財富 地產 CANADIAN CITY POST 降超過14.4萬元，在多倫多或溫哥華以外的地方平均 房價為57.2萬元。 CREA表示，本月售出的房屋數量比3月份的水平 增加了11%，達到44,059套，現在又回到了去年6月以 來的最高水平，但它仍然比去年此時狂熱的市場低了 近20%。 道明銀行經濟學家松迪(Rishi Sondhi)表示： “房屋銷售繼續從低點反彈。此波支持來自穩定的就 業市場、較低的利率，但負擔能力仍然嚴重緊張，而 供應不足可能在推高價格方面發揮更大的作用。” 加國房價連4月上揚 年初至今漲逾10萬元 加拿大房地產協會(CREA)周一表示，4月份在 其MLS系統上售出的全國房屋平均售價為71.6萬 元，這是連續第4個月增長，標誌了自年初以來的總 增長超過10萬元。 在2022年2月房地產價格出現略高於81.6萬元 的峰值後，加拿大央行開始積極加息，房貸利率走 高令貸款戶感到沉重壓力，房地產市場也開始逐漸 冷卻。 隨後平均房價觸底，去年7月份價格略低於63萬 元。但在2023年初基本橫盤整理之後，市場似乎恢 復了上漲勢頭。 大部分反彈源於大多倫多地區和卑詩省低陸平 原，這兩個地區在新冠疫情初期漲幅最大，而且在利 率'上升後跌幅也最大。 如果剔除這兩個市場的數據，全國平均房價下 卑詩省的房地產市場似乎出現了價格回升的趨 勢。據CityNews報道，卑詩省房地產協會(BCREA) 表示，在過去3個月，房價持續回升。大多數市場都報 告了上漲的趨勢，自2023年初以來，全省範圍內的房 價上漲了超過9％。 雖然房價仍然低於去年同一時期，銷售量也同 比下降，但在一些地區，包括低陸平原，銷售量在月度 基礎上出現反彈。 BCREA首席經濟學家奧格蒙森（Br endon Ogmundson）指出一個常見問題：缺乏庫存。他表 示：“卑詩省的房屋銷售連續3個月上升，但銷售的復 蘇並未與房源數量相匹配，房源數量仍然遠低於正常 水平。因此，全省範圍內的平均房價再次上漲，恢復 了自去年年初價格下跌以來的大部分跌幅。” 在菲沙河谷地區，4月份銷售與活躍房源的比例 上升了約40％，2022年4月的比例為33％。在大溫地 區，銷售與活躍房源的比例僅略高於31％，去年4月份 為35％。 本月初，大溫地產局表示，今年4月的房屋銷售量 比去年同期下降了16.5％，房源上市量仍然低於歷史 水平。 該機構補充說，大溫地區所有住宅物業的綜合基 準價格在上個月達到117.07萬，較去年同期下降了超 過7％，較2023年3月上漲了2.4％。2023年4月，大溫 地區和菲沙河谷地區的平均銷售房價都突破了100萬 元。 本報綜合報道 卑詩房價今年已漲9% 大溫住宅基價破117萬 房市回溫了，根據周一(15日)公布最新的數 據顯示，加拿大歷經地產價格暴跌後，如今 已經連續4個月上漲。 本報綜合報道 卑詩樓價今年以來已見反彈回升。 加通社資料圖片 加拿大房價反彈源於大多區和卑詩低陸 平原，圖為溫哥華河濱區。IG/lemonxiv 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月19日
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