對溫哥華地產的一些看法 說起2021年的房市，前半年跟過去兩年同期相比可 以說是“如火如荼”尤其2月中旬到4月底，又重現了2016 到2017年度有過的爭搶offer，各路買家一湧而上競價的 場面。所不同的是，這回的買家80％以上都是剛需性換 房導致的購買，要麼大換小退休或回流用，要麼小變大家 庭有新增人口或國外來探親的親屬。因為大多數剛需換 房，很常見的是一買和一賣經常需要銜接起來，地產經紀 們的工作難度也增加了不少。同時本地人因為收入有上 限，爭搶到的最高額度也是超出要價有限的，跟2016年 和17年那時海外買家來一擲千金的景象很不同。 從2020年7月開始到現在，房市的走向和價量增長 比例都遠遠超出各類機構經濟師和預測專家的預期， 身為地產經紀也對這種市場感到驚訝。因為加拿大經濟 目前處於後疫情時代的重建階段，中國限制向境外轉錢 投資的政策依然嚴格，房市由於短期的剛需以及貸款低 利率的刺激造成的過熱終究會過去，房市會轉為正常狀 態的穩步增長或平靜期。加拿大抵押貸款與住房公司在 幾天前承認了一年前的緊縮政策不像他們預期的有效， 反而大大減少了他們的市場額度。因此調整 政策為借款者信用分數從原有680分降低為 600分，借款者總借貸比例從原有42％提升 至44％,這將意味著更多購房者的購買力將進 一步提升，從而促進房市的需求。這項新政是 否可以促進加拿大乃至溫哥華市場的良好健 康發展尚未可知，讓我們拭目以待。 ANGELO HUO 電話：778-926-8368 官網：www.angelahuo.com
RkJQdWJsaXNoZXIy MTMxNzkzMQ==