2023年11月10日 第900期 逢周五出版 涉出售加國五眼聯盟情報 前騎警高官庭審細節披露 P6 Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅 個稅申報 公司記帳 海外資產 稅務規劃@公司設立 房產稅務 商標註冊 信托設立 非稅居民 生意買賣 報投機稅 外國人出租房稅務 商業計劃書 上市公司財報 美國名校MBA 20余年經驗 注冊審計師會計師 國殤日神遊諾曼第悼加軍 楓葉旗飄揚法國海港迪耶普 P30 父親過世兩年 才能入土為安 疫情改變了城市 改變不了親情 P10 CCP,AW20230229,#1 Tue Nov 07 2023 13:33:22 GMT-0800 CCP,KW20230032,#1 Thu May 25 2023 16:32:12 GMT-0700
FortisBC Energy Inc. uses the FortisBC name and logo under license from Fortis Inc. 在 FortisBC 看来，更清洁的未来需要更清洁的能源。我们正努力推动能源系统转型，通过 对多种可再生资源的运用，比如水力发电、废弃木材、农场、垃圾填埋及废水处理，来减少 排放，实现更为长远的进步。 我们相信，每一次的能源革新与推动，都会使未来每个人受益。 我们如何打造BC省的能源未来 有关公司进展详情，请访问 fortisbc.com 2 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
著名珠宝品牌周大福呈献全新钻石主题宣传《Beyond Time》，颂扬传承94 年的璀璨传奇。品牌在全新宣传中探索钻石这珍贵的自然瑰宝，并透过多个精 彩生活故事，重新诠释不朽美钻的独特意义。对周大福而言，钻石是自然孕育的 珍宝，承载世上最动人的情感。每颗钻石不仅独一无二，更象征人生中的珍贵缘 份和关系，别具意义。 感受超越時空的愛 周大福全新宣传《Beyond Time》以充满象征意义的红光为主题，寓钻石凝 聚自然力量亿万年后，拥有无穷无尽的潜能。呼应品牌标志的炫目红光，从地球 深处照进每个人的内心，以耀眼光芒映照人生的不同珍贵时刻，鼓励我们珍惜无 价的关系，活出耀亮人生。 宣传以现代生活中的珍贵感情和美好时刻为主题，阐述四个关于 自爱、友情、亲情和爱情的故事。每段故事证明了只要心中有爱，人生便精彩 无限。在宣传期间，周大福将会透过全方位宣传渠道发布四段歌颂人生不同关系 的动人短片，以触动人心的故事呈现周大福非凡美钻的特别，为人生增添光彩的 重要连系。 周大福鈴蘭系列：讓愛閃耀 为迎接全新宣传，瞩目呈献「周大福铃兰」系列美钻珠宝，颂扬真爱的奇妙力 量。系列以铃兰花的优雅美态为灵感，以精心镶嵌的美钻组出灵动精致的枝叶线 条，把铃兰的脱俗韵味活现眼前。高雅迷人的钻饰象征纯洁和幸福，为不渝真爱 送上挚诚祝福。 周大福铃兰系列凝住铃兰在风中盛放的唯美瞬间，以闪烁美钻细腻捕捉深 厚而珍贵的情感。 超越永恒的美鑽傳奇 于40年前，周大福深受钻石的醉人魅力所吸引，因而随着钻石的炫彩大 胆前行，致力揭开钻石的奥秘，彻底绽放美钻的璀璨火彩和光芒。品牌直接 采购符合国际标准的天然原石，并竭力确保所有钻石均以负责任方式开采， 本文由周大福珠宝提供 周大福鈴蘭系列 18K白色黃金美鑽項鍊 周大福铃兰系列美钻项链采用 「欣动」技术，并尽量减轻金属的 重量，使项链在锁骨之间优雅摇 曳，活现铃兰随风舞动的梦幻美态。 周大福鈴蘭系列 18K白色黃金美鑽戒指 戒指以起伏有致的拱形戒臂簇拥主石，而 左右两侧的精致花蕾更镶满钻石，体现品 牌对完美细节的追求。工匠运用精细复杂 的打磨技术凸显花蕾的立体轮廓，形成向 内倾斜的效果和略呈凹陷的加厚边缘。无 框四爪十字镶嵌设计使主石更耀眼出众， 加倍立体剔透。 周大福鈴蘭系列 18K白色黃金美鑽耳環 周大福鈴蘭系列 18K白色黃金美鑽手鍊 周大福珠寶–列治文分店 115 - 6211 No. 3 Road, Richmond, BC, Canada, V6X 0C2 604-848-8886 | chowtaifook.com 周大福超越時光之旅 以非凡美钻颂赞生命中每个灿烂时刻 不但符合可持续发展原则，亦保持品质非凡。怀着对完美的孜孜追求，周大 福获选为戴比尔斯（De Beers）的特约配售商，并成为力拓钻石公司（Rio Tinto Diamonds）的特选钻石商，只有少数钻石商能够获得此殊荣。这些荣 耀和肯定，巩固了周大福钻石世家的超然地位。 从一间小型公司发展至业内首屈一指的钻石品牌，周大福至今仍积极 研发创新技术，不断力臻卓越，以保持在业界的崇高地位。周大福旗下原材 料钻石品牌T MARK运用创新的纳米刻字专利技术，以突破的方式提升钻石 的可追溯性和透明度。这项独特印记包含每颗钻石的完整历程，让顾客能够 追溯和了解钻石由采购至制成钻饰的每一步。 周大福严选珍罕美钻，悉心雕琢瑰丽迷人的珠宝，因而成为备受肯定的 钻石珠宝品牌。现在，周大福锐意在全球珠宝领域再创先河，延续永恒闪耀 的美钻传奇。 3 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
10 2023年夏天一個晴朗的上午，在重慶一處 陵園，家住加拿大本拿比的李芸（化名）與哥哥 捧着從殯儀館迎出來的父親骨灰，走上媽媽的墓 前，將父親骨灰輕輕放下，與母親合葬。 自父親2020年底過世，到這一刻，已過去了 兩年半。李芸流着淚，抬頭望向陵園中參天的大 樹，心中下起雨來！ 日前第36屆中國電影金雞獎頒獎典禮在廈 門舉行，李雪健憑藉《封神第一部：朝歌風雲》飾 演的姬昌獲得最佳男配角；黃米依憑藉《永安鎮 故事集》獲得第36屆中國電影金雞獎最佳女配角 獎。 目錄CONTENTS 26 涉出售加國五眼聯盟情報 前騎警高官庭審細節披露 6 卑詩消除土地分區障礙 獨立屋可改建6單位 14 華人聚集區新住宅廈 半年內一成單位求售 15 價格越上漲 年輕人越買 黃金消費增長迅猛 19 阿濃：生孩子的緣由 22 徐望雲：朵思詩〈石箋〉賞析 23 國殤日諾曼第悼加軍 楓葉旗飄揚法國迪耶普 30 墨西哥風味在素里 34 好吃到停不下 香辣乾鍋蝦 入味又下飯 36 星座運程 38 6 天下 22 文史 26 休閑 父親過世兩年 才能入土為安 疫情改變了城市 改變不了親情 與角色“姬昌”互相成就 李雪健奪最佳男配角獎 CCP,AW20230125,#20 Tue Nov 07 2023 14:05:54 GMT-0800 請投資於加拿大定存和優質債券 持有可提供定期收入的投資是明智之舉。