溫哥華中國房地產開發商Coromandel Properties Ltd. 向法院申請債務保護，當 中涉及16個開發項目，隨即引發社區熱 論。 圖文：本報記者王弘樹 對於有指該開發商因為溫哥華的審批進度 緩慢，導致資金鏈斷裂，溫哥華市長沈觀健上 周四(9日)接受訪問時說，開發商破產有很多因 素所致，但當局一直致力於加快土地審批流 程，溫哥華仍有許多開發商正開展業務。 沈觀健說，市政府的任務是更好地加快審 批流程，並將該項工作放在優先事項。 在利率方面，他說：“我們正在關注利率上 升，設想這樣一種情況，房主可能無法獲得房 屋，因為開發商在許多企業中的槓桿如此之大。 作為溫哥華市長，我肯定會擔心任何影響人們 購房負擔能力，但我們能做的是專注於所做的 事情， 不控制利率或更廣泛的經濟。” 溫市開發商資金鏈斷裂 沈觀健稱致力加快審批 天下 專題 他續說：“我們控制的是幫助開發商更快地 獲得許可，以便他們可以為人們建造住屋，我們 每周都會與城市經理進行對話，這是我在上任 後一直致力實行的。” 沈觀健在市選時曾提出要實施3-3-3-1審批 許可系統，即3天時間批准家庭裝修；3周時間批 准單戶住宅和聯排別墅；3個月時間批准專業設 計的多戶和中層項目，以及1年(從6年縮短批准 高層或大型項目。 他最後補充說：“我們上任不到100天，所以 其中一些事情需要時間，並告訴整個城市，其中 一些過程需要一段時間。但我們已經開始了，這 是一段旅程。因此已在議會中通過了一些動議， 當局亦在不斷努力，是一個好開始。” 此外，Coromandel Proper ties Ltd.的代 表，就申請債務保護一事回复記者詢問，聲明中 寫道：“Coromandel最近向省級最高法院提交 了一份請願書，要求根據《公司債權人安排法》 給予援助，如果 法 院批准其保護請求， Coromandel將努力重組其財務並推進其運 營。” 卑詩省府於1月16日宣布正採取另一行動 解決住房危機，透過創立一站式省級審批策 略，幫助加快審批和建築流程，以興建更多房 屋。 目前在卑詩省興建房屋或會涉及多個不同 部門、不同程序的省級申請，包括與河岸地區有 關的批准、用水許可證、運輸批准、道路重新分 區，受污染工地及歷史建築檢查要求。 這項新的《房屋審批策略》(Permi t t ing Strategy for Housing) 可簡化程序，將有關房 屋的許可證和審批，協調和集合成單一策略。此 舉可加快流程及消除向不同部門申請的需要。 當這單一申請程序在未來幾個月建立後，專注 處理房屋審批的跨部門團隊將會加快相關許可 證及審批的決策。房屋行動專責小組包括決策 人士、資訊科技系統、項目經理及政策支援團 隊，他們將齊心協力加快流程處理。 一項省級協調策略預期將為原住民簡化審 批過程，亦會就每項省級授權諮詢原住民。 政府正為《房屋審批策略》增設42個全職 職位，一旦完成新職位的招聘後，該團隊的工作 人員人數將會增至203人。該個工作團隊將會優 先處理最急需的建屋項目，例如：原住民主導的 項目、來自卑詩房屋局 (BC Housing) 的申請， 以及分契式房屋申請。此外，由於徵收投機空 置稅地區的住房短缺問題最為嚴重，出租房屋 空置率低企，而住房需求亦最大，因此，這些城 市的建屋授權及許可證申請也會優先處理。 房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：“住房 是卑詩省民及省府首要關注的問題。我們正在 與各個城鎮政府合作，加快興建更多房屋。” 目前，多個政府部門負責有關卑詩省房屋 發展的授權和許可證審批工作，省府亦稱最近 在處理住房問題上取得多方面的進展，包括修 訂《住房供應法》 (Housing Supply Act) ，為 最有需要的城鎮設定房屋供應目標，以及修訂 《分契物業法》 (Strata Property Act) ，藉以 為本省家庭增加租屋選擇及供應。 本報訊 省府推出新審批策略助加快興建房屋 溫哥華市長沈觀健(左)上周參加了德勤總部大樓落成發布 會。 省長尹大衛(左二)與有關廳長及工作團隊上月宣布創立一 站式省級審批策略。 省府提供 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年2月17日
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