她而言“演員就 是不斷創作角色”，也因此不懼怕被 定型。 外型甜美的李純，緋聞對象卻 不多，先前傳她和李易峰交往，但兩 人都否認；她在2020年被拍到和年 紀40多歲的神秘男子聚餐後一同回 到公寓，報道指出她2018年就被拍 和該男約會，似乎是交往多年的男 友；此次又兩度被直擊李純和年紀頗 大的老男友外出，不像是一般長輩和 家人的關係，但對於男方身分，李純 並未回應。 男星岳雲鵬日前接受採訪，正面回應“三年 沒怎麼說相聲”的質疑，表示自己其實沒有停下 腳步，是為了在疫情過後拿出更好的作品。對 此，相聲演員郭德綱隨後轉發了該採訪視頻，力 挺徒弟。 視頻中，岳雲鵬說：“我覺得，有機會能把 握住，前提是，你要努力，沒有別的捷徑”。同 時，他還給年輕的朋友提建議：“努力準沒錯， 瘋狂地努力，你就會發現有意思，離成功近的時 候，你就會很開心，很幸福”。 岳雲鵬主動提到，自己已經三年沒怎麼演 出，但是自己並沒有停下腳步，而是更加努力， 等疫情結束後，能夠拿出一個特別好的作品， 在舞台上給大家驚喜。 對此，郭德綱也轉發視頻，並配上三顆小 紅心，表示作為師傅的認可。 據悉，岳雲鵬出生在河南濮陽市南樂縣， 上頭有五個姐姐。“在農村沒有兒子是抬不起 頭的”，他在一篇博文中寫道，而他降生那天是 “全家人心情最好的一天”。 然而因家裏窮，岳雲鵬很早就輟學外出打 工，所幸在北京一家餐館結識了郭德綱，隨後才 開始了他的相聲演藝生涯，如今竟成為了頗有名 氣的藝人。 沉寂三年 岳雲鵬：將拿出更好作品 “勾手走出家門”疑戀情曝光 演員李純曾演《如懿傳》魏嬿婉一角走紅，近日被拍到和年紀感覺相 差很大的灰髮男子親暱逛街，疑似戀情曝光，引發不少網友關注。 李純 李純親密擁灰髮男 岳雲鵬
休閒 娛樂 CANADIAN CITY POST 據企查查，女星蔣依依因合同糾紛起 訴玖禾禧兆（天津）文化經紀有限公司，該 公司曾用名為美拉久禾（天津）文化經紀 有限公司，由北京玖禾禧兆文化傳媒有限 公司100%持股，後者公司由王辰、孫於夕 共同持股。 資料顯示，美拉久禾經紀公司由孫於 夕與馮小剛共同創立。 據悉，2016年3月，美拉傳媒、玖禾禧 兆、新力量簽訂投資協定，共同投資設立 美拉玖禾經紀公司。後於2021年4月工商 變更手續辦理完畢，美拉正式退出經紀公 司。 而針對蔣依依起訴馮小剛經紀公司一 事，蔣依依工作室發文回應稱：“不喝烏龍 茶。” 據悉，童星出身的蔣依依5歲從影，過 去曾飾演39位女主角的童年而為人津津 樂道，蔣依依2019年考入中央戲劇學院表 演系，是章子怡的師妹，更被喻為“新一代 中戲校花”。她曾出演《天坑鷹獵》《帶着 爸爸去留學》《贅婿》等多部影視作品，蔣 依依還曾因為長得太美，被人質疑“是否 整容”。 徐大寶靠着跑龍套在演藝圈中 打滾，2017年曾登上法國康城影展， 當天她穿着一件大紅色禮服，由中國 國旗五星旗所改製而成，特殊的禮服 受到注目，而她在2021年宣布結婚， 怎料近日卻傳出半年間遭到老公家 暴4次的震驚案件。 徐大寶近日在抖音上傳多則影 片，揭露自己在半年之內遭受丈夫家 暴，稱對方在婚前刻意隱瞞精神疾 病，後來因為懷疑她出軌、對老公朋 友不禮貌等原因被對方毆打，在她曬 出的傷勢照中，可以看到她被打到臉 部腫脹、眼睛鮮紅出血的模樣，她甚 至還被醫院診斷出有耳膜穿孔的症 狀，在影片中崩潰痛哭表是自己已經 申請離婚，但“不知道能不能活到拿 到離婚證書那一天”。 不僅如此，徐大寶的痛哭影片中 還提到，老公施暴時曾有過想要置她 於死地的經驗，對方拿着 枕頭企圖要悶死她，更激 動地要錄下她說遺言的畫面，並差點 要將影片傳送給她的母親，讓她身心 靈都受到極大壓力。對此，徐大寶的 老公也簡單地出面解釋，坦言知道自 己使用暴力不對，但女方多次以“家 暴”炒作話題，甚至婚內出軌，才會 讓他情緒失控毆打，目前雙方各說各 話，也引起網友熱烈關注。 蔣依依起訴馮小剛經紀公司 被打到面目全非 精神崩潰 演員徐大寶近日在社交平台上痛訴遭到老公家暴，她現 在已經精神崩潰，只想離婚，但屢屢被男方威脅，每天 都活在恐懼中，她還曬出滿臉都是傷痕的照片，引起熱 議。 演員徐大寶曬出滿臉都是傷痕的照片（小圖），哭訴老公要將她置於死地（大圖）。 網上圖片 徐大寶過去因將五星旗改成露腰洋裝引熱 議。 網上圖片 女星痛訴遭家暴 蔣依依童星出道，長相清秀。 網上圖片
天下 專題 CANADIAN CITY POST 熱愛， 讓生命綻放光彩 每個人都有自己的愛好，它未必就是 你謀生的職業。花一些時間去做自己 夢想的事情，會讓你的生命狀態更加 美好。本專題講述了兩位華裔移民跨 界追夢的故事，他們深度發展自己的 愛好，沉浸在真正熱愛的的事物中， 生活變得更加有樂趣有意義。 文：記者董清霞 陳儀芬 廖小湄沉浸在愛好中，內心充滿喜悅。
