財富 地產 CANADIAN CITY POST 對於租房人士來說，溫哥華生活指數高已非新鮮事，但最近的 一份報告顯示，部分地區的租客支付的房租，相對要較低一 些。 租賃網站liv.rent在8月份的報告中，提供建議了一些對租客相對較 “友好”的城市。數據顯示，溫哥華市的一廳單位租金平均為2,500元，價 位非常高，尤其是與蘭里相比時，後者的平均月租要低782元，素里的租金 也相對便宜，平均是1,740元。 高貴林平均月租二千元內 不過，在西溫租住就比較貴。該網站指出，西溫一廳單位平均租金 2,621元，這個數字是根據8月份的房源統計的，而不是根據現有租客的 租金統計出來，所以那些已在西溫居住了一段時間的人，交付的租金會較 低。 報告指出，西溫平均租金是全國所有城市中最昂貴的，溫哥華排名第 二，列治文緊隨其後，接着就是多倫多。 二埠和本拿比也不算特別便宜，這兩個城市8月平均租金，分別是 2,124元和2,092元，高貴林則是1,936元。 如果租客就想住在溫哥華，那就要做好交貴租的準備。不出所料，溫 市中心是溫哥華最昂貴的社區之一，平均月租2,743元。如果想少花一點， 可能要尋找在蘭弗里（Renfrew）和阿布特斯（Arbutus）等區的公寓。 若預算充足，則可挑選基斯蘭奴（Kitsilano）、格雷岬（Point Grey ） 和卑詩大學（UBC）校園地區。 大溫包辦全國貴租三甲 西溫第一溫列兩市緊隨 溫市中心租2743元 蘭里素里相對便宜 ■溫哥華租金依然是全國最貴。 LTSA截圖 安省奧羅拉鎮(Aurora)的Country Lane Estates，是一個由約200套鎮屋(townhouse) 住宅組成的社區。該屋村的理事會近日向業主 發通告指，需要350萬元進行維修，個別單位的 業主必須支付費用。 在該區住了三年的居民韋斯特-麗莎(Lor i West-Ritza)表示，現時每月要支付740元維修 費，更被要求在9月5日前支付19,687元額外費 用，否則其物業會被抵押。理事會沒有解釋過 費用用途，她指只想得到答復，但理事會未作回 應。 據CTV報道，韋斯特-麗莎表示對維修工程 感到擔憂，她房屋的陽台在10個月前被拆除，並 且房屋周圍被加置了柵欄。 鎮屋屋村內還有一個游泳池，即使夏天炎 熱潮濕，仍沒有開放，居民指今年以來從未開 放。 理事會在發給業主的信件中稱，批准了一 項350萬元的特別評估，將進行已獲批准的工 程，包括更換陽台、窗戶、車棚和大門，以及繼 續維修屋頂和泳池。 CTV曾多次致電和發送電郵向該屋村的物 業經理查詢，但未獲回復。 協會指開支須經業主大會通過 安省公寓管理局(Condominium Authority of Ontario，簡稱CAO)是協助住宅業主、買家、 經理和理事處理問題的機構，例如有關特別評 估的事項及儲備基金資金不足等問題。該局行 政總裁達福(Robin Dafoe)指，情況令人擔憂， 對面臨特殊評估的業主表示同情，並稱留意到 理事會嘗試平衡業主預算，以保護該批鎮屋價 值，並補充指通貨膨脹使一切變得昂貴，包括 維修樓房的成本。 公寓業主協會 ( C o n d o O w n e r s Association，簡稱COA)是就財務問題為業主 提供建議的團體，該協會的創辦人兼總裁皮尼 佐托(Linda Pinizzotto)表示，近期收到更多關 於特殊評估和不包在儲備基金內的維修費增加 的投訴。她指出，任何被要求進行特殊評估的 人士，都有權了解相關費用的用途。她認為，如 果理事會沒有召開特別會議討論費用，尤其是 大額支出，這可能已經構成問題。 鎮屋加征2萬維修費 業主問用途不得要領 ■韋斯特-麗莎稱被要求在9月5日前支付有關費用。 CTV新聞截圖 24 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年8月19日
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