貸款 風水 CANADIAN CITY POST 淺談樓梯風水學 樓梯通道是財路 居住樓房的樓梯通道兩旁堆滿雜物，不但 阻塞通行，破壞樓梯通道的整潔，還會影響財 運。 有些人在房子的樓梯擺放密密麻麻的盤 栽，在樓梯口放置巨大的鞋架用來盛放鞋子， 又或是在各層樓道及階梯堆滿膠桶、紙箱、破 桌子、磚頭、花盤、破布、破籃子、發泡膠、 廢木頭等雜物，把要暢通無阻的樓梯塞得水洩 不通。破爛和已廢置不用的物件應該賣掉或扔 掉，而不是擺在樓梯通道位置。 樓梯是通道之一，風水的要訣是樓梯通道 要暢通，才可以運勢暢順，財運亨通，因為樓 梯和通道，就是名符其實的財路。樓梯和通道 如同人類的血脈，當血脈受阻，人就會生病。 當屋外屋內的樓梯通道受阻，財運亦要受阻， 就算住戶日做夜做，胼手胝足，也是難有余 錢，甚至入不敷支。同時，樓梯通道受阻亦會 影響身體健康，容易弄傷手腳和腰脊，更會導 致運勢窘困，人與人 溝通出現障礙，人際 關係變得惡劣，遭到 閒言閒語等問題，嚴 重影響運勢。就算發 生危急情況時，樓梯 也能成為逃生之路， 保住寶貴的生命。 樓梯通道既然 是財路，當然是屬於 接引財神帶來財富 的要道。為了尊敬財神、接財神，就要避免擋 着財神進門，防止堵塞財路。最好每天仔細查 看樓梯通道是否平整光潔，是否會出現積水、 漏水現象。如果能做到每天清掃樓梯通道，保 持樓梯扶手沒有灰塵，確保樓梯轉彎處和樓梯 底位置干淨亮麗，沒有一絲絲懸掛着的蜘蛛 網，保持日常干淨，那就能有助住戶的財運和 健康。 總之，保持樓梯道路暢通無阻，對戶主百 利而無一害。 李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供 SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃瞄以下微信二維碼聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 另類商業貸款 不少客人已經擁有數個住宅物業， 於是計劃分散投資在商業物業，以取得 平衡，穩定投資回報。 商業貸款物業包括多層大廈、商業 鋪位、辦公室、倉庫及各式各樣的建築 項目等。 以下是一案例詳述我們如何為客戶之商業物 業貸款進行再融資，從而獲得更好的利率以節省 金錢。 客戶在朋友介紹下聯繫我們，希望可以為他 的商業物業作再融資，增加貸款額度，用以清還 他名下住宅物業較高利率之二按貸款，從而減輕 每月供款的負擔。另外更希望得到額外的流動資 金去籌備新建築項目。客戶已先向自己所屬的銀 行申請增加貸款額度，但無奈被拒絕。 客戶個人背景： •自僱人士，報稅收入偏低。 •物業的租金收入不符合大銀行貸款批核條 件。 •有良好信貸評分。 物業詳細資料： •一幢商業物業，合共9個單位，當中包括 商鋪及住宅。 •物業狀況良好，管理亦完善。 •物業不在大温地區。 •租金收入偏低。 收入資格： 根據租金收入計算，客戶是不符合 $3,000,000的貸款申請資格。我們成功為客戶安 排豁免其租金收入限制之條款。 方法： 客戶的商業物業有一低額度的貸款，其他住 宅物業己有二按抵押，正在付高利息。在我們詳 細計算下，最佳方案是為他安排以商業物業再融 資，用以償還他名下住宅物業的高利率二按。 結果： 藉着我們的協助，客戶獲得一筆新資金，將 二按清還，減低月供款，節省金錢。另外拿到的 流動資金去籌備新建築項目。 以上例子足以證明在特殊情況下，一般貸款 機構不能批核的個案，我們也有辦法為客戶安排 另類貸款，務求滿足不同人士的貸款需求。 作為一個專業房貸經紀，除了住宅貸款、住 宅融資外，我們還可以為客戶安排商業貸款、商 業融資、項目融資、買地、建築貸款等服務。 假如客戶擁有良好的信貸評分以及足夠的收 入證明，我們定能為客戶從甲級大銀行爭取最低 的貸款利率和計劃，否則憑藉在行內累積的相當 經驗及龐大的貸款網絡，我們必定可以為你度身 訂做另類貸款的安排。 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月17日 樓梯是財路，不宜堆積雜物和阻塞。
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