2023年2月24日 第863期 逢周五出版 加拿大撤資大學與中國敏感研究 P6 Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅 個稅申報 公司記帳 海外資產 稅務規劃@公司設立 房產稅務 商標註冊 信托設立 非稅居民 生意買賣 報投機稅 外國人出租房稅務 商業計劃書 上市公司財報 美國名校MBA 20余年經驗 注冊審計師會計師 CCP,AW20220101_1,#4 Tue Feb 21 2023 11:26:58 GMT-0800 灵活入籍通道：一家三代欧盟身份、简单快捷 项目优势：分红加回购、年享 7 天免费酒店住宿 葡萄牙护照 = 欧盟护照 黄金居留签证 – 满 5 年后可申请葡萄牙国籍 604-821-0999 温哥华办事处: 212 North Tower, 5811 Cooney Road, Richmond, BC, CA 温哥华热线: 604-821-0999 北美免费咨询电话: 1-866-789-0999 www.Visas.to front-banner-2022.indd 6 2022-06-07 1:43 PM CCP,AW20230061,#1 Tue Feb 21 2023 15:57:54 GMT-0800 CCP,KW20210061,#2 Mon Aug 30 2021 17:53:33 GMT-0700
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密切留意03.01 elitegen.ca elitegenmag @elitegenmag 3 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
6 加拿大主流媒體揭露加國的大學與中 國軍事科學家廣泛合作後，聯邦政府宣布 將停止資助與中國軍方和國安機構有關的 研究計畫，並敦促各省與大學採取類似國 安措施。 陳飛宇近日被曝出與女網紅“是亦琳 呀”的親密床照，女方去年結婚，他澄清 兩人在一起時都是單身，但優質形象仍一 夕崩裂。日前，一名對陳飛宇脫粉的網友 爆料，陳飛宇不但在上海長期包酒店睡粉 絲，也很愛與合作女演員搞曖昧，這些事情 粉絲都知道，只是睜一隻眼閉一隻眼罷了。 陳飛宇再曝醜聞 目錄CONTENTS 28 加中關係緊繃 留學生處境尷尬 中國取消網課學歷認證 負笈加拿大申請料大增 8 卑詩省府撥款3千萬 支持舉辦展會節慶 10 一次性杯子收費25仙 溫市議會拍板6月廢除 12 聯邦撥180萬振興華埠 改造標誌性社區建築 14 河南夫妻賣掛麵 年收逾20億人民幣 20 新文學詩人作家之王願堅 23 雀鳥“候”樂園 大溫五大觀鳥熱點 24 頑固皮膚病反復 中藥治療有優勢 26 順應季節天時變化 把握孩子長高黃金期 27 星座運程 38 8 天下 20 財富 23 教育 24 休閑 CCP,LL20220115,#21 Fri Feb 17 2023 11:00:29 GMT-0800 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
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渥京撤資敏感研究 北京取消網課認證 加中關係緊繃 留學生處境尷尬 加通社資料圖片 加拿大主流媒體揭露加國的大學與中國軍事科 學家廣泛合作後，聯邦政府宣布將停止資助與 中國軍方和國安機構有關的研究計畫，並敦促 各省與大學採取類似國安措施。 據《環球郵報》(Globe and Mail)報道，創 新、科學及工業部長商鵬飛(François-Phillipe Champagne)上周二(14日)宣布，渥京已指示 "加拿大創新基金"(Canada Foundation for Innovation)與聯邦研究補助機關，凡與中國和 其他敵對國家合作進行敏感研究的加國大學， 提出補助請求時應加以過濾。 星島綜合報道 天下 專題 6 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
這類補助機關包括加拿大社會科學暨人文研究 委員會(SSHRC)、加拿大自然科學暨工程研究委員 會(NSERC)，以及加拿大衛生研究院(CIHR)等。 商鵬飛在聲明中表示：“涉及敏感領域的研究 補助申請案，若計畫內任何研究人員，與危及我國國 安的外國政府行為人旗下軍隊、國防、國安實體有 關的大學、研究機構、實驗室有關聯，就不會獲得補 助。” 商鵬飛還說，政府也去函加拿大大學協會 (Universi t ies Canada)與加拿大U15研究型大 學聯盟(U15 Group of Canadian Research Universities)，呼籲它們在所有研究伙伴關係上，遵 照類似方針，“尤其是涉及敏感研究領域的伙伴關 係”。 商鵬飛表示，新政策將迅速實施，並與政府部 門、國安機構和加拿大研究界密切諮商。 渥太華政府2021年實施更嚴格的準則，要求申 請加拿大自然科學暨工程研究委員會補助的學者接 受國安審查，但相關準則並不適用於其他聯邦資助 單位。 《環球郵報》於1月30日披露加國學界與中國 人民解放軍國防科技大學合作，這些聯合計畫的領 域包括量子密碼學、光子學、太空科學等。參與計畫 的一些中國軍方科學家，是飛彈性能與導引系統、移 動機器人、自動化監測方面的專家。 商鵬飛承認，這類與解放軍重要軍事大學的廣 泛合作，顯示加國需要進一步因應措施。然而他指 出，大學屬於各省管轄，他無法完全禁止所有大學 跟中國解放軍國防科技大學，以及其他中國軍事機 關合作做研究。 