道聽塗說，要對你所聽到的內容持保留態度。 ● 市府記錄 這可以是建築許可、評估角色甚至舊照片(我附 近的一幢房子在100多年前建造過程中發生地基倒 塌)等資訊的來源，但資訊可能參差不齊，不見得每個 城市都有紀錄。多倫多市政府有一個網站頁面(Find the History of Your House)可參考。 ● 歷史古蹟指南 您不太可能購買一處毫無所悉的歷史悠久房產， 只要是有歷史性的房產，還是多多研究一下，(例如可 能想買一座燈塔，可以了解下歷史性），上歷史指南網 站(https://www.historicplaces.ca/)檢查一下總沒有 壞處。 ● 量量尺寸 如果一個房間看起來比應有的小，也許是因為它 的一部分被圍起來了。總是自己丈量一下屋內感覺怪 怪的地方好一些，如果沒有發現金幣，至少也不要發 現屍體。 ● 網站建議 moving.com網站提供了大量建議，其中一些考 慮得很周全，例如提到包括透過ancestry.com或類 似的家譜網站檢查以前的所有者，或者調查街道名稱 是否隨着時間的推移而改變，因為該房產可能曾經用 過不同的地址。 購房最忌諱凶宅鬼屋 追查黑歷史7招避險 賣家辯稱，普萊特斯基搬出後，只曾經出現過 4名意外訪客，而且沒有人具有威脅性。辯護聲明中 寫道：“訪客沒有損壞該房產，沒有與該房產的居住 者發生口頭或身體爭執，也沒有以任何方式擾亂治 安。” 雖然房地產經紀人有責任披露房屋的“潛在” 缺陷（潛在買家可能不容易注意到的缺陷），但他 們沒有義務披露任何“專利”或明顯缺陷，因為其認 為買家會自己注意到這些缺陷。但前屋主是否符合 “專利”或“潛在”缺陷（或兩者都不是）的資格難 以確定。 想買房子，最不願意就是買到所謂的凶宅、鬼 屋或是曾鬧過嚴重糾紛的屋舍，潛在買家如何能事 先掌握房屋的“黑歷史”，避免發生買房後的遺憾 呢？以下幾個訣竅可供參考： ● 網絡搜尋 利用谷歌搜尋也許能夠找到關於涉及房屋或是 屋主的臭名昭著事件或信息。一些新聞報道或是網 絡消息，常常會提到某棟屋舍曾發生過重大自殺或 謀殺的事件。 ● 房屋蠕變 (Housecreep) 這是一個眾包網站(https://www.housecreep. com/)，條目通常會連結到主要來源。舉例來說，若 搜尋多倫多海灘附近的郵政編碼，可以找到數十個 故事，從1919年一位母親和她的4個孩子因氣體窒 息（被裁定為意外）死亡，到1991年一名租客在一 所房子裡經歷了超自然現象，5個月後搬走了之事件 等。 ● 詢問鄰舍 人們喜歡八卦鄰居社區內發生的事。但也不要 加拿大NBA球星吉爾傑斯-亞歷山大 (Shai Gilgeous-Alexander) 在得知自己花840萬元買下的安 省湖濱別墅，竟是名譽掃地的“加密貨幣之王”普萊特斯基(Aiden Pleterski) 住過的屋宅後， 憤而起訴房地產經紀人。 本報綜合報道 潛在買家應該事先掌握 房屋的黑歷史。網上圖片 財富 地產 CANADIAN CITY POST 15 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月17日
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