MLA預測，下個月將有9個項目的約1,460套公 寓上市，而去年同期投放市場的公寓數量為1,000 套。報告指，由於預計明年利率將下降，開發商此時 提供新樓花的決定是“戰略性的”。 報告稱：“在當前的市場條件下，現在推出的 開發商在一定程度上是希望利用‘先發優勢’。雖然 2024年春季推出，宏觀經濟條件可能會更有利，但 現在推出，可以讓開發商有更長的跑道在市場中建 立品牌知名度，創建強大的房地產經紀人和買家資 料庫，並與潛在買家建立信任。” MLA表示，這也將使開發商有時間在利率下降 和市場競爭開始升溫之前售出一些單位。 建商趕升溫前搶先機 本拿比大量樓花入市 據區報Burnaby Now引述報告稱，從公寓到聯 排屋的各種單位湧入，代表了“2023年樓花庫存的 最大釋放”，這些單位大部分集中在本拿比的鐵道 鎮地區。 MLA諮詢總監Garde MacDonald在聲明中表 示，“10月是新供應釋放的重要月份，儘管這一結果 令人鼓舞，但考慮到整體宏觀力量和消費者信心，我 們看到需求遜於季節性預期。” 據報告稱，2023年9月，4個項目約481套樓花單 位進入市場。10月上市的公寓中，只有超過四分之一 (27%)在當月內售出。據悉，“有利”的市場將售出其 中30%的單位。 報告稱：“儘管如此，就上個月釋放的庫存量而 言，吸收率相對強勁，特別是那些定位良好的產品。 展望未來，最近利率穩定性的改善應該會繼續支持 吸收，傑出的項目更能夠在短時間內實現高銷量。” 加拿大仁人家園(Habitat for Humanity)日前公 布第二次年度全國住房調查結果，與其他相關民調 一樣，結果顯示情況嚴峻，其中卑詩省最不樂觀，多 數受訪者表示高達50%以上的家庭收入用於住房。 卑詩省一半以上Leger進行的這項調查的受訪 者表示，他們50%以上的收入都花在住房上，要麼 是租金，要麼是按揭貸款。 卑詩省53%的人這樣說，全國平均為49%。卑 詩83%受訪者表示，在自己的社區擁有一套房屋幾 乎是不可能的。全國範圍內，72%的人持這種觀點。 幾乎每個人都認為事情正在變得更糟，而不是 更好。94％的卑詩人表示，在加拿大擁有一套住房 的目標“變得越來越難實現”。在卑詩省最大的城市 （溫哥華），91％的人表示，他們預計住房成本—— 就像其他一切成本一樣——將繼續增加。 這樣的例子還在繼續，91%的卑詩省人認為他 們社區的租金高得不合理，這是加拿大所有地區中 最高的，全國平均為86%。 與居住在全國其他大城市的居民相比，溫哥華 人更擔心因房屋翻新被驅逐，43％的人表達了這種擔 憂。在擔心未來12個月內拖欠按揭貸款或租金時，大 溫同樣排名全國第一，比例達48%。 本報綜合報道 卑詩逾半家庭 收入50%用於住房 房地產機構MLA Canada日前報告指，開發 商為趕在市場前升溫前搶先機，本拿比的鐵 道鎮(Metrotown)附近地區，上個月有20個項 目的3,500多套樓花(預售單位)湧入市場。 本報綜合報道 財富 地產 CANADIAN CITY POST 卑詩住房情況嚴峻，逾半數省民稱住房花 費佔收入一半以上。 本報記者攝 本拿比鐵道鎮上月有大量預售單位 進入市場。 CBC 18 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月24日
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