渥太華大學(Universi t y of Ot tawa)科學、 社會與政策研究所資深研究員麥奎格-約翰斯頓 (Margaret McCuaig-Johnston)曾任加拿大自然科 學暨工程研究委員會副會長，她形容加拿大政府上 述宣布是“非常 好的一步”。 她還說，中 國約有6 5間軍 方大學和教學 機構，民間大學 內另有160個專 注於軍事的實驗 室。她認為跟中 國民間研究人員合作也有風險，因為他們如果被要 求，也有義務跟中國軍方合作。 據《環球郵報》，美國2015年就把中國人民解 放軍國防科技大學列入出口限制黑名單，因為華府 認為這間大學涉及的活動有違美國國安或外交政策 利益。 根據美國戰略情報公司Strider Technologies Inc.提供給《環球郵報》的研究，50所加國大學的 研究人員於2005至2022年間，曾經跟中國人民解 放軍國防科技大學相關科學家，聯合進行並發表科 學研究。 這些加國大學包括滑鐵盧大學(University of Waterloo)、多倫多大學(UT)、卑詩大學(UBC)和麥 基爾大學(McGill University)等。 媒體披露加國學界與中國的合作涉及軍事。加通社資料圖片 工業部長商鵬飛敦促加拿大各大學停止補助敏感研究。加通社資料圖片 資深研究員麥奎格-約翰斯頓稱跟 中國研究人員合作有風險。 推特 先前合作單位含軍事大學 7 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
天下 專題 中國教育部留學服務中心在1月28日時寫道： “對於2023年春季學期（南半球秋季學期）及以後 仍採用遠程方式學習(包括新入學和繼續學習的情 況)所獲國(境)外文憑證書，中心將不再提供認證服 務。確有特殊原因且符合有關規定的，中心將做好 個案處理。” 對於來自中國的留學生來說，畢業回國發展必 須要在教育部留學服務中心上進行學歷認證，回到 中國後才能持有效學歷證書，這代表單憑國外的文 憑，是無法作為在華工作或辦理相關業務的憑證， 必須持有“雙證”。因此，足不出國獲海外文憑時代 畫上句號。 來自加拿大西三一大學( Tr i n i t y Wes t e r n University)的華裔王同學接受記者訪問時表示，他 在2021年疫情期間，以加拿大本地生身份入讀碩士 課程，形容疫情實施的網課制度讓其毋須辭職或放 棄工作，並認為網課制度是造福很多不同需求的留 學生。他說，儘管整個碩士生涯都是網課進行，但他 在溫哥華本地有一份全職工作，所以同時能兼顧工 作及學習。 他續指，班上許多來自美國大學畢業、或在加 拿大東部的留學生，他們同樣有自己的需求就讀網 上碩士課程，“通常有三種情況，一種是在中國國內 經濟有限，不能出國留學，但網課只須繳納學費，毋 須擔心在加拿大的其他開支；第二種是為了加拿大 技術移民加分，若有一個本地碩士學歷，在移民加分 上有優勢，身邊不少在美國讀大學後，無法留美發 展的中國留學生都會選擇移民加拿大；最後一種是 加拿大東部的同學，他們希望留在多倫多或滿地可 發展，但又無法辭職讀書，在職業上若獲得碩士學 歷，這無疑提高自己競爭力，因此選一些加拿大的網 絡課程。” 王同學最後補充指，雖然網課系統比較靈活， 但從開學後到畢業那天都沒有面對面見過自己的同 學，“特別小組作業上，因為各地學生都有時差，他 經常在加西時間凌晨4點起來，以遷就加東同學早 上7點上班前、中國學生在北京時間晚上收工後，才 能大家協調完成作業。” 中國是加拿大留學生主要來源 華裔學生作為加拿大留學市場的主要來源，根 據加拿大移民難民和公民部的數據，在大流行期 間，在加拿大持有學習許可的中國學生人數減少了 3萬多人，即19%，從2019年的173,365人減少到 2021年的141,085人，卑詩省的華裔留學生人數下降 了22%，跌至33,355人。 昆特蘭理工大學(KPU)的副校長聖羅蘭(Carole St. Laurent)表示，在大流行之前，學校的中國留學 生比例多達15%至20%，但大流行期間下降至 10%。不過，隨著中國宣布必須親自赴加留學，已經 有531名來自中國的學生報名參加了他們的秋季課 程。對於網課的設置，聖羅蘭形容該模式有得有失， “雖然很多學生認為在家學習可能會節省一些費 用，但他們真的錯過了在這裡認識同齡人，錯過了親 身體驗加拿大文化的機會。” 此外，溫哥華加西大學代表麥克勞德(Cyndi Mcleod)也表示，她認識到一些中國學生面臨的挑 戰，尤其是那些參加海外課程，但缺乏經濟能力來 加拿大的學生，“也許可以為這些學生設置一個寬限 期。希望中國的大學能夠將轉學分還給他們，這樣 他們就不會失去全部學位，麥克勞德談到學生時說 無法返回。” 中國取消網課學歷認證 負笈加拿大申請料大增 中國教育部在1月宣布取消毋須赴海外留學的網課文憑認證，這意味着中國留學市 場在疫情時，主打的不走出國門留學，毋須辭職留學、花費少等噱頭的留學業務 面臨“一刀切”。不過，有溫哥華的華裔學生接受訪問時表示，疫情時實施的網 課制度，實在讓很多不同需求的留學生或本地學生受惠。 本報記者報道 中國宣布取消海外網課文憑認證，對 許多留學生面臨挑戰。加通社資料圖片 已經有本地大學招收到數百名來自中國學生的留學申請。加通社資料圖片 8 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
