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2023年5月26日 第876期 逢周五出版 謝琰半世紀書藝回顧 《墨舞》訴說華移民生命力 P6 Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅 個稅申報 公司記帳 海外資產 稅務規劃@公司設立 房產稅務 商標註冊 信托設立 非稅居民 生意買賣 報投機稅 外國人出租房稅務 商業計劃書 上市公司財報 美國名校MBA 20余年經驗 注冊審計師會計師 CCP,AW20220101_1,#10 Fri May 19 2023 13:09:05 GMT-0700 拥有一本英联邦护照, 不失为富人理财的优质方式。 首选安提瓜、圣基茨 税务的合理规划、资产的全球配置 家族资产传承的“利器” 604-821-0999 温哥华办事处: 212 North Tower, 5811 Cooney Road, Richmond, BC, CA 温哥华热线: 604-821-0999 北美免费咨询电话: 1-866-789-0999 www.Visas.to front-banner-2022.indd 1 2023-04-24 ��4:54 CCP,AW20230132,#1 Tue May 23 2023 15:51:43 GMT-0700 CCP,KW20210061,#2 Mon Aug 30 2021 17:53:33 GMT-0700

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6 陽光燦爛的午後,卑詩大學亞洲中心外楓葉 錯落有致,天光雲影投射在入口兩旁如鏡面的池 水上,如詩如畫,美景導引到室內展場,映入觀者 眼簾的是一段藝術超越語言極限的《墨舞》,那 是中國詩文共融到溫哥華在地文化的表彰。 霍尊日前在社交平台發出與女友施冰嵐的合 照,並配文宣布戀情:“在一起兩年多了,謝謝各位 關心。”此前他被拍到和女友現身機場同去同歸, 還貼心幫女方拎行李,引發熱議。 目錄CONTENTS 26 G7反武力改變印太現狀 促北京履行《中英聯合聲明》 10 省府安排減少等候時間 卑詩癌患者可赴美治療 14 租客遭驅逐率全加最高 卑詩85%迫遷者無過錯 17 養寵流行 看病昂貴 大多增收不增利 寵物醫院陷尷尬 18 阿濃:聊備一格 22 徐望雲:黛妹詩〈一碗油鹽飯〉賞析 23 過度壓力引發過敏 醫授六招紓壓緩解 24 護理寶寶有講究 十個建議需牢記 25 全球十大最受歡迎民宿 加拿大兩家上榜 30 多吃紅色食物 養心補血又消暑 34 星座運程 38 10 天下 22 文史 24 休閑 謝琰半世紀書藝回顧 《墨舞》訴說華移民生命力 相戀兩年多 家長認可 霍尊新戀情曝光 CCP,KL20230026,#1 Tue May 23 2023 10:10:30 GMT-0700 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

本版內容由客戶提供 King + Crescent 第四期 Zenterra Development 位於南素里的多期 發展社區項目 King + Crescent,自推出以來一 直廣受買家追捧,首三期已火速沽清。Zenterra 近日宣布推出項目的最後一期,同樣提供 1 至 3 睡房單位,適合首次置業家庭及投資者,也為 downsize 的買家提供適切的選擇。 與自然為鄰 King + Crescent 位置優越,得天獨厚, 僅需 10 分鐘左右車程,即可到達 Nicomekl Riverfront Park、Crescent Beach 和 白 石 海 灘等地,特別適合在周末與家人來一趟生態 Staycation,飽覽自然風光。屋苑內亦預留大量 綠化地帶,多棵大樹環繞而成的大型休憩空間, 內有兒童玩樂區、社區花園及戶外燒烤場等,適 合一家大小在這個專屬綠洲享受天倫之樂,邊享 受美食,邊親近自然。 半小時生活圈 King + Crescent 毗 鄰 主 要 幹 道 King George Highway,前往大部分主要地方僅需半 小時內車程(自駕),如:前往美加邊境只需 12 分鐘、15 分鐘抵達 列治文,40 分鐘左右 到達溫哥華市中心等, 滿足區外就業的朋友。 此外,由社區至大 型購物中心 Southpoint Exchange Mal l 也不 過是 5 分鐘車程,大 型連鎖商店 Canadian Tire、Home Sense 和 Save on Foods 等一應 俱全,做到區內自給自 足。如想陶冶性情,前 往附近的 South Surrey Recreat ion and Arts Centre 也僅需 7 分鐘,便民生活設施應有盡有, 很能滿足住戶日常需要。 完善會所設施 豐富的會所設施也是項目的另一賣點,每期 (共 4 期)都有各自的室內會所設施,不用擔心 擁擠及輪候時間過長的問題。室內會所設施包括 設備齊全的健身室,並緊貼潮流配有瑜伽室。另 有一個寬敞舒適的休閒室(lounge),方便住戶 招呼親朋戚友前來參加聚會。苑內還設有兩個客 套房(Guest Suites),讓意猶未盡的訪客短宿, 配合專用泊車位,十分貼心。 時尚簡約風 在裝潢方面,單位分別提供兩種色調(Shell 和 Stone)供買家選擇,主打簡約風格。單位樓 底高達 9 呎,加上偌大的雙玻璃窗設計,使室內 大部分位置皆採光十足,營造開揚的空間感,也 體現融於自然的設計理念,緊貼環保節能大趨勢。 至於家電方面,由冰箱、明火煮食爐、微波 爐,以至洗衣機等,都選用具質素保證的三星 (Samsung)品牌家電。為了使買家安枕無憂, 所有戶型的主人房都設有步入式衣帽間 (Walk-in Closet),兩房及三房單位更設獨立套廁。 浴室也採用簡約色調,讓住客放鬆身心。 天大好事,你趕上了嗎 ? 以快打慢,是今天買樓的節奏 只要現在登記,便可超越大批等候的買家,優先選購。 展銷中心地址:30 - 2411 160 St, Surrey, BC V3S 8K5 電話:604-779-2456 電郵:sales@zenterra.ca 網站:https://zenterra.ca/ kingandcrescent King + Crescent 第4期 即將隆重推出! 單位樓底達9呎,並以雙玻璃窗設計引入自然光,讓客廳 格外開揚。 廚房配備名廠三星家電,並設有島形檯面(Island)方便 預備食材或用餐。 項目由4幢6層高的公寓大樓組成,最後一期即將推出。 Zenterra 的專業團隊會提供貼心及優秀的售後 服務。所有房屋都享用 Travelers Insurance 提 供的 2 - 5 - 10 年新屋保修計劃。 Zenterra 紮根南素里房地產逾 10 年,期間 屢獲殊榮,得到業界認同,是買家的信心保證。 機會總是留給出手快的人,如想進一步了解 King + Crescent 這個屋苑,請馬上到官網登記,以 獲取由銷售團隊提供即時推出的最後一期 King + Crescent 的最新資料。 項目位處寧靜的南素里社區,與自然為伴。 5 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

