貸款 風水 CANADIAN CITY POST 淺談樓梯風水學 設置細節有講究 家宅的樓梯，於形狀、位置和門路配置， 在風水學上是有講究的。 （一）樓梯宜平整寬闊，斜度舒緩，大忌 陡峭歪斜。 （二）宅內或宅外的樓梯破損了，屬於破 財，人口易有損傷；盡早修理，可避免事故。 （三）樓梯級數宜單數不宜雙數，單數為 奇數屬陽，雙數為偶數屬陰，陽宅以取屬陽之 數為吉。 （四）宅內樓梯衝大門，有財難以積聚； 除非樓梯和大門之間的距離寬闊，方可避免洩 財。 （五）大門對着宅外向下的樓梯，會弄得 運勢逐漸衰敗，錢財亦難以積聚，就算辛苦儲 蓄了一筆，也要東花一些，西花一點，或借予 他人。如樓 梯和大門之間的距離寬闊，可避免洩財。 （六）樓梯設置在住宅的中心部位，會破 壞家居風水的安穩，家人常感到莫名的苦惱， 相處容易有隔膜。 （七）樓梯間擺放不少雜物，好像堆積如 山的報紙、鞋襪等，會弄得住戶在待人處上阻 滯重重。 另外，住宅的樓梯設計要求平穩安定，螺 旋式樓梯屬於圓柱式的“動水”，故不宜設置 在家中。螺旋式樓梯又高又狹窄，雖然佔用空 間小，但僅能容許一個人側身而過，中間又沒 有稍供停歇的位置。在風水學上，螺旋式樓梯 會有以下麻煩： （一）走在樓梯上，前人似踩在後人的頭 頂，容易遭受他人欺壓。 （二）家人之間容易有疏離感，或難以聚 首一堂。 （三）男女感情上，容易因矛盾而離異。 （四）有賺錢之能，而沒有儲錢之力。 （五）空有表面風光，實際上為生活艱苦 營謀。 （六）家人健康失佳，容易四肢和腰脊受 傷。 在家宅設置樓梯時要注意以上細節，尤其 避免使用旋轉式樓梯。 李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供 SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃瞄以下微信二維碼聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 破產後如何取得信貸 房屋貸款計劃有很多不同類型，首先要了解 客人的背景和需要。有一對夫婦查詢有關房屋貸 款事宜，他們於7年前曾經歷破產，之後他們盡 力保持良好信用，沒有欠債，現在想重新考慮購 買物業。 了解過客人情況後，第一個想法是他們為什 麽不早些作置業打算，而要拖遲到7年後才考慮 呢？他們可能於較早時間已備資格申請房貸。當 然還有一個更大的擔憂，就是夫婦二人這7年間 有沒有重新建立信貸紀錄。在他們宣布破產時， 他們誤以為在往後7年內不合資格申請任何類型 的信貸服務及產品。 我向他們解釋在這7年內保持良好信用，準 時繳交所有賬單如電費單、電話單等是很重要， 但他們應同時重新建立他們的信貸評分。在物業 貸款角度來說，這才是最重要一環，亦是審批房 貸予壞信貸紀錄人士的最決定性條件。 如何重建信貸紀錄 大部分貸款機構需要客人提供證明，在 過去2年內於不同機構重新建立2至3個信貸 （TRADE LINES），如申請VISA CARD、 MASTER CARD、汽車貸款等，這樣就等於有3 個不同機構的信貸紀錄。除此之外，還要有準時 還款紀錄。信用局會記錄客人過往7年的每一個 信貸額度與及還款模式。 假若客人有重新建立以上的信貸紀錄，便可 給貸款機構一個證明，破產只是一個不幸的獨立 事情，之前客人已具正常理財能力。然而，若過往 7年只是在防止借貸，而沒有任何信貸紀錄的話， 貸款機構則不能決定你現在是否已經懂得處理 債務，妥善理財。 以上說法好像很矛盾，但正因為信用破產所 以需要重新建立信用。因此若借貸人沒有償還債 項（REVOLVING CREDIT）紀錄的話，在貸款機 構眼中，相等於缺乏優良信貸紀錄。不過取決客 人究竟屬於良好抑或高風險類別時，貸款機構始 終還是會就客人以往的債務償還模式來衡量。 基於上述夫婦在過往7年間誤信不能申請任 何信用產品，因而沒有任何信貸紀錄以供貸款機 構參考。夫婦二人需多用兩年時間來重建信用， 方法為申請2至3個信貸，兩年後才有足夠信貸紀 錄供貸款機構審核兩人的物業貸款申請。 因錯誤消息來源，白白令夫婦二人多花7年 來重建信用。房地產市場、樓按息率可謂時刻變 動，交易時間越早越佔優勢，除近年房價屢創新 高，因此7年前房價必定比較低之外，貸款利率也 可能較優惠。 其實申請重建信貸，最快可於解除破產後一 個月內着手辦理。這對夫婦假如及早徵詢專業人 士意見，便可抓緊時間重建信用，不用浪費幾年 時間同時錯失較低價錢購置物業的機會。 當然，假若客人擁有良好的信貸評分以及足 夠的收入證明，我們定必能從甲級銀行爭取到最 優惠的貸款利率和計劃。否則憑藉在行內相當的 經驗、龐大的貸款及人際網絡，一般貸款機構因 客人條件限制而不能批出款項的特殊個案，我們 也可以為客人安排另類貸款，務求為你度身打造 適合你的貸款方案，助你實現置業夢想。 18 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月24日
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