因此有必要了解像債券、定存這樣的固定收入投資如何幫助您達成財務目標。 www.edwardjones.com Member-Canadian Investor Protection Fund 我們誠邀您出席我們的《 聚焦固定收入 》免費講座。您將了解以下內容： ˙定存和債券的特點及特色 ˙利率與債券價格之間的關係 ˙定存和債券如何幫助您渡過巿場波動期 Lucy Fei Zhuang 莊飛 CFP, CIM, FCSI投資顧問 604.739.7318 3388 Cambie Street, Vancouver Jennifer Ma馬憶平 CFP投資顧問 604.273.1026 11331 Coppersmith Way, Unit 130, (Ironwood Plaza) Richmond COMMUNITY TRUST(加幣) 請致電以下號碼或親臨辦事處訂座 Amanda Y Li 李瑩 CFP投資顧問 604.231.7621 3671 Chatham Street, Unit 120, Richmond Felix Wong 王銘徽 PFP 投資顧問 604.247.2556 8780 Blundell Road, Unit 150, Richmond Evolve High Interest Savings Account Fund (美元) 5.29% * 活期高息存款 CT TRUSTEE FOR VANCITY(加幣) 5.71%* 2年定存 5.70%* 90天短期定存 * 定存利率07/11/2023有效；定存發行銀行隨時會提供特別優惠，請和分行聯繫了解最新定存利率。 星期四下午五時 時間：2023年11月16、23及30日 地點：請參閱以下分行地址 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
CCP,AW20230092,#1 Tue Apr 11 2023 17:33:07 GMT-0700 CCP,LL20230070,#2 Mon Nov 06 2023 11:57:15 GMT-0800 5 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
天下 焦點 CANADIAN CITY POST 涉出售加國五眼聯盟情報 前騎警高官庭審細節披露 奧蒂斯對所有針對他的指控均不認罪，他也開 始向陪審團講述自己的故事。奧蒂斯的辯護律師埃 特爾(Mark Ertel)本周早些時候告訴陪審團，奧蒂斯 保護加拿大免受“嚴重和迫在眉睫的威脅”，並根據 外國機構發送的訊息採取行動。 埃特爾表示，奧蒂斯不僅以權威行事，而且這樣 做是為了保護加拿大。“他的行為在很大程度上是 外國機構向他傳達的秘密訊息的結果，奧蒂斯不是 加拿大的敵人。”他還表示，出於安全考慮，奧蒂斯 與法庭分享的資訊將受到限制。他稱，他的客戶無 法存取他以前工作的電子郵件，“他的一隻手被綁在 背後。” 陪審團收到了經過編輯的情報報告，解釋了加 拿大在調查價值數十億元的國際洗錢網絡中所扮演 的角色。 2015年左右，五眼聯盟——一個由美國、英國、 加拿大、澳洲和新西蘭組成的情報共享網絡——發 現了一個共同的國際威脅：卡納尼(Altaf Khanani)。 美國政府表示，卡納尼的網絡為包括蓋達組織和塔 利班在內的組織犯罪和恐怖組織洗錢。騎警循情 報，在多倫多地區“確認了一些充當卡納尼特工的加 拿大人”。 陪審團獲悉，赫納雷(Salim Henareh)、阿什 拉夫(Muhammad Ashraf)和邁赫迪扎德(Farzam Mehdizadeh)及其各自的公司均是加拿大調查的對 象。奧蒂斯被指控與赫納雷和阿什拉夫分享行動訊 息，並試圖與邁赫迪扎德分享資訊。 一份報告顯示，加拿大金融交易情報機構 FINTRAC向皇家騎警舉報了赫納雷的Persepolis公 司超過35億元的金融交易。法院查看的另一份文件 稱，在過去的10年裏，邁赫迪扎德已成為金融機構發 出的48份可疑交易報告的對象，這些報告涉及各種 洗錢和恐怖主義融資的跡象。 奧蒂斯的一位同事門東卡(Walter Mendonca) 表示，他相信邁赫迪扎德正在與“世界上最重要的 洗錢者”合作。赫納雷和阿什拉夫尚未受到指控。根 據奧蒂斯庭審陳述，邁赫迪扎德於2017年被捕之前 逃離了本國。 奧蒂斯還被指控向拉莫斯(Vincent Ramos) 提供詳細信息，詳細說明加拿大皇家騎警對其公司 Phanom Secure的興趣，該公司向有組織犯罪團伙 出售加密手機。2018年拉莫斯被捕後，他的設備上 發現的電子郵件提醒騎警，組織內部有人向他發送 了特殊行動訊息。恢復的電子郵件也構成了官方與 辯方達成的500頁事實陳述的一部分。 官方聲稱奧蒂斯發送的一封電子郵件中寫道： “我向你保證，這是一個商業提議，僅此而已。當 然，這並非沒有風險，但風險回報率將被證明是完全 可以接受的。” 奧蒂斯被指於2015年2月5日使用電子郵件地址 “查看所有事情”，聯繫了拉莫斯，並告訴他自己掌 握了針對Phantom的多機構調查的信息是安全的。 電子郵件發送者發送了FINTRAC報告的片段、皇家 騎警的犯罪情報評估，以及總結有關該公司的其他 西方情報和執法信息的文件。 陪審團獲悉寄件人隨後要求支付20,000元以 換取未編輯的文件。陪審團從多名騎警證人那裏得 知，奧蒂斯被指控泄露的敏感資訊，可能會危及警方 的調查並危及生命。 奧蒂斯被指發送給拉莫斯的一封電郵暗示，拉 莫斯的一名同事在溫哥華機場接受邊境服務機構二 次檢查時“遇到了友好的人”，而事實上，該人是一 名與Kapil Judge會面的臥底警官，Kapil Judge也 曾在Phantom Secure工作。 官方稱，在奧蒂斯設備上發現的其他文件表明， 他正準備告訴邁赫迪扎德不要信任他組織中的某 人。退休助理專員Todd Shean作證說，未經授權披 露此類資訊會“危及生命”。 皇家檢察官Judy Kliewer於上周二(2日)在奧蒂 斯的庭審中發表開庭陳詞，他說：“你可能會簽署某 人的死刑令，我並不想誇大這一點。你這樣做太魯 莽了，以至於讓那個人的生命處於危險之中。” 奧蒂斯已開始閉門作證，他的證詞經過編輯的 筆錄預計近日公布。 加拿大皇家騎警(RCMP)前情報總監奧蒂斯 (Cameron Ortis)，在過去5周的時間裏面臨前 所未有的庭審。檢察官(Crown prosecutors) 指控他利用自己作為加拿大皇家騎警內部高 度敏感部門主管的職位，試圖向警方目標出 售加拿大及其五眼聯盟收集的情報。 本報綜合報道 皇家騎警前情報總監奧蒂斯涉出售加國情報。 加通社 6 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
