天下 焦點 CANADIAN CITY POST 去秋以後 更為熾熱 一旦加息 料將降溫 加拿大皇家銀行（RBC）日前公布的報告， 分析本地房地產商會的早期數據，顯示多倫多 的多重電腦自動放盤系統（MLS）房價指數為 126萬元，而溫哥華1月份的基準價格為125.5萬 元。 皇銀高級經濟分析師霍格（R o b e r t Hogue）在該報告中表示，多倫多地區樓市發 展並不完全令人驚訝，基準價格在過去5個月內 飆升，單在1月份已上升4.3%，即接近52,000 元。雖然溫哥華的樓房價格也是快速上漲，但 程度卻有不同。 競價戰推高價格 他指出，即使在今年冬季新冠確診個案激 增，疫情限制措施，以及1月發生大雪暴的情況 下，多倫多的樓房市場也沒有放緩的跡象。 ■多倫多超過溫哥華，成為全國最貴樓房市場。 加通社資料圖片 多倫多房價加國最貴 數十年首超溫哥華 安省Orangeville一對老夫妻近年來不斷 受到追債公司騷擾，指其簽署過一份熱水爐租 賃合同，向其討要費用約700元。而這對夫妻表 示從未簽署過類似合同。在媒體介入下，商家才 同意令追債公司不再騷擾他們。 據加拿大廣播公司（CBC）報道，柏欽夫 婦在2010年購買了Orangeville一個農場，並 將原業主的農舍拆除，重建自己的退休家園。 他們在7年後收到一封追債公司的信件，代 表Reliance Home Comfor t公司向他們追討 692.43元租賃一個熱水爐的費用。信中要求 他們立即付款，以避免事態升級。信中威脅說： “你們如何反應將決定追債程序會走多遠。” 伯欽夫婦從未聽聞這家公司的租賃合約。 他們買屋的同時已獲准將原物業拆除。當他們 購買這一物業時，沒有一份文件有提到前業主 與該公司簽過租約一事。反而在交接文件上提 到，沒有任何租賃合約與該物業及其任何附屬 系統相關。 此外，熱水爐公司也沒有在該物業產權上 登記留置。 老夫婦認為應該獲得道歉 他們當時曾致電Reliance Home Comfort 公司了解其中是否出錯，但未獲對方讓步。於 是他們委託律師致信該公司，表示柏欽夫婦並 未與其簽過任何合約，任何責任應由前業主承 擔。柏欽以為事情就此結束，但不料在去年10月 他們再次收到代表另一家追債公司的律師信， 追討同一筆費用。 他們的律師表示，Rel iance沒有法律權 利向柏欽追討，因為他們沒有簽過合同，也沒 有同意繼承先前房主簽過的合同。即使根據 Reliance自己的條款，只有在前業主向新買家 透露合同一事且新業主同意未來繼續付款的情 況下，Reliance才有權向新業主追討。律師表 示，前業主已過世，所以Reliance只能向其遺產 管理人追討。 Reliance在接到CBC的採訪要求之後，表 示將告訴追債公司不再向柏欽夫婦追討。但堅 稱自己並沒有做錯。 該公司發言人指在物業出售時，Reliance 獲通知新業主將承接租賃合同並繼續付款，但 拒絕提供是誰及何時向該公司發出上述通知。 發言人指當公司收不到付款時，就會轉介到追 債公司。 柏欽的律師表示，這種情況並非個別例 子。一些人為了避免持續受到騷擾，索性按追 債公司要求支付“欠款”，即使這並不是他們的 債務。這正是那些公司期望的結果。 柏欽夫婦表示，他們也一度想這樣做，但 最終忍住。“我們不會付錢給我們並不欠錢的 人。我們已受到錯誤對待，該得到道歉的人是 我們。” 星島綜合報道 前業主租熱水爐牽連 老夫妻無端被追欠債 有報告指出，多倫多在數十年來首次超過溫 哥華，成為加拿大全國最昂貴的樓房市場。 專家認為，多倫多地區樓市自去年秋季以來 變得更為熾熱，但加息後預期將會降溫。 霍格稱，價格飆升的部分原因是買家之間 的競價，一如以往的激烈。競價戰將價格推至 新高，參考綜合多重自動放盤系統基準為126萬 元，增長率達33.3%。 對於買家特別喜歡的住宅類別，霍格說，以 單一家庭房屋最受追棒，價格按年上升36%， 其中杜咸區和皮爾區的升幅超過40%；但對豪 華公寓住宅大廈的興趣也越來越大，價格按年 升26%。預計由於利率上升，市場將在今年遲 些時候將會降溫。 霍格指出，溫哥華庫存量最低，買家因而 面臨挑戰，活躍的放盤量與上月的10年低點相 比，幾乎沒有增加，而且阻礙購買機會。 他預計，在短期內房屋供求緊張的情況下， 對所有類型的樓房價格，將會造成相當大的上 升壓力。
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