天下 專題 CANADIAN CITY POST 記者見到的廖小湄，身材高挑穿着品味不俗。一眼看 上去，就像是專業搞藝術的。其實她是一位理工女，主業 是做橋梁工程設計。熱愛時裝設計，使她在藝術方面的潛 能發揮出來。2021年開始參加紐約時裝周的展示，之後又 多次參與了溫哥華的時裝秀。 她在全職工作的同時，把幾乎全部的業餘時間都投 放在自己的愛好的時裝設計上了。這個愛好點亮了她的生 活，讓她收穫了成就感，整個人從內到外發生了脫胎換骨 的改變。 業餘愛好可以深度發展 2000年，廖小湄一家從中國廣州技術移民來到溫哥 華。來的時候孩子3歲，之後又生了兩個，三個孩子之間相 差三四歲。可想而知移民的前幾年她非常忙碌。她說：“一 直忙於學習、工作和家庭。” 近年來，工作穩定，家裡的孩子也不需要太多的照 顧，她就有更多的時間投入到自己喜愛的事情上，開始了 健身、舞蹈、模特、攝影等各種興趣愛好，還特別投入地 做了自己夢想的時裝設計。 2015年她開始玩攝影，跟攝影協會參與許多外拍活 動。在時裝週拍攝，讓她對做模特走秀產生了濃厚的興 趣。她加入了模特班開始了形體和走秀訓練。 走出舒適區也覺得有挑戰性，慢慢就鍛煉出來了。比 如穿高跟鞋的高度，從3到6釐米，再到9釐米、15釐米，後 來穿“恨天高”也沒有壓力了。她開始減肥，半年時間體重 由160磅減到了不到120磅，也就是說，減了40多磅。身高 1.70米的她，就像換了一個人，她找回了年輕美麗的狀態。 她積極參加了華人社團晚會的時裝表演，以及許多本地設 計師和時裝店的服裝展示。 在時裝表演時，她發現一些服裝不合潮流，就開始用 自己改造的服裝參加表演。意識到自己有些理念也想要實 現，就開始設計時裝，拿着自己設計的作品去參加紐約時 裝週。參展讓她開闊了眼界，也發現時裝設計並不是遙不 可及的行業，設計師也並不一定要專職去做，可以當業餘 愛好深度發展。她很感謝在北美有這樣的環境和機會。 喜愛做衣服是從小從母親那裡養成的習慣。廖小湄 的媽媽擅長做衣服，也做過服裝裁剪的老師，她從小耳濡 目染。八十年代的中國，幾乎都沒什麼時裝，每逢大學時 放假回家，媽媽給她做了很好看的衣服，穿回學校很多同 學羨慕，讓她也對設計和製作服裝產生了興趣。 移民初期，由於沒有找到好工作，為了省錢，不願買 很多新衣服。她買了一部縫紉機，給孩子們改衣服褲子， 她有3個小孩，大孩子的衣服改了給小孩子穿。做模特表 廖小湄： 時裝設計，點亮我內心的喜悅 廖小湄表演自己設計的時裝。
天下 專題 CANADIAN CITY POST 演和時裝設計後，給自己改模特表演的服裝，越 做越多，感覺不斷在進步。 做時裝設計的難點，一是要有一個好的點 子，二是要把這個想法實現。“實現它不容易。 如果去學院讀書，培養一個設計師最少要18個 月。藝術需要技術支撐，自學的設計師容易卡在 技術上。”她說，自己的設計交給別人製作，一 是費用很高，二是別人不理解自己的想法，做出 來的效果與設計不符。廖小湄通常是自己做，做 完了自己試衣，然後再改。 裁剪突出女性的自然美 廖小湄說，從給自己做服裝到把服裝搬上 舞臺是一個質的飛躍。為此，她查閱了大量的世 界各地時裝秀資料，仔細研究色彩和構圖的搭 配，學習各種不同材質設計的服裝製作工藝，難 度最大的是提升自己的時尚眼光，跟進並預測 時尚潮流。這些是她學習的過程，也是最大的 收獲。 “看到朋友們喜愛我的服裝，我特別開心， 把設計從生活帶上舞臺，再把美好從舞臺帶回 生活是我的目標。我希望我的設計能夠帶給大 家美感和自信。”她說。 目前為止,，她的服裝多數為藝術時尚晚 裝，與傳統的晚裝相比，在色彩和選型上更有 時尚感，同時裁剪方面突出女性的自然美。適 合舞臺或者正式場合穿着，以後也會嘗試不同 的類型。 廖小湄設計的品牌，叫SML Canada，理 念是無論小碼中碼大碼，無論高矮胖瘦，都讓你 性感而美麗。她說：“這是我的目標。服裝不應 該僅僅是讓高瘦美的模特穿，更應該讓所有人 穿着都美。通過好的剪裁，揚長避短。由幾何形 狀和體量對比，都可以造成不錯的視覺效果。” 她表演時穿的一件旗袍，用了拼接方法，營造 曲線美，顯得很婀娜。 做自己愛好的時裝設計，有艱苦也有樂趣。 在每次表演前，她都會休假一個星期做準備， 這幾年的假期，都用在做時裝上了，投入了很 多時間和金錢。目前做時裝設計是她的業餘愛 好，還沒有商業化。 她非常感恩，生活在這樣一個包容的社區， 讓業餘設計師也可以登上時裝舞臺。也非常感 恩時裝設計的愛好充實了自己的生活，實現了曾 經的夢想。追求自我的美並把美好帶給別人，給 了她非常大的滿足感。 談到做時裝設計的收穫，她說，因為一直看 國際資料片，審美提升了。更大的收穫是，經常 看年輕人的作品，心更年輕了。心年輕眼光年輕 了，整個人就像洗了腦一樣，煥然一新。 沉浸在美好的事情中，改變了她的的生命 狀態。“早晨穿一件美麗的浴袍，打開窗簾。你 會覺得世界無比的美麗。這比吃很多營養品都 能讓你更美。愛好的東西深入地做了，可以點燃 內心的喜悅。”她說。 廖小湄身穿自己設計的時裝。 廖小湄（左）作為設計師登臺，向觀眾們致意。 廖小湄（右4）和身穿她設計時裝的模特們。
