樓房檢驗不可少 加拿大和香港的居住環境不盡相同，樓房類型亦大有分別， 置業過程不但不能操之過急，還要切記為安樂窩進行全面的檢驗， 以免招致龐大損失。 其中，獨立屋檢驗十分重要，建議在買屋時花費幾百元做個 詳細的房屋檢驗。安省早前便曾有買家為免被人搶購心頭好，答允 賣家的要求放棄驗屋，結果入伙後才發現問題多多，最後估計要花 上至少 13 萬元維修。倘若出現維修問題，當中費用實不能小覷。 一般房屋檢查的費用約為 500 加元，實際收費視房產的大小 而定，檢查其他設施可能還需額外的收費。「一分錢一分貨」，在 選擇驗屋師時，應事前查核其資格證書，以及查看他們是否隸屬可 信的專業協會，一些有工程背景的驗屋師比一般師傅的檢驗更加徹 底，憑藉其個人經驗判斷房屋的情況，例如房屋曾否改裝，驗屋報 告也寫得分外詳細和專業。 家居節能有補助 驗樓除了能避免不必要的金錢損失，有時更能改變原先配置， 為家居裝上更適合的節能設備，進一步減輕荷包負擔。部分驗屋師 同時兼具為房屋做「節能評估」（energy audit）的專業資歷，他 們會找出屋內浪費能源的地方，例如門窗有沒有漏風、使用的暖氣 系統是否屬於高效等，從而向戶主提出相關改善建議，政府的相關 津貼計劃，例如，加拿大綠色房屋補助計劃（The Canada Greener Homes Grants Program），計劃詳情可瀏覽政府相關網頁。 「人生路不熟」是正常不過的事。但移民置業終究是人生大事， 事前作周詳的準備必不可少。有意回流或移民加拿大的香港人，宜 事前透過不同渠道了解加國樓市，現今科技發達，通過視頻介紹都 可獲得最新資訊，這些視頻大多能反映真實資訊，不妨多看一下。 若不放心的話，隨著邊境開放，親身抵加觀看選購亦是另一選擇， 最重要的是購得心水屋之餘，不會招致無謂損失。 17 2021年10月29日
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