天下 專題 CANADIAN CITY POST 書畫音樂豐富加拿大 亞裔傳統月繽紛多彩 謝琰半世紀書藝回顧 《 》訴說華移民生命力 陽光燦爛的午後,卑詩大學亞洲中心外楓葉 錯落有致,天光雲影投射在入口兩旁如鏡面 的池水上,如詩如畫,美景導引到室內展 場,映入觀者眼簾的是一段藝術超越語言極 限的《墨舞》,那是中國詩文共融到溫哥華 在地文化的表彰。 圖文:記者黃憶欣 細看〈墨舞〉二字,心領神會於英文翻譯Ink Dance,加拿大本地人隨即能感受中國書藝栩栩如 生的詩意。加拿大亞洲藝術協會(CSAA)會長帕爾 瑪(Margo Palmer)說,所有作品當中,她個人最鍾愛 〈聽雪〉,不僅崇尚自然,更具有禪意的動態,把溫 哥華寧靜致遠的雪景,透過兩個字,傳達給所有人, 這也是該會非常高興有此機會主辦回顧展的緣由。 謝琰於1936年生於香港,2018年於溫哥華辭 世。卑詩大學(UBC)畢業,繼赴蘇格蘭Strathclyde 大學攻讀圖書館學,獲圖書館專業文憑。1968年任 職卑詩大學亞洲圖書館主管中文部,直至1999年退 休。早年隨林千石學習書法,致力於書藝研習與書法 創作,並以弘揚中國書法為終身志業;又愛好中英翻 譯,餘閑潛心譯事、寫作及教學。 謝琰在長達半世紀的翰墨生涯裡,一直透過教 學、展覽等多種活動傳播藝術種子、尋求知音,數度 倡辦溫哥華和國際書法展覽。他自80年代起長期教 授書法,待學生技法成熟鼓勵他們走自己的路,他 更視門生為同道,師生會一起切磋書藝,為結識更多 藝友。 謝琰還發起“雅集”,以不定期聚餐方式,讓愛 好各種藝術和文玩的朋友互相觀摩交流,深受同好 喜愛。他以“雅”為宗旨,努力發掘生活和藝術之美, 相信“日日是好日”。 謝琰夫人施淑儀的詩集《鳴岐吟草》,是兩人詩 作與書法合集。施淑儀說:“鳴岐是我的筆名,詩集 收錄我近30多年來的舊體詩作品。我每寫一首詩, 謝琰都是我第一個讀者,並用行楷書法將詩抄錄,書 法與詩對照,合為一冊。出版《吟草》是紀念我與謝 《墨舞》展設於卑詩大學亞洲中心。 施淑儀於〈雪夜千卷〉前留影。 6 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

加拿大亞洲藝術協會 加拿大亞洲藝術協會(Canadian Society for Asian Arts)創立於1969年,是由對亞洲文化藝術共同 感興趣的眾多學者、旅行家、收藏家等義工成立的非 牟利註冊慈善團體。協會宗旨是通過舉辦各項活動、 展覽及出版刊物,發揚並提高對亞洲藝術的認知與欣 賞;探索不同文化之間的關 係,從而建立彼此溝通的橋 樑。加拿大亞洲藝術協會認 識到溫哥華和卑詩省亞洲文 化的多元性,及其在環太平 洋地區的地理位置,將繼續 為不同文化的觀賞者提供各 種豐富、多元的藝術活動。 加拿大亞洲藝術協會現 任會長Margo Palmer。 受訪者提供 琰詩書共樂之情。” 施淑儀畢業於香港中文大學中文系,之後於溫 哥華寫詩是隨卑詩大學亞洲系教授葉嘉瑩學習,詩 集收錄約75首詩,大部分有葉老師評語及批改。施 淑儀說:“我特意將評語及修改前後詩稿都收錄詩集 中,如能對評語及改動處留意,細讀體會,定有所收 益。” 也因此,《墨舞》展中各幅作品,於詩作部分 均有“夫妻之雅”的故事。施淑儀指出,謝琰在書 齋“懷玉堂”讀書寫字,有時靈光乍現,節錄詩句經 典,並以自己書法詮釋,書寫佛經時用紙和筆法較工 整嚴謹,寫意之作則偶有活潑灑脫的筆觸,而晚期 則有由行書轉為草書,例如〈時有落花隨我行〉。 加拿大亞洲藝術協會理事楊是農,也曾隨謝琰 習字,他懷念謝先生教學無私、樂觀豁達的個性。他 說,謝先生患病多年仍書寫不倦,晚期服藥抑制疼 痛時,坐在客廳看電視,還微笑對學生家人說如此待 遇“如坐頭等艙”,要身旁人寬心,足見謝先生為何 受到學生愛戴。 CSAA會長帕爾瑪說,此展特別選在謝琰曾任 職的卑詩大學亞洲圖書館,更在亞裔傳統月舉行,實 屬難得。作品英文翻譯主要得力於該會前會長、西門 菲沙大學(SFU)王健(Jan Walls)敎授,讓更多本地西 人可以更容易體會中國書法的詩意。 《墨舞》展開幕茶會定於5月27日(周六)下午 2時起舉行,展覽自即日起至6月10日期間周三至 周六上午11時至下午3時。地址:1871 West Mall, Vancouver。 謝琰闡釋佛教經文之作〈金剛經應無 所住〉(左)及〈香象渡河〉。 《墨舞》回顧謝琰過去書冊。 謝琰使用的鈐印(前)及學生作品(後)。 節錄蔣捷聽雨詞(人生三階), 以字跡傳達心境轉變。 施淑儀介紹謝琰 作品中特別由行 書轉為草書的〈時 有落花隨我行〉 (杜甫句)。 謝琰書寫施淑儀父女詩作。 加拿大亞洲藝術協會成員多為熱愛亞洲藝術 的本地西人,圖為他們協助展示謝琰作品。 謝琰生前使用毛筆及印章。 已有許多亞洲書畫愛好者前往觀賞, 右方可見〈聽雪〉。 7 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

