財富 地產 CANADIAN CITY POST 需要至少42萬元。 然而，在卑詩省內陸的喬治太子市( P r i n c e George)，購買一套1,500平方英尺的房子只需要 117,420元的年收入。 大溫區樓價持續飆升 置業最低年收需23.5萬 根據Ratehub.ca最新數據顯示，6月份溫哥華 平均樓價上漲了15,000元，平均樓價達到1,203,000 元。由於溫哥華的樓價不斷攀升，加上央行的加息和 銀行壓力測試變得更加嚴格，6月份在大溫哥華地區 購房的人需要年收入達到235,650元，相比5月份的 226,800元有所增加。 上述數據基於20%的首付款、25年的按揭貸款、 每年4,000元的物業稅和每月150元的雜費。 溫哥華的平均樓價增幅是多倫多和維多利亞的 兩倍以上，6月份多倫多樓價上漲了6,900元，平均樓 價為1,171,300元；維多利亞則上漲了6,500元，達到 885,100元。 此外，如果計划在溫哥華購買一套1,500呎的房 子，適合一個家庭居住，這個尺寸的房子平均價格為 215萬元，那麼年收入需達到608,746元；如果在西溫 或北溫購買同樣面積的房子，年收入至少需要50萬 元，即使在三聯市的滿地寶(Port Moody)，年收入也 房地產公司RE/MAX的一份最新報告顯示，大溫 地區的房屋銷售在5月份出現自今年年初以來的首次 放緩，利率上升對房地產市場的影響最為關鍵。 RE/MAX表示，今年年初以來，大溫房屋銷量一 直強勁，但從5月中旬開始放緩。該公司的報告稱，6 月份央行意外加息阻礙了本已放緩的市場，已鎖住利 率的房貸預批買家加大了找房的力度。 RE /MA X指，今年上半年大溫地區售出超過 14,300套房屋，比2022年同期售出的18,647套下降 了23%以上。基準價格雖然低於去年同期水平，但 房價在過去6個月中有所回升，6月份上漲了8%，至 1,203,000元。大溫郊區的市場需求量最大，價格範 圍在120萬至150萬元的獨立屋最受歡迎。 報告指出，購房者在郊區尋找房源的首要原因， 是家庭成長需要更多空間。一些年輕家庭正在蘭里 的Willoughby Heights和Walnut Grove社區置業， 因為這裡與溫哥華的通勤距離不遠。 越來越多的買家也選擇楓樹嶺(Maple Ridge)， 但與溫哥華地區之間的通勤是一大挑戰。 其他希望以更少的錢獲得更多空間的買家選擇 了芝里華克(Chilliwack)和米遜(Mission)，一些買家 在這些地區也更容易獲得抵押貸款。 RE/MAX預計大溫房地產市場在未來幾個月將 出現季節性放緩，預計秋季市場將再次回暖，但利率 “將在未來發揮關鍵作用”。如果進一步加息，房市 放緩的時間可能會加長；但如果加息暫停或利率下 降，大溫地區的購房活動預計將再次出現反彈。 本報綜合報道 大溫房銷首現放緩 6月樓價再漲8% 根據一份新報告，隨着大溫哥華地區房地產價格持續飆升，購買房屋所需的最低年收入已達到 235,650元，而選擇在溫哥華購買一套1,500呎的房子則需要高達60萬元的年收入。 本報綜合報道 溫哥華的平均樓價增 幅是多倫多和維多利亞 的兩倍以上。網上圖片 大溫郊區的房源需求量最大， 獨立屋受到歡迎。網上圖片 18 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年7月28日
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