休閒 工商 CANADIAN CITY POST 圖文：記者夏鎮權 位 於 三 角 洲 的 杜 華 遜 村 商 場 （Tsawwassen Mills）是卑詩省其中一個大型 商場。目前，商場正迎來一次新的升級改造， 擬在佔地 120 萬平方呎的商場內增建一個娛 樂和餐飲中心。這個新中心將加入更多互動娛 樂元素，並結合加拿大多元文化特色，把整個 商場華麗變身，成為一個升級版吃、喝、玩、 樂的嘉年華。 加拿大商業地產開發公司 Central Walk， 自去年五月收購 Tsawwassen Mills 之後，便 開始為商場進行改造計劃。Central Walk 董事 會主席劉偉宏接受本報記者專訪時表示，目前 北美商場的運作模式，與很多亞洲地區商場相 比，顯得太過單一化。她認為加拿大的商場文 化需要革新，不能單純只是購物。劉偉宏指， 現今商場模式應包含活動展示，文化流動的娛 樂空間。 據資料所得，這個商場的升級計劃主力將 先集中在西南面第三號入口處佔地 10 萬平方 呎的地方。初步計劃擬把該處化身成為室內步 行街，暫定名為“囍歡里”和“唐人街”，並 以中國和香港街道的特色元素作為主題。步行 街內將是售賣各種亞洲街頭小食的美食街，採 用霓虹燈招牌裝飾，讓顧客感覺身處亞洲街頭 一樣。 劉偉宏說：“目前亞洲地區已非常流行網 紅文化，今次商場改造計劃會加設網紅直播美 食區，定時邀請本地飲食網紅及博主駐場直 播，與民眾互動。”除此以外，還會引入其他 地區的中、高檔餐廳，以迎合顧客的不同口味 及喜好。 在娛樂方面，初步計劃會增設一個 18,000 呎的升級版兒童樂園，一個全新多用 途的表演舞台，一個室內滑索（Zipline）遊戲， 讓顧客有機會用滑索高空遊走商場。劉偉宏還 透露正在洽談一個可融入元宇宙概念，類似日 本東京 RED Tokyo Tower 結合動漫、電玩、 AR、VR 等高科技的一個綜合娛樂設施，希望 可以吸引更多顧客停留，成為商場顧客必到的 地方。有關這些計劃的細節，將留待落實後再 另行公佈。 劉偉宏指出，儘管網購的普及對實體店造 成了威脅，但大型商場並不是夕陽產業。她認 為商場不僅僅是一個消費場所，而是人們休閒 和歡樂的聚腳點。她說：“Tsawwassen Mills 在經過改造和升級後，可以成為一個新型打卡 的綜合體，滿足人們吃、喝、玩、樂的需求， 創造一個舒適歡愉的空間。” 除了 Tsawwassen Mills 之外，Central Walk 旗下還有溫哥華島兩個大型商場，分別 是位於維多利亞的 Mayfair Centre 和納奈莫 （Nanaimo）的 Woodgrove Centre。Central Walk 有意在適當時候把這三個購物商場進行 商住混合用途改造。劉偉宏表示，目前她計劃 發展一些面積較小，較易負擔，例如 400 至 600 平方呎的公寓單位，讓置業人士更容易購 買新房。 Tsawwassen Mills 娛樂餐飲迎來升級改造 Tsawwassen Mills改造計劃，會加入一些亞洲元素。 Central Walk 董事會主席劉偉宏。 亞洲特色的室內步行街構想圖。 改造計劃中的表演舞台構想圖。 畫家筆下的“囍歡里”構想圖。 商場將建有一個 18,000 呎的升級版兒童樂園。 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年7月7日
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