P26 闞清子 好事將近 神秘男友海邊求婚 2023年6月9日 第878期 逢周五出版 野生動物半路殺出 專家教戰應變之道 P6 Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅 個稅申報 公司記帳 海外資產 稅務規劃@公司設立 房產稅務 商標註冊 信托設立 非稅居民 生意買賣 報投機稅 外國人出租房稅務 商業計劃書 上市公司財報 美國名校MBA 20余年經驗 注冊審計師會計師 加拿大公布最新移民政策 6工種優先獲考慮 P10 CCP,AW20230143,#1 Tue Jun 06 2023 14:26:03 GMT-0700 CCP,KW20230032,#1 Thu May 25 2023 16:32:12 GMT-0700
2 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
3 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
6 夏天正式回歸，相信大家已經按捺不住，急 不及待告別宅家生活，到戶外參與大大小小的 活動。同樣地，夏天也是野生動物全面活動的季 節，這些“原住民”未必能跟大家和平相處，甚至 會作出攻擊。記者今趟找來5位大溫居民，分享 他們遭遇野生動物，甚至遇襲的經歷。 闞清子秘密領證結婚的傳言不斷，近來還有 網友稱她已經晉陞為經紀公司的老闆娘。日前，闞 清子的工作人員在社交平台上分享闞清子被求婚 的喜訊，引發熱議。 目錄CONTENTS 26 加拿大公布最新移民政策 6工種優先獲考慮 10 菲沙河谷新盤激增四成 大溫房銷勁升15.7% 14 本拿比布倫伍德區大變樣 增4幢超高塔樓1450住宅 15 美團喜茶 皆是客戶 打包商機無限 賣紙袋年入10億人民幣 17 阿濃：懷念徐榕生老師 22 徐望雲：洛夫詩賞析〈月落無聲〉 23 “以毒攻毒”療法 中醫解讀兩層含義 24 醫籲大汗淋漓 恐有六大危害 25 走逛台北榕錦時光生活園區 30 精選大溫人氣爆燈亞洲美食熱點 34 星座運程 38 10 天下 22 文史 24 休閑 野生動物半路殺出 居民分享遇襲經歷 神秘男友海邊求婚 闞清子好事將近 CCP,AW20220136,#50 Mon Jun 05 2023 11:03:24 GMT-0700 請投資於加拿大定存和優質債券 持有可提供定期收入的投資是明智之舉。因此有必要了解像債券、定存這樣的固定收入投資如何幫助您達成財務目標。 www.edwardjones.com Member-Canadian Investor Protection Fund 我們誠邀您出席我們的《 聚焦固定收入 》免費講座。您將了解以下內容： ˙定存和債券的特點及特色 ˙利率與債券價格之間的關係 ˙定存和債券如何幫助您渡過巿場波動期 Lucy Fei Zhuang 莊飛 CFP, CIM, FCSI投資顧問 604.739.7318 3388 Cambie Street, Vancouver Jennifer Ma馬憶平 CFP投資顧問 604.273.1026 11331 Coppersmith Way, Unit 130, (Ironwood Plaza) Richmond 5.07%* 1年定存 5.27%** 初始到期日 06/06/2028 Bridgewater Bank (加幣) RBC CDA Extendable Bond (加幣) 請致電以下號碼或親臨辦事處訂座 時間：2023年6月15、22及29日 地點：請參閱以下分行地址 Amanda Y Li 李瑩 CFP投資顧問 604.231.7621 3671 Chatham Street, Unit 120, Richmond Felix Wong 王銘徽 PFP 投資顧問 604.247.2556 8780 Blundell Road, Unit 150, Richmond Evolve High Interest Savings Account Fund (美元) 5.02% 活期高息存款 星期四下午五時 * 定存利率06/05/2023有效；定存發行銀行隨時會提供特別優惠，請和分行聯繫了解最新定存利率。 **債券收益有效期自06/05/2023開始，發行量和價格或有變化。如果在於到期前出售，收益和市場價格或許有所波動，具體收益可能高於，低於或等於當初的投資。 利率上升時債券價格可能下跌。債券到期前被召回可導致債券持有者承擔再投資風險。 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
CCP,LL20220115,#36 Mon Jun 05 2023 11:27:15 GMT-0700 CCP,AW20230138,#3 Mon Jun 05 2023 11:59:31 GMT-0700 2023年 6月24日 (周六) 下午3:00-5:00 (上講) 2023年 7月8日 (周六) 下午3:00-5:00 (上講) 高級投資顧問 黃先生是皇家銀行多美年證券亞洲部──加國最大和管理資產最多的投資銀行的高級投資顧問。作為皇家銀行專業強大的 團隊成員，誠信服務顧客，提供一流資源；綜合服務，戰略全面。黃先生在美國Texas A&M大學獲得國際銀行金融碩士， 擁有近30年北美金融投資及企業管理和北美主要投資銀行經驗；曾是投資周刊撰稿人；曾任職於加國、美國和中國企業經 理及主管，並在加國成功創建企業，創業史被加國作家Karen McGregor寫入“頂尖企業家的故事和戰略”一書。 604-257-7582 Sponsored in part by Insurance products are offered through RBC Wealth Management Financial Services Inc. (“RBC WMFS”), a subsidiary of RBC Dominion Securities Inc.* RBC WMFS is licensed as a financial services firm in the province of Quebec. RBC Dominion Securities Inc., RBC WMFS and Royal Bank of Canada are separate corporate entities which are affiliated. *Member-Canadian Investor Protection Fund. RBC Dominion Securities Inc. and RBC WMFS are member companies of RBC Wealth Management, a business segment of Royal Bank of Canada. ® / TM Trademark(s) of Royal Bank of Canada. Used under licence. © 2023 RBC Dominion Securities Inc. 2023 All rights reserved. 