面對這種情況，惠托姆和史密斯向賣家支付了 5,000元以延長交屋日期，之後他們在沒有辛格或貝 恩斯幫助的情況下獲得了替代融資。 兩人因此控告辛格和貝恩斯，稱因為他們的疏 忽，被迫額外支付5,000元。 貝恩斯告訴法庭，他們並沒有疏忽，並將這種情 況歸咎於貸方，稱是貸方最初批准了抵押貸款，但後 來改變了做法。 最終裁判員發現貝恩斯在此事上所做的工作 “明顯不合格”，需要為買家支付5,000元費用，加 上253.23元的判決前利息和175元的訴訟費用，總計 5,428.23元。 曼尼認為辛格沒有違反謹慎標準，因為他已經將 貸款案件交由貝恩斯處理。 令買家多付5000元購屋 貸款經紀人疏失判賠 據CTV報道，民事解決法庭裁判員曼尼(Peter Mennie)發現，貝恩斯(Gursher Bains)在處理惠 托姆(Amy Sue Whittome)和史密斯(Lawren Neil Smith)的抵押貸款申請時，沒有達到必要的謹慎標 準。 兩人原本同意在2022年1月以415,100元的價 格購買該一個移動房屋。兩人聯繫了辛格(Savendra Singh) 以獲得抵押貸款。 他們告訴法庭，他們認為 辛格是他們的抵押貸款經紀人。 辛格在法庭將自己描述為財務顧問。他說將此 事提交給貝恩斯，貝恩斯擔任惠托姆和史密斯的抵 押貸款經紀人。 曼尼說：“申請人的房產交易定於2022年1月10 日完成。申請人聲稱，辛格幾天前打電話給他們說 抵押貸款存在問題，當時辛格稱貝恩斯才是抵押貸 款經紀人，應該聯繫他。申請人說，貝恩斯沒有提供 任何幫助。並告訴他們給貸款人打電話。貸款人的 代表告訴申請人，貸款人不批准移動房屋房產的抵 押貸款，而且在房產銷售截止日期臨近時也無能為 力。” 根據Rentals.ca和Urbanation發布最新一份新 報告，上個月加拿大出租單位的平均要價達到2,178 元，年增9.9%，平均租金連續6個月創出新高。 數據顯示，即使加拿大10月份的租金年增長率 較9月份11.1%有所下降，但仍在過去七個月成為租金 年增長率第二快的月份。 10月份一房公寓平均租金為1,906元，比2022年 同月上漲14%，而兩房單位平均租金為2,255元，較去 年同期上漲11.8%。 溫哥華仍然是加拿大最高租金的城市，一房公 寓平均租金為2,872；兩房公寓平均租金為3,777元， 均低於9月份要價，但分別上漲了6.7%和5.5%。 多倫多的平均租金為全國第二高，一房公寓平均 租金為2,607元；兩房公寓平均租金為3,424元。 報告稱，由於人口強勁增長和大量租賃供應等因 素，亞省、魁北克省和新省的價格上漲推動加拿大的 租金上漲。 本報綜合報道 全國租金連6月創新高 平均要價2,178元 卑詩小額索賠法庭裁定，抵押貸款經紀人在 試圖為兩個想要購買移動房屋(mobile home) 的人獲得抵押貸款時存在疏忽，導致買家必 須額外支付5,000元。 本報綜合報道 貸款經紀人疏忽造成買家 多支付費用延長交屋日期 被判賠償。 網上圖片 加拿大平均租金連續 六個月創下新高。 加通社資料圖片 財富 地產 CANADIAN CITY POST 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月17日
RkJQdWJsaXNoZXIy MTMxNzkzMQ==