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天下 焦點 CANADIAN CITY POST 卑詩省府提供3,000萬元支持卑詩省舉辦 各類活動，以響應業界要求獲得更多幫 助的呼籲。 本報訊 旅遊、藝術、文化及體育廳長布嫻妮 (Lana Popham) 說：“過去三年，對包括現場活動在內 的旅遊業從業者來說非常艱難，我們知道並非 所有行業都已完全從疫情中恢復。因此，省府 將提供資金支援卑詩省的博覽會、節慶和活動， 以助這些活動主辦者重振旗鼓。” 透過卑詩省展會、節慶與活動基金 (BC Fairs, Festivals and Events Fund)，卑詩省政 府向合資格的活動提供一筆過補助，總撥款合 共3,000萬元，以應對行業面臨的挑戰，如職員 及義工流失、供應鏈問題以及參加者回流情況 不理想的情況。資助金額可達活動總預算的 20%，最高25萬元。視乎收到的申請數量而定， 旅遊、藝術、文化及體育廳或會提供高於活動預 算20%的撥款。如單個組織舉辦多項活動，每 個組織可獲得的資金上限為50萬元。 藝術及電影議會秘書狄議思 (Bob D'Eith) 表示：“我們工作的核心是傾聽與回應卑詩人民 卑詩省府撥款3千萬 支持舉辦展會節慶 的優先事項。我們知道活動是促進社區聯繫與 經濟不可或缺的一部分。今天的宣布表明，我 們正在給予業界更多支援，以支持全省各地博 覽會、節慶及活動的持續復甦與成功。” 這項投資以2021年成功啟動的BCFFE計 划為基礎，該計划提供一筆過的資助，以助在 新冠疫情早期安全重啟時舉辦的活動。符合條 件的活動包括體育活動、藝術和文化活動、社區 慶祝活動、農業博覽會和競技表演。符合條件 的費用包括營運成本、衛生與安全措施、場地租 金、市場推廣，薪金與宣傳。 申請將開放至2023年3月3日。2023年4月 1日至2024年12月31日之間舉行的活動均合資 格申請資助。我們鼓勵各組織盡快提交申請。 參與SCRAP-IT回收舊車輛 最多可16月免費搭公車 布嫻妮(左)宣布撥款支持卑詩省舉辦各類活動。 省府提供 一項鼓勵民眾回收舊車輛活動可換得免費搭乘公交16個月。 運輸聯網 運輸聯網 (TransLink) 正 在與一家非營利組織合作，提 供免費交通以激勵民眾回收舊 車輛。 運 輸 當 局 表 示，參 加 SCRAP-IT計划的客戶可以獲 得一張儲值Compass卡，每月 50元，為期16個月。民眾也可 以選擇8個月單區月票或14個 月3區優惠月票可供選擇。 換算一下，每月存儲的價 值可用於大約20次單區交通運 輸，包括公共汽車、SkyTrain、 SeaBus 和西海岸快車。 SCRAP-IT為想要報廢車 輛的人提供獎勵，包括免費交 通、汽車共享和電動自行車的 回扣。該非營利組織表示，其目 標是減少整個卑詩省的溫室氣 體排放污染。 該組織行政總裁羅伯茲 ( D i a n e R o b e r t s ) 說： “SCRAP-IT致力於減少車輛 對我們社區的環境影響，很高 興繼續與運輸聯網合作。” 本報綜合報道 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
CCP,AW20220136,#35 Wed Feb 22 2023 10:13:35 GMT-0800 請投資於加拿大定存和優質債券 持有可提供定期收入的投資是明智之舉。因此有必要了解像債券、定存這樣的固定收入投資如何幫助您達成財務目標。 www.edwardjones.com Member-Canadian Investor Protection Fund 我們誠邀您出席我們的《 聚焦固定收入 》免費講座。您將了解以下內容： ˙定存和債券的特點及特色 ˙利率與債券價格之間的關係 ˙定存和債券如何幫助您渡過巿場波動期 Lucy Fei Zhuang 莊飛 CFP, CIM, FCSI投資顧問 604.739.7318 3388 Cambie Street, Vancouver Jennifer Ma馬憶平 CFP投資顧問 604.273.1026 11331 Coppersmith Way, Unit 130, (Ironwood Plaza) Richmond Goldman Sachs Group(美元) 4.30%* 1年定存 Haventree Bank (加幣) National Bank (加幣) 請致電以下號碼或親臨辦事處訂座 時間： 2 0 2 3 年 3月2、9、1 6、2 3 及 3 0日 星期四下午五時 地點：請參閱以下分行地址 Amanda Y Li 李瑩 CFP投資顧問 604.231.7621 3671 Chatham Street, Unit 120, Richmond Felix Wong 王銘徽 PFP 投資顧問 604.247.2556 8780 Blundell Road, Unit 150, Richmond 4.80%** 債券到期回報率 07/12/2024 4.80%** 債券到期回報率 01/26/2027 * 定存利率02/16/2023有效；定存發行銀行隨時會提供特別優惠，請和分行聯繫了解最新定存利率。 **債券收益有效期自02/16/2023開始，發行量和價格或有變化。如果在於到期前出售，收益和市場價格或許有所波動，具體收益可能高於，低於或等於當初的投資。 利率上升時債券價格可能下跌。債券到期前被召回可導致債券持有者承擔再投資風險。 CCP,LL20230008,#2 Tue Feb 21 2023 11:21:09 GMT-0800 11 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