講座地點：RBC Dominion Securities 450 SW Marine Drive - 16th Floor, Vancouver, BC, V5X 0C3 如何在後疫情和經濟復甦中 抓住機會、有效投資 Disclaimer: Manulife, Manulife Investment Management, the Stylized M Design, and Manulife Investment Management & Stylized M Design are trademarks of The Manufacturers Life Insurance Company and are used by it, and by its affiliates under license. 5 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
夏天正式回歸，相信大家已經 按捺不住，急不及待告別宅家 生活，到戶外參與大大小小的 活動。同樣地，夏天也是野生 動物全面活動的季節，這些 “原住民”未必能跟大家和平 相處，甚至會作出攻擊。記者 今趟找來5位大溫居民，分享 他們遭遇野生動物，甚至遇襲 的經歷。 5月14日 卑詩省本拿比鹿湖公園 6歲女童被郊狼咬傷 1月 3月 2月 4月 5月 1月3日 安省北部 寵物犬（Parker） 遭狼攻擊 1月13日 卑詩省甘碌（Kamloops）南部 滑雪勝地有貓頭鷹攻擊途人 1月31日 多倫多 95歲老婦遭浣熊狂咬左腿 4月8日 卑詩省溫西 寵物犬被郊狼咬傷 4月13日 卑詩省陽光海岸 婦人羅莎（Sharon Rosel） 遭黑熊闖入其私家車。 5月10日 卑詩省高貴林 兩歲幼童被郊狼咬傷 專 訪 多 名 居 民 天下 專題 CANADIAN CITY POST 野 生 動 物 防 不 勝 防 溫東居民 / 追足我3個Block！ 住在溫東的Tony是烏鴉襲擊途人事件的受害者之 一。遇襲當天早上，他照常上班，走在平日慣用的行 人路上，途經一棵大樹時，馬上遭到鴉群低飛攻擊。 他憶述當天的經歷時心有餘悸：“那一刻我沒空數有 多少隻，但大概最少3隻。牠們低飛至我頭部的高度 時，在沒有帶齊傘和帽子的情況下，我只能‘拔腿狂 奔’，最終牠們追了接近3個Block（街區）才肯罷 休。” 他表示十分無奈，因鴉啼聲基本上每朝都有，但 有時候啼聲卻是對“入侵者”的最後警告，實令人防 不勝防。為安全起見，他此後白天出門，必定帶傘， 保護自己。 本拿比老移民 / 烏鴉會“班馬”報仇 移加逾40年的黃伯表示，每逢夏季，烏鴉會變得 具攻擊性。無辜受襲多次後，“有次我真的很火，隨 手拎起路邊石頭投石還擊，最終烏鴉落荒而逃。”然 而，當黃伯為勝仗沾沾自喜時，殊不知迎來的是另一 場惡夢。 退休多年的他，於花園以務農為樂。他在得勝 後四天，驚見菜田一片狼籍、剛播種的麥菜種子也全 被吃掉，損失慘重。事後女兒翻查閉路電視，發現當 天清晨群鴉亂舞，在花園大肆破壞。黃伯始知道：“ 烏鴉會認人，同時很會記仇，更會鎖定敵人的住處， 結伙報仇。”最後女兒找政府部門跟進，情況始有改 善。 素里居民 / 看管好毛孩！ 廿四孝主人Phoebe每天晚飯後都會溜狗，讓毛孩 Biscuit放電。有一次她跟Biscuit巧遇浣熊，僅一歲的 Biscuit仿如發現新大陸，不斷追趕這個“新朋友”。 浣熊卻突然發難，主動攻擊身形比自己大的Biscuit， 得手後旋即逃去。慶幸Biscuit只受了皮外傷，如果遇 上更為好勇鬥狠的浣熊，相信後果不堪設想。經此一 役，Phoebe提醒大家，遇到同樣情況，必須馬上制止 毛孩對野生動物的追逐行為，在晚上最好時刻繫上狗 帶。 列治文新移民 / 最漫長的兩分鐘 到埗不久的Daisy都知道溫哥華滿布野生動物，故 特意挑選城市化程度較高的列治文落腳，避免遭逢無 妄之災。可是有次深夜回家，在家門外行人路遇上兩 隻郊狼。“距離大概2、30 米左右，那一刻記得朋友提 過要與狼保持眼神接觸， 也不能轉身離場，於是硬着 頭皮與之對望前行，最終順 利抵家，這絕對是我一生中 最漫長的兩分鐘。”自此之 後，除非有朋友接載，否則深夜歸家可免則免。 高貴林居民 / 牠們才是原住民 住在高貴林的Austin經常遇到林林總總的“原住 民”，例如：黑熊、臭鼬和麋鹿等，但從未試過被牠 們攻擊。他希望公眾能夠體諒：“不要倒果為因，其 實是人類入侵了牠們的棲息地！”就他認知，雌性動 物會較具攻擊性，但只要人 們遠離其幼崽，實可和平共 處。同時，他亦希望大家做 好本分，鎖好垃圾桶及避免 廚餘過夜，以免招引牠們， 盡量減少接觸的機會。 2023年至今野生動物襲擊事件 郊狼也會在城市出沒，溜 狗時請繫上狗帶，確保毛 孩在視線範圍當中。 Austin表示高貴林居 民遇到野生動物十 分平常。 分“邂逅” 享 經 歷 6 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
天下 專題 CANADIAN CITY POST 3.即場冷靜應對 然而，加拿大終究是一個與動物共存的國 度，即使按照公園局所有的指引做好事前準備， 並不代表不會遇上野生動物。當遇上野生動物 時，不論對方是否意識到你的存在，你首先要懂 得分辨“這是什麼？”，然後採取適當的應對措 施。 在此之前，記者翻查最近有關野生動物襲擊 的新聞，並按照公園局所發布的2010年至2021年 11年間野生動物襲擊數字，總結出8種較大機會 遇到的野生動物，以下先就牠們的外觀，逐一簡 單介紹： 遇上野生動物怎麼辦？ 公園局：避免相遇為先，應對為後 在加拿大，野生動物襲擊看來十分普遍，如要避免成為下一位受害者，應如何是好？。加拿大 公園局（Parks Canada）也有針對野生動物襲擊的指引，並提到野生動物對人類活動帶來的壓 力極為敏感，國民最佳的做法是避免相遇，減少不必要的衝突，如果無法避免，才採取相關應 對措施。 CrowTrax網頁詳列了烏鴉襲擊黑點。 1. 避開高危時分 除了烏鴉，大部分的野生動物傾向於深宵及清 晨活動，例如居所鄰近茂密植被的朋友應盡量避免在 以上時分出門，如果是必要，建議結伴出門，避免落 單。在郊外遠足的話，則任何時候都有機會碰到野生 動物，局方則建議大家以四人或以上的團隊結伴同 行，大大減低遇襲機會，事發時亦能有所照應。 2. 遠離高風險黑點 基本上，不管你住在哪裏，你也有機會碰上這 些“大溫原住民”，但其實我們可事前從網上、新聞 得知一些高風險地區，以遠離或避免長時間逗留為 上。