CCP,ZM20230036,#1 Fri Nov 03 2023 11:04:01 GMT-0700 CCP,39KW20220067,#3 Tue Feb 14 2023 17:35:35 GMT-0800 選購各類禮品包括海參刺參郵寄到中國 大 量 加 拿 大 安 省 花 旗 參 / 精 選 海 參 / 燕 窩 加 國 禮 品 專 門 店 連續 1 1年加拿大安省花旗參指定銷售商 加拿大門市部 溫哥華：604-285-8870 多倫多：416-986-7788 網購送到全加拿大及歐美 立即上www.royaljubilee.net 或 添加 港利行微信號 第一廣場 | First Commercial Place Unit G53 - 4168 Finch Ave E., Scarborough, Ont 11 am - 6 pm 周日休息 萬錦廣場 | First Markham Place Unit 132 - 3255 Hwy 7 E., Markham, Ont 11 pm - 6 pm 周三休息 時代廣場 | Aberdeen Sq. Unit 2395 - 4000 No 3 Rd, Richmond, BC 12 pm - 5 pm 七天營業 卡加利 | Central Landmark Unit 126 - 1623 Centre Street NW, Calgary, AB 2023即將開幕 列治文 5/6年加拿大安省花旗参 頂級燕窩幹盞 野生阿拉斯加紅刺參 精美禮包 CCP,ZH20220113,#2 Thu Aug 17 2023 11:23:10 GMT-0700 THANK YOU THIS NEWSP Thank you For recycling This Magazine. 7 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
天下 焦點 CANADIAN CITY POST 國防部表示，本國軍方直升機，10月29日在西 沙群島附近執行例行任務時，兩次被中國軍方戰機 以危險動作攔截。 國防部長布萊爾表示，軍方直升機在西沙群島 附近執行任務的時候，肯定是在中國或任何國家的 國界之外。 環球新聞(Global News)報道指，軍方CH148 直升機由渥太華艦起飛，執行印太策略任務。 軍方表示，10月29日軍方直升機第一次遭遇到 中方的殲11戰機，近距離飛越本國的直升機，導致 產生氣流。 另一架殲11戰機攔截本國同一架直升機的時 候，就發射照明干擾彈；加軍機師被迫改變航道並 貼近水面低飛，事件中直升機無受損，所有機員都安 全。事後本國循外交途徑，向中方表達關切 。 布萊爾表示，明白會有例行攔截，但希望是以 安全和專業的方式進行。 本國軍機在10月16日，執行制裁北韓任務的8 小時內，多次遭到兩架中國軍機的進攻性攔截，最 近距離只有5公尺。 本報綜合報道 加軍直升機西沙群島兩遭中國戰機攔截 不滿住房和碳稅政策 省長聯合抨擊杜魯多 5年來的第一次聯邦和省舉行的面對面部長級 會議，總理杜魯多沒有出席，由聯邦住房部長弗雷澤 (Sean Fraser)負責。 省長們表示，加拿大面臨一系列危機——住房 緊縮、醫療保健系統緊張，以及氣候政策發生重大變 化之際，杜魯多應與之會面。省長稱，在2015年聯邦 大選時，杜魯多批評時任總理的哈珀缺乏領導力，如 今自己犯了同樣的錯誤。 聯邦住房部稍早已與卡加利、咸美頓、哈利法 斯、倫敦和旺市等城市簽署了協定，根據住房加速器 基金向致力於減少繁文縟節的市政當局提供資金。 省長們並非不同意渥太華政策，但抨擊渥太華 越過了省級政府。只有魁北克省除外，魁省政府代表 所有城鎮與渥太華達成了一項價值9億元的交易。 亞省省長史密斯(Danielle Smith)表示，這意味着魁 北克省的每個市鎮都可以獲得資金，而全國其他市鎮則 必須滿足渥太華的條件才能透過雙邊協議獲得資金。 其他省長現在都想得到魁省所獲得的特殊待遇。 新斯高沙省省長休斯頓(Tim Houston)表示，住 房方面缺乏合作已經造成了傷害，“有可能使各省和 地區相互對立”。 加拿大各省長們周一(6日)猛烈抨擊聯邦政 府，稱渥京直接與市政府簽署雙邊住房協 議，而將各省府排除在外。 本報綜合報道 加拿大各省長們與聯邦代表在哈利法斯舉行面對面部長級會議。 加通社 安省省長福特(Doug Ford)表示，聯邦政府突然 出現在各市，在“不屬於他們管轄範圍的地方”揮霍 金錢，這讓各省省長感到“驚訝”。他敦促渥太華結 束這種做法。他說：“住房是一個大問題，不僅在安 省，是在全國各地。聯邦政府不該不與省政府討論， 就進入某個城鎮來揮灑資金。” 弗雷澤對記者表示，他將繼續推動有效的住房 計劃。“我不想在危機期間放棄一種工具，尤其是我 們在全國各城市取得的成功證明了它的實用性。” 除了批評渥太華分配住房基金的方式外，省長 們也對碳稅表示擔憂。 杜魯多上個月宣布，家庭暖氣燃油將免徵碳稅3 年，同時聯邦政府將加強補貼購買電力熱泵的計划。 雖然碳稅豁免是全國性的，但目前使用暖氣燃 油的家庭幾乎都位於大西洋省份，因此有許多省份和 民眾認為該計划不公平，呼籲應該要更廣泛地暫時 豁免碳稅。 緬省省長基紐(Wab Kinew)表示，碳定價並不是 結束氣候變遷的“靈丹妙藥”，碳稅豁免應該擴大到 他所在省份的人。 卑詩省是加拿大最早實施碳稅的省份，有獨立 的碳價制度，省長尹大衛 (David Eby) 稱碳稅效果良 好，雖然聯邦對碳稅的政策不影響卑詩省，但他認為 在這個問題上“聯邦應公平對待所有加拿大人”。 沙省省長莫伊(Scott Moe)長期以來都反對碳稅。 但杜魯多表示，不會再對碳稅進行額外豁免。 加軍直升機日前在西沙群島附近被中國戰機攔截。 Global截圖 8 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
