財富 地產 CANADIAN CITY POST 天車延長線地產行情俏 溫西新站旁擬建住宅樓 運輸聯網(TransLink)上周三(29日)宣布， 將與開發商合作，在未來的阿布特斯街 (Arbutus St.)車站建造30層高的出租住宅 大樓，此舉意味這個大溫公共交通運營 機構，正朝房地產開發邁出重要的第一 步。 本報綜合報道 據Dai ly Hi ve報道，運輸聯網上周三早 上宣布與房地產開發商PCI Developments 合作，在西百老匯路（West Broadway）夾 阿布特斯街交叉口的東南角，在緊鄰千禧線 百老匯延長線未來的阿布特斯站（Arbutus Stat ion）以南，建造一幢30層樓的混合用途 塔樓。 這是運輸聯網藉以公交為導向的開發項 目，幫助增加公交乘客流量兼創造新的收入 來源邁出的第一步。 此次運聯和PCI Developments之間，將 採五五合作伙伴關係，PCI Developments此 前即以開發交通導向項目聞名，該公司曾經開 發包括百老匯市政廳站角頭的Crossroads、 海旁大道站（Ma r i ne Dr i ve S t a t i on）的 Marine Gateway，以及位於未來固蘭湖南站 （South Granville Station）39層多功能塔樓 項目。 目前該項目尚處於初期階段，尚未向市政 府提交正式申請。初步計劃擬建造200多套出 租房屋，其中20%以低於市場的價格出租，並 為中等收入家庭提供保障。其餘部分將是市 場價格的單位。地面層將包括零售和餐廳用途 以及一個社區空間，作為猶太文化、教育和鄰 里中心。 運輸聯網行政總裁奎因（Kevin Quinn） 在聲明中表示：“這種伙伴關係將幫助我們建 立一個新的以公交為導向的社區，人們可以更 輕鬆地乘坐公交、步行或騎單車。” 在千禧線進一步延伸到達卑詩大學 (UBC)之前，阿布特斯站預計將迎來主要客流 量，成為天車和99B線巴士之間的主要換乘樞 紐，為前往UBC的剩餘旅程提供服務。為此， 車站將有自己的巴士換乘站。 到達阿布特斯的千禧線延長線將於2026 年初開放，到達UBC的延長線最早可能在 2030年代初期開放。 運聯於2022年6月正式宣布推出其牟利 性房地產部門，稱將通過與公共和私營部門合 作，在其公共交通基礎設施附近建設住宅、商 業或混合用途開發項目。 迄今為止已知的最大開發項目，是高貴林 中央車站（Coquitlam Central Station）佔地 9.3英畝的停車換乘和服務綜合設施。 千禧線延長線天車站旁擬開發公寓大樓。 Google Maps 根據Zoocasa的一份報告，在20個區域的 住房市場中，有14個的房價低於全國平均水平。 在上周四的一份新聞稿中，這家房地產經紀 公司表示，它分析了加拿大20個住房區域，發現 14個市場的平均房價下跌超過25,000元。 紐賓士域省的聖約翰市(St. John)在最負擔 得起的地區中名列前茅，平均房價為268,400元。 下一個最負擔得起的買房城市是利齋拿(Rigina) 的310,200元，其次是魁北克CMA(人口普查大 都市區)的315,300元。 本月早些時候，加拿大房地產協會報告稱，2 月份加拿大房屋的平均價格為662,437元。 儘管全國房價較2022年2月創下的歷史紀錄 下跌了18.9%，但仍比1月份上漲了50,000多元。 如果想在加拿大最負擔得起的市場買房，至 少擁有兩間臥室，價格低於30萬元，目前在聖約 翰掛牌的房子標價為259,900元，包括3間臥室、 兩間浴室、一個壁爐和聖約翰河景觀。 目前在利齋拿有一套住宅包括有兩間臥室 和四間浴室，售價為299,990元，其中有浸泡浴 缸、雙車庫和一個看起來比多倫多許多公園都要 大的後院。 全國房價最高的兩大城市為溫哥華和多倫 多。 本報綜合報道 加拿大14區房價低於平均 聖約翰市26.8萬最易負擔 目前在利齋拿掛牌的房子。CTV 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年4月7日
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