以頻頻發生的烏鴉低飛襲擊（dive-bombing） 為例，網站CrowTrax收集了大溫苦主們的資料，整 合出一幅針對烏鴉襲擊的專用地圖，更把烏鴉的侵略 性由低至高細分為1至5級。 麋鹿 身體呈棕色、 頸部深棕色，臀部 有棕褐色的大塊斑 點。鹿角向後傾 斜。 黑熊 毛色多以黑色為 主，亦有少數是黃棕 色，背部沒有駝峰，頭 小，耳朵長，爪子短。 美洲獅 毛色從淺黃色到紅棕色不 等，有時也會有黑色變種，是美 洲大陸唯一的大型貓科動物。 郊狼 中型犬大小；毛厚而密 的尾巴；顏色為灰褐色。 烏鴉 全身黑色，備有強 壯的喙和足，被認為是 最聰明的鳥類之一。 響尾蛇 分布於北美的毒蛇，顏色跟長度因種類而異， 備有一對特化的尾巴鱗片，這些鱗片之間存在空 隙，使得尾巴擺動時能產生嗡嗡聲，因而得名。 浣熊 毛色呈灰色或棕 色，黑色的面孔和尾巴 配有顏色相間的橫紋， 前肢與人類手部相似， 有5隻手指，十分靈活。 棕熊 身體為棕色，背部有獨 特的駝峰，頭大，耳朵短而 圓，爪子長。 7 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
1. 麋鹿 麋鹿看起來可能很溫馴，但其實牠們高居加國 野生動物襲擊之首，當中以亞伯達省最為頻繁，11 年間達2,299次。牠們十分膽小，容易受驚，一旦受 驚便會變得極具攻擊性，用蹄子或角來發起可致命的 攻擊。因此，當牠們靠近時，即使沒有攻擊的態勢， 也請冷靜地慢慢離開，以保持安全距離。 另外，雌鹿在繁殖期（5月至6月）及雄鹿在哺 育期（9月至10月）會變得更具攻擊性。這段期間經 過牠們身邊或是接近幼崽，都會大大增加遇襲風險， 如果牠們意識到你的存在，並作出反應，說明你已 經離得太近，請隨時準備防熊噴霧，並拉開距離。 2. 熊 棕熊及黑熊分列加國野生動物襲擊的第二及第 三位，與其他野生動物應對方法一樣，如熊還未注意 到自己的存在，請悄悄離開，不要引起牠的注意。 當熊察覺到人類時，牠可能會猛然向前衝，虛 張聲勢，然後轉身離開。熊還可能會低吼、咆哮、咬 緊下巴和耳朵向後伸，表現出防禦性行為。不論是攻 擊還是防禦態勢，大家也應切記保持冷靜及切忌奔 跑，尖叫及突然的動作都可能觸發其追趕獵食的天 性，作出攻擊行為。同時亦要準備好使用防熊噴霧， 能有效阻止棕熊及黑熊的攻擊，對於其他野生動物如 美洲獅及麋鹿等亦具威懾作用，更不要扔掉背包，因 為這會在危急關頭起到保護作用。 3. 美洲獅和郊狼 加拿大每年夏季都會出現這兩種野生動物的攻 擊事件，當中以郊狼尤甚，牠們甚至會在城市及社區 公園出現，以小型寵物及幼童為目標。在5月初首兩 個星期，已發生兩宗小孩受襲的事件。 按照局方的說法，近日屢有幼童遭郊狼咬傷或 抓傷的情況，可能因為幼童與郊狼的獵物大小相若， 成年人應確保孩子在視線範圍內，以及觸手可及的地 方，在遭遇郊狼時，馬上抱起孩子及寵物。 另外，牠們發起攻擊前，一般會先作初步評 估，大多不會知難而上。因此遇到牠們時切忌示弱轉 身逃跑，應在保持眼神接觸下慢慢後退，以免引發攻 擊行為。如果對峙持續一段長時間，便要盡可能讓自 己看起來強大，在頭頂上揮舞東西或以防熊噴霧震懾 對方是不錯的方法。 4.響尾蛇 響尾蛇高居安大略省野生動物襲擊的第二位， 大多數情況下，大家只會在戶外遇上這種致命毒蛇。 遇上牠們時，保持冷靜最重要，突然的動作會驚動對 方，使其感到受威脅都會觸發攻擊行為。響尾蛇的攻 擊距離相對較短，通常在一至兩倍自身身長（約5至 6米）的範圍內，大家只要慢慢遠離該範圍，一般情 況下會相對安全。 如果被響尾蛇咬傷，一般的咬傷急救處理並不管用， 應盡快尋求醫療幫助，更不要嘗試用吸毒器、吸吮毒 液或其他方法來處理傷口。 雨傘能有效防禦烏鴉的低飛襲擊。 在郊外遠足時，最好攜帶防熊噴霧劑， 確保它容易拿到，並且清楚如何使用。 保護幼崽是大部分野生動 物的天性，如身處幼崽附 近，請盡快離開現場。 2010至2021年間加國各省 野生動物襲擊個案 省分 最常見動物野生襲擊（宗數） 亞伯達省 麋鹿（2299宗） 卑詩省 棕熊（104宗） 沙斯卡川省 麋鹿（48宗） 西北地區 黑熊（27宗） 安大略省 黑熊（13宗） 魁北克省 黑熊（13宗） 愛德華王子島 黃蜂（11宗） 緬尼托巴省 北極熊（4宗） 育空地區 棕熊（4宗） 紐賓士域省 黑熊（3宗） 紐芬蘭與拉布拉多 黑熊（3宗） 努納伏特地區 黑熊（3宗） 新斯高沙省 黑熊（2宗） 5. 浣熊 浣熊是城市中常見的野生動物，也不時有闖入 民居的事件發生。牠們可能會翻倒垃圾桶，甚至造成 破壞。在這個情況下，大家需要跟牠們保持安全距 離，因為牠們在受驚或感到威脅的情況下會變得異常 兇猛，作出不間斷的攻擊行為。如不能趕走牠們，最 安全的做法是致電相關部門尋求協助。如果在戶外遇 到牠們的話要更加小心，鄰近母熊和幼崽，受襲的機 會將大大提高。 6. 烏鴉 普遍而言，烏鴉會在夏季（交配期及雛鳥學飛 期）期間具異常的侵略性，人們經過鄰近鳥巢的地 方，牠們便會猛然施襲。相比以上幾類野生動物，烏 鴉的襲擊一般不構成生命威脅，只要做好保護措施， 例如帶備雨傘、配戴帽子及避免眼神接觸，已能大大 減少受襲的機會。另外，雛鳥在學飛期間，或許會跌 在地上，建議大家不要上前察看，這分善意反被視為 攻擊幼崽，會隨即引來母鳥的攻擊。 浣熊會翻開垃圾桶找食物。熊患嚴 重的地區，居民甚至會以防萬一， 使用能夠上鎖的垃圾桶。 （YouTube截圖） 天下 專題 CANADIAN CITY POST 8 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
溫西著名S h a n n o n Wa l l C e n t r e Kerrisdale，8樓角落無敵海山景2居2全 衛公寓，超大近400尺私密陽台，西南 朝向明亮溫馨，距離YVR，Richmond Center以及中小名校均便利。 WESTBURY LANE城市屋苑，單邊2層，約 1,600呎4臥2.5衛，主層9呎樓高，屋主高質 翻新包括近新廚房，意大利Caesar stone廚 檯面/防濺板，Fisher &Paykel不銹鋼電器， 2018年翻新浴室及洗衣，新熱水爐等等，帶 相連雙車庫。 801 - 1561 W 57 Ave., Vancouver 9-9833 Keefer Avenue, Richmond River Green 2期帶水景園林景超千尺 2居2全衛精裝公寓，知名建商Aspac 作品，近河岸、Oval以及各類商圈， 25米標準泳道、溫泉和熱濕蒸均有。 報價: $1,198,000 205 - 6633 Pearson St., Richmond Angela小霍商業類資源或擅長： •溫西W Broadway，Kitsilano，Cambie走廊區域中高層出租公寓用地暗盤。 •Okanagan Valley區域Kelowna、Vernon地區工業用地，百英畝以上的土地分割獨立屋開放資源，移動房屋項目投資（現有房屋或新建）。 