天下 焦點 CANADIAN CITY POST 溫哥華市議會日前投票廢除對一次性杯 子收費25仙的規定，預計今年6月1日之 前實施。 本報綜合報道 據CityNews報道，該費用於去年由上屆市 議會首次推行，旨在幫助促進可重複杯子的使 用，並引發它是否真正有助於減少不必要浪費 的持續爭論。 最初動議是由市議員容碧麗(Rebecca Bligh)提出。容碧麗表示：“我們從企業和居民 那裏聽到了強烈的反饋，認為這項收費是無效 的。”她續指：“對於溫哥華的許多人來說，負擔 能力是最重要的，廢除杯子使用費是正確的做 法。” 在日前的會議上，市議會投票決定取消這 項有爭議的收費。在會議開始時，溫哥華市長沈 觀健宣布自己存在利益衝突，要求迴避。由市議 員康艾琳(Adriane Carr)代理市長。 據市議員楊瑞蘭(Sarah Kirby-Yung)稱，這 卑大生自購禮卡藏校園 鼓勵同學走出疫情陰霾 一位匿名的卑詩大學（UBC）學生在校園 內藏了100多張禮品卡，用以傳播“一點點積極 性”，鼓勵同學走出疫情陰影，參與校內活動。 據Vancouver Is Awesome報道，一位匿 名的UBC學生一直在校園裏傳播快樂和咖啡。 該用戶名為“AJazzy69”或“Jazzy”的同 學，從2021年秋季開始此項善舉，當時正值疫 情過後再次面對面授課，Jazzy把咖啡禮品卡 藏在溫哥華校區內，從圖書館的書籍和書架以 及座位等角落。 當時Jazzy想，疫情帶來很多負面情緒，包 括他自己也承受不少壓力，於是開始購買一張 面值5元的星巴克(Starbucks)禮品卡送人。 他在UBC Reddit頁面上宣布了有益健康 的尋寶活動，並分享說“我會隨時隨機地將禮品 卡留在校園的各個地方，並在這個subreddit上 張貼圖片提供線索。這只是一種善意的姿態， 因為我們中的許多人都在過去兩年受到疫情影 響，很多人仍在調適中。” 在過去的兩年裏，Jazzy至少分發了100張 禮品卡，但沒有保留購買禮品卡數量或相關費 用的紀錄。他說這些卡的價值從5元到75元不 等，並補充說，自己由於工作和財務上夠幸運， 因而可以踐行此項善舉。 然而，Jazzy強調，這一姿態與貨幣價值或 為自己樹立名聲無關。 他說：“我在生活中經歷過抑鬱和焦慮，所 以我熱衷於回饋和改善心理健康，只是在校園 里傳播一點點正能量。” 儘管隨機禮品卡給校園帶來了歡樂（他說 看着學生找到禮品片是一種很好的感覺），但 Jazzy仍然保持匿名。 Jazzy已臨近畢業，他建議剛到大學時感 到不知所措和孤立無援的學生邁出第一步，加 入俱樂部、參加社交和校內活動。 本報綜合報道 一次性杯子收費25仙 溫市議會拍板6月廢除 匿名卑詩大學生在校園內藏了百張禮品卡。 UBC 筆費用將於今年6月1 日之前取消。楊瑞蘭 在一條推文中感謝議 員容碧麗和ABC團隊 讓這一切成為現實。 卑詩餐飲業協會 主席託斯滕森 ( I a n Tostenson)表示，他認 為這個想法並不奏 效，需要對更多人進行 有關如何減少浪費的 教育。 而可重複使用供 應公司ShareWares的創始人兼首席執行官 Cody Irwin表示，需要採取行動幫助保護環 境。他指：“對於業內如此多的人來說，這令人 心碎。我們沒有任何其他槓桿可用來推動可持 續發展。教育是不夠的。” 然而，一些反對該動議的人表示，市府在 就杯子收費問題上對公眾的教育方面做得不 夠。維權組織Fridays for Future Vancouver的 主要組織者Neelam Chadha說：“在沒有向人 們指出他們被收取額外費用的情況下，費用已 經增加了。所以，很多人……只是在未察覺到的 情況下付錢。收費沒有引起他們的注意。” 溫哥華市議會日前投票廢除對一次性杯子收費25仙的規定。 資料圖片 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
CCP,KW20220056,#18 Thu Feb 16 2023 14:46:47 GMT-0800 2020 Rosilyn獲Format滿分第一，Vivian獲AMC Top 1% 入圍AIME！Justin獲2018國際奧林匹克歷史銀獎！ Jill獲2017加拿大化學競賽第一名！Jack進斯坦福數學營、Ray等進入加拿大、美國奧林匹克選拔賽、2人獲Cayley冠軍！ Jenny獲加拿大創意繪 畫大賽銀獎！ Naichen獲全球青少年機器人GYCC編程獎！Jason、Shane、Antony、Louise獲2016-2013年加拿大Shad創業杯最佳獎！ Viola獲第28屆中文比賽冠軍！ Queenie獲溫哥華世界舞蹈大賽第一名！ 哈佛卓越教育從溫哥華 到哈佛 哈佛學生教授共同打造名校申請天地 年年常春籐 學生少 效果好 不聘教師 重質量爭第一 每份申請都是一項研究 秦教授 604-500-0008 604-288-9023 侍教授 778-628-6292 junjieqin@126.com 信號：HYPS--Education 秦俊傑教授 恭賀 2022 名校100%保證錄取計劃（不錄取不收費） 10所全程策劃申請計劃 Gr.8-12規劃申請綜合計劃 美加醫學院、MBA、法學院申請 美國頂尖名校規劃申請 2021 Rosal ind 普林斯頓、Just in 牛津大學（PPE）、2020 George普林斯頓、 2019 VZ哈佛、LK耶魯、2018 Jack、Wi l l iam進哈佛、2017 Jason普林斯頓、 2016 Jaclyn哈佛、2015 Jessie哈佛碩士設計、2014 Paige哈佛醫、Max哈佛、 2013 Car los哈佛、2012 Jessica普林斯頓 William 哈佛法學博士 2016招生官 數學大滿貫 哈佛 11連冠 AP 微積分（週日 9 - 12） 7 - 12 年級數學超前班 