財富 法規 CANADIAN CITY POST 購買房產是一項巨大的財經事業，對大多數人來說，這 更是一生中最大的一項。從提供報價和談判條款至簽署所有 文件、獲按揭貸款和完成交易，確保一個可稱為家地方所涉 及的步驟都會讓人感到非常艱巨。 這是為什麼消費者了解越多就越有利，一個很好的起點 是安省房地產議會(RECO))的網站 reco.on.ca。 在這裡可找到大量有用的資源，包括房地產經紀的訊 息、常見問題和指引，其中透過RECO的房地產專業搜索工 具，可在其中確認代理人和經紀已註冊，可在安省進行房地 產交易，並檢查過去曾否受紀律處分。 此外，鼓勵您查看RECO關於安省房地產管理規 則的消費者測試，這是一種有趣且引人入勝的方 式來了解買賣過程的更多訊息，並測試您的知 識。 雖然RECO和其他訊息來源會有幫 助，但不能取代代理人及其經紀的 專家建議。房地產代表可提供 有價值的指導，協助您作出 明智的決定，並最終購買到滿意的房屋。 與經紀公司簽訂買方代表協議(BRA)時，經紀公司及其 所有代理在法律和道德上都有義務在每一步保護您的最佳利 益，確保與您的代理討論BRA條款，以便完全了解您和您的 代理需要做的工作。 如對特定類型的房產或社區感興趣，代理可協助您成為 更知情的消費者，方法之一是提供類似房屋銷售的市場比較 分析，有關分析可幫助您了解該區房屋的價值。 由於代理人日復日地管理房地產交易，他們將成為無法 獲得的額外信息和社區洞察力的寶貴來源，這可能包括當地 學校的評級、規劃許可與洪水氾濫區，以及某些地區是會否 在可預見的未來進行房地產開發。 雖然提供這些訊息很重要，更重要的是代理能協助您了 解訊息的含義，以及它可能如何影響購買決定，代理可就報 價流程提供策略建議，並強調您有權了解的內容。 最後，鑑於房地產協議是具有法律約束力的合約，向律 師查問是明智的做法，代表律師可查看文件、調查業權、標 記任何需關注的問題、並完成交易。 自己找資料加專業意見 對房市了解越多越有利 有讀者問：怎樣才 能成為一個知情的房地產 買家？ Ask Joe Joe Richer Reco Registrar 30 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年6月10日
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