詳情諮詢小霍，對應客戶特定需求定制項目，擅長暗盤挖掘和聯絡，一手暗盤物業資源豐富。 1 8 層 水 泥 出 租 公 寓 用 地 ， 近 24,000平尺地， 180x133尺。潛 在容積率6.0。 6,600平尺地，66x 1 0 0 尺， R M - 1 0 ZONING，容積率 2.6，6層公寓建設 用地。5分步行到出 租Joyce天車站，地 理位置極為方便。 5511 - 5561 Heather Street, Vanocuver 5463 & 5455 Joyce Street, Vancouver 5.05英畝工業用地，M-4 zoning，位於Salmon Arm 工業園區，臨近Ｈwy 97，在4141上有2萬尺建築含倉 庫，原用於豬肉屠宰和加工。 土地物業詳情可提供手冊。 6065 & 6075 Collingwood Place, Vancouver 2 6 , 3 2 2平尺土 地，容積率2.4， 5 層 出 租 公 寓 用地，Ma r k e t Secured Rental 政策，RR-2B規 劃，市政府公聽 階段。 叫價500萬 5101 TURTLE POND PL Vernon, BC 17.5英畝帶山谷和水景的獨立屋用地，可建76個3 層獨立別墅。2022年底拿到PLA和開發許可，2023 年初可開始預售分割地 塊。潛力好地。 報價1,350萬 37 Vic Turner, Dawson Creek 4901 46 St., Red Deer, Alberta 4141 54 SE St. & 5100 40 Ave., Salmon Arm BC 獨棟商業出租物業，佔地1.65英畝，Dawson Creek 機場隔壁，幾條高速公路交叉地段，現有13,550尺 出租面積，AAA能源類租客，穩定年淨租收益近40 萬，租約更新至2028年3月底。詳情諮詢小霍。 Red Deer市中心2011年建商業出租物業，1到2層 總計出租面積19,910平尺，年淨租售收42萬，租 客包括聯邦政府Service Canada、聯邦資助全新 裝修Circle Daycare。詳情諮詢小霍。 新盤 12364 53 Avenue, Surrey 6871 Camsell Cres. Richmond 素里 Panorama Ridge 區，地大 127,631 平 方 呎， 俯 瞰 Crescent Beach，Mud Bay，Gulf Island，鄰近高爾夫球場及 Natural Park。具潛質重建分割 5 塊建地。 屋主有工程圖紙，所有地皮有海 / 山景。 售價低於政府 估價。 列治文 Granville 區，鎖匙圈地 6,300 呎。上 3 臥下 2 臥，室內 2,020 呎。每 層各有客廳。獨立廚房，地面層有 2 房 潛質出租單位，獨立門口出入。大後園， 頂層有蓋平台可燒烤。合自住，出租或 持有留待將來 重建新屋。 報價$6,900,000 報價 $1,799,000 叫價 3,000萬加幣 新价 $3,666,000 年淨租收超過40萬加元 年淨租收超過40萬加元 13595 56 Avenue, Surrey 711-6855 Pearson Way, Richmond 素裡 Panorama Ridge區靚街好屋，街角 朝南半畝大地20,521平方呎，屋主2021年 大量翻新。室內約3,401呎包括7臥5衛，雙 車庫及8個額外戶外泊車位。私密大後園。 屋主可出租1或2房套間助按揭。頂層有少 許 海 景 及 山 景。 HOLLYBRIDGE AT RIVER GREEN，朝 西南，近1,200呎 3臥2衛，單邊帶山，市 及河景。寬敞270呎環回露台，9呎樓底， 落地大窗，硬木地板，冷氣，高級家電， 智能屋裝置等，近河岸、Oval以及各類商 圈，25米標準泳道、溫泉和熱濕蒸均有， 私家E V電源 等。 報價：$2,460,000 報價：$1,599,000 列治文 Woodwards區2013年度身建造豪宅，地大8,527 平方呎，室內約4,670呎，共5臥5.5衛。主層及2樓10呎 高樓底搭配硬木地板及雲石，玄關及客廳16呎高樓底。全 屋大量採用高級建材，手工精細，包括皇冠天花，廚房花 崗石檯面，高級廚櫃及電器，冷氣，HRV，中央吸塵，酒 窖，視聽室帶酒吧。主臥有步入式衣帽間，蒸氣房，按摩 浴等。專業園藝及 灑水系統。 建商及投資者喜訊：素裡Walley區，OCP 規劃為低層公寓用地，FSR2.5倍。具並地 潛質。現有月付租客，可續月交租。鄰近快 車站，巴士，公園，中小學等。物業以現狀 出售，有高樓底車庫可放小船。 2016年已 換新屋頂。 8771 Delaware Road, Richmond 10680 132 St., Surrey 報價：$3,300,000 報價：$1,988,000 新盤 新盤 新盤 新盤 新盤 新盤 18-15355 26 Avenue, Surrey 南素裡SouthWind聯掛別墅，3臥3衛， 2152呎帶向南後園。2023年大量翻新 包括高級地板，地氈，專業廚房設計及 設備，高級電器，新油漆，廚檯面，楓 木廚櫃等等。鄰近各生活設施，步行至 公園，5分鐘至商場購物。售價包前後 車位。可養2寵 物。 報價: $798,000 新盤 6月10及11日(周六及日) 2 - 4時開放 報價: $1,980,000 報價: $1,358,000 新價 素裡3層好屋，向南有海景及山景，地 22,132平方呎，室內6,588呎。共5臥4衛及 3個半浴。超過20呎樓底，大窗，中西式廚 房，樓下水吧，遊戲室，有潛質有出租套 間。全屋手工精細，客廳後園光亮，戶外平 台提供大量戶外 空間。 River Green 2期帶市景山景約千尺朝南 2居2全衛精裝公寓，帶170呎露台，知名 建商Aspac，近河岸、Oval以及各類商 圈，25米標準泳道、溫泉和熱濕蒸均有。 報價:$2,899,000 報價:$1,298,000 13322 55a Avenue, Surrey 809-6855 Pearson Way, Richmond 新盤 新盤 新盤 新盤 9 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
