財富 地產 CANADIAN CITY POST 86年世博會舊址擬開發 建豪華公寓及非市場套房 溫哥華市和開發商協平世博(Concord Paci f ic)已同意將福溪北地區(False Creek North)的Expo 86舊址上6個地塊分開，該市將 其中的3個地塊變成非市場住房。 Concord Pacific將把它的3個地塊開發成 市場住房，並同意向該市提供1.1億元現金，並 免除1,100萬元的土地選擇權付款。 該計划還在進行一些細部修正，之後會向 公眾征求意見。 市府表示，其中的三個地塊上將建造650 套非市場套房。聲明說：“這項與協平世博的合 作案創造了住房的機會。市府還將收到1.1億元 的現金捐助，這些捐助可用于資助福溪東北部 規划的新街道網絡。” 福溪北地區的開發計划早在1990年就發 布，這個大地段賣給了香港大亨李嘉誠。協平世 博是李嘉誠創建的管理開發項目的公司。 該計划規定為非市場住房預留12個地塊， 目前已建成6個，共約540個單位。 1999 年，李嘉誠將協平世博的多數股權 出售給了許氏家族，目前許氏家族仍控制着公 司，這12塊土地的價值為2,280萬元。 去年，市議會批准了一項協議，將免費獲得 剩余地塊中的3塊，同時同意協平世博將其另 外3塊地塊開發為市場住房。 這6個地塊位于Cambie和Granville Street bridge北端之間的黃金地段。 本報綜合報道 卑詩樓市持續放緩 1月房銷年跌逾5成 卑詩地產協會(BCREA)日前發布最新數 據，卑詩省1月份房屋銷售額比2022年1 月同期下降逾50%。 本報綜合報道 根據BCREA最新的一份數據顯示，全省房 地產市場有放緩趨勢，本地電腦多重放盤系統 (MLS)上1月銷售量為3,047套，對比2022年1月 同比下降50.3%。 價格方面，卑詩省2023年1月的平均住宅價 格下跌至872,934元，與2022年1月的平均樓價 為1,040,481元，同比下降16.1%。 數據亦顯示，全省活躍房源總數在2023年 1月同比增長67%至約2.2萬套，而2022年1月的 活躍房源則為13,072套。 在大溫地區，活躍的住宅掛牌量同期增長 31.3%，從5,987套增至7,862套。 協會首席經濟學家奧格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示：“我認為今年大部份時間 都會發生這種情況，我們將處于比去年更高的 活躍上市水平。 在溫哥華地區，只有不到8,000套活躍房 源，正常值是接近15,000套的水平。因此，我們 仍未處于活躍房源的健康水平。” 奧格蒙德森續指卑詩省的平均住宅價 格從2022年1月的超過100萬元下跌16.1%至 872,934元。大溫哥華地區的房價下跌8.4%至 平均1,167,134元。 其中，跌幅最大是芝里華克(Chilliwack)及 菲沙河谷地區，平均價格跌20%以上。 協平世博擬開發福溪北區的世博會舊址。 Concord Pacific 卑詩省1月房屋銷售額年比下跌降逾五成。 記者王弘樹攝 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
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