SAT、SSAT、AP、數學一對一輔導 主講：哈佛爸爸、教授 時間：2 月 2 6 日 及 3 月 1 2 日 周日10AM (敬請預約) 名校申請Zoom講座 William 哈佛醫、Christiano 哈佛法、Queenie 耶魯/哥大/賓大研究生、 Edward 沃頓、Moe 布朗、Vivian Swarthmore、Jeffery 伯克利 大學教授數學專業輔導 CCP,39KW20220067,#3 Tue Feb 14 2023 17:35:35 GMT-0800 選購各類禮品包括海參刺參郵寄到中國 大 量 加 拿 大 安 省 花 旗 參 / 精 選 海 參 / 燕 窩 加 國 禮 品 專 門 店 連續 1 1年加拿大安省花旗參指定銷售商 加拿大門市部 溫哥華：604-285-8870 多倫多：416-986-7788 網購送到全加拿大及歐美 立即上www.royaljubilee.net 或 添加 港利行微信號 第一廣場 | First Commercial Place Unit G53 - 4168 Finch Ave E., Scarborough, Ont 11 am - 6 pm 周日休息 萬錦廣場 | First Markham Place Unit 132 - 3255 Hwy 7 E., Markham, Ont 11 pm - 6 pm 周三休息 時代廣場 | Aberdeen Sq. Unit 2395 - 4000 No 3 Rd, Richmond, BC 12 pm - 5 pm 七天營業 卡加利 | Central Landmark Unit 126 - 1623 Centre Street NW, Calgary, AB 2023即將開幕 列治文 5/6年加拿大安省花旗参 頂級燕窩幹盞 野生阿拉斯加紅刺參 精美禮包 CCP,ZH20210049,#2 Thu Jun 17 2021 16:27:14 GMT-0700 THANK YOU THIS NEWSP THANK YOU FOR RECYCLING THIS NEWSPAPER. 13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
天下 社區 CANADIAN CITY POST 聯邦撥180萬振興華埠 改造標誌性社區建築 溫哥華華埠基金會日前宣布，將獲得加拿 大聯邦政府提供180萬元，以振興溫市歷 史悠久的華埠社區，該撥款將用于改善社 區內的基礎設施，對標誌性社區建築進行 現代化改造，提升旅遊體驗，讓華埠再次 成為溫哥華的旅遊勝地。 圖文：記者王弘樹 華埠基金會表示，資金將用于對建築物進 行現代化改造，包括：中華文化中心、華埠掌故 館、中山公園。社區基建方面，將更換新的照明 系統、標牌和遮陽蓬等。此外，部份資金將用作 9 月份舉辦一年一度的華埠燈光節，創造 50 個 新崗位。 溫哥華市議會亦在最近通過華埠清潔重整 計划，預計首年撥款 210 萬清潔街道衛生、清 理塗鴉及社區維護。溫哥華市長沈觀健說，華 埠以前是溫哥華的繁榮地標，他的童年美好回 憶都是華埠的點滴，華埠的餐飲點心也是聞名 北美。 國際發展部長兼負責加拿大太平洋經濟發 展部（PacifiCan）部長石俊（Harjit S. Sajjan） 在會上表示，溫哥華華埠受到新冠大流行的影 響尤其嚴重，聯邦政府希望重振華埠昔日繁 榮，確保華埠繼續成為加拿大華人貢獻的象 征、本地的經濟、以及成為子孫後代和遊客的 標誌性景點。 溫哥華華埠基金會主席李佩珍在會上說， 華埠許多的傳統和新企業，均依靠旅遊業作為 經濟驅動，通過改善基礎設施和文化地標，以 及彰顯華裔加拿大人的身份認同，對重振這社 區曾經繁榮的旅遊業產生重大影響。 她續指，華埠問題多年來被忽視，“如今終 于開始恢復鼎盛時期的光彩，但未來還要很長 的路要走，這樣才能真正重拾昔日繁榮，再次 成為文化瑰寶。” 李佩珍亦在會上感謝聯邦政府及華埠社區 在過去的支持，共同致力振興華埠，“為華埠這 個位于溫哥華歷史心臟、加拿大最具標誌性之 一的社區出一分力。” 港星助陣熱鬧慶金禧 中僑星輝夜4月登場 一年一度的“中僑星輝夜”籌款晚宴將于4 月8日在溫哥華灣岸威斯汀酒店登場，今年的晚 會邀請到香港唱作人黃凱芹受邀助力，為這項大 型年度募款晚會增添熱鬧和活力。 今年的晚會恰逢1973年成立的中僑互助會 50周年金禧年慶，標誌着中僑的社區服務已經邁 入第50個年頭。 中僑基金會主席林頌恩表示：“中僑互助會 于1973年成立，一開始以服務華語人口為主，但 如今已經拓展到各族裔，只要是來到加拿大的新 移民，都能獲得安頓、語言訓練、就業、家庭及青 少年輔導、商業與經濟發展、長者護理、房屋及社 區發展等服務。” 行政總裁周潘坤玲也說：“加拿大這幾年陸 續有阿富汗、敘利亞和烏克蘭等難民，還有來自 香港的新一批移民，中僑都提供了資源和幫助， 盡快協助他們融入加拿大社會。很高興今年的中 僑星輝夜慶祝這一歷史性的里程碑，中僑互助會 的核心是建立一個關愛和支持的社區，感謝這50 年來無數人的力量和愛凝聚在一起。” 今年晚會的籌款目標是50萬元。晚會的收益 將用于資助沒有得到政府資助或僅得到部份資 助的中僑服務項目，譬如諮詢服務、以4種語言提 供幫助的心理熱線，以及為長者提供的社區項 目。 每年，晚會都會吸引數以百計的商業和社區 支持者參加一個華麗的慈善之夜，包括雞尾酒 會、現場娛樂、奢華的無聲拍賣和現場拍賣以及 精美的晚宴。今年，香港知名唱作人黃凱芹將成 為晚會的亮點。 門票現正通過中僑基金會網站 w w w. successfoundation.ca，以388元、588元和888 元的級別出售。在線拍賣和獎券3月開始發售，屆 時也可以通過訪問我們的在線拍賣和購買抽獎 券來支持中僑。 圖文：記者陳儀芬 ▲中僑星輝夜籌款晚宴定 4月8日舉行。 ▲ 加拿大星島加西總經理 梁素珊(圖中)表示，星島長 年貢獻並服務社區，因此 每年都大力支持中僑星光 夜活動。中僑星輝夜兩位 共同主席感謝星島。 華埠基金會的工作人員及社區代表與石俊一起體驗舊式 照相機拍照。 左二起關慧貞、沈觀健、石俊、李佩珍等人合照。 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