移民、難民和公民部部長弗雷澤（S e a n Fraser）上周三宣布，加拿大經濟移民管理系統“快 速通道”（Express Entry）首次推出基於類別的挑選 準則，新安排將使加拿大能夠向具有特定技能、培訓 或語言能力的潛在永久居民發出申請邀請。 新方案細節，可到政府官網詳閱。至于各個類 別的邀請時間以及申請上的相關資訊，將在未來幾 星期內公布。 今年優先永久居民申請邀請的對象包括： 具良好法語能力或具以下領域工作經驗的申請人： 1. 醫療保健 2. 科學、技術、工程和數學（STEM）專業 3. 技工，如木匠、水管工和承包商 4. 運輸 5.農業和農產品 第一批基於類別的申請邀請，預計將於今夏開 始。 移民部表示，基於類別的挑選準則將使“快速 通道”更能回應加拿大不斷變化的經濟和勞動力市 場需求，同時建立在高人力資本的基礎上，此方法已 成為加拿大成功的經濟移民系統的標誌。這些優先 安排仍然側重於引進有潛力融入加拿大，並為加拿 大的未來作出貢獻的技術工人。 此外，當局亦特別關注法語移民的適應問題， 確保他們能夠繼續以自己的母語在加拿大生活。 部長弗雷澤說：“無論我走到哪裏，都清楚聽到 全國各地的僱主的訴求。他們都在面對長期的勞動 力短缺問題。快速通道系統的新安排將確保他們 加拿大僱主難以聘請員工也不是新鮮事，引 進更多適合的移民成為其中一個解決方法。 因此加拿大政府正在建立一個移民系統，作 為勞動力增長的催化劑，賦予企業權力，幫 助解決勞動力需求。最新公布的移民政策 中，鎖定有法語能力、醫療保健、科學工程 和技工等專業人士，優先向他們發出永久居 民申請邀請。 本報綜合報道 聘用業務所需的熟練工人。同時，政府還可以發展經 濟，吸引更多新移民到加，幫助企業解決勞動力短缺 問題，同時增加精通法語的候選人數量，以幫助維持 法語社區的活力。” Express Entry是加拿大的最主要的移民申請管 理系統，適用於那些經聯邦技術工人計劃、聯邦技術 貿易計劃、加拿大經驗類和部分省提名計劃，申辦永 久移民的人。 去年6月，加拿大政府針對《移民和難民保護 法》進行修訂，允許根據支持經濟優先事項的關鍵項 目（例如特定工作經驗或法語知識）來選擇移民。 部長在構思新法，推行新安排前，須先與各省和 地區、行業成員、工會、僱主、工人、安頓組織和移民研 究人員進行公眾磋商。 每年，IRCC 還必須向議會報 告上一年選擇的類別和遴選的過程，包括選擇這些行 業的理由。 移民幾乎佔加拿大勞動力增長的100%，有助於 解決關鍵部門的勞動力短缺問題。根據加拿大就業 和社會發展部的數據，面臨短缺的職業數量在2019 年至2021年期間翻了一倍。 另外根據《加拿大-魁北克協議》，魁北克建立了 自己的移民水平。從2018年到2022年，聯邦高技能 項目的錄取人數佔魁北克省以外法語區錄取人數的 34%到40%。 加拿大公布最新移民政策 6工種優先獲考慮 聯邦移民、難民和公民部長弗 雷澤。加通社資料圖片 天下 焦點 CANADIAN CITY POST 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
CCP,AW20230092,#1 Tue Apr 11 2023 17:33:07 GMT-0700 CCP,39KW20220067,#3 Tue Feb 14 2023 17:35:35 GMT-0800 選購各類禮品包括海參刺參郵寄到中國 大 量 加 拿 大 安 省 花 旗 參 / 精 選 海 參 / 燕 窩 加 國 禮 品 專 門 店 連續 1 1年加拿大安省花旗參指定銷售商 加拿大門市部 溫哥華：604-285-8870 多倫多：416-986-7788 網購送到全加拿大及歐美 立即上www.royaljubilee.net 或 添加 港利行微信號 第一廣場 | First Commercial Place Unit G53 - 4168 Finch Ave E., Scarborough, Ont 11 am - 6 pm 周日休息 萬錦廣場 | First Markham Place Unit 132 - 3255 Hwy 7 E., Markham, Ont 11 pm - 6 pm 周三休息 時代廣場 | Aberdeen Sq. Unit 2395 - 4000 No 3 Rd, Richmond, BC 12 pm - 5 pm 七天營業 卡加利 | Central Landmark Unit 126 - 1623 Centre Street NW, Calgary, AB 2023即將開幕 列治文 5/6年加拿大安省花旗参 頂級燕窩幹盞 野生阿拉斯加紅刺參 精美禮包 CCP,ZH20210049,#2 Thu Jun 17 2021 16:27:14 GMT-0700 T T THANK YOU FOR RECYCLING THIS NEWSPAPER. 11 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
天下 焦點 CANADIAN CITY POST 區域，中方兩艘戰艦中的一艘，一直與加拿大軍艦保 持1,000碼的距離航行，芒特福德認為這個距離是安 全的。 據芒特福德說，儘管聯合任務是在國際公認的 水域進行的，但中方通過無線電系統告訴加拿大和 美國軍艦，他們正在進入中國領海。 中國駐加拿大大使館發言人在給《環球新聞》的 一份聲明中說，加拿大和美國“公開炒作”軍艦穿越 事件，並補充說，中國海軍和空軍一直在“合法合法且 專業”地跟蹤和監視這兩艘船。 使館文化新聞處副處長李建偉（Jianwei Li，譯 音）寫道：“有關國家蓄意在台海挑起事端和風險，惡 意破壞地區和平穩定，向'台獨'勢力發出錯誤信號”。 他說，中國將採取一切必要措施“堅決回應一切 威脅和挑戰”。 聯邦國防部長阿南德(Anita Anand)得知台灣海 峽事件時，剛剛參加完在新加坡舉行的安全峰會。 美國國防部長奧斯汀（Lloyd Austin）和中國國 防部長李尚福也出席了此次峰會。 加美軍艦聯合巡防台海 險遭中方“不專業”碰撞 據加拿大環球新聞（Global News）報道，該媒體 記者5月25日起乘坐參加任務的加拿大哈利法克斯級 護衛艦“滿地可號”（HMCS Montreal）在南海航行， 親眼目睹兩艦近乎相撞的情景。 報道指，一艘中國海軍艦艇以相當快的速度切 入了“鍾雲號”前方，“滿地可號”的指揮官芒特福德 （Mountford）稱此舉“不專業”。 芒特福德表示，當中國軍艦改變航向時，曾致電 美方促其避讓，否則會發生碰撞。美軍則回應要求中 方遠離“鍾雲號”，但最終還是“鍾雲號”改變航向並 減速以避免碰撞。 芒特福德認為，這宗事件“明顯是由中方挑起”。 他指，在他們這樣做之前通過無線電通告，“清 楚表明是故意的”。 在進入台灣海峽之前，“鍾雲號”已經與“滿地可 號」一道，在南中國海航行了將近一星期。環球新聞表 示，記者曾目睹中國軍艦在“滿地可號”穿越期間多次 尾隨其後。 但中方沒有對“滿地可號”做出類似舉動，在附近 加拿大統計局上周三報告說，加拿大經濟在2023年第一季度的年增長率為3.1%。 最新數據顯示，該季度的增長超過了聯邦機構自己預測的2.5%。初步估計表明，4 月份經濟增長了0.2%，而3月份則持平。 經濟的持續彈性可能會刺激關於潛在加息的討論，因為加拿大銀行預計將在下周 公布其下一次利率。 該聯邦機構表示，出口和家庭支出的增長幫助刺激了第一季度的增長。同時，庫存 積累的放緩以及家庭投資和企業對機器設備投資的下降對增長產生了影響。 儘管加拿大銀行希望高利率會導致消費者和企業更深刻的回撤，但加拿大經濟還 是設法繼續超出預期。 本報綜合報道 加國首季GDP增長3.1%超預期 在加美軍艦一次罕見的聯合航行穿越台灣海峽 時，一艘中國軍艦出現在距離美國美軍飛彈驅 逐艦“鍾雲號”（USS Chung-Hoon）不到 150碼處，這是北京在南中國海採取的最新軍 事行動。 本報綜合報道 加拿大經濟在今年首 季增長超過預期。 加通社資料圖片 在台海巡防的加拿大軍艦“滿地可 號”。左上圖為中國海軍艦艇快速 切入“鍾雲號”前方(畫面。 Global News截屏圖 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
