財富 法規 CANADIAN CITY POST 安省有很多在19及20世紀初建造的歷史傳 統房屋，這些房屋具有許多吸引人的特色。 所謂“歷史傳統房屋”，是指政府(通常 是市政府)將一幢房屋列為具有“特殊傳統意 義”，並具有獨特的設計和特色。 擁有一間有百年歷史的房屋或歷史傳統房 屋，就像擁有安省的部分歷史，購買這類房屋是 一件令人興奮的事。不過，購買這類房屋，買家 可能亦會面對一些問題。一名經驗豐富的房屋 經紀，可以協助您處理購買程序上的一些問題， 並在您作出報價前，預先進行專業的調查。 要確定某幢物業是否正在放售，是否屬於 歷史傳統房屋，或是否位於歷史保留區內，最好 的方法是要求您的房屋經紀或房產律師，查看 市府的相關登記冊。登記冊內會列出被定為具 有“文化價值”的房屋清單，登記冊亦可能提供 房屋的一些重要資料，包括對房屋的描述，以及 該幢房屋是否屬於歷史傳統房屋，或是否位於 傳統歷史保留區之內。此外，登記冊可能亦包含 一份簡介，解釋房屋特有的文化價值和歷史特 征。 值得注意的是，許多較古舊的房屋，並不 符合現今的建築物及安全標準。因此，舊屋的 維修成本通常較高，保險費用亦會較昂貴。 從安全角度來看，您必須確認，房屋的供 暖、電力及管道系統是否運作良好，並查問管 道的類型，以及評估房屋的結構是否穩固。 如果您有意裝修或翻新該幢房屋，那麼 新的設計和建築結構等，均可能會受到當局限 制。 進行裝修或翻新時，房屋可能需要特殊的 專業技術和非標準材料，因此最好先讓工程 承包商檢查房屋，以確定裝修的各項限制和成 本。房產律師可根據市府的相關附例，確定市府 所允許的改動範圍。 可以肯定的是，購買歷史傳統房屋須要付 出很多精力，以及仔細的考慮，但如果能住在 這些古老房屋，也能為您帶來樂趣和自豪感。 購買歷史傳統房屋，新業主必須在接收房屋後 30天內，將相關的改動資料告知市府人員。 如果您對房屋的買賣程序有任何疑問，請 電郵到information@reco.on.ca查詢。 購買歷史傳統房屋令人興奮 小心裝修翻新成本高限制多 我正在考慮購買一所 歷史傳統房屋（heritage home），請問要注意些什 么？ 問
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