天下 專題 CANADIAN CITY POST 兼具法律骨、藝術魂的王仁鐸。 受訪者提供 律師王仁鐸 追尋電影夢 律師王仁鐸不僅以成功集體訴訟移民事務 案例聞名，還寫專欄、上電視，批評政府的移民 政策。但十幾年前他已公開說想“不玩了”。最近 他又再提“退出江湖”去追求電影夢想的規劃。 想退隱江湖做愛好的事 1998年，王仁鐸為30名在加拿大的投資 移民追討到基金還款；2003他成為加拿大首批 打敗聯邦政府的7個律師之一，這個集體訴訟案 件乃因移民部企圖用新法律淘汰大量移民，從 2001年耗時兩年多，王仁鐸是唯一代表加西申 請人的律師，最終贏得勝利。 儘管有風光面，卻也有遺憾處，不是所有案 件都能盡如人意。擔任執業律師33年多，他說 最大的感觸是“看到太多人間悲劇 ”。 雖然在與移民局的交鋒中，屢獲戰績，但 王仁鐸已經厭倦了這種“由政府坐莊的不公平 的游戲”。 王仁鐸說，移民與政府對抗是輸多贏少的游 戲，政府是莊家，制度是不公平的，上訴權力有限。為 移民做訴訟，是在很有限的空間內爭取。如果移民贏 了，法律就會修改，讓你沒辦法再贏。 讓他感到不平的是移民和公民的權利相當 不一樣。他說，移民是社會的一分子，他們和公 民的距離應該拉近而不是拉遠，但在法律上， 如果公民犯罪，只需要按刑法處理，而移民同時 又加上了驅逐出境的懲罰。 喜歡藝術與家庭環境有關 喜歡針貶時事的王仁鐸，基因來自父親王 敬羲。 王敬羲是兩岸三地文人都非常尊敬的前 輩。新中國成立前的1948年，王敬羲乘船由天 津到香港。50年代起他出版多部短篇小說和散 文，在台灣師範大學就讀後，赴美國愛荷華大 學獲文學碩士學位。回香港後創辦《純文學》、 《南北極》、《財富》等月刊，擔任主編工作。他 主導下的刊物富有批判精神和敢於直面現實的 勇氣，贏得了香港和海外眾多知識分子鐘愛。 王仁鐸從小在此耳濡目染下培養起對政治 體制和社會問題的關注，很自然地，他大學進了 卑詩大學政治系。但畢業當下卻覺得有點茫然， 感覺文憑快成了壁紙，於是在喜好和務實中， 他繼續修讀法律。“我想律師有比較穩當的收 入，而且讀法律很有趣，不需要死背，而需要推 理分析，英美的法學教育延續古希臘式的引導 法，頗有哲學的味道。” 王仁鐸鼓勵每個人都多多認識法律，“因為 社會上的任何問題最終是靠法律來處理的。” 不過在法界游蕩三十幾年後，王仁鐸想“退 隱江湖”了，追求自己另一番愛好——拍電影。 感覺上，法律人和電影人的身份太“跳躍” 了，但他的母親是畫家、哥哥也是畫家、姐姐當 過導演，所以王仁鐸藏着一身“藝術魂”。他說： “我想拍電影已經籌劃很久了，目前已搞了個 studio，也想好了兩個劇本。” 知道那麼多故事不寫太可惜 一個電影想敘述香港高壓社會中的寫實 面：一個男子想拯救一個盲眼按摩女郎，但沒有 錢為女郎贖身的他，竟起了以弒母而獲取保險 金的方式來達成目的……另一個電影是諷刺西 方社會的偽善：一名男子繼承了叔叔過世的大 宅，入住之後聽到屋後的山裏傳來笛聲，意外發 現一個女子和叔叔的愛情史……。 王仁鐸說：“人性有很多面，我想透過影像 傳遞出人性的真實。我腦袋裏充滿了很多奇思 異想，所以電影會有濃厚的反老套風格。” 除了計劃拍電影之外，王仁鐸也勤於筆耕， 過去喜歡寫時政評論文，現在則常寫小人物、小 動物，他說：“法界打滾這麼久，那麼多各種人 的故事就在我的眼前發生，不寫太可惜了。我從 小就愛動物，在動物中也看到多種靈性。人性獸 性都可能是一種啟發、一種折射，寫滿了100個 人物與動物後就可以出書了，但同樣這會是一頁 頁‘反老套、揭偽敘真’的篇章。” ■王仁鐸愛搞怪、也愛反老套，拍照都不例外。 受訪者提供 想拍電影的王仁鐸，原來已是頗具專業的業餘攝影師了。 受訪者提供