天下 省市 CANADIAN CITY POST 告中的建議，以及加快與簡化跨部門的省級許可證申請程序，並設立全新的數 碼許可證申請系統。 溫哥華市長沈觀健 (Ken Sim) 說：“我們今天所目睹的住屋問題不單影響 一個城市，而是廣泛地影響到我們的整個地區和省份。我很高興看見省政府發 揮更大的領導力，以確保全省各地區都能夠增加房屋供應。過去六個月，在打破 長期存在的房屋審批和建屋障礙方面，溫哥華市取得了重大的進展。我們期待 溫市的成功能夠鼓動其他社區，以果敢行動來解決區內的房屋問題。” 倘若城鎮在創造條件以興建所需房屋方面有困難時，該法案附有合規選 項 (compliance options) 作為最後方法。 省府可望於2023年底甄選及公布為數8至10個的第二批城鎮。 《房屋供應法》屬於卑詩省《人人樂居》 (Homes for People) 的一部分， 目標是增加省內的房屋供應。除了推出《房屋供應法》之外，政府更在房屋計划 方面注資190億元，引入有效措施來壓抑炒風，以及致力增加出租房屋的供應 量。 省府公布首批房屋目標社區 加速增加房屋供應步伐 房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：“房屋危機正在嚴重影響着大眾，並窒礙 本省的經濟發展。因此，政府正積極與各個夥伴共同採取行動，減省繁瑣的程序， 以加快建屋步伐。在解決住房危機和建設健康與繁榮社區方面，城鎮政府一直是 我們的重要合作夥伴。省政府期待與第一批城鎮通力合作，加緊興建更多房屋，從 而確保省民能夠享有一個安居之所。” 《房屋供應法》 (Housing Supply Act) 賦予省府權力，為城鎮制定房屋目 標，並從需求最殷切和預測增長最迅速的城市着手。此舉將有助鼓勵地區政府消 除建屋方面的障礙，從而加快興建新屋的步伐，包括：更新分區附例，以及簡化地 區發展審批流程。 獲選定的城鎮為阿波斯福市 (Abbotsford)、三角洲市 (Del ta)、錦碌市 (Kamloops)、北溫區 (District Nor th Vancouver)、橡樹灣區 (District of Oak Bay)、滿地寶市 (Port Moody)、薩尼治區 (District of Saanich)、溫哥華市、維多利 亞市、西溫區 (District of West Vancouver)。 面對省內許多地區都有龐大的房屋需求，政府主要根據客觀數據來挑選這批 城鎮名單。卑詩省政府與相關經濟學家及專家合作，共同特定一個實證指數，根據 不同因素和標準來評估各個城鎮的房屋需求情況。該指數更考慮到各地區的一些 措施，而這些措施內容主要是處理地區房屋需求的迫切性，從而提供合適的房屋， 包括土地供應與未開發建屋潛力，以及住屋可負擔能力。 省府將於今夏與獲選定的城鎮政府就擬訂最終房屋目標進行磋商。同時，政府 亦鼓勵所有社區積極採取行動，以加快增加房屋供應的進程。事實上，許多地區早 已開展有關工作。 制定房屋目標後，省府將會監察有關進展情況，並與城鎮政府合作，幫助解決 任何相關問題。此外，政府亦會透過多個途徑來幫助地區政府加快審批流程，包括 繼續落實《發展審批程序檢討》 (Development Approvals Process Review) 報 卑詩保險公司（ICBC）上周四（1日）表示，不經 常旅行的司機可能有資格獲得新的基於里程的汽車 保險折扣，每年行駛里程少於10,000公里的司機，可 能有資格在保險上節省10%至15%費用。 據《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）報道，每 年駕車少於10,000公里的卑詩省民，在今年ICBC可 選保險續保時，可以節省10%至15%費用。 ICBC表示，折扣金額將取決於公里數，這項新 折扣是在2019年推出，針對司機年旅行少於5,000公 里的低里數折扣基礎上再增加的。 欲了解有關基於使用的保險的更多信息，包括新 的基於里程的折扣，以及如何提交里程表讀數，請訪 問icbc.com。 本報綜合報道 配合加快增加房屋供應的工作，卑詩省政府正式挑選了首批房屋目標城 鎮，從而為省內最有需要的地區興建更多優質的房屋。 本報訊 房屋廳長柯議倫(左) 公布首批房屋目標 社區。省府提供 卑詩保險公司推出新 的折扣方案。資料圖片 ICBC推出保險新折扣 不足萬公里可省多達15% 13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
（MLS）5月份的銷售額感到驚訝。 他表示：“如果抵押貸款利率現在沒有對市場 活動產生如此大的抑制作用，我認為市場會很像 2021/22年甚至2016/17年的鼎盛時期。” 與此同時，菲沙河谷地產局（FVREB）表示，上個 月待售房屋的供應量猛增。 地產局表示，儘管今年5月的新上市數量“略低 於”去年同期，但比4月份激增了40%以上。 FVREB主席貝恩斯（Narinder Bains）認為， “2022年下半年的一系列加息，使許多賣家和買家 在一年中的大部分時間都處於持有狀態。我們現在看 到的是對新融資格局的複蘇和調整。” FVREB表示，除了上市數量增加外，上個月也 出現了“健康需求”，報道指，上月銷售額增長了 10.1%。 菲沙河谷地產局行政總裁吉爾（Baldev Gill）補 充說，庫存“自2022年12月以來一直呈上升趨勢。” 吉爾提醒，“也就是說，隨着通貨膨脹率處於高位，進 一步加息的可能性非常大。買賣雙方最好與房地產專 業人士合作，將這一因素納入他們的決定。” 菲沙河谷新盤激增四成 大溫房銷勁升15.7% CityNews報道，大溫地產局（REBGV）表示， 5月份本地區房屋銷售量比去年同期增長了15.7%。 REBGV的數據顯示，本地房地產市場在進入夏季時 出現升溫跡象，大溫地區房屋價格連續第六個月上 漲。 大溫地產局指，5月份總共售出3,411套房屋，相 較於10年季節性平均水平的3,458套低了1.4%。 