天下 專題 CANADIAN CITY POST 加拿大皇家銀行預期，加國利率會進一步上 升，地產市場預計到2023年春季見底。 皇銀發表最新經濟報告，助理首席經濟分析 員霍格(Rober t Hogue)在報告中指出，隨着加拿 大中央銀行會採取持續加息的政策，令物業準買 家繼續採取觀望態度。 霍格預期，加國樓價於2022年底，會錄得 23％按年跌幅，2023年會下跌14％。 皇銀亦將央行的政策利率預測調高，由之前 估計的2022年底前會升至3.5厘，現在調整為會 升至4厘。 預算有限影響成交價 霍格表示，更高利率，會令更多準買家失去 供樓能力，從而減少可獲得按揭的人數。他補充， 市場上活躍的準買家已越來越少，而且預算亦趨 有限，正影響成交價表現。 但霍格表示，預期加國房地產市場可於2023 年初開始適應高息環境，到2023年春季，整體 樓價會較2022年2月的高位，跌幅收窄至大約 14％。 他表示，安省及卑詩省的樓價跌幅會較大， 現預期這2個省份的平均樓價，由高峰跌至谷底 的幅度約為16％；至於亞省及沙省的同期樓價則 只下跌約4％。 皇銀的預測已相對保守；道明銀行於8月底 時曾預測，2023年第一季加國平均樓價，會由高 峰下跌20％至25％。 Desjardins則預期，到2023年底，加國平均 樓價會下跌近25％。 加拿大利率不斷上升 皇銀料樓市明年春見底 樓市降溫使國民房屋資產價值減少。 加通社資料圖片 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年9月23日
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