天下 專題 CANADIAN CITY POST 大都會樂團20周年季末獻藝 聯手長笛家崔娜娜技驚四座 本地樂迷們還陶醉在上一場VMO與日裔鋼琴 家仲道郁代(Ikuyo Nakamichi)合作演繹的貝多芬, 時隔僅一個月,再邀請到被封為“長笛女神”的韓裔 音樂家崔娜娜(Jasmine Choi),蒞溫獻上加拿大首 秀,確實令人有一新耳目的驚豔感。 崔娜娜豪不客氣地選擇長笛界難度最高曲 目之一的D小調長笛協奏曲(Flute Concer to in D minor)。此曲是由法裔長笛家朗帕爾(Jean-Pierre Rampal)於1960年改編源自亞美利亞作曲家哈察都 量(Aram Khattaturian)的小提琴協奏曲,曲風含濃 厚的高加索民族風情,承載描繪該民族千年來的悲 喜,時而娟細、時而磅礡,與弦樂器交織成百轉千迴 的樂音。 由於演出精彩,安可叫好聲不斷傳出,崔娜娜再 次登台表演安可曲,彷若小火車在山間穿梭而行維 妙維肖,趣味橫生,指揮家也坐下聆賞,兩人互動雖 溫哥華大都會交響樂團(VMO)繼上月於女皇 劇院舉辦春季音樂會後,適逢亞裔傳統月, 上周五(19日)再次成功獻演“平衡生活”(Life In Balance)季末音樂會,不僅為其20周年劃 下一道驚嘆號,更奠定樂壇專業地位,宣告 邁入下一個里程碑。 圖文:記者黃憶欣 然輕鬆詼諧,但仍聽得出崔娜娜大膽“炫技”,稱她 技驚四座並不為過,精彩表演獲得滿堂掌聲。 《韓國時報》譽崔娜娜為“長笛女神”,美國樂 壇評她乃“修正主義者”,英國辛菲尼雜誌也大讚她 為“音樂史上10位最佳長笛演奏家之一”。 她曾是維也納交響樂團/辛辛那提交響樂團的 首席長笛演奏家,其個人曾與歐美多個知名樂團合 作,和VMO音樂總監謝建得相識20多年後,終于有 機會來到溫哥華同台演出。 音樂會下半場選奏俄羅斯名作曲家卡林尼科夫 (Vasily Kalinnkov)的第一G小調交響曲作為此季音 樂會的季末結語。 此曲是俄羅斯音樂文學史上備受讚譽的交響樂 之一,但作曲家35歲英年早逝,留下本該更有成就的 遺憾。該曲目旋律極具詩意,非常柔美清新,為VMO 的20周年劃下美好休止符。 值得一提的是,該場季末音樂會由閣睿建設 (Gryphon Development)冠名贊助,帶來注重藝 術與生活平衡的Life In Balance理念。音樂會開 場即為謝建得為Gryphon於渥列治中心區新建案 Marcopolo創作的主題曲,配合大螢幕播出於台灣 拍攝的影片,訴說該公司來加經營,願把故鄉美好藝 術生活融入加國。 音樂會獲藝術家Jace Kim現場作畫, 說明藝術與生活平衡的旨要。 音樂會獲得各方支持,右起閣睿建設行銷總監Den is Yung、指 揮家謝建得、台灣僑務委員張理瑲、駐溫哥華台北經濟文化辦 事處處長劉立欣、卑詩台灣商會會長許志遠。 音樂會以Life In Balance為題,正是謝建得為閣睿 建設新建案Marcopolo創作的主題曲。 崔娜娜表演安可曲時技驚四座。 8 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

CCP,LL20220115,#34 Tue May 23 2023 12:47:06 GMT-0700 CCP,LL20230028,#2 Tue May 23 2023 11:36:40 GMT-0700 9 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

天下 焦點 CANADIAN CITY POST G7談香港:促北京履行《中英聯合聲明》 對于南海和東海局勢,G7集團強烈反對任何以 武力或脅迫的方式,單方面改變現狀,重申台海和平 穩定的重要性是不可或缺,又指七國成員在台灣問題 的基本立場沒有改變,包括明確的對華政策,呼籲和 平解決兩岸問題。 公報亦指成員國將繼續表達對中國人權狀況的 關注,包括西藏和新疆的強迫勞動。同時呼籲中國履 行在《中英聯合聲明》及《基本法》之下,給予香港人 權利、自由和高度自治的承諾。 杜魯多在G7峰會上宣布對俄70多項新制裁 加拿大總理杜魯多出席在廣島舉行的七國集團 (G7)領導人峰會時,宣布對俄羅斯實施新的制裁,並 提供新資金以防止核武器擴散。 七國集團領導人上周五發表聯合聲明,重申他們 對烏克蘭的支持,並宣布對俄羅斯實施進一步制裁。 聲明說:“我們重申我們的承諾,只要烏克蘭需要,就 會提供財政、人道主義、軍事和外交支持。” 杜魯多在上周五早些時候對媒體發表的簡短講 話中表示,70多項新制裁主要針對支持俄羅斯非法軍 事行動和同謀侵犯人權者。他說,加拿大將繼續支持 烏克蘭和基於規則的國際秩序。 總理辦公室表示,制裁對象是“與俄羅斯公司有 關的17個人和18個實體,這些公司向俄羅斯武裝部隊 提供軍事技術和專門知識”。制裁還將適用於“參與 俄羅斯持續侵犯人權行為,包括在俄羅斯轉移和監護 烏克蘭兒童”的30名個人和8個實體。 G7反武力改變印太現狀 促北京履行《中英聯合聲明》 法廣報道,G7峰會於晚上公報內容,有關中國 的部份,強調並不尋求“脫鈎或內轉”,而是隨時準 備與中國建立穩定而且具建設性的關係。 公報指:“我們的政策手段並不是要傷害中國, 也不是為了阻礙中國經濟進步和發展。”但強調,各 國將採取措施,減少將關鍵供應鏈的過渡依賴,並 呼籲中國在多方面與G7國家合作。 今屆峰會另一個重點是俄羅斯入侵烏克蘭的問 題,公報將其置於第一個要表達的事項,對俄羅斯發 動侵略發表“最強烈譴責”,指嚴重違反了包括《聯 合國憲章》在內的國際法。並稱俄羅斯殘酷的侵略 是對全球的威脅,七國領導人會堅定不移支持烏克 蘭,包括在外交、財政、人道和軍事支持,以增加俄 羅斯及“支持其戰爭的國家”的成本。同時亦呼籲中 國敦促俄羅斯停戰,無條件立即撤軍。 在日本廣島舉行的七國集團峰會發表首腦聲明, 向中國表達關切,強調七國尋求與北京建立具建設性 和穩定的關係,並促請維持台海和平穩定,又強調反 對經濟脅迫。在北京,外交部發表聲明,指七國集團 不顧中方嚴重關切,執意操弄涉華議題、抹黑攻擊中 國、粗暴干涉中國內政,中方對此表示強烈不滿和堅 決反對,已向峰會主辦方日本等有關方面提出嚴正交 涉。 中方批評,七國集團嘴上唱着邁向和平、穩定、 繁榮世界的高調,幹的卻是阻礙國際和平、損害地區 穩定、壓制他國發展的事情,這種做法毫無國際信用 可言。強調一個中國原則是維護台海和平穩定的定海 神針。七國集團口口聲聲稱維護台海和平,卻絕口不 提反對“台獨”,這實質是對“台獨”勢力的縱容支持, 其結果只會對台海和平穩定造成嚴重衝擊。任何人都 不要低估中國人民捍衛國家主權和領土完整的堅強 決心、堅定意志和強大能力。 外交部又指,香港、新疆、西藏事務純屬中國內 政,中國堅決反對任何外部勢力打着“人權”幌子對 此橫加干涉。七國集團應當停止在涉港、涉疆、涉藏 問題上對中國指手畫腳,深刻反省自身歷史和人權劣 跡。至于南海和東海,中方表示當前東海、南海局勢總 體保持穩定,相關國家應停止利用涉海問題,挑撥地 區國家關係、製造陣營對抗。 中方稱,對于所謂“經濟脅迫”,美國大搞單邊制 裁、“脫鉤斷鍊”,才是把經貿關係政治化、武器化的 真正“脅迫者”。中奉勸七國集團不要做經濟脅迫的 同謀和幫兇。 中方又強調,作為負責任大國,決不接受少數國 家炮製的“家法幫規”。 本報綜合報道 反對G7操弄涉華議題 中國外交部提嚴正交涉 七國集團峰會(G7)周六晚(20日)發表七國 領袖公報。七國領袖於公報中強調,並不尋 求“脫鈎”,而是與中國建立建設性和穩定 性的關係。但對于俄羅斯入侵烏克蘭,及北 韓發射彈道導彈,公報對兩國則使用了“最 強烈譴責”。另一方面,公報亦強調,反對 任何單方面以武力或脅迫方式改變印太地區 現狀。 本報綜合報道 全球總共22位領導人參與 或列席G7峰會,俄羅斯和 中國沒有被邀請。加通社 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