上個月大溫所有住宅物業的綜合基準價格為 1,188,000元，比去年同期下降5.6%，但比4月份上 漲1.3%。 上個月有5,661套新房源上市，與一年前相比 下降11.5%，比10年季節性平均水平的5,917套低 4.3%。 REBGV經濟及數據分析主管利斯（Andrew Lis）指，根本原因是市場上買家數量超過賣家，且交 易的意願更高，他說，“你不必瞇着眼睛就能看出價 格繼續上漲的原因。” 利斯對基於目前抵押貸款利率水平，且今年春 季新上市活動比往常慢的情況下，電腦多重放盤系統 由於需求繼續超過供應，多倫多地產局(TRREB) 日前發布的月報數據顯示大多倫多區(GTA)的平均房 價，在5月份再次上漲。 TRREB上周五發布的數據顯示，5月份房屋平均 價格達到1,196,101元，而上個月為 1,153,269元。不 過，上個月的數字比去年同期的1,210,372元下降了 1.2%。 TRREB表示，上個月通過其 MLS系統報告了 9,012套房屋銷售，比一年前售出的 7,226套增加了 24.7%。 交易的大部分房產是獨立式住宅（4,049套），其 次是公寓（2,568套）、聯排別墅（1,217套）和半獨立 式住宅（787套）。 與此同時，5月份有15,194處新房產出售，同比下 降18.7%。2022年5月，有18687 間新房源上市。 “最近幾個月，對自有住房的需求明顯回升。面 對更高的借貸成本，許多購房者重新調整了他們的住 房需求，並重新進入市場。” TRREB首席市場分析師 梅瑟爾（Jason Mercer）表示。 “此外，移民帶來的強勁租金增長和創紀錄的 人口增長也支持了房屋銷售的增長。房源上市供應跟 不上銷售，因此我們看到春季銷售價格面臨上漲壓 力。” 上個月GTA獨立屋的平均售價為1,556,566元， 而半獨立屋的平均售價為1,198,185 元。聯排別墅的 平均價格上個月上漲了3%，達到1,003,152元。 TRREB主席巴隆（Paul Baron）警告說，如果住 房供應跟不上，大多倫多地區的經濟發展將受到阻 礙，人們和企業將尋找其他地方居住和投資。 本報綜合報道 大多倫多樓價5月續揚 房均價破119.6萬元 大溫地區5月份房屋銷量大幅增長15.7%，已 是連續第六個月上漲；菲沙河谷則是供應量 猛增，新盤數量較上月激增了40%。 本報綜合報道 大溫地區5月份房屋銷 量大幅增長。資料圖片 財富 地產 CANADIAN CITY POST 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
趕在5月30日的聽證會之前，重新調整了他們的建築計划，增加8個三居室非市場 出租單位。 該開發項目還提議在Alaska街建設一條橫跨CN/BNR鐵路線的多用途行人和單 車立體交匯。 報告稱，立體交匯將“在布倫伍德中心南緣的步道網絡內提供連通性，並促進與 南部中央山谷綠道的連接”。 本拿比布倫伍德區大變樣 將增4幢超高塔樓1450住宅 位於布倫特伍德中心的項目，將新建超過1,450套新住宅，目前正提交 本拿比市議會討論。 名為“Emerald Place”的開發項目，是由Polygon Development Ltd. 開發，包括麥迪遜大道（Madison Ave.）2300號的兩幅地塊。 據工作人員報告，現場目前是一座較舊的工業倉庫大樓。 該開發項目將由4幢35至42層的公寓和6層非市場出租大樓組成，開發 將分4階段進行。 屆時，將提供1,260個公寓單位和201個非市場出租單位。 當該計划於4月24日首次提交市議會時，沒有包括三居室出租單位。 本拿比市議員谷園（Alison Gu）和特霍爾特（Daniel Tetrault）指出， 非市場部分缺乏3居室。谷園說，她對缺乏適合家庭居住的住房感到“困 惑”，兩位議員都對在距離學校15分鐘步行範圍內，缺乏3居室出租單位，提 出質疑。 規划總經理Ed Kozak表示，較大的單位將集中在布倫特伍德離學校更 近的地區。 但Emerald Place開發商Polygon聽到了議員們的擔憂。 列治文市中心的一項共管公寓開發項目，在開始 預售屋半年之後突然“暫停”項目，開發商致函買家 稱遇到不可預見、利率上升和發展挑戰，並承諾本周 開始退回訂金。 據R i chmond News報道，列治文Mi no r u Square的公寓買家本周被告知，開發商已“暫停”該 項目，並將退還他們的訂金。 Minor u Square地點優越，位於明納魯大道 (Minoru Boulevard)夾蘭士登路（Lansdowne Rd.），距離R i chmond Cen t r e不遠，由Th i nd Properties建造，計划建成一幢11層的住宅樓，擁有 400多個單位。 該開發項目單間套房（studio suites），起價為 534,900元；兩間臥室加書房起價為839,900元。 項目於去年推向市場，預計將於2025年完工， 2026年交房。 Thind在5月26日寫給買家的一封信中表示：“由 於不可預見的情況、利率上升和發展挑戰，我們做出 了此時暫停該項目的艱難決定。” 該公司表示，將與列治文市政府合作，“改變開 發項目的設計、住宅和商業構成。” 但與此同時，從下周開始，目前的買家將失去該 單位，取回他們的訂金——公寓價格的20%。 一位溫哥華房地產經紀人陳先生（Da n i e l Chen）表示，他的客戶於6個月前購買了Minor u Square的一套預售屋，他們對收到這封信感到非常 驚訝。 他們認為開發商提供的理由並不夠充分，“你不 能因為需要重新設計開發就取消項目。在項目投放市 場之前，就應該考慮到這一點。” 他說，在這種情況下，買家和開發商之間的關係 是不平等的——買家不能放棄合同，但開發商卻可以 在沒有給出充分理由，或被追究責任的情況下終止合 同。不過，他也表示，“但他們退還訂金並立即通知我 們是件好事，否則情況可能會更糟。” 本報綜合報道 列治文預售屋項目突喊停 買家獲通知取回訂金 本拿比計划在布倫伍德中心(Brentwood Town Centre)建造4幢35 至42層高的塔樓，以及位於CN/BNR鐵路線上方的多用途行人和 單車立體交匯。 本報綜合報道 本拿比布倫伍德中心 開發項目將有4幢高 層塔樓。本拿比市府 財富 地產 CANADIAN CITY POST 15 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日 列治文一公寓開發項目在銷售半年 後突然喊停。 項目官網