自去年復常以來，多個活動再度返回 溫哥華跟大家見面，記者就精選了兩項即 將進行的大型活動，分別為燴灸人口的音 樂劇和刺激感十足的錦標賽盛事，兩項活 動現時已接受公眾預購門票。 文：Cyprus Lo 圖片由主辦單位提供 免費園藝福音班 信義會新生堂即將舉辦免費園藝 福音班，課程內容豐富，包括環保防害 蟲、雀鳥、小動物、病菌及雜草；適時 種植瓜果豆菜；善用廚余、果皮、落 葉，自製有機室內外液肥；栽種馬蹄 蓮、白蟾、茉莉花、天堂鳥、蝴蝶蘭、 玫瑰等植物。有興趣讀者請先報名參 加，名額40人，額滿即止。 日期： 3月1日至4月19日（逢周三） 時間：上午9點45分至11點45分 導師：陳鈺祥先生 地點：信義會新生堂（6215 Main Street緬 街夾46街） 語言：廣東話 費用：全免 報名：604-889-5783 （Whatsapp或通訊均可） 紅遍近半世紀的經典 《CATS》自1981年于倫敦西區上映以來，全球 至今已錄得7500萬人次收看，也成為了百老匯歷史 上演出時間第四長的演出，耳熟能詳的名曲《Memory》正是出自這部作品。這齣經典既沒有主角的設 定，也沒有明顯的主線劇情，所述的是一個廢車場 的貓族群──潔里珂貓（Jellicle Cats）內的“眾貓 相”，以及牠們之間的互動和所發生的事，讓觀眾能 從中對“貓咪”有更深入的了解。 今次溫哥華站的巡迴演出定于5月23日至28日假伊莉莎白女皇劇院（Queen Elizabeth Theatre）進行，並由全新製作團隊操刀，成員包括John Napier（佈景和服 裝設計）、Natasha Katz（燈光設計）、Mick Potter（聲音設計），Andy Blankenbuehler（編舞）等行內首屈一指的專家，以具創意的方式重新演繹這齣經典巨作，為 觀眾帶來耳目一新的體驗。門票目前已接受網上預購，10 人或以上的團體則可致電 （800）889-8457 購買。 《CATS》內的貓咪有 多個造型，每隻貓咪背 後都有不同的故事。 剛柔並制的速度體驗 現場欣賞神駒風馳電掣，向來是賽車賽事的一 大賣點，但若從中加入更多技巧元素，又會是一個 怎樣的體驗？下月中（3月17日至19）于太平洋體 育館（Pacific Coliseum）將會上映腎上腺素爆燈的 Monster Jam卡車錦標賽，同時明星卡車── ThundeROARus™將會上演其首秀，值得期待。 與傳統競速性質的賽車比賽不同，Monster Jam 的比賽用車是重達12000磅的“巨無霸卡車”，選 手需要以每小時70哩（miles）靈活操作這些龐然大 物，進行後空翻及垂直兩輪動作等極限操作，無不令 觀眾歎為觀止。今次溫哥華站共有包括世界冠軍在內 的8名選手參賽，“自己友”女車手Cynthia Gauthier 將會鴐着戰車──Lucas Stabilizer主場出擊，大家記 住要為她打氣喝采。 除此之外18日及19日場地同時設有Monster Jam Pit展覽活動，屆時大家能近距離觀看大型卡車，打卡 留念之余，亦可了解到它們的製作過程及操作原理。 Vancouver Monster Jam® Championship Series 2023 日期： 3月17日至19日 地址：Pacific Coliseum-100 N Renfrew St, Vancouver, BC 票價：不連稅20加元起（即日起接受預購） 網站：www.monsterjam.com/en-US/events/ vancouver-bc/mar-16-2023-mar-18-2023 ThundeROARus將會在溫哥華站上演首秀。 卡車造型盞鬼，設計往往予人驚喜。 高速下作極限操作，讓觀眾看得血脈沸騰。 百老匯音樂劇《CATS》 日期： 5月23日至28日 地址：Queen Elizabeth Theatre-630 Hamilton St, Vancouver, BC 票價：連稅41.5加元起（即日起接受預購） 網站：https://vancouver.broadway.com/shows/cats-ne/ 蓄勢待發的 溫哥華盛事 （資料由主辦單位提供） 天下 社區 CANADIAN CITY POST 15 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