天下 焦點 CANADIAN CITY POST 摩根(Anthony Brent Morgan)擁有鎮上一 個空置土地，大約欠了6,700元的地稅，這是他 7年前花16萬元買的地，但小鎮卻僅以11,300元 拍賣了這塊地。卑詩高等法院判決稱，摩根沒有 被告知有這筆交易，也沒有被告知他有一年的 時間，可以彌補支付他所欠的稅款來挽救房產。 當摩根發現情況時，為時已晚。 根據判決，該鄉鎮承認未履行《地方政府 法》必須通知摩根的法律義務。 類似案例並不罕見 法院稱，當局在拍賣房屋收回稅款前，與 業主進行適當的溝通至關重要。法官在他5月 6日的判決中裁定，當局要負起責任，摩根的損 失等於土地的當前價值減去所欠稅款，這相當 於352,316元。 法官認為：“當地政府沒有遵守法律，包括 沒有通知業主，在我看來造成了重大後果。” 判決書稱，當摩根於2010年在Round Lake Road，購買這處佔地3.8公頃的房產時， 他的計劃是為他的家人建造一個家、一個穀倉 和一個車間，用於他的木工精加工業務。 2012年7月，他的家人搬進了這處房產的 一個拖車，並在那裡住了大約9個月，因一名法 規官員告訴他們必須離開，因為那裏沒有化糞 池系統，他們沒有得到許可證。 根據判決，現年57歲的摩根從那時起，一 直住在Vernon的出租房屋中。與此同時，他的 生意一直苦苦掙扎，因此沒有按時支付地稅，鎮 當局在沒有通知他的情況下，就拍賣了這片地。 類似這種案件並不罕見，之前已有幾次案件都 是弱勢族群，未繳稅款而被迫拍賣房屋，導致 一些老人失去了住所。 去年，省監察員發表了一篇報告，發現一 名弱勢老年人欠下了1萬元的地稅，卻失去了在 Penticton高達數十萬元的資產。審查稱，這名 婦女有足夠的錢來償還稅款，但出於健康考慮， 她需要幫助才能交稅，該市政府卻未給予協 助。 男子被指拖欠地稅6,700元 鎮府擅自拍賣房產 須賠償業主35萬元 ■去年受洪災影響的卑詩瑪烈特地區，今年3月的面貌。 加通社 卑詩積雪比正常高13% 驟暖大雨或增洪水風險 卑詩省最新的降雪調查顯示，該 省積雪比正常水平高13%，此外，降雨 的可能以及溫暖天氣都增加了春季洪 水的風險。 5月1日的雪情調查公報（Snow Survey Bulletin）稱，該省4月和5月初 比正常情況更冷，導致融雪延遲。 然而，雪位只是與春季洪水相關 的一個因素，即使積雪正常或低於正常 水平，也有可能發生洪水。 河流預報中心表示，風險還取決 於融雪的溫度和速度，以及隨之而來 的降雨量。如果春末有持續涼爽的氣 溫和潮濕的天氣，然後是持續至少五 天的突然熱浪，就可能有大洪水的風 險。 預報中心表示將繼續監測積雪狀 況，並將在5月15日的公告中，提供更 新的季節性洪水風險預測，該公告定 於5月20日發布。 星島綜合報道 根據卑詩省法院判決，一名男子欠地 稅6 , 700元，奧卡納根鎮(Okanagan Township)當局擅自出售這名男子的一 幅土地，沒有事先通知該男子，導致該 男子重大損失，該鎮當局需賠償他35萬 元。 卑詩小鎮未通知屋主就賣地追收欠稅，法院判政府須賠償35萬。 CBC
天下 焦點 CANADIAN CITY POST 加拿大皇家銀行拒絕向一名70歲安省婦女 退還近9,000元的欺詐性付款，事主提醒人們 小心設定信用卡密碼。 住在阿積士的伊戈-阿吉雷（Rosina EgoAguirre）說，4月初與朋友一起去多倫多市中心 參觀Ripley水族館。在前往水族館前，她停下 來喝咖啡，其間被人偷去錢包。她的錢包內有5 張卡，其中3張分別來自加拿大皇家銀行、滿地 可銀行，以及Tangerine銀行。在錢包被盜後兩 個小時內，各張銀行卡已被人進行了超過2萬元 的欺詐性消費，當中包括用皇銀卡的9,242元消 費。 伊戈-阿吉雷向CTV表示，一收到皇銀的語 音信息，通知信用卡有異常交易，她立即致電皇 銀，但等了40多分鐘沒人接聽。由於當時她還 在市中心，遂前往最近的分行把信用卡凍結。 根據伊戈-阿吉雷的說法，皇銀只會退還她 使用接觸支付的470元款項。竊賊使用密碼進 行的8,772元交易則不獲退還，因為她的PIN密 碼不夠安全；但她在滿銀和Tangerine都使用了 類似密碼，並在幾天內全額退款。 避免使用易猜密碼 皇銀給CTV的聲明中說：“在所有（欺詐） 情況下，我們都會在整個過程中與客戶合作，並 讓他們了解情況，在未來的類似情況中，我們將 會保持固有做法。” 皇銀表示：“客戶應該選擇他們容易記住 的PIN密碼，但要避免一些可能被其他人猜到 的數字和字母，例如出生日期、電話號碼或地 址。”出於隱私考慮，皇銀不對伊戈-阿吉雷的情 況發表任何評論。 星島綜合報道 指事主信用卡密碼不安全 皇銀拒退近9千元欺詐付款 ■伊戈-阿吉雷提醒人們，小心設定信用卡密 碼。 