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父親於疫情間過世 李芸的母親於2018年底去世，去世前，李芸曾 回重慶陪侍在側，直到處理好母親後事才回溫哥 華。 李芸的父親是退休公務員，獨居在渝中區一棟 公寓大樓，身體其實並不好，長年有心血管的疾病， 她的哥哥雖時不時會前往探視，但工作忙碌，一旦碰 到緊急事故，也是鞭長莫及，於是請了看護，每天白 天前往幫忙。 隨後2019年，新冠肺炎（COVID-19）爆發，到 了2020年3月，加拿大疫情擴大，總理杜魯多宣布 “封國”措施，世界也謹慎以對。 但該年底某個夜晚，李芸獨居在重慶的父親在 睡夢中過世。 在與哥哥越洋電話中知道父親過世的噩耗，李 芸悲痛難抑，但二十年前即已入籍的她，要回中國， 只能辦簽證方式。 本來疫情之前，李芸有還未過期的10年簽證， 但疫情全球大爆發後，10年簽證“暫停”，如果要去 中國，必須特例辦簽證，以李芸的情況，就必須辦所 謂的“人道簽證”。 當時曾詢問領事館有關簽證事宜，規定需要死 亡證明書等文件，這些要取得，不是問題。 真正的問題是，即便簽證辦下來，還必須花錢 做核酸檢測，而且是在登機前48小時內要做兩次， 若驗出陽性，就不能登機。 而最大的問題是，就算簽證和核酸檢測問題都 解決，要去重慶，沒有直飛，必須先在轉機地自費在 酒店隔離兩周，出來後再飛重慶，到了重慶，還要居 家隔離…… 這一折騰，就算一切都順利，也要近三周，才能 出來“活動”。這還沒有把核酸檢測和隔離期間的酒 店花費算進去。 而在疫情的考量下，李芸父親過世後，很快就 要火化，不可能等到李芸本人到重慶參加告別式。 於是，李芸只能請重慶的親戚將告別式，透過 視訊方式“越洋”參與。 在告別式後，李芸和哥哥計划將父親骨灰和母 親合葬，但這需要兄妹都能到場，在權衡之下，決定 將父親骨灰先寄存在殯儀館，期待疫情之後，再舉 行合葬儀式。 2023年夏天一個晴朗的上午，在重慶一處陵園，家住加拿大本拿比 的李芸（化名）與哥哥捧着從殯儀館迎出來的父親骨灰，走上媽媽 的墓前，將父親骨灰輕輕放下，與母親合葬。 自父親2020年底過世，到這一刻，已過去了兩年半。 李芸流着淚，抬頭望向陵園中參天的大樹，心中下起雨來！ 圖文：本報特約記者徐嘉銘 天下 專題 CANADIAN CITY POST 父親過世兩年 才能入土為安 疫情改變了城市 改變不了親情 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
入境政策慢慢開放 誰知道隨着新冠肺炎病毒的不斷變異，越來越 狡猾，加拿大和中國都沒有放鬆防疫政策。 這又過了兩年。 到了2022年開始，隨着疫情的緩和，加拿大和 中國在簽證的申請和邊境的管制上，都慢慢放開。 先是6月15日，中國駐加拿大大使館在官網上發 布《關於調整赴華簽證要求的通知》，重新受理赴 華簽證。 這對李芸回重慶處理父母合葬的事，出現了曙 光。 不過，該有的核酸證明還是不能少。 11月11日，國務院應對新型冠狀病毒肺炎疫情 聯防聯控機製綜合組發布《關於進一步優化新冠肺 炎疫情防控措施 科學精準做好防控工作的通知》， 將登機前48小時內2次核酸檢測陰性證明調整為登 機前48小時內1次核酸檢測陰性證明。對入境人員 的隔離措施，由“7天集中隔離+3天居家健康監測” 調整為“5天集中隔離+3天居家隔離”。 12月26日又有進一步改變，中國國家衛健委發 布公告，自2023年1月8日起實施“乙類乙管”的總體 方案，取消入境後全員核酸檢測和集中隔離，算是正 式開放邊境。 到了今年3月13日，駐溫哥華中國總領事館在官 網上發布了《關於赴華簽證事宜的最新通知》，確認 了加拿大公民在2020年3月28日前獲簽發，仍在有 效期內的簽證繼續有效，也就是說，之前的10年簽 證只要在效期內，可繼續使用。 同時，（北京時間）3月15日起，接受申辦10年簽 證。 最大的轉捩點是4月29日起，所有赴華人員可以 登機前48小時內抗原檢測替代核酸檢測，航空公司 不再查驗登機前檢測證明。也就是說，你自己去做 篩檢，自己保障自己的健康。 疫情改變了城市 在邊境重開和簽證全面恢復之後，由於護照和 中國簽證都快要到期，李芸一家開始重新申辦護照 和10年簽證。 同時，開始詢問機票價格。 由於機票價格仍居高不下，考慮有四年時間沒 有回到中國，也無法安葬父親，想一想，還是決定 以平均一張票2700加元的價格（疫情前的票價在 1000到1500之間）買票回中國。 疫情期間回中國不容易。 如何與病毒共存，是疫情之後 面對的課題。 經過三年疫情，終於能回中國看看。 11 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
回到重慶，除了辦理安葬父親的事宜外，李芸 也不忘走訪親朋好友，畢竟距上次（2018）回重慶， 已有4年之久。 疫情期間讓重慶變化太大。 李芸在搭Uber見朋友時，曾與司機聊天回顧重 慶的防疫情況，司機表示，對老百姓而言，重慶封城 最嚴重的時候是疫情剛開始2020年初的幾個月，以 及去年（2022）底的幾個月。 疫情初起時，大家都很緊張，社會面的管制比 較嚴格，之後稍稍放寬，老百姓可以有限度的出入家 門，什至到公司上班。 這個司機說，到了2022年下半年，因為政府實 施更嚴格的清零政策，老百姓只能被“鎖”在家裡， 買個菜還要領號排隊，“即使是排到你了，要拿到 菜，可能還要幾天，因為能配送的員工不多，如果今 天負責配送的人被驗出陽性，那這一天都會餓上一 大批人。” 老百姓損失的，主要還是“自由”，不能自由出 入小區什至家門，不能自由買菜…… 但對小生意業者來講，損失的鉅大，更難想 象。 