財富 地產 CANADIAN CITY POST 平均月租飆至3151元 溫哥華蟬聯加國最貴城市 根據全國最新的一份租賃數據顯示，溫 哥華再次成為加拿大最昂貴租金的城 市。 本報綜合報道 租賃平台Rentals.ca的最新數據顯示，加 拿大全國在1月份的租金通脹率上升10.7 %，也 是連續 9個月出現兩位數的增長。 Rentals.ca網站內容總監丹尼森(Paul Danison)表示，通貨膨脹率高，利率上升，導致 很多潛在的購房者留在租賃市場，供需成為一 個巨大挑戰。 全國租金漲幅最大是卑詩省，上升14.4 %。該報告顯示，卑詩省的一居室公寓平均租金 2,163元，兩居室為2,769元。相較之下比安省的 費用高出約5%。 溫哥華的租金升幅最高，高達23%，1月份 全市平均租金3,151元，一居室公寓租金為2,730 元，兩居室公寓租金高達3,624元。丹尼森說： “若希望有更多居住空間，或有院子給孩子玩 耍，建議看看其他城市，溫哥華目前的租金也許 令許多人卻步，除非賺到許多錢。” 儘管如此，大溫各大城市的租金亦非常高， 特別是本拿比平均月租2,947元、高貴林2,680 元，以及列治文的2,636元。本拿比在1月升值 速度最快，同比增長逾3成。 丹尼森又指，亞省成為加拿大人跨省流動 的熱點省份，因為越來越多國民尋求能負擔得 起的居住地。亞省首府愛民頓一居室公寓租金 為1,060元，兩居室租金為1,403元；卡加利一居 室公寓租金為1,526元，兩居室租金則為1,894 元。 他最後補充表示，各級政府需要共同努 力，制定創造性的解決方案，以解決不斷上漲 的租金問題，負責租金只會繼續上漲。 加拿大設外國人買房稅 美業主抗議促雙邊解決 紐約眾議員希金斯(Brian Higgins)希望爭 取美國國務卿布林肯(Antony Blinken)的支持， 反對渥太華對外國人持有加拿大房產者額外征 稅的措施。 在2021年聯邦預算案中，自由黨政府宣布 從2022年1月1日起，對被認為是空置或使用不 足的非居民、非加拿大人擁有的住宅房地產， 每年征收1%的稅。此稅適用于位于核心人口至 少10,000人以上的地區。 自1月起，聯邦政府還對外國居民在加拿大 購買房產實施了為期兩年的新禁令。 德魯斯(John DeLuce) 是紐約州水牛城居 民，在國會工作了28年，他在2003年退休後不 久在安省伊利堡買了一間小屋。他對這些措施 感到冒犯，他認為這是對他在國會山近30年來 幫助培養的獨特的加美關係的一種侮辱。 他說：“這是一種敵對行為，是一種仇外行 為。彼此是好朋友的國家，這種行為肯定不會 受歡迎。” 希金斯在給布林肯的信中說，該政策違反 了美國-墨西哥-加拿大協議（USMCA），並且與 加拿大和美國在新冠疫情後恢復跨境貿易的事 情背道而馳。“這是加拿大政府不必要的負擔 和惡意行為，違反了USMCA以及長期存在的 稅收協定。” 他希望布林肯確保在下個月拜登北上會見 總理杜魯多時能提出這個問題。下個月是拜登 作為總統後首次訪問加拿大。 他說：“美國和加拿大有着獨特的關係，但 征收未充分利用的住房稅令人擔憂並對其構成 威脅，必須在即將舉行的雙邊會議上加以解 決。” 本報綜合報道 溫哥華租金再次飆漲，仍是加拿大最貴城市。記者王弘樹攝 渥京對外國人持有加拿大房產者額外征稅引起美國業主抗 議。 加通社資料圖片 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
財富 地產 CANADIAN CITY POST 86年世博會舊址擬開發 建豪華公寓及非市場套房 溫哥華市和開發商協平世博(Concord Paci f ic)已同意將福溪北地區(False Creek North)的Expo 86舊址上6個地塊分開，該市將 其中的3個地塊變成非市場住房。 Concord Pacific將把它的3個地塊開發成 市場住房，並同意向該市提供1.1億元現金，並 免除1,100萬元的土地選擇權付款。 該計划還在進行一些細部修正，之後會向 公眾征求意見。 市府表示，其中的三個地塊上將建造650 套非市場套房。聲明說：“這項與協平世博的合 作案創造了住房的機會。市府還將收到1.1億元 的現金捐助，這些捐助可用于資助福溪東北部 規划的新街道網絡。” 福溪北地區的開發計划早在1990年就發 布，這個大地段賣給了香港大亨李嘉誠。協平世 博是李嘉誠創建的管理開發項目的公司。 該計划規定為非市場住房預留12個地塊， 目前已建成6個，共約540個單位。 1999 年，李嘉誠將協平世博的多數股權 出售給了許氏家族，目前許氏家族仍控制着公 司，這12塊土地的價值為2,280萬元。 去年，市議會批准了一項協議，將免費獲得 剩余地塊中的3塊，同時同意協平世博將其另 外3塊地塊開發為市場住房。 這6個地塊位于Cambie和Granville Street bridge北端之間的黃金地段。 本報綜合報道 卑詩樓市持續放緩 1月房銷年跌逾5成 卑詩地產協會(BCREA)日前發布最新數 據，卑詩省1月份房屋銷售額比2022年1 月同期下降逾50%。 本報綜合報道 根據BCREA最新的一份數據顯示，全省房 地產市場有放緩趨勢，本地電腦多重放盤系統 (MLS)上1月銷售量為3,047套，對比2022年1月 同比下降50.3%。 價格方面，卑詩省2023年1月的平均住宅價 格下跌至872,934元，與2022年1月的平均樓價 為1,040,481元，同比下降16.1%。 數據亦顯示，全省活躍房源總數在2023年 1月同比增長67%至約2.2萬套，而2022年1月的 活躍房源則為13,072套。 在大溫地區，活躍的住宅掛牌量同期增長 31.3%，從5,987套增至7,862套。 協會首席經濟學家奧格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示：“我認為今年大部份時間 都會發生這種情況，我們將處于比去年更高的 活躍上市水平。 在溫哥華地區，只有不到8,000套活躍房 源，正常值是接近15,000套的水平。因此，我們 仍未處于活躍房源的健康水平。” 奧格蒙德森續指卑詩省的平均住宅價 格從2022年1月的超過100萬元下跌16.1%至 872,934元。大溫哥華地區的房價下跌8.4%至 平均1,167,134元。 其中，跌幅最大是芝里華克(Chilliwack)及 菲沙河谷地區，平均價格跌20%以上。 協平世博擬開發福溪北區的世博會舊址。 Concord Pacific 卑詩省1月房屋銷售額年比下跌降逾五成。 記者王弘樹攝 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
