財富 地產 CANADIAN CITY POST 妻子和女兒，與其他10戶租客一直堅持 不搬走。 他說，其他租戶接受了所提供的補 償，並搬到了更昂貴的公寓。根據溫市政 府要求，2018年房東提出了租戶搬遷計 劃，幫助租戶尋找新住房。 梅恩拒絕了每月為他們的兩居室支 付1,500元的離開條件，理由是提供給租 戶的搬遷費不夠。他說，房東僱用的專家 是參照了Craigslist上的標準。 梅恩說，在他居住期間，這幢建築已 易手數次，歸數家公司所有。 目前的業主之一梁約翰 ( J o h n Liang，譯音)表示，最初建造公寓的計劃不再具有經 濟意義，他說，當初他們被要求提供原住戶低於市場 價20%的租金，但現在情況已經發生變化。 “隨着計劃停滯、市場放緩以及一切，我不知道 我們是否仍能提供20%的社會住房。” 無獨有偶，本拿比市也發生當地有開發商未能履 行義務，幫助流離失所的租戶，現在租房者表示，旨 在保護他們的政策已經失敗。 去年夏天，鐵道鎮（Me t r o t own）梅伍德街 （Maywood St.）4330號一幢三層出租大樓的租戶 被驅逐。 本拿比的租戶援助政策 (TAP) 旨在在“遷出”期 間為租戶提供支持，即拆除專門建造的出租建築以 為新開發項目讓路。 據Burnaby Now報道，梅伍德街的物業已重新 分區，為一座24層高的塔樓騰出空間，其中有28個 非市場出租單位，以取代拆除大樓中的單位。開發申 請由Kirpal Properties提出，該物業現在歸Madeira Manor Ltd所有。 本拿比市堅持認為開發商“違約”，未遵守旨在 保護因開發而流離失所租戶的TAP政策，現在該市已 接管使用開發商提供的保證金，補貼11名租戶。 但Madeira Manor的開發經理Saahil Kirpal就 表示：“我們並沒有說我們不能支付TAP——那是錯 誤的。”市府表示已兌現開發商的保證金，並已為租 戶聘請了一名租戶搬遷協調員。 租客遭驅逐率全加最高 卑詩85%迫遷者無過錯 《環球郵報》（The Globe and Mail）報道，根 據卑詩大學的住房研究指，卑詩省擁有加拿大最高 的租客驅逐率，同時，卑詩對“無過錯”租客的驅逐 率也是全國最高。 加拿大統計局為加拿大住房調查收集的數據顯 示，在卑詩省，有10.5%的租房家庭說，他們在2016 年至2021年期間被迫搬離家園，相比之下，全國為 5.9%。 CHS發現，驅逐的首要原因是房東想要出售； 另一個主要原因是業主想搬進來。在卑詩省，85% 的驅逐是無過錯的，而全國平均水平為65%。CHS 還發現，經濟利益是越來越大的動機，加拿大20% 的單位由金融公司擁有，五分之一的房屋和公寓由投 資者擁有。 CHS表示，就驅逐率而言，加拿大“處於國際領 先地位”。 位於溫哥華市中心西端區一幢出租樓，自房東 宣布大樓重新開發計劃，大約5年來，戴維街（Davie St.）1485號這幢擁有51個單位的舊建築中，有許多 單位一直就空置着。 在該公寓生活了20年的梅恩（Ian Main）與他的 溫哥華華埠一個長年被用作停車場的空地可能 會被重新開發，但並非所有人都支持開發商的計劃。 據CityNews報道，Beedie Living計劃在奇化街 (Keefer Street) 105號興建一座9層的住宅和商業建 築。該公司曾在2017年提出一項建議，但遭到拒絕， 隨後Beedie提起訴訟，聲稱市政府的發展許可委員 會決定不公平，是惡意行為。2022年，法院判決市政 府必須重新考慮該建議。 Save Chinatown YVR的組織者馬勻雅(Melody Ma)表示，最新的提案將破壞該社區的文化完整性。 她在接受採訪時說：“這完全不符合文化。它遮住了所 有文化資產。在一個紀念那些曾為我們而戰，為我們 而死的人的廣場前，建造酒吧和公寓是不對的。” 她建議將該空地可用於老年人住房或作為公園。 她說：“我們的郵寄名單上有成千上萬的人，他們認為 應該保護華埠，這是我們的底線。你可以說清理一些 糞便，放些垃圾桶，但這座建築將永遠存在。” 儘管有些人反對，但溫哥華華埠促進會主席伍沛 雄表示，該建議的開發可能是一件好事。他說：“這裡 需要有人為社區帶來活力，並為企業提供服務，我認 為我們肯定希望看到小型零售店，以適應我們社區的 特性，我們都是小企業主。” Beedie的一份聲明中表示，“105 Keefer將為該 地區帶來更多所需的混合用途住房，這與溫哥華市努 力使這個歷史社區再次繁榮的努力是一致的。”5月29 日將在溫哥華市政廳舉行關於該申請的會議。 本報綜合報道 華埠停車場擬改建惹議 居民憂破壞文化完整性 根據卑詩大學(UBC)的《合作房屋研究》 (Collaborative Housing Research，CHS)發 現，卑詩省房客被驅逐率是加拿大最高的， 主要是經濟利益驅使。 本報綜合報道 戴維街1485號計劃重新開發。網上圖片 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日
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