CTV 業主掘破地底煤氣管 法庭判須承擔維修費 一名業主用挖掘機挖掘自己房子的土地 時，損毀了煤氣管道造成2300元損失， 雖然他辯稱，是因為FortisBC將燃氣管道 安裝在錯誤的位置上，不過民事調解法 庭仍然裁定他要承擔全部維修費。 據CT V報道，男戶主菲舍爾（He r be r t Fischer）聲稱，燃氣主要管道安裝的位置，距離 設計圖紙的位置差了4呎5吋，但專門處理5000 元以下小額索賠案件的卑詩省民事調解法庭表 示，菲舍爾的錯誤之處，在於他沒在挖地之前， 必須先上網(BC1C.ca)或致電聯繫地下作業的 部門“BC 1 Call”，這一步是許多戶外工程免 費撥打，但也是強制性的步驟。菲舍爾漏掉了這 一步，他試圖在自家房子安裝地下電線，結果 2021年2月他直接用挖掘機，挖了自己房子下面 的管道，造成了2300元的維修損失。 挖掘前須提出申請 菲舍爾聲稱，他在開始挖之前向For tisBC 打了“無數次電話”，但沒有一個電話能幫他履 行他在省府燃氣安全條例下的義務。 根據法律，屋主必須在挖掘前兩個工作 日，向“BC 1 Call”提出請求，然後等獲得審 批才能開始動工。卑詩省民可在線申請(網址： BC1C.ca)，或者周一至五上午7時至下午5時之 間致電1-800-474-6886。 FortisBC要求菲舍爾賠償2341元用於後續 維修，其中包括2003元人工和現場工作。民事 調解法庭批准了這一數額，加上125元的費用和 11元的利息，但除去了FortisBC費用明細中列為 “加班餐費”的37元。FortisBC建議屋主，在進 行諸如安裝露台或火爐之類的重大項目之前， 撥打BC 1 Call的熱線，甚至包括種一些多年生 植物這樣的小項目，也最好先打電話。 ■在FortisBC的YouTube視頻中，可以看到被切斷的天然氣管道。 網絡截圖
天下 神州 CANADIAN CITY POST 下轉頁20 每天工作10多個小時，整整一個月連軸 轉，日前，上海厚天衛生防疫救援隊的 志願者曹進勝倒下了，54歲的他就這樣 永遠地按下了生命的停止鍵。在高強度 的抗疫志願工作中，應該如何保障志願 者的權益，讓“社會的良心”得到更好 的安頓？對此，有專家支招，建立自治 能力，培養出維權意識、法治意識，才 是最佳的自身權益保障。 據上海厚天應急救援總隊副隊長丁碩征回 憶，曹進勝在離世前沒有任何征兆，甚至沒有人 聽見他在工作中抱怨過一句。曹進勝倒下後， 一線的抗疫工作仍在繼續，丁碩征為隊員們建 立了“暫停保障”制度，強制隊員分批休息，但 很少有人能徹底放鬆下來。“消殺的需求太多 了，根本忙不過來。” 作為上海唯一的民營市級社會化應急救援 隊伍，上海厚天應急救援隊在此次疫情期間承 擔了部分抗疫任務，從3月11日開始便全面進入 了應急備勤狀態，執行防疫消殺、重點地區的應 急保障、事故應急處置等工作。 多體力活 口罩勒出傷口 經過一個多月的高強度工作，丁碩征明顯 感受到了隊員們“士氣銳減”，之前不怕困難的 那股勁兒少了。“都在強撐着”，丁碩征說。 消殺任務首先是個有風險的體力活。進行 消殺時，很多老小區沒有安裝電梯，隊員們就背 着三四十斤重的藥箱，氣喘吁吁地爬到樓頂， 再從上到下一級級走下來，由於藥箱過重，隊員 們只好全程以鞠躬的姿勢維持着。一趟下來， 隊員們的兩層N95口罩往往會被哈氣和汗水浸 濕，濕了的口罩貼在長期戴口罩勒出的傷口上， 瘙癢刺痛卻又無法觸碰。 這種勞累是很難輕易消除的，“你想啊， 這樣高強度的作業，中間就算偶爾停下來休息 幾天，也無法完全調整回來。”丁碩征說，作為 隊長，他每天接上百個電話，幾乎全天都在工 作，有時就在車裏眯上幾個小時，醒來再接着工 作。曹進勝的突然倒下為其他隊員敲響了生命 安全的警鐘，也喚醒了隊員們的權益保障意識。 丁碩征坦言，這樣的風險近期好多隊員都意識 到了，志願者已成為了一份“高危”工作。 按照《志願者保護條例》的要求，公益組 織在開展志願服務活動時，有義務為志願者提 供人身安全保險。目前上海志願者網、志願匯 等平台，都對在上面註冊的志願者提供免費的 保險，上海厚天應急救援隊在上海志願者網進 行註冊後，所有隊員都自動獲得了一份人身意 外保險。但丁碩征認為，對於應急救援這樣高 危的志願者工作，僅僅只有基礎保障還是遠遠 不夠的。 上海厚天應急救援隊是以軍事化標準來要 求隊員的，統一的服裝、隊伍建設制度、出隊模 式等都仿照軍隊制式。例如在出隊模式上，仿 照香港特警飛虎隊，不論隊員是在休假還是在 家，只要接到任務通知，須迅速從各地趕往任 務點，換裝後直接“衝鋒陷陣”。這是讓丁碩征 感到自豪的制度創新模式。 公共資源應多元化復蓋 然而，高要求之下，隊員卻沒有高標準的保 障。