樓梯風水學 宜光不宜暗 建築物的樓梯，所處的位置是非常重要的， 卻往往被忽略。要知道，樓梯不符合風水規格， 會直接破壞整座本來很好風水的建築物。 以下淺談一些樓梯設置的影響： （一）樓梯出入口在樓房的中間 容易造成居住在宅內的人整天外出，沒多時 間逗留在家裏，故不容易享受溫馨家庭之樂，而 且家裏的人，無論長幼親疏，多是意見分歧，輕 則各自為政，嚴重則鬥到天昏地暗。 （二）樓梯正對臥室門 令臥室被樓梯直衝，使用該臥室的人容易遭 遇意外事故。 （三）樓梯正對書房門 使用那個書房的人會經常心神不定，難以集 中精神來閱讀，什至處理文件的時候，總覺阻滯 重重。 （四）樓梯正對辦公室 使用那個辦公室的人容易遭受挑剔和攻擊， 閒言閒語此起彼落，難得片刻安寧；最重要的是 工作成果容易被他人奪取，自己辛苦一場，卻為 他人作嫁衣裳。 （五）樓梯間幽暗 風水有句很重要的口訣：“財往光處來，煞 向暗地闖”。樓梯是屬于進財的通道，因此適宜 光亮，大忌幽暗。樓梯明亮時，可以使家人進出 的時候感到生氣勃勃。假如樓梯長時間幽暗，容 易叫人精神萎靡，暮氣沉沉。當樓梯缺少天然光 線，必須安裝適量的光管或燈泡來照明，不只有 助財運，出入的時候也會安全得多。 （六）住宅大門正對電梯口 犯了風水的“衝”煞。加上電梯的門是不斷 開關的，使煞氣更嚴重，往往財來財去，不利家 運。 總之，無論大小的樓房，對于樓梯的要求， 都要十分嚴謹。無論是住宅或是商貿，是廠房或 是倉庫，是租或是買，都必須審慎樓梯的設置。 除首付外，置業還需為成交做什麽準備（一） 當客戶打算置業時，除了需要 有一筆首期之外，也要預備一些額外 的支出。以下將為買家簡介一個概念 ──代表客戶購房的地產經紀一般也 會提供給客戶一些資料。 如客戶首付少于樓價的20%，這是高額貸款 （CMHC High Ratio Mortgage）, 銀行是要得到 加拿大房屋貸款局(CMHC)批准，CMHC要求除 了首付以外，也要客戶銀行戶口證明有多于樓價 的1.5%的存款來應付成交的各種費用。 (一)成交前的費用： 除了客戶所需的首付外，還會有以下費用： 房屋估價費 Appraisal Fee 房屋評估是估值物業在市場的公平價值。金 融機構可能需要對物業進行評估，以決定抵押貸 款的金額。高風險（High Ratio）抵押貸款（首 付低于20%的抵押貸款）通常不需要物業評估。 但如果CMHC對物業價值有疑問，他們則可能需 進行一個深入的物業評估，一般房屋評估費用由 買家負責。 驗屋費 Home Inspection Fee 這和估價費不同，客戶很多時將兩者混淆。 當客戶和賣家在簽寫合約時，買家一般有附帶條 件，房屋檢查通常是其中一條。檢查房屋後，房 屋檢查員將會提供有關房屋狀況的報告。這項服 務的費用會有所不同，根據物業大小而定。這是 客戶自己決定驗房或不驗房，與貸款機構無關。 訂金 Deposit 當客戶對房產提出取消條件時，客戶需要 向賣方支付不少于買價的5%訂金。訂金將放在 賣方經紀公司的信託戶口中，直到成交時，作為 部份首付。因此，這不是客戶需要提供的額外資 金，而是需要準備好這筆訂金。請注意，雙方簽 署的合同是受法律束縛的。如果客戶因任何原因 而未能完成合約，賣家有權保留訂金作為補償， 並可以告上法庭，要求賠償損失。 (二)成交時需要付的費用（Closing Cost）： 成交費用是必須在物業成交時在律師樓要付 的費用，以下的基本成交費用客戶是要準備： 律師費 Legal Fee 客戶需要律師或公證人幫助完成交易。他 們準備貸款機構需要的房貸文件，查契等等的工 作，以保障客戶的利益。費用將包括律師所花的 時間和物業轉讓有關的支出。 物業轉讓稅Property Transfer Tax 不少省份都征收物業轉讓稅，金額因省份和 房產價值而異。卑詩省居民物業轉讓稅是首 $200,000征稅1%($2,000)、$200,000至 $2,000,000為2%、 $2,000,000至$3,000,000為 3%，超過$3,000,000為5%。 業權保險 Title Insurance 大部份貸方機構會要求客戶購買業權保險， 以保障他們的利益，萬一物業擁有權發生糾紛而 造成損失。鑑于近年房屋詐騙案越來越多，因此 建議屋主購買業權保險，以保障自己。 物業稅調整 Property Tax Adjustments 從成交那天開始，買方要負責支付物業稅。 如果賣家預付了成交後的物業稅款，買家需要在 律師樓退還這筆費用。 下期繼續探討其他有關房屋的支出。 李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供 樓梯宜光亮不宜幽暗。 按揭 風水 CANADIAN CITY POST SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸款專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃瞄以下微信二維碼聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 18 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月24日
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