一個10年前從溫哥華回到重慶開甜品店的吳 姓好友，2018年時，在重慶就開了20家分店，這次回 重慶去一問，已關了14家，“碩果僅存”的僅剩6家。 在一次聚餐中，吳先生坦承，今年初一度準備 宣布破產，疫情期間，生意真的很難，他說：“政府 規定，疫情屬不可測因素，不允許我們裁員，意思就 是，薪水得繼續發放，但為了防疫，又不能營業。” 也就是說，每天天一亮，店門開不了，但錢還是 得出去，只好一家店一家店的收攤，目前剩6家，如 果今年仍不開放的話，申請破產是唯一一條路了。 天下 專題 CANADIAN CITY POST 與病毒共存，遺憾不再 事實上，在新冠肺炎的變種毒性 越來越弱的情況下，防疫專家都有了共 識，選擇與病毒共存。 李芸在重慶的親友中，有很多都曾 “陽”過，包括她自己，在加拿大時，也 曾“陽”過，不到一周就轉陰了。 然而，對她而言，最大的遺憾是，在 父親過世後，無法很快將父親與母親合 葬，了卻為人子女的心願。 直到兩年半以後。 李芸將裝有父親骨灰的木盒子安 放進墓穴，把所有的遺憾也一起埋入了 地下。 疫情期間，商家經營不容易。 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
天下 省市 CANADIAN CITY POST 解決住房危機和公共安全問題的壓力。這些問題與 毒品供應、心理健康支持不足，以及其他社會經濟 因素密切相關。他已經超額聘用了100名警察，這一 數字已達到106名，但在之前承諾招募的100名心理 健康護士中，只有不到10名被聘用。他承認：“我們 在這方面還有很多工作要做。我確實認為情況有所 改善，但對於那些在我們的社區中仍感到不安全的 人來說，這並不能算是完成工作。” 沈觀健指出，增加警力並不是長期解決方案， 而是幫助社區進行案件分類。他提到，新聘用的心 理健康護理師在警察局營運中心，會負責對不適合 由警方處理的電話進行分類，並將其轉介到適當的 支援部門。 他最後強調，他在上任後已經兌現94項競選承 諾中的約40項，其中包括取消具爭議性的25仙一次 性杯子費，並停止未來任何不符合地區發展方針的 道路稅。 沈觀健任溫市長滿周年 坦言挑戰大但熱愛工作 在去年10月16日的市選中，沈觀健成功擊敗了 前市長甘迺迪（Kennedy Stewart），成為溫哥華首 位華裔市長。他在訪問中指出：“我們面臨着重大挑 戰，這種挑戰在世界各地的大城市也同樣存在，市長 必須迎接這些挑戰。”他並感謝市民對溫哥華的貢 獻，令這座城市的建設非常出色。 然而，沈觀健當選後，也面臨着許多危機，包括 溫哥華首位華裔市長沈觀健（Ken Sim）任職 一年，他於周一(6日)接受環球新聞（Global News）訪問時坦言，溫哥華面臨着重大挑 戰，儘管如此，他表達了對市長這份工作的 非常熱愛，表示將近9成的時間都投入到這個 工作中。 本報綜合報道 溫哥華首位華裔市長沈觀健上任滿周年。 Global News截圖 CCP,LL20230065,#7 Mon Nov 06 2023 11:54:55 GMT-0800 13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
天下 省市 CANADIAN CITY POST 卑詩消除土地分區障礙 獨立屋可改建6單位 卑詩省政府正推出全新房屋法例，為省民提 供更多小型多戶房屋，包括城市屋、三連屋 及後巷屋，並修改過時的土地用途分區規 例，以助更快建造更多房屋。 本報訊 省長尹大衛 (David Eby) 說：“任何人想在自己 喜歡的社區尋找居所，都知道這有多麽困難，過時 的土地用途分區規則也令此變得更加困難。當大部 分興建的房屋都是高層公寓大樓或單戶房屋，就代 表卑詩省沒有興建足夠的小型多戶房屋以適應現有 社區，也未有為人們提供更多能力所及的房屋選擇。 因此，我們正採取行動解決土地用途分區問題，從 而更快為人們提供更多房屋。” 卑詩省許多社區所採用的歷來土地用途分區規 例，正導致大多數新房屋都以公寓或單戶房屋形式 興建，這些形式的房屋對許多人來說卻是遙不可及， 導致介乎兩者之間的房屋類型供應短缺。土地用途 分區障礙及層層監管也拖慢了房屋交付速度，使人 們要經歷漫長而複雜的過程，才能在社區興建急需 的房屋。 房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：“對於擴展 中並在尋找更多生活空間的家庭、希望縮小生活規 模的長者，以及無法找到符合其需要和預算的首次 置業者來說，房屋危機都使他們面對更大困難。這 項立法可增強我們社區的活力，同時興建有助於我 們解決房屋危機的房屋類型。” 近交通頻繁車站可建六單位 擬議法例及即將發布的規例將允許在卑詩省所 有社區興建1間第二套間或1間後巷屋 (附屬房屋)。 在人口超過5,000人的城鎮內大部分地區，這些 改變將同時要求制定附例以允許： •目前划分為發展單戶房屋或孖屋的土地視乎 大小，可允許興建3至4個房屋單位； •目前划分為發展單戶房屋或孖屋，並靠近交 通頻繁車站的較大面積土地，可允許興建6個房屋 單位。 如有需要，這項立法涵 蓋的城鎮政府可允許增加密 度，但不能制定附例去減少省 級法例所允許的單位數目。 這項立法亦將透過預早 進行地區規划和土地用途分 區，以加快本地房屋發展的審 批速度。這將要求卑詩省所 有城鎮政府，透過定期更新 社區規划及土地用途分區附 例，以加快及簡化審批程序， 確保他們有足夠房屋去滿足現時及未來的居民需 要。同時，這將有助提升社區成員及房屋興建商的 安全感。 新建議的改動亦將會逐步取消配合官方社區計 划的一次性房屋發展項目更改土地用途公聽會。取 而代之，當官方社區計划獲得更新，人們將有更頻密 的機會，在過程中更早時期去參與塑造社區。 儘管模擬未來情景不能涵蓋意料之外的情況、 房屋性質變化、房地產市場及其他因素，但初步分 析表明，未來十年，卑詩省將可預見興建超過13萬 間小型多戶房屋。其他司法管轄區早已利用類似政 策，成功地更快交付更多小型多戶房屋。紐西蘭的 奧克蘭市 (Auckland) 在2016年也作出過類似改 變。研究指出，這些行動促使該市在5年內新增了 20,000多間新房屋。 為支持實施這項計划，省府將繼續為地區政 府提供資源，以加快審批程序，包括最近宣布的 5,100萬元撥款，以支持地區政府滿足新的土地用 途分區密度要求，以及用於《地區政府發展審批計 划》(Local Government Development Approvals Program) 的1,000萬元撥款。 卑詩省府推出全新房屋法例，以增加更多小型多戶房屋。 加通社資料圖片 省府立法涵蓋的城鎮政府可允許增加建築密度。 加通社資料圖片 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