溫西著名Shannon Wal l Centre Kerrisdale,8樓角落無敵海山景2 居2全衛公寓,超大近400尺私密 陽台,西南朝向明亮溫馨,距離 YVR,Richmond Center以及中小 名 校 均 便 利。 801 - 1561 W 57 Ave., Vancouver River Green 2期帶水景園林景超千尺 2居2全衛精裝公寓,知名建商Aspac 作品,近河岸、Oval以及各類商圈, 25米標準泳道、溫泉和熱濕蒸均有。 報價: $1,198,000 205 - 6633 Pearson St., Richmond 517 Commercial Drive, Vancouver 12364 53 Avenue, Surrey Angela小霍商業類資源或擅長: •溫西W Broadway,Kitsilano,Cambie走廊區域中高層出租公寓用地暗盤。 •Okanagan Valley區域Kelowna、Vernon地區工業用地,百英畝以上的土地分割獨立屋開放資源,移動房屋項目投資(現有房屋或新建)。 詳情諮詢小霍,對應客戶特定需求定制項目,擅長暗盤挖掘和聯絡,一手暗盤物業資源豐富。 地處溫哥華中心區Comme r c i a l D r i v e ,市政規劃G r a n d v i e w Woodlands的一部分,5居2全衛房 屋提供超過4.5萬年淨收入,兩層分 租獨立出入,近年有裝修,屋況良 好,專業物業管理。與隔壁兩棟房 屋合併佔據近5,300尺土地面積, 與臨近房屋可做土地整合,潛力開 發容積率達3,可建最高6層的公寓 樓。詳情諮詢小霍。 素里 Panorama Ridge 區, 地大 127,631 平方呎,俯瞰 Crescent Beach,Mud Bay, Gulf Island,鄰近高爾夫球場 及 Natural Park。具潛質重 建分割 5 塊建地。屋主有工 程圖紙,所有地皮有海/山景。 售價低於政府估價。 18層水泥出租公寓用地,近 24,000平尺地,180x133 尺。潛在容積率6.0。 5511 - 5561 Heather Street, Vanocuver 5.05英畝工業用地,M-4 zoning,位於Salmon Arm 工業園區,臨近Hwy 97,在4141上有2萬尺建築含倉 庫,原用於豬肉屠宰和加工。 土地物業詳情可提供手冊。 新盤 6065 & 6075 Collingwood Place, Vancouver 26,322平尺土地,容積 率2.4,5層出租公寓用 地,Market Secured Rental政策,RR-2B規 劃,市政府公聽階段。 報價$895,000 報價$6,900,000 叫價500萬 5101 TURTLE POND PL Vernon, BC 17.5英畝帶山谷和水景的獨立屋用地,可建76個3 層獨立別墅。2022年底拿到PLA和開發許可,2023 年初可開始預售分割地 塊。潛力好地。 報價1,350萬 37 Vic Turner, Dawson Creek 4901 46 St., Red Deer, Alberta 4141 54 SE St. & 5100 40 Ave., Salmon Arm BC 獨棟商業出租物業,佔地1.65英畝,Dawson Creek 機場隔壁,幾條高速公路交叉地段,現有13,550尺 出租面積,AAA能源類租客,穩定年淨租收益近40 萬,租約更新至2028年3月底。詳情諮詢小霍。 Red Deer市中心2011年建商業出租物業,1到2層 總計出租面積19,910平尺,年淨租售收42萬,租 客包括聯邦政府Service Canada、聯邦資助全新 裝修Circle Daycare。詳情諮詢小霍。 新盤 5463 & 5455 Joyce Street, Vancouver 6,600平尺地,66x100 尺,RM-10 ZONING, 容積率2.6,6層公寓建 設用地。5分步行到出租 Joyce天車站,地理位置 極為方便。 新价$3,666,000 叫價3,000萬加幣 年淨租收超過40萬加元 年淨租收超過40萬加元 13595 56 Avenue, Surrey 素裡 Panorama Ridge區靚街好屋,街 角朝南半畝大地20,521平方呎,屋主 2021年大量翻新。室內約3,401呎包括7 臥5衛,雙車庫及8個額外戶外泊車位。 私密大後園。屋主可出租1或2房套間助 按揭。頂層有少許海景及山景。 報價:$2,498,000 列治文 Woodwards區2013年度身建造豪宅,地大8,527平 方呎,室內約4,670呎,共5臥5.5衛。主層及2樓10呎高樓 底搭配硬木地板及雲石,玄關及客廳16呎高樓底。全屋大 量採用高級建材,手工精細,包括皇冠天花,廚房花崗石 檯面,高級廚櫃及電器,冷氣,HRV,中央吸塵,酒窖, 視聽室帶酒吧。主臥有步入式衣帽間,蒸氣房,按摩浴 等。專業園藝及灑 水系統。 8771 Delaware Road, Richmond 報價:$3,300,000 新盤 新盤 新盤 9 - 3996 Dumfries St., Vanocuver 知名建商Cressey打造的Format新型 社區,位於溫中心Knight區,2居2全 衛956尺一層帶戶外陽台的聯排別墅 轉讓。2023年底成交。 報價: $1,150,000 新盤 報價: $1,980,000 新價 JUST SOLD 素裡3層好屋,向南有海景及山景, 地22,132平方呎,室內6,588呎。共 5臥4衛及3個半浴。超過20呎樓底, 大窗,中西式廚房,樓下水吧,遊戲 室,有潛質有出租套間。全屋手工精 細,客廳後園光亮,戶外平台提供大 量戶外空間。 報價:$2,899,000 13322 55a Avenue, Surrey 新盤 11 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

