財富 法規 CANADIAN CITY POST 樓市降溫簽約後欲打退堂鼓 買家可能被告強制完成交易 這是一個非常及時的問題，特別是全國部 分地區的房地產市場開始出現降溫跡象。 在您的出價被接受、並且沒有任何條件， 您可能會重新考慮有關決定、並欲取消購買合 約。 不過，安省大部分房地產交易是沒有冷靜 期，如改變主意，是不會獲保證在取消期內免 受處罰。 購房協議是具有法律約束力的合約，如改 變主意及想退出交易，應會面對財務和法律方 面的影響。 這代表您可能會失去訂金、甚至面對更差 後果。如賣家採取法律行動和將您告上法院，您 可能會被指令完成交易、或可能需支付超出訂金 的損失。 因此，在作出決定時要仔細考慮這點，更要 記着：雖沒任何保證，但房產價格通常會在各種 冷熱周期中隨時間波動，有時價格在銷售後會 上漲，有時就下降。 向從事房地產的律師尋求意見總是明智 的，法律顧問可審查文件、提供策略性指引、標 記潛在的關注領域，可協助您作出更明智的抉 擇。 不過，在一種特殊情況下，您可能會成功退 出房地產交易。由建築商或發展商出售的新建 公寓，法律要求買家有權在10天內取消購買協議 而不受處罰。 除非協議中有書面允許可取消交易，否則其 他任何類型的房產購買行為均不可做到這點。 對大多數人來說，購房最大的財務承諾，理 想情況是完全避免上述情況，因此，在購買前需 研究、並在簽署協議前考慮以下事項： ● 房子在預算之內嗎？ ● 是否滿足需求？ ● 喜歡這個社街區嗎？ ● 是否包括某些電器和固定裝置？部分裝 置(例如熱水器、爐和警報系統)是否在必須接管 的租賃協議中？ ● 物業是否需任何維修；如需要，維修費 用多少等？ 此外，要仔細閱讀合約中的所有細節，尋求 房產經紀的指導，並咨詢律師。 有讀者問，如在物業成交前 改變主意，可退出購房協議嗎？ Ask Joe Joe Richer Reco Registrar
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