低於95萬元。這區的房盤較搶手，尤其是一些售價較 經濟的“上車盤”。 丁內爾認為，買家正在持謹慎觀望態度，有25% 的買家正在等待房價下跌，另外25%則在等待息率下 降，但他不認為現在已是買家市場。 他相信當局收緊了短期租賃條例，無助下調房 租水平，甚至適得其反，因為業主在償還房貸方面受 壓，只會更着力向租戶開刀，務求收取更高的租金。 華人聚集區新住宅廈 半年內一成單位求售 據《列治文新聞》(Richmond News) 報道， Dinnell地產集團的地產經紀丁內爾 (Chris Dinnell) 表示，這樣的住宅通常很少賣盤，但現在卻有很多。 他解釋，查看過該廈的文件，認為建築物本身 並無問題，相信賣盤數量較多是因為近期高利率和 政府新推出“加辣”的短期租賃條例。 他表示，很多單位可能是由投資者購買的，現在 利率比16個月前高出5個百分點，有些業主可能無法 支付按揭貸款。 新建成的住宅在市場上的賣盤數量增多，並且 有更多的交投，顯示購買了預售住宅的業主，正在出 售手上的合約。 然而，在列市史蒂夫斯頓 (Steveston) 南區，情 況大相逕庭，市場上目前只有10個賣盤，而掛牌價都 大溫哥華地產協會表示，該地區新上市房產持續 增加，但銷售仍落後於長期趨勢。 地產局稱，10月份房屋銷售總量為1,996套，比去 年同月的1,924套增長3.7%。但10月的總數比10年季 節性平均值2,832套低29.5%。 上個月有4,664套新掛牌的獨立屋、城市屋和 公寓，年增15.4%，新掛牌量比10年季節性平均高出 4.8%。 大溫哥華地區10月綜合基準房價為1,196,500 元，較2022年10月上漲4.4%，對比2023年9月則下降 0.6%。 地產局經濟和數據分析總監利斯 (Andrew Lis) 表示，賣家似乎繼續重新燃起了參與 市場的興趣，但由於借貸成本高昂， 買家有所遲疑。 他表示，對于買家來說，相對安 慰的好消息是，由於市場狀況更加平 衡，價格上漲已經趨於平穩。 同時，包括素里、蘭里、阿波斯福 和米遜在內的菲沙河谷地產協會表 示，10月新上市房屋和銷售量再次下降，地產協會將 原因歸咎於利率上升。 該地區10月份的交易量為970筆，比上個月下降 了10%以上，並且是自6月份創下1,935筆銷售的12個 大溫10月新樓增加 房價微跌銷量遲滯 位於卑詩省列治文市中心Gi lber t Road夾 Elmbridge Way的一幢去年才落成的分契式住 宅大廈，近半年來共有24個單位放售，佔該 廈單位總數量約10%。在這24個單位中，10 個已經成交，14個仍在放售中。 本報綜合報道 列治文市中心去年才落 成的住宅大廈。 REW 財富 地產 CANADIAN CITY POST 月高點以來，連續第四個月下降 。 該地區單戶住宅的基準價格目前為150萬元，比 9月下降1.5%，但整體年增近5%。 本報綜合報道 由於利率上升，大溫區房銷落後 於長期趨勢。 加通社資料圖片 15 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
財富 地產 CANADIAN CITY POST 港(Deltaport)碼頭的佔地面積增加一倍，並將使沿海 貨櫃總容量增加30%。 同時，新的馬西隧道(George Massey Tunnel) 工程也將於2024年開始，這是一條價值41.5億元的 八車道“管道隧道”，位於菲沙河下方，連接南三角洲 和列治文。 第四名：沙省沙斯卡通 沙斯卡通(Saskatoon)因其穩定的需求、實惠的 價格以及零售、多戶住宅和工業房地產的潛在回報而 躋身2024年首選城市之列。 智庫組織加拿大會議局(Conference Board of Canada)表示，到2024年，沙省的GDP將成長2%， 在經濟低迷的一年中名列前茅。 沙斯卡通是沙省最大城市，擁有30萬居民，家庭 收入較高，但平均房價為378,800元，為加拿大最低， 一房租金相對較低，為1,075元。這座城市是知名學府 沙省大學(University of Saskatchewan)所在地，也 是加拿大最知名的生物技術研究中心之一。 第5名：亞省萊斯布里奇 萊斯布里奇(Lethbridge)沒有深厚的石油和天 然氣工業，近年來，這已被證明是一種優勢，因為它 有足夠的空間和低廉的土地價格來吸引麥凱恩食 品有限公司(McCain Foods Ltd.)、卡文迪什農場 公司(Cavendish Farms Inc.)和PIP國際公司(PIP International Inc.)等大型農業企業，這些企業都這裏 建設或擴建加工廠。該市擁有2,400英畝工業用地和 934英畝可開發土地，處於發展的有利位置。 在萊斯布里奇可以以不到34萬元的價格購買 房屋，一間一房公寓的平均租金為1,200元。Avison Young表示，高就業成長、低住房成本和預計5%的人 口成長相結合，將推動該地區2024年零售業的繁榮。 Avison Young萊斯布里奇辦事處執行副總裁羅登 (Jeremy Roden)表示：“自2020年以來，萊斯布里奇 的零售房地產持續增長，沒有放緩的跡象。” 房地產協會評比推斷 5城鎮成明年投資熱點 第一名：亞省愛民頓 根據加拿大地產協會(CREA)的數據，愛民頓 在今年的一項全國調查中，被評為加拿大租屋者最 負擔得起的城市，也是房價最低且最穩定的城市之 一。 這座亞省省會城市，一套一房單位的平均租金 為1,130元；9月平均房價為374,100元，比去年同期 下降3.8%，比全國平均低57%。 對于務實的商業投資者來說，愛民頓意味着 機遇，尤其是對多戶型投資者而言。商業地產公司 Avison Young表示，該市每幢柏文大樓的平均售價 為134,000元，並指出創紀錄的移民數量正在推動 柏文需求，“從而將空置率壓至7年來的最低水平”。 