財富 法規 CANADIAN CITY POST 雖然大多數人在房地產交易中會做盡 職審查，但有時事情不會按計劃進行，於出 現不同類型的問題或爭議時，會有不同的解 決方法。 買方與賣方、買賣方與經紀、或經紀之 間可能會出現糾紛。 如果是買家，並且與賣家就協議條款 有爭議（反之亦然），可請代表閣下的經紀 協助處理。在理想情況下，這兩名經紀能定 義問題、並找到解決問題的方法。如無法解 決，可能要尋求律師的建議，以協助了解可 用的選項，包括選項的風險和影響。安省地 產議會（RECO）是不會參與買賣雙方之間 的合約糾紛。 如爭議與您的經紀或代表另一方的經 紀有關，可嘗試與他們一起解決，亦可向經 紀的經理尋求協助。 經紀有時也會犯小錯誤，這會花費消 費者的時間和便利、或一些金錢損失。經紀 及其經紀公司通常希望能解決此類問題， 原因是他們依靠轉介來擴展網絡。對可能 的解決方案保持現實想法，問題有時是很 容易解決，如發現無法解決與經紀公司的糾 紛，可尋求律師意見。 如經紀的行為似乎涉及不道德或非法， 可找RECO處理，並作出調查，評估該名經 紀或經紀公司的行為是否違反法律責任和 道德守則。RECO以道德守則為指引，該準 則非常明確地說明了經紀於房地產交易中 對其客戶和其他方的責任。 RECO採取漸進式的紀律處分方式，首 先對經紀進行正確的行為教育，以糾正其行 為、且不會重複；如再次違規，經紀會受到 紀律處分，並可能面對高達5萬元的罰款。 持續的不道德行為可能引致RECO尋 求撤銷該經紀的註冊，防止他們進行房地 產交易。 雖然RECO採取行動解決不當行為，但 它不能指示或命令經紀賠償買方或賣方， 該權力屬於法院；RECO也不能撤銷您與所 屬經紀、或與另一方的合約。如欲討回金錢 或解決合約糾紛，建議尋求律師意見。 RECO的職責是管理經紀和經紀公司 的行為守則，以保障消費者的利益，欲了解 RECO如何提供協助的更多訊息，可登入 www.reco.on.ca網頁查閱。 大家可能有一問題，究竟解決房地產交易糾紛的最佳方式是什麼呢？ 安省地產議會不介入合約糾紛 只針對經紀不道德或非法行為 Ask Joe Joe Richer Reco Registrar
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