天下 焦點 CANADIAN CITY POST 中國派大量外交官駐加 比例過高引發干涉揣測 示,北京可能會在加拿大派遣更多外交官,因為中國 認為這個國家是一個“容易受到攻擊的國家”,加拿 大沒有對外國干涉有相關立法。 伯頓建議聯邦政府需要更好地監督外交官的活 動並針對外國干涉行為進行管制。美國、英國和澳洲 已經建立了外國代理人登記處,要求為促進外國政 府的利益而工作的人登記,否則可能會受到法律的懲 罰。 加拿大政府仍在就此事進行磋商。 伯頓說:“中國對我們感興趣,因為我們是五眼 聯盟的成員,我們與美國共享大量軍事信息,透過我 們可能可獲得機密信息。” 大約有50名加拿大外交官在中國工作。中共已 經驅逐了一名加拿大外交官以報復驅逐趙巍,並威 脅要升級。 據CTV新聞對西方民主國家華人代表的比較分 析,揭示了中國對加拿大的過度關注。根據一些國家 安全專家的說法,不成比例的數字可能表明外交影響 已經轉變為干涉。 據海關總署統計,截至5月17日,在加拿大擁有 外交資格的中國公民共有176人。 這個數字包括外交 官和領事館僱員,以及國際民用航空組織的代表。16 個人被認為是“行政或技術人員”。 不包括在176人中的是在中國駐多倫多領事館工 作的趙巍,他已被驅逐出境。但CSIS亞太區前負責人 朱諾卡茲亞(Michel Juneau-Katsuya)在國會委員會 作證時提到,相信大多數中國駐加拿大外交官都參 與了間諜活動。 朱諾卡茲亞說:“他們當中的一些人確實負責監 視社區。許多其他人負責對政客施加影響力,並讓政 客或民選官員支持中國在加拿大的政策。” 中國在加拿大的外交人員僅次於美國,是第二大 外交機構,美國有290名駐加拿大外交代表, 英國在 加拿大有44個代表,而日本有73個。 俄羅斯和伊朗也被CSIS列為外國干涉威脅,但 與中國相比,他們在加拿大的存在要小得多。79名俄 羅斯人在加拿大擁有外交證資格。只有一名伊朗代表 獲得了國際民用航空組織的認可。2012年在聯邦政 府表示擔心伊朗支持恐怖主義後,伊朗關閉了其在渥 太華的大使館。 中國在加拿大派駐了大量外交官,為何如此關注 加拿大,原因令人好奇。 英國有6730萬人口,其中470萬被認定為華人,而 中國在英國派了124名外交官,比加拿大少50名,儘 管加拿大僅有3700萬人口,其中約170萬人是華人。 加拿大的人口結構與澳洲相似,但中國派駐加拿 大的外交官人數幾乎是澳洲的3倍。澳洲僅有64名中 國外交官,而加拿大有176人。 這個統計數字引起了前美國駐華外交官戴利 (Robert Daly)的注意。“你會期望加拿大與澳洲更接 近。中國認為這兩個國家很相似,他們都有很多中國 想要進口的資源,都有非常多的僑民和中國學生。只 有一個不同,加拿大在地理上更靠近美國,這很可能 是派駐如此多外交官一個因素。” 2020年的最新數據顯示,美國有178名中國外交 官,僅比目前加拿大派駐人數多兩名,考慮到美國人 口是加拿大的10倍,這是一個令人驚訝的統計數據。 美國也是中國最大的貿易伙伴和最受中國公民歡迎 的移民目的地。 美國比加拿大更願意牽制中國。 前加拿大駐華外交官伯頓(Charles Bur ton)表 近日加拿大和韓國之間進行了外交會談,而一張 會談的照片引起了人們的好奇。 為慶祝兩國外交關係建立60周年,杜魯多訪問了 韓國,旨在加強兩國之間的關係,促進兩國經濟的增 長。作為訪問的一部分,他會面了韓國國會議長金振 杓。 兩人“重申了加拿大和韓國戰略伙伴關係的強 大”,並就“在應對氣候變化、能源安全、疫情影響, 以及俄羅斯非法侵略烏克蘭等方面”進行了交談。 在視頻中,可以看到兩人站在一起握手拍照。 然後,金振杓用腳尖站起來,以縮小兩人之間的身高 差。特魯多見狀立刻分開雙腿,將自己的身高調低, 並靠近金振杓,會議室中爆發出了笑聲,隨後兩人坐 下來交談。 人們對這張照片背後的故事有不同看法,有人說 這種姿態是粗魯的,有人說這是一種尊重的表現。 原來這種姿勢在韓國被稱為“禮貌之腿”,對于 身高超過六呎的韓流明星來說,他們會採取這種姿勢 與身材較矮的粉絲、合作演員、採訪者等合影。 本報綜合報道 調低身高合影韓國政要 杜魯多伸“禮貌之腿” 加拿大前總督莊斯頓(David Johnston)周二(23日)發布了關於外國干涉的報告,全球事務部 (GAC) 提供的新數據,揭示了中國外交存在的廣度。 本報綜合報道 杜魯多在拍照時分開 雙腿,將自己的身高調 低。 CPAC 前總督莊斯頓周二發布關 於外國干涉報告。加通社 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

