的重新分區之後，這些地塊中約有50%現在已經重 新分區。 隨着重新分區的變化，任何想要在這些地點建 造聯排別墅或排屋的一方，都可以直接進入開發許可 階段，從而縮短大量時間。 重新分區的地塊還允許額外的密度獎勵，介於 0.75FSR和1.20FSR之間，並提供現金捐助，這也允 許開發商發起的、對尚未被市府重新分區的地點，進 行重新分區。 市府表示，他們將繼續分析已確定用於聯排別墅 或排屋的剩餘地點，以及是否需要升級公用設施，但 與此同時，這些地點仍有資格通過傳統的程序進行重 新分區。 市長沈觀健（Ken Sim)在新聞發布會上說：“這 一變化提供了確定性，並有可能在甘比走廊建造更多 面向家庭的住房時，節省10至12個月的處理時間。” 溫市甘比走廊重新分區 220地塊獲准建聯排屋 由溫市政府主導的分區變更，或“預區”（prezoning），是該市計劃第二階段的一部分，上周二批 准了對甘比走廊已確定用於城市屋的所有區域進行 重新分區。 第一階段於2018年獲得批准，該市將甘比走廊 的167個地塊，從RS-1和RT-1重新劃分為RM-8A或 RM-8AN，允許城市屋最大容積率(FSR)為1.20，最 高高度為37.5呎。 市府表示，創建RM- 8A /AN區域是為了滿足 對新住房形式的需求，這是對“消失的中型屋” （missing-middle housing）的一種認可。 上周二批准的第二階段計劃，重新劃分了另外 220個地塊，市府表示，預計土地價值和財產稅不會 因重新劃分而增加，建造/重建獨立式住宅仍然是一 種選擇。 在社區規劃中，甘比走廊的1,110多個地塊被確 定為城市屋，市政府表示，在兩個階段和開發商發起 位於北溫蚊子溪碼頭（Mosquito Creek）碼頭 一幢剛剛掛牌的小型漂浮房屋，看起來和感覺起來 很像一艘船，但在法律上與獨立屋毫無二致。這座最 小的獨立屋剛剛放盤，價格遠低於公寓，叫價27.5萬 元。 它的確是一幢空中樓閣，沒有自己的土地，然而， 對于合適的人來說，獨特的浮動房屋可能是北岸天堂 的一小部分。即使按照浮動房屋的標準，這幢剛剛在 北溫蚊子溪碼頭掛牌的浮動房屋也很小，兩層樓的房 子面積不到350平方呎。 它看起來很像一艘船。然而，在法律上，它被指 定為永久住宅，房地產經紀泰勒（Doug Taylor）說， 他賣掉了碼頭的大部分浮動房屋，也住在那裏的浮動 房屋上，這是一個重要的區別。泰勒表示，房子的內 部沒有馬達，所以它不會去任何地方，就像蚊子溪碼 頭的其他浮動房屋一樣，它連接到城市供水和下水道 系統。 他透露，這座漂浮的房子上一手業主是他的一位 朋友，他打算把它改造成辦公室。然而當他開始動手 時卻改了主意，並有了新創意，現經改造後，主起居區 內部空間雖小，但看起來比實際更大。冰箱、微波爐 和雙眼電磁爐環繞着廚房，淋浴間和馬桶在浴室區提 供船上生活的舒適感。 複合地板覆蓋了4個最近安裝的自動艙底泵。一 張大號床向前折疊着。在房子的上層甲板上，最近 增加了一個帆布屋頂和乙烯基拉鍊窗戶，可以在更 涼爽的月份使用。從這裏，可以欣賞到布拉德內灣 （Burrard Inlet）和溫哥華市中心天際線的海濱景 色。但獲得融資來支付浮動房屋的費用可能並不那麼 簡單，目前只有一家銀行願意接受。泰勒說，支付給碼 頭的停泊費，包括污水池抽水、電力、水和垃圾收集 等公用事業費用，除了抵押貸款外，每月還需支付約 1,000元。 本報綜合報道 北溫海濱屋僅27.5萬 坐擁空中樓閣不是夢 溫哥華市議會上周二(9日)批准了對甘比走廊 (Cambie Corridor)大部分地區的重新分區， 允許建造鎮屋(townhouse，又稱城市屋)或聯 排屋(rowhouse)，毋須再經歷通常很長久的 重新分區過程。 本報綜合報道 溫市議會批准甘比走廊大部分 地區的重新分區。 溫市府 財富 地產 CANADIAN CITY POST 15 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月19日
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