財富 地產 CANADIAN CITY POST 房價高企另類選擇 加人改買流動房屋 性價比高 僅15.8萬 成為業主 ■加德納購買的流動房屋。 CBC 由於加國房價昂貴，有人開始通過購買 流動房屋(mobile home)來改善生活，尤 其是從財務角度來看，這樣的房屋提供 了非常高的性價比。 加德納（Stephan Gardner）和他的妻子、 兒子住在格林伍德村（Greenwood Village）， 這是亞省Alta市的一個流動房屋公園。 在這之前，他們在城裏租了一套公寓單 位，每月支付2,100元房租，另外加水電費，時 不時還要擔心房子會被屋主轉賣。高昂的住屋 支出，令加德納無法把錢用於償還個人債務。 他說：“我知道僅用金槍魚罐頭來餵孩子是什 么感覺；你知道，為了省錢，我能兩三天不吃東 西。”直到他們花了15.8萬元購買了流動房屋， 並住進了流動房屋公園，他們的生活才得到了 改善，尤其是從財務角度來看。加德納現在每月 只要在債務上花費1,000元至1,200元。他說， 這是難以置信的。 加德納現在除了每兩周支付376元銀行抵 押貸款外，就是每月要為公園內的房屋地基支 付840元，其中包括下水道設施、垃圾回收和除 雪等。 按照國家標準建造 他說，人們應該忘記移動房屋公園在傳統 印象中的恥辱，重新審視它存在的意義。自從 他買了流動房屋後，他遇到其他同路人，已經 用額外剩余的錢購買了電動汽車、投資或旅 行。坎普（Al Kemp）是卑詩流動房屋公園業 主聯盟（manufacturing Home Park Owners Alliance of B.C）的執行董事。該聯盟約有350 名社區業主。他說，重要的是要明白，這些房 屋已不再是“拖車”（Trailer），他更喜歡稱為是 “移動住宅”。 如今的移動住宅都是按照Z-240國家建築 規範標準建造。這表示房屋要用堅固的金屬框 架建造，屋頂要保證使用25年。 坎普還對流行文化的態度進行了批評，比 如電視節目《Trailer Park Boys》以一種刻板而 消極的方式，描繪了生活在流動房屋的人。 亞省大學法學院副教授倫特（A n n a Lund），撰寫了一篇關於大規模驅逐移動住房 的研究論文，並在2021年4月發表。該論文證實 了坎普的擔憂，並指出，政府報告發現，圍繞移 動住宅的污名，可能會導致當地政客避免在他 們的社區建設新的流動房屋公園，或試圖關閉 現有的流動房屋公園。這項研究還發現，加拿 大大約一半的流動房屋，位於卑詩省和亞省。 溫哥華近半Z世代 計劃郊區首次置業 最新一份報告顯示，溫哥華近一半的Z世代 （1990年代末至2010年代前期出生者）表示， 他們計劃在市中心以外地方購買自己的第一套 住房，而可負擔性是唯一因素。 蘇富比國際地產公司（S o t h e b y ' s International Real Estate）和慕斯特爾集團 （Mustel Group），周三公佈了他們針對居住在 4個主要城市的18至23歲年輕人抱負和意向的 最新調查數據。 蘇富比總裁兼首席執行官科迪克（Don Kotick）表示，這項調查旨在了解年輕人在選擇 首次置業地點時優先考慮的事項。 他說：“顯然，目前的生活成本和負擔能力 絕對是這些人擔憂的地方，但即便如此，他們 還是有擁有住房的願望，他們肯定想在某個時 候，可能嘗試住進獨立屋。” 在接受調查的人中，很少有人計劃在卑詩 省以外的地方尋找可負擔得起的住房，只有3% 的人表示有遷居加國其他城市的想法。另外只 有10%的人表示，他們計劃在距離目前居住地 超過1小時車程的範圍內置業。 僅11%首選市中心買房 在溫哥華，44%的受訪者表示，他們計劃 在郊區購買第一套房產。科迪克說，這與人們的 假設相反，人們認為年輕人喜歡靠近夜生活、娛 樂和其他市中心的設施。在溫哥華，這在優先 事項列表中排名最後。 在36名表示計劃留在大城市的受訪者中， 只有11%的人表示住在市中心或靠近市中心是 優先考慮的。科迪克說，有54%的人考慮的是 社區安全，其次是離工作地點近。此外，離家人 近、離超市和交通近也排在前五位。 從統計結果來看，龐大的人群並不一定想 住在市中心高密度地區。他們想要安全的社區， 想要離工作地點近，但並不一定是市中心。 此外，該報告還發現，75%的人希望在有生 之年擁有自己的房子。其中80%的人表示，他們 計劃在未來10年內這樣做。同時，調查還顯示， 這代人計劃用自己的積蓄支付首付款的方式， 包括多打幾份工、推遲生育，以及削減個人開支 來獲得積蓄。 星島綜合報道 ■溫哥華昂貴的樓價，令很多Z世代難以負擔。 加通社資料圖片 25 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年6月10日
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