財富 地產 CANADIAN CITY POST 加籍華裔富豪趙明飛(Mingfei Zhao，譯 音) 於2014年以逾1,100萬元購入溫哥華一個 標誌性豪宅，但他聲稱當年的收入僅為9,424 元，加拿大稅務局(CRA)已獲指令，可以向他收 取所欠債務。 聯邦法院7月發出的判決顯示，稅務局尋 求法院頒下危害令( jeopardy order)，阻止64 歲的趙明飛出售該豪宅，以收取770,710元欠 稅，原因是他已離開加拿大，並似乎正出售這項 留在加國的唯一資產。據CBC報道，趙明飛於 2014年購入這座佔地1.4萬平方尺的房產，並誓 言要令這座名為羅斯瑪麗莊園(Rosemary)的 建築物，恢復如一世紀前的原始輝煌，該建築 被認為是溫市有史以來最宏偉的住宅。 不過，法院文件指，趙明飛申報2014年的 收入低於1萬元、2015年則為38,161元，稅局核 數員得出的結論是這些金額不足以支持他購買 房地產，以及每月8,699元的按揭還款。 稅局其後重估趙明飛於該兩年的總收入是 128萬元，未繳的入息稅增至逾77萬，並要附加 利息與罰款。 趙明飛2016年曾接受CBC訪問，談到他對 該豪宅的計劃。自稱是來自北京的退休房地產 發展商，2014年9月移民加拿大，他的稅務申報 表顯示他已離婚。 據報已不在溫哥華居住 趙明飛當時稱，正投入數百萬元升級這座 擁有12間臥室和12個浴室的豪宅，建築物更有 一座拱形橋，將主樓與馬車房連接起來。他透 過國語翻譯說，對該房產一見鍾情。 報道指，趙明飛已提交反對稅局評估稅收 和處罰的通知，令稅局在上訴未有決定前不能 拿走他的錢。不過，聯邦入息稅務法允許稅局 要求法官，就局方對納稅人評估的全部或部分 金額，因延遲收取而受到危害時，下令欠稅人付 款。法院檔案包括逾2,000頁文件，詳細說明稅 局試圖查出趙明飛的銀行賬戶余額、未報告的 全球收入及其下落。 法官指申報收入引人質疑 紀錄顯示，他在加拿大已沒有手提電話帳 戶，另有接近兩年前的報道稱，他已不在溫哥 華居住，並於歐洲組織新家庭。 此外，法院文件亦講述一名稅局核數員 與趙明飛法律代表之間的討論，對方表示，沒 有人會在法院聽證會上為趙明飛出庭，有關 物業以1,900萬元放盤一年，無人問津，前景 並不樂觀。聯邦法院法官斯特里克蘭(Cecily Strickland)作出的裁決指，雖然趙明飛處理事 務的方式有異，但考慮到他的生活方式，其申 報的收入引人質疑，評估性質亦引起合理的擔 憂，即趙明飛沒有以正統的方式處理其事務， 並難以追踪或收回欠稅，因此頒下危害令。 華裔富豪千萬元購大宅 稅局獲准追討77萬欠稅 溫市中心租戶獨立難支 分租雙層床位收1450元 希望留在套房單位 尋找室友分享空間 在溫哥華的住宅租金愈來愈昂貴的情況下，最近有網上發布的 出租廣告稱，每月支付1,450元，便可租入一個共用客廳的碌架 床位，並與一名女士和3隻兔子共住。 據CTV報道，由於付不起房租，但又希望能留在自己的套房裏居住， 溫哥華女子拿莉(Nikitha Lalli)計劃只擠在客廳的角落，並透過廣告網站 Craigslist發布廣告，尋找一名室友，與她和3隻兔子分享這個狹小空間。 帖子稱，每月支付1,450元，準租戶便可於格蘭湖娛樂區(Granville Entertainment District)的中心點，共享一個高天花、兩層及開放式單位， 該公寓單位的面積為850平方呎。租戶的碌架床位於22呎高的窗戶旁邊， 可在購物區的中心地帶呼吸新鮮空氣。 拿莉接受CTV訪問時表示，對向陌生人開放她住了兩年的房子感到非 常不舒服，但最近收入減少，讓她陷入困境。 她說，該單位的每月房租遠超2,000元，令她付不起，由於她住在閣樓 公寓，所以臥室門也沒有。即使想搬家，她也找不到地方。 拿莉稱，該大廈有面積完全相同的單位，但每月租金較她居住的更多 1,000元，現時的房價真是高得離譜。 相同處境者大有人在 拿莉表示，已收到很多人回復，他們說喜歡兔子、想住在市中心、並 願意接受任何條件。據CTV報道，國內最昂貴的租賃市場，空置率仍然很 低，類似的租賃安排相對普遍。拿莉亦有大量朋友的處境與她相似。租戶 資源咨詢議會發言人帕特森(Robert Patterson)向CTV透露，這帖子表明 公眾已變得絕望地要想方設法支付住所的費用，在他們的社區根本沒有 可負擔的租金，這就是要轉向這樣做的原因。 加拿大抵押及房屋公司(CMHC)在其網站上說，在加拿大，如住房成 本低於家庭稅前收入的30%，則房屋是可負擔的。 報道指，若使用該指標，這張碌架床對於年收入58,000元的人來說 是可負擔；領取收入或傷障援助的人，每月最多可為住所支出375元，這比 例自2007年以來沒有改變。 ■出租的碌架床位。 Craigslist 23 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年8月26日
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