財富 法規 CANADIAN CITY POST Ask Joe Joe Richer Reco Registrar 買屋文件具有約束力 勿因複雜繁瑣而忽略 房地產交易包含許多需要密切關注的步 驟，由於安省很多地區的房地產市場熾熱，參與 這一過程變得更加重要，這樣在完成交易時便 可注意任何潛在的陷阱。 以下是一些需注意的步驟： 詳看細則，不要忽略。必須簽署的文件工作 可能會讓人不知所措，但重要的是牢記這些文 件是具有法律約束力，這適用於與房產經紀合 作的買方協議，或列出待售房屋的賣方協議，因 此強烈建議大家詳細審查所有內容、提出問題、 並咨詢房地產律師。 深思熟慮，不要衝動。目前掛牌房屋的供應 量低而需求大，預計會有多個競價，雖然輸掉數 場競標戰可能令人沮喪，但不要屈服於倉促作出 決定的壓力。 要有保護自己的條件。如處於多重競價的 情況，大家可能不僅超出預算，還會作出其他妥 協。雖然取消融資或房屋檢查等條件可使報價 對賣家更具吸引力，但也增加本可避免的潛在 風險。 不要以為所見即所得。當您視察物業，美麗 的燈具和現代不銹鋼電器可能會吸引眼球，讓大 家很容易愛上這個地方，但要注意必須驗證它 們是否隨房子一起提供，賣家通常希望將昂貴 物件帶到他們下一個家的。 此外，室內的其他物品，例如火爐和熱水 器，可能正有簽訂租賃合約，作為新主人的您可 能需要接手。因此，在出價前，要求代表的經紀 以書面形式，詳細列明所有項目，以及適用的租 賃合同詳細資料。 買方可要求賣方付清任 何未完成的合約，從而明確地 擁有租賃物品的擁有權，地產 經紀可在買方報價中包含必 要的條款。 最後，肯定會有很多需要 考慮的事項，請向所屬經紀提 出問題、並利用他們的專業知 識作出明智抉擇。 購買房產是一項重大決定，對大多數人來說，這是他們作出的最 重大財務承諾，但買房要注意哪些陷阱呢？
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