與此同時，愛民頓的工業市場連續12個季度出 現積極吸收，沒有放緩的跡象。空置率為4.3%，平均 租金每平方呎10.57元，位居加拿大第二低。 第二名：卑詩省特雷斯 特雷斯距離加地美(Kitimat)30分鐘車程，這裏 耗資400億元的液化天然氣終端，將於2024年完工， 成為加拿大史上最大的資源計劃。 溫哥華EXP Realty的 Elena Yelizarov表示： “特雷斯是到基蒂馬特通勤距離內唯一的宜居社 區。” 根據北卑詩省房地產協會(Northern B.C. Real Estate Board)數據，特雷斯今年逆勢扭轉了北部地 區房價下降的趨勢，平均價格上漲至500,716元，僅 次於北部最大城市喬治太子市（Prince George）。 第三名：卑詩省南三角洲 南三角洲是杜華遜(Tsawwassen)和拉德納地 區(Ladner)兩個城鎮所在地，該地區從2024年開始 將獲得大力開發和投資。 今 年 9 月，耗 資 3 5 億 元 的“ 羅 伯 茨 海 岸”(Roberts Bank)碼頭擴建工程，獲得了卑詩省環 境和交通廳的批准。這項大型計劃將使目前三角洲 據Western Investor年度評選，2024年最受 房地產投資者歡迎的5座城鎮，亞省的愛民頓 拔得頭籌，卑詩省的特雷斯(Terrace)和南三 角洲(South Delta)分列二三名。 本報綜合報道 1.愛民頓被評為加拿大租屋者 最負擔得起的城市。 2.特雷斯是到基蒂馬特通勤距 離內唯一的宜居社區。 3.南三角洲是杜華遜和拉德納 兩城鎮所在地。 網上圖片 1 2 3 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
資料由客戶提供 休閒 工商 CANADIAN CITY POST 龍廷海鮮酒家以多樣化菜單聞名 本拿比市的首選娛樂勝地，本拿比金殿娛 樂場隆重宣佈，備受期待的龍廷海鮮酒家現已在 娛樂場盛大開業。開業典禮於 10 月 9 日週一舉 行，這也標誌著金殿娛樂場與本拿比市都邁出了 重要的一步。 盛大的開幕典禮上，到場來賓欣賞了傳統的 舞獅表演，聽取了激勵人心的演講，見證了剪綵 儀式並品嘗了餐廳的獨家菜品。出席活動的貴賓 包括本拿比市長侯邁豪（Mike Hurley）閣下，市 議員李燦明（Richard Lee）、Maita Santiago、 Daniel Tetrault、王白進（James Wong）， 以及市政府工作人員和本拿比貿易協會成員等。 作為最新入駐金殿娛樂場的精緻餐飲品牌， 龍廷海鮮酒家是一家以多樣化菜單聞名的中式海 鮮餐廳。它同時也是龍皇飲食集團最新、最豪華 的旗艦餐廳，主打美味點心、熱炒創意菜品，並 提供眾多令人印象深刻的生猛海鮮。這裡是美食 的港灣，顧客可在溫馨愉悅的氛圍中盡情享受專 業烹飪技藝，品嘗到風味濃鬱的粵式菜餚。 “我們非常高興能見證龍廷海鮮酒家的盛大 開業，它將是本拿比美食界的一顆明珠，”本拿 比市長侯邁豪表示，“這家新店完美地詮釋了我 們城市的精神——傳統、創新和世界一流的餐飲 在這裡融為一體，創造出令人難忘的體驗。我相 信，龍廷海鮮酒家將成為本拿比充滿活力的文化 中不可或缺的一部分，也將成為本地居民和遊客 必到的目的地。” 作為本拿比市的頂級娛樂中心，金殿娛樂 場 由 Gateway Casinos & Entertainment 所 有 並經營，且是其旗艦級物業。在 2018 年完成 了耗資 $1500 萬的大規模翻新後，金殿娛樂 場目前擁有佔地 100,000 平方英呎、橫跨兩 個樓層的博彩娛樂空間，令人印象深刻。該娛 樂場擁有 1200 台最新的老虎機、視頻撲克和電 子娛樂設備，此外還配備有 50 台檯面博彩娛樂 設施、一間 11 桌的撲克室、以及 3 個提供高注 遊戲的豪華貴賓包房。賓客還可以在娛樂場內的 7 間餐廳、酒吧和會所內享受到一系列美食與服 務。 “金殿娛樂場將與龍廷海鮮酒家攜手打 造這處集娛樂、餐飲和文化於一體的頂級娛樂勝 地，”金殿娛樂場總經理 Stan Ma 表示，“我 們誠摯邀請各位前來體驗這處新晉美食瑰寶的魅 力。” 龍廷海鮮酒家目前的營業時間為每天上午 9 時至下午 3 時及下午 5 時至晚上 10 時。瞭 解更多關於金殿娛樂場、龍廷海鮮酒家及未來 活動的資訊，請訪問： https://burnaby.grandvillacasino.ca/ 本拿比金殿娛樂場 慶祝龍廷海鮮酒家盛大開業 關於 Gateway Casinos & Entertainment Gateway Casinos & Entertainment Limited (「Gateway」) 是加拿大最大且多 元化程度最高的娛樂公司之一，在卑詩省、安大略省和阿爾伯塔省擁有 31 處娛樂 場所。在其整體組合中，Gateway 目前擁有約 7,200 名員工、391 張遊戲桌（包含 31 張撲克桌）、14,288 台老虎機、81 個餐飲場所和 564 間酒店客房。多管齊下的 增長戰略使 Gateway 多元化並擴展了其產品範圍，包括開發專有的娛樂場和餐廳 品牌。這顯著提高了遊戲客戶的體驗，也吸引了新的遊戲和餐飲賓客。Gateway 的 一些專有品牌包括金殿娛樂場、Cascades 娛樂場、星光娛樂場、Playtime 娛樂場 Match Eatery & Public House、 Atlas Steak + Fish 和 Chow Lucky Noodle Bar。 2022 年，Gateway 慶祝了其在加拿大遊戲和娛樂業務的 30 週年。更多資訊請訪 問 www.gatewaycasinos.com。 本拿比市長侯邁豪閣下參加剪彩儀式 龍廷海鮮酒家現已於金殿娛樂場盛大開業 * 所有數據截至 2023 年 6 月 30 日 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供 應用乾坤八卦 震位灶屬木火通明 乾坤八卦能判斷風水吉凶，就是以爐灶方位為 上卦，大門方位為下卦，由兩個三畫卦組成一個六 畫卦，再依照“灶與八門配合的歌訣”分析。本周 研究震灶與八門的配合。 正東屬震卦，五行之卯木，在六親中為長男。 