財富 地產 CANADIAN CITY POST 大多區2月樓銷減半 房價同比下跌18% 烈治文山首置全加最貴 前四落安省溫哥華第五 一份房地產追蹤機構的最新報告顯示，加拿大首次購房者最昂貴的城市前10名中， 有7座城市落在安省，3座在卑詩省。安省烈治文山位居榜首，接着依次為萬錦市 （Markham）、奧克維爾(Oakville)、旺市（Vaughan）和溫哥華。 本報綜合報道 大多倫多地區的房價比去年2月下 降了近18％，銷售量減少了一半。 多 倫 多 地 區 房 地 產 委 員 會 （TRREB）日前表示，2月的平均房屋售 價為1,095,617元，比1月的平均價格 1,038,390元高約5％，但與去年2月的 平均價1,334,062元相比則下跌17.9%。 波動歸因於連續的利率上漲，導致融資 成本增加，這對市場產生了負面影響。 即使價格從疫情高峰下降，買家還 是一直在等待再減價和更多房屋供應， 而潛在賣家則抱怨價格下跌。 TRREB表示，2月的定價數據表 明，平均房價正在趨於穩定，上個月低於 100萬元的房屋購買比例為57％，高於 去年同期的38％。總銷售額仍然遠低於 去年同期，當時市場飆升，競標激烈。 今年2月的銷售總數為4,783，比去 年同期的9,028下降了47％。新上市的房 源數字也落後於去年同期，2月總數為 8,367。雖然比去年同期下降了41％，但 TRREB認為變化即將到來，首席市場分 析師表示，Ipsos的調查顯示2023年的 購房意向有所提高。 本報綜合報道 大多倫多地區的房價年比跌近兩成。 加通社資料圖片 根據市場追蹤機構Point 2Homes的一 份新報告，溫哥華、列治文、高貴林和本拿比 位列加拿大首年購房成本最高的15個城市之 列。 在該排名榜單上，溫哥華列於第五名，置 業第一年須支付超過331,600元。 第一年的費用包括諸如首付、抵押貸款、 財產稅和保險等。 列治文在榜單上排名第七，第一年的費用 超過314,900元。 高貴林排名第八，僅次於列治文，成本接 近296,700元。 本拿比以超過292,400元的價格滑入第 11位。 另外值得注意的是，多倫多以超過 315,000元，排名第六，低於溫哥華。 榜單前15名的其餘城市均位於安省南 部，烈治文山第一年費用超過400,700元，位 居榜首。 報告指出，在溫哥華和列治文等最昂貴的 城市，可能需要長達17年的時間才夠支付第一 年費用。 此外，卑詩進入榜單榜單前50名的5座城 市，全部在都在低陸平原，分別為蘭里、素里、 薩尼治(Saanich)、基隆拿(Kelowna)、阿波斯 福（Abbotsford）。 加拿大首次購房最貴城市前10名中有7座落在安省。 星報資料圖片 18 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月10日
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