丁碩征也想過為隊員們提供更多的保障險 種，卻有心無力——厚天救援隊的資金來源有 限，保險費用又太過高昂。他曾經試圖與保險 公司溝通，卻發現在高危志願者保障方面的險 種少之又少，即使有了適配的險種，在進行理賠 認定時，也必須要以在志願服務計時之中發生 傷亡才能認定，多數情況下對方會以志願服務 是自願行為為由拒絕賠償，理賠困難重重。 對此，清華大學公共管理學院副教授、公 益慈善研究院副院長賈西津認為，志願者並不 是免費的勞力，不能要求他們憑奉獻去為公眾 承擔某些責任和義務。特別是應急救援志願者 還會有更高風險，對於日常志願者的基本保險 不能復蓋的範圍，比如染病、過勞出現的健康 狀況等，也可以增添不同險種來復蓋，比如醫 療保險、健康保險等。保險的機制可以是多樣 的，社會組織可以根據志願者的具體工作內容 提供更多元化的險種保障，涉及公共服務比如 政府購買時，公共資源也應該做出相應的對志 願者的保障安排，當然志願者自身也有必要加 強保險意識。 目前志願匯有超過9000萬的註冊用戶，而 領取保險服務的只有1500萬用戶，志願者領取 保險的意願並不高。上海疫情期間，並不是所 有志願者都在保險範圍之列。 那麼這些保險範圍之外的志願者的權益 該如何保障呢？賈西津指出，需要看到的是，志 願者的本質其實是基於需求相互幫助的自治組 織，在功能上有限，不應該變為居委會職能的下 級延伸，也不應試圖包攬社區的工作，而是一個 具有多元分工和廣泛參與性的自治組織。 賈西津進一步說道，這樣一個自治組織最 終是要以社區自治力的形式展現出來，自治理 念的共識達成、規則的建立、具體如何分工、風 險如何規避等諸多問題都囊括其中，而自治力 的形成是一個長期的過程。“ 風險常伴 骨幹猝逝警鐘驟響 超負荷抗疫 志願者保障成難題 圖為上海市普陀區社區志願者為居民挨家挨戶運送生活物資。 新華社
上接頁18 天下 神州 CANADIAN CITY POST “一些人把壓力直接發泄在我們身上” 做志願者難，黎青不止一次想放棄了。日前，他幫忙社區居民團購了 一波生活物資，晚上分發時卻出現搶購，他在現場清點對賬、回答居民的 各種問題，忙得腳不沾地。物資分發完後，帳單也對不上了，少了近900元 錢。還有人說難聽的話：“你會不會做呀，不會下去好啦”“現在才來，說話 不算話的儂，餓死了你負責啊。” “難做，難做。”黎青感慨。他清楚，在這段特殊的日子裏，大家壓力 都很大，生活也很不容易，“一些人把壓力直接發泄在我們身上”，但他還 是希望，大家互相能多一些理解。 黎青所住的建欣苑社區，位於上海市浦東新區惠南鎮，2011年，上海 市最大的市屬保障房基地“民樂大居”就規劃建設在鎮上。 志願者周小堂記得，建欣苑剛封閉時的混亂大多是由缺少物資引起 的。社區一開始組織過團購，但分量有限，無法滿足居民需求。一些流動 攤販就拉着打包好的“蔬菜套餐”到社區門口販賣，居民大量湧向門口， 隔着鐵欄詢問。 “蔬菜套餐”品質和種類都不盡如人意。周小堂說，平時這些菜頂多 30多元，現在貴了一倍。有人試圖還價，老闆態度強硬“現在就這個價，後 面估計還要漲”。 周小堂本來只幫忙統計自己所在樓棟的團購資訊，但居委會工作人員 很快發現這位年輕人設計的統計表格清晰，需求表達明確，就請他當了社 區的“團長”。有人調侃，“上海團長”是最近上海最“炙手可熱的人”，很多 人醒來的第一件事就是——找團長。 這段時間，周小堂的手機從早響到晚。居民求購物資、詢問價格、退 換貨等都會在微信群裏艾特他，有時他來不及回復，電話就會響起。時間 久了，他看到手機螢幕亮起或是聽到振動聲，不自覺的手就會顫一下。 他幾乎每天都忙到凌晨才休息，平時做設計工作的他熬夜是常態，第 二天能睡個飽覺，可現在不行，1000多戶居民的“盤中餐”需求隨時會出 現，他只能在睡覺時有意識的把手機放遠一些。 剛開始，各樓棟統計需求的形式各異，文字、圖片、單條消息等都往群 裏發，周小堂匯總時只能從聊天記錄裏翻找，有的老人把需要的物資寫在 紙上拍照給他，卻只拍了紙張的一半；有的不停更改需求，一份物資來回 更改數遍。社區裏的一些年輕人看他實在忙不過來了，就主動加入幫他一 起分擔。 這些挺身而出的志願者多數沒告訴家人自己在做的事，怕他們擔心。 周小堂的媽媽幾乎每天都會給兒子打電話，接起視頻前，他總會調整情 緒，擠出笑容——“我很乖的，我這麼怕死，一般都在家躲起來，吃的也 夠。”做“團長”後，他常常忙得沒時間接媽媽視頻，為了讓她安心，周小堂 反復報平安，有時也用睡懶覺和工作忙等理由“糊弄”她。周小堂說，大家 的付出都是善意，如果這些善意能夠得到珍惜，那麼，做志願者就有意義 了。 “叮咚雞 大狗叫”“花式”喊話勝過扯破嗓子 “3號樓的大寶貝們，趕緊下來做核酸檢 測吶……”“來啦，來啦，大寶貝們下來啦……” 日前，在海南三亞吉陽區清平樂西郡社區內，佩 戴志願者紅袖章的保安大叔張國，正拿着小喇叭 “花式”喊話，提醒居民有序下樓做核酸檢測採 樣。 為了緩解居民和志願者的心理壓力，該社區 物業工作人員和志願者們從細節入手，不斷創新 服務形式以幽默詼諧的“花式”喊話形式為居民 傳遞快樂、化解焦慮。“經過完成前兩輪核酸檢 測後，社區的核酸檢測工作效率越來越高，速度 也越來越快。社區共住有2300多人，由原來的集 體排隊改為按照樓棟為單位有序進行，有效避免 了人群聚集。”清平樂社區物業負責人說，通過可 親可愛的口吻“喊話”，也傳遞了更多溫暖，贏得 了居民的點贊和積極配合。 據悉，連日來，三亞中心城區已開展兩輪次 區域核酸檢測。為更好地推進這一工作，不少社 區的防疫人員紛紛開啟了花式“喊話”模式，廣 受歡迎。有方言版：“叮咚雞（聽通知），大狗叫 （戴口罩）……”；有幽默段子：“現在最浪漫的 事就是喊你下樓做核酸，你要是問在哪，樓下老 地方等你……”；還有高空無人機“喊話”的海南 版和普通話版，為戰“疫”增添新“溫度”。 這是保安張國正拿着小喇叭“花式”喊話居民下樓做核 酸檢測。 網上圖片 志願者微信群多成“誇誇群”，誇人身材瘦脾氣好來活躍氣氛。 網上圖片
財富 地產 CANADIAN CITY POST 該則廣告稱，屋主願意租出位於溫市中心 的公寓房間，月租750元，從帖文中的相片可見， 該無窗房間看來似是由公寓的書房或雜物房改 建，空間只能容納一張小型單人床，行走空間也 僅容一名中等身形的成年人。 網民對一個猶如膠囊式床位的房間租金高 達750元，不斷議論紛紛，有網民抨擊屋主“物 盡其用”，不放過任何商機。但有人不以為然， 剛畢業的小梁表示，該房子看來私隱度高，交 通方便，若以月租750元能在溫市中心居住，是 撿到便宜貨，認為該租盤會十分搶手。 畢業生嘆溫市租貴物價高 今年年初從溫哥華島大學（Vancouver Island University）畢業的小梁，現時租住在素 里的一處住宅的地下室，通勤大溫各地動輒需 溫市中心蝸居月租750元 網民嫌貴華裔生讚超值 疑似劏房僅容小床 地點優越一樣搶手 ■帖文中的溫市中心無窗床位房，月租750元。 網上圖片 近日一則發布在社交媒體的租房帖文引 起關注，發布者放租位於溫市中心一間 無窗的床位房，地方僅能容納單人床， 租金高達每月750元。不過，有剛畢業未 找到工作的年輕人表示，750元能在市中 心有瓦遮頭，可謂“物超所值”，但在 計劃聯繫屋主時，無奈發現該帖文已被 刪除。 40分鐘至1小時，月租高達1,300元。他表示，畢 業至今尚未找到正職工作，投了上百份簡歷都 石沉大海，現時在餐館從事兼職服務生幫補生 計。 小梁對於該帖文感到非常驚訝，稱首次看 到在溫市中心，有每月1,000元租金以下的房 間，他說：“我在溫哥華島讀書的時候，租住一 個獨立房間都要每月750元，廚房與洗手間共 用，這個房間看起來非常不錯，感覺非常溫馨， 在市中心居住方便出勤，毋須駕車增加開支，長 遠計真的省下不少錢。” 小梁續指，由於現在溫哥華物價及租金 高，薪酬卻不成比例，尚未找到工作的他，仍須 身在中國的父母資助，生活感到百上加斤。他 說：“以一個大學商科畢業生為例，每月薪酬大 概3,000元左右，難以應付在大溫衣食住行等 各式各樣開支，何況剛畢業尚未找到工作的社 會新人？750元是個非常合理的價錢。” 小梁其後嘗試在該社交網站尋找該帖文， 發現帖文已被刪除，頓感無奈。 加拿大通脹問題的影響已滲透到整個經 濟體，建築業也不能獨善其身。 據加拿大統計局的數據顯示，2022年第 一季的住宅建築成本與2021年同期比較增加 25%，對於非住宅建築，2022年第一季的成本 同比亦增長13%。 PCL建築公司(PLC Construction)首席營 運營高華(Chris Gower)接受CTV採訪時表示， 成本增加為建築業帶來嚴重壓力。其中一些升 幅使建築計劃過於昂貴，現時已看到有計劃要 推遲或取消，這意味部分如醫院的建築項目， 不會像住宅般進入市場。木材和鋼材等原材料 的成本雖已從2021年的高峰下降，但自去年底 以來一直穩步上升。據Trading Economics的 數據反映，自2021年11月以來，鋼材價格上漲 近15%、木材價格更升一倍。 建材更倚賴庫存供應 高華表示，由於擔心短貨和價格波動，建 築業不得不更倚賴庫存供應，而不是以及時交 貨的形式購入材料。他說，疫情大流行和俄羅 斯入侵烏克蘭除推高燃料價格，也增加航運成 本，促使一些建築公司在本地購貨。 此外，建築業工人一直爭取更高的工資，以 應對通脹對他們生活費用的壓力，甚至開始了 工業行動。高華強調，業界已預計未來會出現 更多延誤、更高成本和可預測性更低的問題。 他說，業界將努力解決價格上漲的問題，並 會有解決方案，他相信問題只屬短期性質。 星島綜合報道 建築業面臨通脹漲薪壓力 住宅建設成本飆升25%
