財富 地產 CANADIAN CITY POST 該份報告查看了一些最大和最受歡迎城 市的平均房價，以了解哪個城市的購房成本最 高。由於溫哥華的數據沒有包含在內，全國購 房成本最高的城市，由多倫多的130萬元位居 第一。同樣位於安省的咸美頓市及倫敦市，則 以110萬元及82.4萬元，排行第二及第三。相對 於平均房價全國最低的溫尼辟，只需40萬元， 較多倫多便宜3倍。加拿大擁有令人嘆為觀止 的風景，也有充滿活力的城市，以及世界上最 好的醫療保健系統之一。本國也是世界上最自 由的經濟體之一，在美國傳統基金會(Heritage Foundat ion)的全球排名中，位居第15位。同 時，在2022年世界幸福報告(World Happiness Repor t)中，是排名第15位最幸福的國家。從 2020年到2021年，已有超過22萬人移居本國。 總部位於密市的Save Max地產公司，分 析了2022年加拿大房地產市場的概況，並比 較不同地區及城市層面的房價。報告指出，加 拿大房產的平均售價在2022年達到創紀錄水 平，今年3月為79.6萬元，較2021年同期增加約 8萬元。儘管與2021年的價格飆升相比，顯得相 形見絀。去年，房價較前一年上漲了約17.5萬 元。這一巨大增長，可能是由於2020年疫情的 限制，加上緊張情緒導致需求被壓抑所致。與 2021年超過7.6萬宗交易相比，2022年只有約 5.5萬宗總交易數量。這也可能是被壓抑的需求 在2021年激增的結果，而此後大部分需求已消 散。然而，2022年的交易數量仍比2020年高出 約25%，表明目前有很多人希望購房。 相較於卑詩及安省的高房價，育空地區則 以53.8萬元排行第三。排第四及第五位的魁省 及亞省，平均房價分別為49.9萬元及47.3萬元。 相比之下，沙省的平均房價全國最相宜，只 需約29萬元。此外，紐賓士域、紐芬蘭、愛德華 王子島、西北特區、緬省、新斯高沙省等地區的 平均房價，都是30至39萬元之間。 除了當前的房價，上漲的幅度也值得關注。 近年來，國內大部分地區的房價都經歷了上漲， 這讓業主感到高興，但卻讓首次購房者感到恐 懼。從2021年3月到2022年3月，全國房價漲幅 最大的是新斯高沙省，從去年3月的28.4萬元， 升至今年3月的39.2萬元，按年漲幅達37.4%。 此外，紐賓士域省的升值幅度也高達 33.6%，從一年前的22.5萬元升至今年的30萬 元。位居第三的是愛德華王子島，按年漲幅達 26.2%，平均房價由26萬元升至近33萬元。雖 然各地都見到房價攀升，但唯獨是西北特區的 房價，竟錄得18%的按年跌幅。平均價由43.9 萬元跌至不到36萬元。 從房價上漲速度來看，房價在一年內飆升 最多的城市，是安省的倫敦市，按年漲近3成。 平均房價從去年3月的63.5萬元，升至今年的 82.4萬元。另一方面，咸美頓市的平均房價在一 年前約87.5萬元，現時則高達110萬元，按年漲 幅26.4%。多倫多的平均房價雖然是全國最高， 但在截至2022年3月的一年中，多倫多房價只 上漲了18.4%，從109.8萬元上漲至130萬元。 購房成本除溫市外 安省三市名列前茅 ■多倫多是加國樓價最高的都會區之一，圖為多市中心公 寓。 資料圖片 卑詩安省房屋均價過百萬 7省區不到39萬元差距大 有房地產公司進行了分析， 全國有兩個 地區的平均房價突破百萬元大關。卑詩 省以平均房價約109萬元，位居全國房價 最高省份。其次是安省，今年3月份平均 房價為105.3萬元。沙省的平均房價全國 最相宜，只需約29萬元。 據最新報告顯示，溫市自疫情爆發以來，房 價升幅最大的5個社區，全位於東區。 CTV引述房地產公司Properly的最新數據 指，自疫情爆發以來，市內平均房屋估值增加 18%；當中房價升幅最大的5個社區，全位於東 區，且房價均高於全市平均值。當中喜士定-日出 （Hastings-Sunrise）房價升36%；41街（41st Avenue）以南的南溫（South Vancouver）和 基蘭尼（Killarney）兩大社區，分別錄得35%和 34%的增長。另外，倫弗魯（Renfrew）房價亦 升32%；乃區（Knight）則升31%。 喜士定-日出區升36% 報告指，緬街（Main Street）以東各社區的 房價升幅冠絕全市，市民亦似乎因而更積極地 將位於市中心的房產賣出，以舊換新。而雖然郊 區房屋的市場需求和價格亦出現大幅上升，但 隨着市場反彈和防疫限制解除，許多市民現正 尋求“與城市日、夜生活有更緊密的聯繫”，終 推動市內核心地帶中心的房屋的需求和價值。 另外，疫情亦助長了房屋競標戰，令部分房 屋價位破紀錄、上市時間亦縮短。然而目前隨着 利率上升，買賣行為發生變化，市場正朝更平衡 的方向發展發展。 星島綜合報道 溫市房價升幅最大5社區 全在東區高於市內平均值
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