財富 地產 CANADIAN CITY POST 新措施將於明年1月1日生效。屆時選擇退 出交易的一方，將須支付購買價格的0.25%，或 就價格的每10萬元支付250元，作為交易撤銷 費。舉例而言，若買方對價值100萬元的房屋行 使撤銷權，將需按照要求向賣方支付2,500元。 另外，買家仍可在任何時候，提出附有房屋 驗收或按揭貸款條件的報價。該項保障可為買 方提供無條件的驗樓機會。 省財政廳長羅品珍 (Selina Robinson) 在 新聞發布會上表示：“早前許多省民為了能買到 想要的樓房，不得不放棄驗樓；有關政策既是 買家所應得，亦可令他們買得安心。同時，該政 策亦保障了賣家的利益。” 驗樓師協會讚省府新政 當局表示，置業者保護期是根據省金融服 務管理局 (BCFSA) 報告的建議而設立；該局今 年完成了對地產業持份者的廣泛咨詢，並收集 了包括驗樓師、評估專員、地產經紀、學者及法 律與金融服務部門代表的意見。當局強調，將 繼續研究有關建議及其潛在影響，以進一步增 強公眾對地產市場的信心。 卑詩驗樓師協會 (Home Inspector s As soc i a t i on BC) 主席雪柏（Jona t han Sheppard）表示，驗樓有助消費者消除購房時 須承擔的潛在高成本風險，並幫助其作出明智 的決定。“省府能夠認識到有關風險，並再次在 消費者保護政策方面引領全國，協會成員為其 感到驕傲。” 有關政策開全國先例，使卑詩成為首個 對二手市場及新建房屋設保護期的省份。而目 前根據《地產發展市場營銷法》(Real Estate Development and Marketing Act) 規定，對如 公寓等多戶式房屋發展物業的施工前銷售冷靜 期，亦已實施。 保障購房者創全國先河 卑詩設強制3天冷靜期 買方確保驗樓機會退出交易賠0.25% 踏出保障買家重要首步 專家料有後續調整 卑詩省府昨宣布設強制性3日“保護期”， 以加強對購房者的保障。 西門菲沙大學(SFU)城市設計及規劃課程 總監甄瑞謙(Andy Yan)形容，有關措施是重要 的第一步。 甄瑞謙於周四（21日）接受星島記者專訪 時進一步闡述，消費者在該措施落實後，可望能 更了解其心儀單位內的實際情況；而賣方亦將 在此方面更具透明度。“有關措施是進一步保 護購房者權益的重要首步。在先前的模式下， 置業人士面對推銷壓力，有較大機會在沒有充 足資訊的情況下，作出決定。不難想像，這對於 一眾為求有一安樂窩的購房者而言，是多麼困 擾。” 他又形容，購房對很多置業者而言，是人 生當中最重要的一筆交易；因此設下一冷靜期， 對他們能否作出明智決定，顯得十分重要，尤其 是在如先前本地樓市十分熾熱的市況下。對於 有關政策對樓市的影響，甄瑞謙表示，現時該 政策對樓價的影響仍未可見。他又相信，3日的 保護期限只是一個開始，亦是當局在經與各方 咨詢、協調下的結果；而今後當局亦應會按政策 的推行情況，並檢視其影響後，再決定是否需 要作調整。 卑詩省府周四（21日）宣布，為保護省 內置業人士免因推銷壓力，而被迫在高 風險下進行買賣，當局將為有關買賣新 設強制3日“保護期”，予購房者足夠時 間取得按揭及進行驗樓。 ■雪柏認為驗樓有助減低消費者購房時須承擔的潛在風險。
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