財富 法規 CANADIAN CITY POST 我和丈夫都是空巢長者，我 們決定將居住了近40年的房子出 售。我們應該採取什麼步驟？ 自從您購買房屋以來，您和您的丈夫可能 會發現，房地產市場已經發生了很大變化。 借助智能手機、網絡和社交媒體，房地產 銷售人員可以更方便取得資料，買賣雙方可以 更容易獲得信息，現在的房地產交易通常以電 子方式進行。 最大的變化是安省地產商會（Real Estate Council of Ontario，RECO）於1997年成立，該 機構通過規管房地產經紀行業來保護消費者。 我們提供給買賣雙方的一些建議如下： 1. 約見至少3名售房地產經紀，找到一個 適合您的； 2. 訪問RECO.on.ca網站，並在“房地產 專業人士目錄”中查找您的售房代表，以確保他 們已註冊並且沒有受到任何紀律處分； 3. 閱讀並確保您完全理解要求簽署的所 有文件；如果您不了解某些內容，請咨詢您的售 房經紀或房地產律師； 4. 積極參與過程；除非您完全了解情況， 並對即將作出的決定感到滿意，否則請不要匆 忙做出決定。在此過程，請儘早聘請一位房地 產律師。 房地產銷售人員和經紀人在談判經驗、買 賣方式、收取的佣金，以及所提供的服務方面 存在很大差異。當您約見這些候選經紀人時， 請問他們如何計劃向潛在買家推銷您的房屋， 並確保你們都有共同的想法。 許多賣方希望他們的經紀人在當地掛牌服 務網站列出他們的房屋，在草坪上放置售樓廣 告牌。有些賣家可能需要更廣泛的營銷策略， 包括房屋開放日、家居佈置或社交媒體推廣。也 有人可能更注重隱私，不希望進行房屋開放日。 如果您正在尋找一種多層營銷策略，請記 住，經紀費用可能會有所不同，具體取決於所提 供的服務。詳細閱讀代理協議，以確認是否包 括額外的服務，例如家居佈置或專業攝影，您 可能需要支付額外的費用。 在您授予經紀人獨自進入房屋的權限 之前，確保雙方討論過房屋開放日和加鎖箱 （lockbox）的安全協議。如果您不希望有房屋 開放日或設置加鎖箱，務必明確說明。永遠記 住，您是駕駛席上的那個，擁有主導權。 房產市場近年變化大 空巢長者售屋四步曲 Ask Joe Joe Richer Reco Registrar
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