財富 法規 CANADIAN CITY POST 購買新建房屋可能會令人興奮，無論是預 建房屋、城市屋或公寓公寓，如在市場上購買房 屋，最好先了解一些事情才決定是否聘請房地 產經紀，還是自行處理。 首先，要知道許多發展商聘請房地產經紀 來推銷其發展項目，亦有發展商可能選擇不僱 用銷售人員向潛在買家展示和出售房產，當他 們這樣做時，您可期望銷售人員可了解該物業、 選項和升級優惠，但重要的是要了解他們的工 作是出售房屋，並照顧發展商的最大利益，而 不是買家。 於任何交易中，確保有人關注您的利益至 關重要，這就是要聘請經紀，以協助取得平衡， 他們將助您更了解從發展商購買新房產的意 義；此外，他們可了解和記錄您的需求和優點， 並提供出價指引和策略建議，協助您作出明智 抉擇。 舉例說，如沒有具體計劃，經紀可根據您的 需要找到單位；另外，他們經常獲邀參加發展商 舉辦的活動，可完全了解放盤服務，並可能對即 將來臨的項目有更多了解。 房地產經紀可提供廣泛的服務，除關於合 約談判的建議，還包括審閱建築計劃、分享他們 對特定社區的知識，以及提供對市場走勢的見 解。 部分發展商也會向買方代表提供佣金，這 有助您制定預算。 如欲在沒有經紀的情況下進行交易，則需 注意一些事項： ● 查看安省發展商目錄，確認新樓房的發 展商已獲房屋建築監管局（HRCA）的 許可。這點至關重要，因為任何人在沒 有獲得新房發展商或賣方許可的情況 下，建造或出售預建房屋都是違法。 ● 此外，確保物業已於管理安省新房保養 和保護計劃的監管機構Tarion註冊。出 售新房的個人或公司有義務在Tarion註 冊房產、並向買家提供訊息，包括按金 保障、延遲交易/入住保險、合約房屋的 財務損失保險、以及7年的建築缺陷保 險。 ● 在購買任何新房產時，建議在作出任何 決定前，先咨詢熟悉房產法的律師，律 師可協助查看所有文件，並確保在完成 交易前，了解買方、發展商/賣方的責任。 購買新建房屋聘地產經紀 提供市場走勢和策略建議 有讀者問：購買新建房屋時需房地產經紀嗎？
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