天下 省市 CANADIAN CITY POST 提供必要的放射治療。” 在接下來的兩年內,約4,800名 患者將受惠於這項臨時計劃,即每 年約2,400名患者。此舉將在整個 計劃的過程提供約24,000次放射治 療,或每年12,000次。 與此同時,卑詩省預計有大約 1,000名新患者需要放射治療。卑詩 省府正採取行動,在未來兩年提升 效率,為大約4,800名患者提供治 療,以確保更多人能按照臨床基準獲得放射治療。這 些措施將幫助滿足卑詩省不斷增長的需求,並確保有 儲備設施以作替代,使本省能夠滿足未來的需要。 卑詩癌症中心及省衛生服務局 (Pr ov i nc i a l Health Services Authority, PHSA) 將負責為合資格 患者繳付與治療相關的所有費用,包括:交通、膳食 和住宿等。作為公共醫療保健系統的臨時補充,省府 將會承擔所有與患者的放射治療、處方藥及醫學測試 有關的醫療服務、測試及藥物費用。 卑詩癌症中心的支援團隊將協助患者,包括安排 預約、協調出行計劃,以及在迎接返回其所在地區卑 詩癌症中心的患者。 卑詩癌症中心首席執行官Heather Findlay說: “確診癌症會能使人不知所措。我們明白,在困難時 期要因治療而出行,可為患者及其照顧者帶來額外壓 力。我們的護理團隊致力支援患者渡過癌症治療的 每個階段,確保他們出行盡可能順利,並讓患者的一 位親人同行及為他們二人提供規劃和後勤支援。” 省府安排減少等候時間 卑詩癌患者可赴美治療 衛生廳長狄德安 (Adrian Dix) 說:“醫療護理 一直是卑詩省政府致力推動的其中一項重要工作, 目標是要適時為病人提供他們所需的護理。為確保 我們盡一切努力讓癌症患者獲得他們需要的治療, 我們暫時轉介患者到境外接受治療。這項即時行動 將為患者提供支援,同時讓我們擴展癌症護理服務, 以及在全省聘請更多癌症護理人員。” 為支援卑詩省的癌症護理計劃及減少放射治療 的等候時間,由5月29日開始,卑詩癌症中心會採取 臨時措施,讓符合條件的患者在美國華盛頓州貝靈 漢 (Bellingham) 兩間夥伴診所的其中一間,接受放 射治療。此舉將啟動一項省外治療臨時措施,每周可 為多達50名患者進行放射治療。 卑詩癌症中心首席醫療官Kim Chi醫生說:“及 時的放射治療對癌症患者的生命和整體生活質素都 非常重要。透過這項臨時措施,我們可採取緊急行 動來改善結果,不僅是為了那些能夠出行的人,也是 為在我們的地區中心接受治療的癌症患者。此舉可 提升我們的整體能力,為每一位有需要的卑詩省民 上周是重罪案受害人及倖存者關注周,加拿大 皇家騎警17日在本拿比舉行會議,超過100名社區代 表、警察及省市政府議員參加,今年更是探討如何應 對針對亞裔的仇恨事件。 儘管新冠大流行已經不再是全球緊急衛生問題, 但在新冠期間種族主義激增,現在更是大溫地區關 注的一個重要議題,特別在大溫地區經常發生針對亞 裔的仇恨事件。上周三,在本拿比舉行的會議上,多名 皇家騎警、省府及市議員以及社區代表共有逾百人參 與,共同尋求解決方案。 根據卑詩省仇恨犯罪部門最新數據顯示,警方在 2019年至2021年間針對東亞或南亞人士的仇恨事件 激增了181%,而在2020年更飆升至235%。 作為“支 持亞裔聯盟”(Stand With Asians Coalition,簡稱 SWAC)的聯合創始人,馬朱慧琪一直致力於聲援社區 的反種族歧視活動。然而,她認為仇恨犯罪的報導被 大大低估了。 她表示:“社區中仍存在着種族主義的仇恨活 動,只是很多受害者在受到傷害後並未曝光這些事 件。這些活動早就已經存在,我希望將來能有更多反 對種族主義的活動,在其他城市的社區中心或長者中 心舉行,教導大家如何舉報犯罪以及反對種族主義的 重要性。” 亞裔吳律師(Steven Ngo,譯音)表示,他於2021 年試圖向溫哥華警方報告一宗疑為仇恨事件的案件, 但卻面臨了一系列障礙,包括網上舉報類似案件的表 格及語言限制等。 省議員羅珍妮(Janet Routledge)受訪時表示,她 正在省府會議上,希望當局關注不同背景的少族裔長 者權利,幫助更多非母語為英語的長者,日後能得到 應有的護理服務,促請當局為不同文化背景的長者及 語言需要,推動更多同類社區活動。 記者王弘樹報道 防止種族仇恨支持亞裔 騎警與社區代表謀對策 為確保省民可更快獲得可挽救生命的放射治療,卑詩癌症中心 (BC Cancer) 正 採取行動,以縮短輪候時間和提升未來的治療服務能力。 星島訊 衛生廳長狄德安(左)宣布省 府支援癌症病患赴美接受 放射治療計劃。省府提供 省議員羅珍妮(中)、周行勵(Raj Chouhan,右二)、 馬朱慧琪(右一)等與會人士合影。記者王弘樹攝 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

CCP,AW20220136,#48 Thu May 18 2023 10:58:00 GMT-0700 請投資於加拿大定存和優質債券 持有可提供定期收入的投資是明智之舉。因此有必要了解像債券、定存這樣的固定收入投資如何幫助您達成財務目標。 www.edwardjones.com Member-Canadian Investor Protection Fund 我們誠邀您出席我們的《 聚焦固定收入 》免費講座。您將了解以下內容: ˙定存和債券的特點及特色 ˙利率與債券價格之間的關係 ˙定存和債券如何幫助您渡過巿場波動期 Lucy Fei Zhuang 莊飛 CFP, CIM, FCSI投資顧問 604.739.7318 3388 Cambie Street, Vancouver Jennifer Ma馬憶平 CFP投資顧問 604.273.1026 11331 Coppersmith Way, Unit 130, (Ironwood Plaza) Richmond 4.84%* 1年定存 5.00%** 債券到期回報率 07/12/2024 Bridgewater Bank (加幣) National Bank CDA (加幣) 請致電以下號碼或親臨辦事處訂座 時間:2023年6月1、8、15、22及29日 地點:請參閱以下分行地址 Amanda Y Li 李瑩 CFP投資顧問 604.231.7621 3671 Chatham Street, Unit 120, Richmond Felix Wong 王銘徽 PFP 投資顧問 604.247.2556 8780 Blundell Road, Unit 150, Richmond Evolve High Interest Savings Account Fund (美元) 5.17% 活期高息存款 星期四下午五時 * 定存利率05/18/2023有效;定存發行銀行隨時會提供特別優惠,請和分行聯繫了解最新定存利率。 **債券收益有效期自05/18/2023開始,發行量和價格或有變化。如果在於到期前出售,收益和市場價格或許有所波動,具體收益可能高於,低於或等於當初的投資。 利率上升時債券價格可能下跌。債券到期前被召回可導致債券持有者承擔再投資風險。 CCP,AW20230092,#1 Tue Apr 11 2023 17:33:07 GMT-0700 15 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

全球各地不少港人相信這個香港上市發展商,最終 被騙。該樓盤更有港姐冠軍及知名堪輿學家代言,沒 想到卻是一個大騙局。” 加國華人買大灣區公寓 上街痛訴被騙畢生積蓄 現場的示威人士表示,有許多在加拿大的港人購 買該發展商的物業後,發現樓契(亦稱:房產證)卻限 制居住,計劃購買養老的公寓單位卻是不能住人的寫 字樓用途,形容被騙光畢生血汗錢,藉此呼籲大家留 意大灣區開發的公寓單位。 逾10名港人日前在列治文市中心及中國駐溫哥 華領事館門前請願,促請當局及旅居加拿大的華裔市 民,留意大灣區橫琴的樓盤項目。 示威者之一的盧先生表示,許多在加拿大居住的 港人希望回中國退休,在2019年選擇大灣區的橫琴。 他說:“由於香港樓價太貴,溫哥華物價騰飛,最終選 擇澳門旁邊的珠海橫琴,一來近港珠澳大橋,二來國 家重點發展地區,樓價亦可接受,因此選擇了香港知 名的發展商在橫琴發展的項目。” 盧先生指,當他花了數百萬人民幣購買了一個公 寓單位,在收樓發才發現,原來這個項目是屬於保稅 區物業,根據中國相關法律規定保稅區的物業不能住 人,不屬於公寓住宅性質,等於買了一個“爛磚頭”。 盧先生稱發展商至今也不給予回覆,“據知現在 花700元的租金可以欣賞到溫哥華天際線的壯 麗景色,但它只是擁有一張床墊,你會為了便宜的租 金睡在僅僅隔着私隱屏幕的壁龕裏嗎? 這間位於溫哥華市中心的廉價出租屋享有俯瞰 城市摩天大樓的美景,但顯然有一個問題。 據Vancouver Is Awesome報道,該房間實際上 是一個壁龕,地板上有一張床墊,用私隱屏幕與公寓 的其他部分隔開,租金是每月700元。 據Facebook Marketplace列表顯示,該出租 單位被描述為“帶家具的私人空間”和“寬敞的起居 區”。 此外,還搭配了數量不詳的室友。 房源將這套公寓歸類為兩室兩衛,窗戶和圖片背 景中至少可以看到4個人影。列表上說,“這裏住着隨 和的人。” 所有公用設施和WiFi均包含在租金中,大樓內 設有健身房、套房內洗衣房,步行即可到洛遜廣場 (Robson Square)附近的巴士站和天車。 此外,它還有空調和停車場,看起來似乎有利有 弊。 本報綜合報道 廉屋招室友月租700元 僅一床墊可賞溫市夜景 多名大溫華裔日前聚集在列治文時代坊附近, 控訴中國知名地產公司在大灣區開發的樓盤存 在詐騙。 圖文:記者王弘樹 多名大溫華裔日前聚集在列治文 拉布條抗議遭地產公司詐騙。 溫哥華一廉價出租 單位僅有一張床墊。 Facebook 天下 省市 CANADIAN CITY POST 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

