財富 地產 CANADIAN CITY POST 通脹下住房支出暴增 130萬國民捉襟見肘 兩成半人難以應付 各類開支舉債度日 在季節性調整之前，加拿大國家銀行房 屋價格綜合指數（Teranet-Nat ional Bank Composite House Price Index），在今年7月 份比6月微降0.3%，是自2019年9月以來首次下 降。 在季節性調整之後，該指數今年7月比6月 下降了0.2%，是自2020年6月以來首次下降。 納入該指數的全國11個主要城市，7月份與 6月份相比，多倫多跌1.1%，哈里法斯跌1.0%， 咸美頓跌0.7%，渥太華加蒂諾跌0.2%。其它城 有所上升。卡加利升2.3%，是升幅最大城市。 魁北克城升1.7%。 其他不納入指數的20個城市中，有12個 出現按月下降，包括Abbotsford-Mission市 跌2.7%，奧沙華跌2.5%，基秦納(Kitchener) 跌2.2%，布蘭特福德跌2.1%。升幅最高的三 個城市分別是舍爾布魯克市(Sherbrooke , +3.1%)、 聖約翰(Saint John , +2.4%)和蒙克 頓(Moncton , +1.8%)。 按年比較，11個主要城市的指數比去年7月 時上升14.2%，不過按年升幅已是連續第三個 月下降。所有11個城市按年相比指數均增加。 哈里法斯增加25.7%，為最高。接下來是咸美 頓21.2%，維多利亞18.1%。 20個未列入指數的城市也全部錄得按年 增長，增幅由最高的蒙克頓市27.4%至最低的 烈必殊市（Lethbridge）5.4%。 國銀房價綜合指數 3年來首次微跌0.3% 有調查顯示，在通貨膨脹的財務壓力 下，約130萬加拿大人無法追得上住房支 出，當中以年屆中年的X世代最為高危。 根據個人財務比較網站Finder.com的一項 調查發現，有4%加拿大人表示，今年無法跟上 住房支出，主要原因是持續高企的通脹率。以這 個百分比計算，即約有130萬加人無法跟上住房 付款。 當中最多出現此問題的人是租房者，有 9%。需要應付房屋貸款的業主，也有6%表示他 們落後於住房支出。已人到中年的X世代，無論 是租客或是業主，都在應付租金或房貸方面出 現問題，有7%的人報告了這一點，可謂高危一 族。 近半年來，加拿大人一直面對通脹增加導 致的財務壓力，而且好像還沒有盡頭。7月的消 費者物價指數(CPI)公佈，通貨膨脹率為7.6%。 儘管較上一個月下降，但仍遠遠超過加拿大央 行的2%的目標通脹率。 63%女性削個人消費 接受Finder調查的人中，有24%表示因為 要支付更高的生活成本，所以要舉債度日，支付 諸如租金、房貸、交通和食品之類的賬單。 努力掙扎以應付生活成本的人，並不限於 低收入人士。調查發現，即使是年薪5萬元至10 萬元之間的中等收入人士，也有3成表示要靠借 貸來應付生活費用。人數是最高收入人士的三 倍。 Finder高級財務編輯Romana King說，數 據表明，工資並沒有跟上更高的生活成本，這使 中等收入的人(大部分加拿大人)處於艱難的位 置，迫使許多人為生活的各種使費排列先後次 序，千方百計尋找維持生計的方法。 有趣的是，儘管不同年齡層的男性和女性， 都面對債務增加，但女性和年長一輩，更懂得 “節衣縮食”的道理。報告指，有63%的女性表 示，正在削減個人額外消費，例如服裝或娛樂， 以應付每月支出的上升。但是，只有53%男性 選擇採取相同的行動，來應對生活成本上升問 題。 雖然只有18%的嬰兒潮一代表示，要依靠 短期舉債或貸款來支付生活開支，但66%都在 積極削減所有支出，以最大程度地降低通脹帶 來的影響，比率是接受調查的任何一代中最高 的。 ■在通脹的財壓下，國民對住房支出感到吃不消（圖片與本文無關）。 美聯社資料圖片 22 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年8月26日
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