財富 地產 CANADIAN CITY POST 研究預計房價跌10% 料成加息首個倒下骨牌 經濟研究公司Capital Economics預計未來12個月，本國樓市將出現 調整，房價可能下跌10%。擁有自住房屋的人，或者一直試圖“上車”一族， 相信都會留意到在疫情期間價格是如何大幅上漲。 最新的研究顯示，本國房價在未來一年可能會出現相當大的跌幅。 Capital Economics預計房價在未來12個月可能下跌一成。該公司的 加拿大高級經濟學家布朗（Stephen Brown）在接受CityNews訪問時表 示，在1980年代，“當我們看到按揭貸款利率以兩位數的速度上升時，房 價從高峰到低谷也只下跌了9%。因此從歷史上看，10%的下跌對本國房 地產市場來說是相當大的，但在疫情以來價格上漲的背景下，這只會扭轉 約五分一的漲幅。” 偏遠地區下跌將更明顯 如果房價真如預期出現下跌，布朗認為，這種情況在偏遠地區將比在 中心城市更為明顯。他續道，疫情期間價格上漲的一個有趣之處在於，屋 價實際上是由較小的城市推動。房價相對於收入而言無論是否升高，一直 國人熱議的話題。但總的來說，在之前的周期中，人們想到的是2018年， 當年價格出現飆升，實際上主要由中心城市多倫多和溫哥華推動的，部分 原因是大量移民。而最近這一次，則是由於遙距工作的靈活性增加，推動 力大多來自較偏遠的地區。 現在，利率正在上升，員工陸續全部時間或部分時間返回辦公室工 作，對偏遠地方的房屋需求將會減少，因此可能會看到該等地方的房價跌 幅較大。 布朗在他的研究中寫道，當利率上升時，房屋銷售通常是第一個倒下 的骨牌，“已經在溫哥華和多倫多看到了相關活動的減少”。 星島綜合報道 如果你有一筆預算想裝修房屋，有近九 成的專家會告訴你優先進行室內項目，因為他 們相信這樣做更能令房屋增值。皇家地產公 司（Royal LePage）專家相信，裝修廚房可以 令你的物業增值20%，是回報率最高的裝修投 資。 皇家地產公司最近對全國340位房地產專 業人士做出調查後得出的結果顯示，平均而言， 衛生間的裝修可以令房屋增值16%，完成的土 庫及土庫套間可令房屋價值上升15%。更換窗 戶可以令物業增值13%，室內油漆可以令物業增 值12%。戶外休閑空間和園藝裝修，可能令物業 價值增加10%。建造游泳池被認為是帶來物業 升值最少的項目，平均可令物業升值約6%。 裝修衛生間可增值16% 面對加拿大人尋求一般建議，要將家居資 金投資在哪裡，87%受訪的專家會建議先做室 內裝修。廚房和衛生間的裝修，被認為是從投 資回報上看最值得的項目。皇家地產公司經紀 及團隊主管赫德爾（Mike Heddle）表示，廚房 裝修一般獲得最大的投資回報，是因為這一空 間在家居生活中用得最頻繁，而且被看作是家 庭聚會的場所和家庭的中心區域。當一位準買 家第一次看房的時候，影響他們整體印象的一 個關鍵因素，是廚房看起來及感覺起來如何。 他們不會記得臥室的呎吋或是牆壁的顏色，但 是會記得廚房的樣子。 赫德爾還表示，不論是否打算近期賣房，投 資裝修改善家居都會有所收益。“在疫情期間， 許多加拿大人使用多年積蓄改善家居環境。不 論是令廚房煥然一新，還是提升戶外空間。家 居裝修是一個非常值得的投資。因為除了增加 房屋價值之外，你的家人也能享受更好的環 境。” 回報率排名第三和第四位的，是完成土庫 及土庫公寓單位。這在很大程度上，因為土庫 單位可以用於出租，緩解房主人的供房壓力。 赫德爾表示，疫情發生之後，許多老人有需要同 家人一起居住，這也令帶有土庫單位的物業更 加搶手。 排名接下來的更換窗戶及油漆室內，赫德 爾指相比於廚房、衛生間和土庫裝修而言，這 些算是一些較小的升級項目。但它們簡單易行 且投資較少，同樣也可收到提升房屋價值之功 效。 不過有59%受訪者表示，自疫情爆發以來， 準賣家更少傾向於在掛牌之前裝修房屋，主要 原因是目前市場對賣家有利。此外，57%受訪者 表示賣家選擇不裝修，與近期裝修市場材料和 人工上漲有關。 星島記者報道 裝修房屋先考慮廚房 專家指物業可增值2成 ■屋價走向一直是許多人所關心的。 加通社資料圖片
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