按揭 風水 CANADIAN CITY POST 淺談樓梯風水學 分析種類與利弊 樓梯，在戶外和家中擔當着重要的位置， 卻往往被人忽略。除了要注意樓梯裝修的安全 性、裝飾作用外，在風水理論的要求上，更不 可疏忽。 即使在多層房屋中使用電梯，仍然需要樓 梯。樓梯多數由梯段、休息平台、欄杆和扶手 等部分組成。樓梯方便每個人上下通行、搬遷 物品；在發生緊急事故時，人們能夠安全、迅 速疏散；樓梯的結構應安全、可靠、方便，具 有耐火性能。 樓梯的形式有： （一）直梯：最為常見和簡單，頗有一 意孤行的味道，幾何線條給人有着簡單剛硬的 感覺。直梯宜短不宜長，簡單幾級是可以的； 如果又長又直，形成“急水”，屬於洩財，易 有身體損傷。改善長直梯的方法，就是加上平 台，有了拐角成為緩衝位置。 （二）弧型梯：以一個曲線來實現上下樓 的連接，頗為美觀，可以做得寬闊，行走時沒 有直梯拐角的生硬感覺，是行走最為舒服的一 種。弧型梯比較佔空間，房子必須有適量空間 才能避免壓迫感。 （三）旋轉梯（螺旋梯）：對空間的佔用 較小，蜿蜒盤旋而上。但是，旋轉梯在風水上 是最容易出現壞處的，我會另外詳述。 （四）拉梯（掛梯）：為方便狹窄的地方 而採用，懸空而掛，使用時才把梯子拉下來。 拉梯屬於臨時梯，不用時要收好，避免因阻礙 宅中的動線而為自己帶來不必的阻濟。 （五）折梯（摺梯）：也是為方便狹窄 的地方而採用，不用的時候靠貼牆壁，使用時 把梯拉出或升起。雖然造型簡潔，但空間需求 高，設計房子時要思考如何最有效地運用空間。 由此可見，樓梯各有利弊和特色，不單是 連接上層與下層的通道，更是跟安全、空間、 財運、吉凶等息息相關。 李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供 “ ” SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸款專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃瞄以下微信二維碼聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 除首付外，置業還需為成交做什麽準備（二） 上期談到當客戶打算要置業的時 候，除了需要有一筆首期之外，也要 預備一些額外的支出。例如房屋估價 費 (Appraisal Fee)、驗屋費 (Home Inspection Fee)、訂金（Deposit）， 另外成交時要付律師費 (Legal fee)，物 業轉讓稅 (Property Transfer Tax)、 業權保險 (Title Insurance) 和物業稅 調整 Property Tax Adjustments 等。 以下繼續簡介其他與房屋相關的支出，給 買家一個概念。 (三)其他有房屋的支出 不同於租屋，購房者需要預備成交後每月 會有多筆開支，例如房屋貸款、物業稅和水電 費等。如果是柏文或聯排屋，還要支付物業管 理費，這費用將根據物業類型及其位置而有所 不同。還有與搬遷、水電和互聯網接駁費、裝 修、美化園林和購置家具等費用。 客戶可能沒有意識到在擁有房屋之前或擁 有房屋的第一個月內可能會出現的相關額外費 用。例如以下兩項： 按揭保險 Mortgage Insurance 首付低於20%的抵押貸款必須通過CMHC 批准及要付保費。客戶可以選擇預先支付這筆 錢或將其作為抵押貸款的一部分。 家庭房屋保險 Home Insurance 如購買單戶房屋，貸款機構要求客人為 房貸購買房屋保險，如投保火險和其他損壞 保險。在成交時律師需向貸款機構提供購買房 屋保險證明。如果客戶購買的是公寓（Apartment)或排屋(Townhouse)，客戶只需要負責購 買屋內的家居保險、盜竊保險等。 預留成交費用 所有這些額外費用加起來可能高達數千元 至數萬元不等，金額視乎物業價值。因此，預 早準備好這些費用可以減輕客戶的壓力。對於 首次購房者更要仔細了解有關房貸程序及相關 支出。 聯絡房貸經紀 作為一個房屋貸款經紀，憑藉在行內相 當的經驗及龐大的貸款及人際網絡，我可以通 過多間不同銀行貸款機構，代客人辦理房屋貸 款，務求為客人度身訂做，以最好和最省錢為 原則的貨款。 19 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月3日 又長又直的樓梯形成 急水 ，洩財又易損傷身體。
RkJQdWJsaXNoZXIy MTMxNzkzMQ==