休閒 工商 CANADIAN CITY POST 大統華超市秉持着將多元化美食變得觸手可 及的理念，在全國範圍持續加速擴張，于6月1日 盛大開業的卑詩省南高貴林新店，也是該市的第 二家大統華分店。 “高貴林是一個非常多元化的社區，生活在 這裏的居民為能夠有機會體驗世界各地的美食感 到無比高興。”，高貴林市市長Richard Stewart 先生表示，“據我所知，這裏的很多社區居民， 包括我本人，都一直是高貴林大統華分店的忠實 顧客，南高貴林新店的盛大開業使我們每一個人 都非常興奮和期待。” 位於1085 Woolridge Street的大統華新店， 比鄰IKEA和Trans Canada高速公路，交通便 利，能夠為Coquitlam, Lougheed, Burquitlam, Simon Fraser大學校區以及New Westminster 等社區居民提供更加便捷的服務。坐擁超過 37 , 000平方英尺寬敞空間的大統華南高貴林 新店將為社區顧客提供豐富多樣、具有地道亞 洲特色的商品選擇，特別是一應俱全的生鮮蔬果 和亞洲潮流零 食。新店還將 設有壽司台、 熟 食 區 、 統 華小厨和麵包 坊，提供每日 新鮮烹製的佳 餚和各式自家 研發的美味熱 食和麵包甜點 等，必將使消 費者眼前一亮 流連忘返。 “回首23年前，當我們在高貴林開設第一 家大統華門店時，很多人不理解其中原因，而且 當時的亞裔社區規模比現在要小很多，”大統華 CEO李佩婷表示，“但隨着時間推移，我們欣 喜的看到大統華為社區居民提供的生鮮商品以及 種類豐富的各類雜貨不斷吸引了越來越多不同族 裔的社區顧客，門店也因此獲得了廣大顧客的認 可。如今伴隨着高貴林社區的不斷成長，社區居 民對大統華品牌的喜愛也在與日俱增。這促使我 們更加積極的想在這裏開設第二家大統華分店， 以及為本地社區提供更優質的商品和服務。” 大統華南高貴林分店也為社區居民提供十分 便捷的網上購物服務，顧客可登入大統華網上購 物平臺 www.tntsupermarket.com或下載大統華 手機App一鍵下單，即可實現快速配送到家或到 店自提。對于住家附近沒有大統華分店的顧客， 大統華也可提供覆蓋全國的郵寄到家服務。 資料由客戶提供 大統華持續加速市場佈局 高貴林市再添新店 關於大統華超市（T&T Supermarkets） 大統華超市（T&T Supermarkets）是加拿大最大的 亞洲連鎖超市品牌，於1993年成立於加拿大卑詩省溫哥 華，目前在加拿大卑詩省、亞省，安省和魁省共設有33 間分店。大統華由第二代繼承人兼首席執行官李佩婷 （Tina Lee）領導，為顧客提供各種豐富多樣的生鮮食 品、肉類、新鮮水產、亞洲包裝食品、時尚廚具和亞洲 特色禮品。同時，大統華在店內還設有統華小廚和烘培 坊。2009年，大統華加入了Loblaw Companies Limited 集團。更多詳情請瀏覽www.tntsupermarket.com 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
財富 投資 CANADIAN CITY POST 福建南王環保科技股份有限公司日前正式開啟申購，該公司是一家紙 製品包裝的研發、生產和銷售企業，主要產品為環保紙袋及食品包 裝，主要客戶包括安踏、美團、喜茶、海底撈、麥當勞、星巴克、華 萊士、蜜雪冰城等知名消費品牌。 微信公眾號“藍鯊消費”報道，根據招股書顯示，2020年至2022年，憑藉 賣紙製品包裝，南王科技實現營收分別為8.48億（人民幣，下同）、11.95億和 10.54億。南王科技創始人陳凱聲，創業前輾轉多家企業，對食品行業、印刷行 業、包裝貿易有着豐富的經驗，這為其後來的紙製品創業打下堅實基礎。 對於紙製品包裝行業，陳凱聲有着前瞻性的認知——“從歷史發展來看， 紙袋包裝在歐洲有超過100年的歷史，在日本有超過60年的歷史，而在中國只 有10年左右；從企業發展角度來看，歐洲、日本企業先是循序漸進地自發選擇 用紙袋替代塑膠，而後全世界的政府也正在引導這樣的改變，中國也處於這樣 的浪潮下，這裏面潛藏的市場空間有多可觀不言而喻。” 與其他材料相比，紙製品包裝具有綠色環保、易於造型和裝飾等優點，且 隨着國家限塑政策的出台，造紙技術的進步，人們環保觀念的提升，“打包”的 生活方式帶來無限商機——中西餐廳、新式飲品、服飾鞋帽、休閒零食等社會 消費行業誕生了大量的龍頭企業（麥當勞、肯德基、喜茶、安踏、來伊份），具有 足夠的市場空間，紙製品包裝自然也水漲船高。 據市場研調機構Zion Market Research發布的報告顯示，2018年全球紙 袋市場價值為47億美元，預計到2025年將達到63.5億美元，2019年至2025年 的複合年增長率為4.4%。抓住這些趨勢，陳凱聲2010年創立的南王科技發展 十分迅猛，營收一路上漲至超10億元。此外，南王科技的突飛猛進還得益於餐 飲品牌華萊士的強大“助攻”。 打包商機無限 賣紙袋年入10億人民幣 美團喜茶 皆是客戶 從一家小小的生產型企業，發展成為一家年 營收超過10億人民幣的中國紙袋龍頭，再到衝擊 創業板上市，南王科技用了足足13年時間。 南王科技在發展中以大客戶為樣板，確立服 務標準。隨着經濟和社會的發展，下游消費行業呈 現需求多樣化、產品迭代加速化的發展趨勢。不 同於傳統下訂單及採購的合作模式，南王科技定 位於“紙製品包裝綜合服務商”，對下游客戶的服 務涵蓋整個業務鏈條，從中獲益匪淺。 如在服務肯德基等大客戶時，南王科技的研 發人員與肯德基的產品研發人員建立了直接的溝 通渠道，針對其具體需求形成相應產品的設計方 案並完成樣品的生產。在與大客戶合作過程中， 南王科技不斷提升服務標準。如由於食品包裝直 接接觸食品，麥當勞和星巴克對食品包裝的品質 管控要求非常高，額外提出了通過BRC認證的要 求，促使南王科技一步步提升品質管控體系。 而為更好地適應市場需求，南王科技一方面 通過設計減少原紙消耗，比如其設計的小內折口 手提袋，通過縮小袋口折口尺寸，優化生產成本， 同時解決了齒口手提袋易撕裂、易割手的不足，深 受安踏、特步等品牌的認可。同時，南王科技還針 對各種應用場景技術創新，提升紙製品包裝的用 戶體驗。如研發出撕裂袋技術，在裝盛食物時，袋 口設有標籤可封住紙袋，在食用食物時，可直接沿 撕裂線把紙袋撕開，避免手部與食物直接接觸， 方便衛生，適用於餐飲場景。 紙袋龍頭企業 13年大變樣 招股書透露，經過幾次股權轉讓，華萊士及其關聯方合計持有南王科技 27.82%的股份，為第二大股東。在南王科技的發展過程中，華萊士還為其提供 了客戶、廠房和倉庫。南王科技上市，陳凱聲是最大贏家。上市前，陳凱聲直接 持股23.78%，並通過惠安眾輝和晉江永瑞間接控制12.69%股份，合計持有 36.47%股份。以申購價計算，南王科技市值達25億元，陳凱聲的身家超過7億 元，榮膺中國紙袋大王。 紙製品包裝具有綠色環保、易於造型和裝飾等優點。圖為北京喜茶門店打包的顧客。 中新社資料圖片 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
dushi.singtao.caRkJQdWJsaXNoZXIy MTMxNzkzMQ==