財富 地產 CANADIAN CITY POST 妻子和女兒,與其他10戶租客一直堅持 不搬走。 他說,其他租戶接受了所提供的補 償,並搬到了更昂貴的公寓。根據溫市政 府要求,2018年房東提出了租戶搬遷計 劃,幫助租戶尋找新住房。 梅恩拒絕了每月為他們的兩居室支 付1,500元的離開條件,理由是提供給租 戶的搬遷費不夠。他說,房東僱用的專家 是參照了Craigslist上的標準。 梅恩說,在他居住期間,這幢建築已 易手數次,歸數家公司所有。 目前的業主之一梁約翰 ( J o h n Liang,譯音)表示,最初建造公寓的計劃不再具有經 濟意義,他說,當初他們被要求提供原住戶低於市場 價20%的租金,但現在情況已經發生變化。 “隨着計劃停滯、市場放緩以及一切,我不知道 我們是否仍能提供20%的社會住房。” 無獨有偶,本拿比市也發生當地有開發商未能履 行義務,幫助流離失所的租戶,現在租房者表示,旨 在保護他們的政策已經失敗。 去年夏天,鐵道鎮(Me t r o t own)梅伍德街 (Maywood St.)4330號一幢三層出租大樓的租戶 被驅逐。 本拿比的租戶援助政策 (TAP) 旨在在“遷出”期 間為租戶提供支持,即拆除專門建造的出租建築以 為新開發項目讓路。 據Burnaby Now報道,梅伍德街的物業已重新 分區,為一座24層高的塔樓騰出空間,其中有28個 非市場出租單位,以取代拆除大樓中的單位。開發申 請由Kirpal Properties提出,該物業現在歸Madeira Manor Ltd所有。 本拿比市堅持認為開發商“違約”,未遵守旨在 保護因開發而流離失所租戶的TAP政策,現在該市已 接管使用開發商提供的保證金,補貼11名租戶。 但Madeira Manor的開發經理Saahil Kirpal就 表示:“我們並沒有說我們不能支付TAP——那是錯 誤的。”市府表示已兌現開發商的保證金,並已為租 戶聘請了一名租戶搬遷協調員。 租客遭驅逐率全加最高 卑詩85%迫遷者無過錯 《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,根 據卑詩大學的住房研究指,卑詩省擁有加拿大最高 的租客驅逐率,同時,卑詩對“無過錯”租客的驅逐 率也是全國最高。 加拿大統計局為加拿大住房調查收集的數據顯 示,在卑詩省,有10.5%的租房家庭說,他們在2016 年至2021年期間被迫搬離家園,相比之下,全國為 5.9%。 CHS發現,驅逐的首要原因是房東想要出售; 另一個主要原因是業主想搬進來。在卑詩省,85% 的驅逐是無過錯的,而全國平均水平為65%。CHS 還發現,經濟利益是越來越大的動機,加拿大20% 的單位由金融公司擁有,五分之一的房屋和公寓由投 資者擁有。 CHS表示,就驅逐率而言,加拿大“處於國際領 先地位”。 位於溫哥華市中心西端區一幢出租樓,自房東 宣布大樓重新開發計劃,大約5年來,戴維街(Davie St.)1485號這幢擁有51個單位的舊建築中,有許多 單位一直就空置着。 在該公寓生活了20年的梅恩(Ian Main)與他的 溫哥華華埠一個長年被用作停車場的空地可能 會被重新開發,但並非所有人都支持開發商的計劃。 據CityNews報道,Beedie Living計劃在奇化街 (Keefer Street) 105號興建一座9層的住宅和商業建 築。該公司曾在2017年提出一項建議,但遭到拒絕, 隨後Beedie提起訴訟,聲稱市政府的發展許可委員 會決定不公平,是惡意行為。2022年,法院判決市政 府必須重新考慮該建議。 Save Chinatown YVR的組織者馬勻雅(Melody Ma)表示,最新的提案將破壞該社區的文化完整性。 她在接受採訪時說:“這完全不符合文化。它遮住了所 有文化資產。在一個紀念那些曾為我們而戰,為我們 而死的人的廣場前,建造酒吧和公寓是不對的。” 她建議將該空地可用於老年人住房或作為公園。 她說:“我們的郵寄名單上有成千上萬的人,他們認為 應該保護華埠,這是我們的底線。你可以說清理一些 糞便,放些垃圾桶,但這座建築將永遠存在。” 儘管有些人反對,但溫哥華華埠促進會主席伍沛 雄表示,該建議的開發可能是一件好事。他說:“這裡 需要有人為社區帶來活力,並為企業提供服務,我認 為我們肯定希望看到小型零售店,以適應我們社區的 特性,我們都是小企業主。” Beedie的一份聲明中表示,“105 Keefer將為該 地區帶來更多所需的混合用途住房,這與溫哥華市努 力使這個歷史社區再次繁榮的努力是一致的。”5月29 日將在溫哥華市政廳舉行關於該申請的會議。 本報綜合報道 華埠停車場擬改建惹議 居民憂破壞文化完整性 根據卑詩大學(UBC)的《合作房屋研究》 (Collaborative Housing Research,CHS)發 現,卑詩省房客被驅逐率是加拿大最高的, 主要是經濟利益驅使。 本報綜合報道 戴維街1485號計劃重新開發。網上圖片 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

財富 投資 CANADIAN CITY POST 萌寵經濟主打情緒價值和溫暖陪伴,近幾年來越來越多人選擇了養寵 物,然而寵物看病比人還貴的問題使不少寵主陷入尷尬。不過據數據 顯示,大多數寵物醫院都沒有達到外界想像中的暴利,近55%的寵物 醫院利潤率不到10%。 微信公眾號“來咖智庫”報道,家住蘇州的王玉去年發現愛貓精神狀態差, 趁着周末抓緊帶到寵物醫院檢查,驗血、B超一系列檢查下來,光檢查費就花了 2000多元人民幣。幸運的是第一次檢查就發現是腎臟問題,按時服藥和定期復 查即可,但是每天一粒藥就要30元。王玉驚呼:一粒藥比得上她一頓工作餐的 價格了,而後持續大半年的每月一次復查,單次檢查費加醫藥費2000元左右, 前後花費上萬元。 相比之下,王玉的鄰居李磊家的貓就沒有這麼幸運了。李磊的貓一直流眼 淚,帶到寵物醫院諮詢費用後,他決定放棄治療。因為檢查費用大約需要3000 元,且不能保證一次就能解決問題,對比李磊一個月5000元的薪資,這筆治療 費確實不輕鬆。 寵物看病貴已經不是什么新聞。根據《2022中國寵物醫療行業白皮書》, 78%的寵主認為“寵物看病貴”是寵物就醫的最大痛點。寵物生病很難直接確 定病情,需要大量檢查,即使對症後藥物價格也非常昂貴;另一方面,即使有寵 物醫療險,也是杯水車薪。 公開信息顯示,截至2022年10月,中國寵物醫院數量達19930家,較2021 年同期增長10.7%,即使有新冠疫情的影響,整個行業仍然處於擴張狀態。 2023年1月23日,中國寵物醫療行業“航空母艦級”企業新瑞鵬寵物醫療集團正 式遞交IPO招股書,尋求納斯達克上市。 2022年前三季度,新瑞鵬擁有1942家寵物醫院,主要業務涵蓋寵物護理、 大多增收不增利 寵物醫院陷尷尬 養寵流行 看病昂貴 寵物醫療費昂貴是事實,寵物醫院不賺錢也 是事實,為何會出現這種情況呢?原因是寵物看 病貴主要貴在醫藥費和檢查費。 中國寵物醫療行業起步較晚,藥品研發周期 較長,目前臨床藥品仍大量依靠進口,價格高昂。 而市場上寵物醫生水平參差不齊,寵物又無法自 述病情,病情診斷幾乎全依賴醫生的醫療水平, 面對關心情切的寵主,也可能出現醫生虛開檢查 的情況。 從全中國來看,大多數寵物醫院的營業額並 不高,僅有0.82%的醫院月營業額達到80萬以上, 78.6%的醫院月營業額在20萬以下。從影響營業 額的兩個因素客單價和客戶數來看,不足為奇。 客單價方面,儘管寵物看病貴,但寵物醫院接 診的所有病例中,需要大量檢查和手術的病例佔 比並不多。寵物醫院提供的服務項目中,佔比前三 位為免疫、絕育、驅蟲,這三項的都屬於客單價較 低且利潤較低的項目。客戶數方面,超過80%的 醫院日均客戶數在20個以內,只有4.7%的醫院日 均客戶數超過30。 中國的寵物醫院以中小型醫院為主,大多數 寵物醫院人數在10人以內,但前期投入並不低。 除場地成本(房租、裝修)外,一家小型的社 區寵物醫院的醫療器械初始投入至少100萬,寵 物拍攝X光的DR機器一台就要15萬至20萬元,一 台彩超機接近30萬元,且設備老化需要更新,如 果持續經營還需要不斷投入資金。 醫療器械貴 初始投入至少百萬 供應鏈、本地服務等。作為中國第一、全球第二大的寵物護理平台,新瑞鵬招 股書中的財務數據並不算好看。2020年、2021年、2022年前三季度公司營業收 入分別為30.08億元、47.84億元(同比+59.02%)、43.15億元(同比+26.93%), 淨虧蝕分別為-10.00億元、-13.11億元、-11.09億元,處於“增收不增利”的狀 態。 事實上不僅是新瑞鵬,大多數寵物醫院都沒有達到想像中的暴利。2021 年,中國有10.3%的寵物醫院處於虧蝕狀態,2022年這個數據達到19.52%,同 時近55%的寵物醫院利潤率不到10%。 廣西南寧市一動物醫院內,一隻被寄養的寵物貓睜大眼睛。 中新社資料圖片 18 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

按揭 風水 CANADIAN CITY POST 雖然這幾個月暫停加息,但利息由2022年 至現在增加了不少,由2022年3月的2.45%增加 到現在的6.7%。 由於利息上升,供款額也大幅增加,令到 不少客戶收入不符合貸款資格,而被A級銀行拒 絕貸款。各位不用擔心,還有可以靈活處理的另 類貸款B級及C級類別的機構,滿足客戶貸款要 求。 以下和大家分享數則近期和過往成功幫客 人安排的貸款個案。另類貸款可以幫助申請人達 到購買或套現的目的,以便申請人解決當前財務 困難,容問題改善後,有機會重新轉回低利息A 級金融機構。 個案一 兩家人合伙買一幢約$6,000,000的商業大 廈,由於大廈租金低,不足夠貸到客人要求的金 額,因此客人要多拿首付出來,其中一個合伙人 不能夠即時從國外匯款到加國。我們安排在他的 自住屋做一個二貸,套現作為首付,以補不足, 解決當時之需要,同時這二貸利息也可以扣稅。 客人最後也順利成交該幢商業大厦。 個案二 大溫地區一排舊房子適合作發展公寓用 途,地價共值$27,000,000,客人向市政府申請 改地用途,尚未獲批。期間要求15,000,000的貸 款。在這初步階段,一般房貸機構不會放款,我 們成功幫客人安排了一個15,000,000的貸款。 個案三 一名近期才開餐館的自僱人士,在素 里已有一所自住物業,在列治文又再買一間 1,800,000的房子作為自住,打算把素里物業賣 掉。只能拿出15%的首期,但又不想在新屋成 交前將舊屋降價賤售。客人並不符合政府擔保條 件,但我們成功幫他安排了一個非政府擔保,高 達85%的貸款,好讓客人在成交後,才慢慢將舊 屋賣掉,賣個好價錢。 另類貸款個案淺談(一) SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題,歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃瞄以下微信二維碼聯繫。 此專欄僅供讀者參考,一切以法律依據為準。 下期續談其他個案 假若客人擁有良好的信貸評分以及足夠的 收入證明,我們定必能從A級金融機構爭取到 最優惠的貸款利率和計劃。否則,憑藉在行內 相當的經驗、龐大的貸款及人際網絡,一般貸 款機構因客人條件限制而不能批出款項的特殊 個案,我們也可以為客人安排另類貸款,務求 為你度身打造適合你的貸款方案。 CCP,AW20230138,#1 Tue May 23 2023 17:14:52 GMT-0700 2023年 6月24日 (周六) 下午3:00-5:00 (上講) 2023年 7月8日 (周六) 下午3:00-5:00 (上講) 高級投資顧問 黃先生是皇家銀行多美年證券亞洲部──加國最大和管理資產最多的投資銀行的高級投資顧問。作為皇家銀行專業強大的 團隊成員,誠信服務顧客,提供一流資源;綜合服務,戰略全面。黃先生在美國Texas A&M大學獲得國際銀行金融碩士, 擁有近30年北美金融投資及企業管理和北美主要投資銀行經驗;曾是投資周刊撰稿人;曾任職於加國、美國和中國企業經 理及主管,並在加國成功創建企業,創業史被加國作家Karen McGregor寫入“頂尖企業家的故事和戰略”一書。 604-257-7582 Sponsored in part by Disclaimer: Manulife, Manulife Investment Management, the Stylized M Design, and Manulife Investment Management & Stylized M Design are trademarks of The Manufacturers Life Insurance Company and are used by it, and by its affiliates under license. 19 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年5月26日

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