震卦掌管春季，震為雷，雷動則萬物出。震卦，在 《序卦》指出：“主器者莫若長子，故受之以震。 鼎者器也，震為長男，故取主器之義，而繼鼎之 後，長子傳國家、繼位號者也，故為主器之主。” 屬木的震位，與屬火的灶位，相互配合屬“木 火通明”，只要震位的灶與門的配合得宜，家運是 相當不錯的，夫妻恩愛與買賣興隆。 震灶與八門配合的吉凶歌訣如下： （一）震灶配震門是震為雷卦：“二木相見利長 男，財源興旺入名壇；小子家敗人丁散，日久乏嗣 婦不安。” （二）震灶配巽門為雷風恆卦：“恆卦二木配成 林，廣進財源家業興，夫婦和順生貴子，經營發達 有功名。” （三）震灶配離門為雷火豐卦：“豐卦木火本通 明，夫妻恩愛買賣興；兒孫登科上金榜，財源滾滾 入門庭。” （四）震灶配坤門為雷地豫卦：“木土相剋老母 傷，肝膽脾胃病着床，骨肉親情如冰炭，耗盡家資 是瘟蝗。” （五）震灶配兌門為雷澤歸妹卦：“雷澤金木傷長 房，長婦長孫皆不良，四肢麻木肝膽病，車禍血災 什淒涼。” （六）震灶配乾門為雷天大壯卦：“大壯禍及應長 房，忤逆兒孫什不良，肝膽喉病筋骨痛，災禍連連 怨上倉。” （七）震灶配坎門為雷水解卦：“解卦水木是天 醫，錢財滾滾六畜宜，娶配後婦發長子，日久傷陰 夫婦離。 ” （八）震灶配艮門為雷山小過卦：“木土相剋胃部 疼，陰人小口災禍生，盜賊臨門家財破，兄弟相殘 不安寧。” 下周探討兌灶與八門的配搭。 另類抵押貸款的常見誤解（三） SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃瞄以下微信二維碼查詢。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 木火通明，夫妻恩愛與買賣興隆。 上兩期跟大家探討過坊間對另類貸款的常見 誤解，今日將繼續深入討論，並逐一澄清。 誤解五：另類貸款成本有所提高 另類貸款的利率，通常高於傳統抵押貸款，這 是因為要補償借款人較高的還款風險。話雖如此另 類貸款利率不一定較傳統貸款高。例如另類貸款機 構做到靈活審批，短時間內放款。 某些情況下另類貸款，可是唯一的解決方案。 部分客戶採取放任態度讓債項累積到不能負擔，最 常見的情況是消費者用信用卡周轉，這是非常昂貴 的解決方法，信用卡利率往往超過20厘，但如果選 用另類貸款往往可以省一半的利率。 另類貸款可以是一種債務合併工具，為客戶 節省金錢，例如客戶信用紀錄不佳，並且有多個信 用卡和其他貸款的高利息債務，那麼另類貸款可以 較低的利率合併這些貸款，以降低利率及每月還款 額，增加客戶的現金流。 某些情況下，作為整體借款計划的一部分，另 類貸款可能會節省成本，例如安排保留現有的一按 在大銀行的低利率貸款，這樣不用提前一案還款。 因為提前一按還款罰金可能更多，並不劃算。另類 貸款可以使借款人獲得所需的資金例如裝修或短期 需求，到期日也可安排與一按貸款同時到期。那時 如客人符合第一抵押貸款的收入或信用等，可以再 融資一按，還掉第二抵押貸款。 相信另類貸款會繼續在加拿大房地產市場發揮 關鍵作用。由於利率處於較高水平，使獲得傳統大 銀行貸款變得越來越難，另類貸款對於許多客戶來 說或許是可行的選擇。我們藉此澄清多數人的誤解 來緩解他們的擔憂。我們可以提供有價值的融資解 決方案，使各種背景的個人和企業能夠充滿信心地 實現其財務目標。 貸款 風水 CANADIAN CITY POST 18 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
財富 投資 CANADIAN CITY POST 據《時代財經》報道，宋某購買的金飾大部分 來自線下商場，其餘則來自深圳水貝黃金交易批發 市場，儘管她從未去過深圳，卻依託線上代購在水 貝花費了數萬元。如今黃金消費已成為宋某生活中 必不可少的一部分，也成為時下的一種流行，“只要 逛商場，就幾乎沒有空手回來的時候。和姐妹們聚 會，每個人都戴着金。每次去金店，裏面也是人山人 海。” 黃金零售價格在經歷“十一”期間的短暫回落 後，很快回到了歷史高位。10月25日，周大福等品牌 首飾足金克重價再次站上超610元/克的水平，門店 投資金價格也回到580元/克左右，價格的波動並沒 有影響人們對黃金的消費熱情。有珠寶門店銷售直 言，“在購買黃金的年輕消費者中，有一部分是結婚 買金的剛需；還有一部分則把買黃金首飾當做投資 理財，金價越漲，他們越買。” “剛剛到貨！”廣州某珠寶門店銷售拿出一疊 金豆產品，這些小金豆克重均為1克，按照當日門店 投資金價格出售。銷售表示，“現在年輕人都喜歡攢 囤金的年輕人越來越多，90後消費者宋某從 2018年開始購買黃金首飾，剛開始她還會買 白金、鑽石、翡翠，但如今黃金成為她的首 選。她表示從2018年到現在已經買了850g左 右，花費了40多萬人民幣。 這個，剛到貨就已經訂出去好幾顆，第二天就會售 罄”。根據《2022年中國黃金首飾行業洞察報告》， 近5年來Z世代對黃金的消費意願增長迅猛，從2016 年的16%增長至2021年的59%，是各年齡群中金飾 消費潛力最高的。 從外，中國黃金協會10月25日發布的數據顯 示，2023年前三季度，中國黃金產量271.248噸， 同比增長0.47%；黃金消費量835.07噸，同比增 長7. 32%。其中，黃金首飾552.04噸，同比增長 5.72%；金條及金幣222.37噸，同比增長15.98%。 價格越上漲 年輕人越買 黃金消費增長迅猛 年輕人已成為各年齡群中金飾消費潛力最高的群體。圖為商場人員整理黃金飾品。 資料圖片 2006年出生的蘇琳在8月開始成為“買金一 族”。“之前對黃金並不感興趣，直到今年8月， 朋友給我買了一個黃金手環後，才開始重新認識 黃金飾品，並一發不可收拾。”她表示，8月以來 她已在黃金飾品上花費超8萬人民幣。 2019年，世界黃金首飾協會一項調查結果 顯示，與其他國家相比，中國Z世代與黃金首飾 的情感聯繫“似乎特別薄弱”，他們寧願購買奢 侈品牌的珠寶產品或人造水晶。而當下，鑽石和 人造水晶正在被越來越多年輕人拋棄，取而代 之的是黃金消費的“意識覺醒”。 天貓發布的《2023珠寶飾品行業趨勢白皮 書》中亦提及，金條是消費者投資時的主要類 型，而18-29歲消費者對金豆產品最為偏好。單 個價格較低/理財入門之選、年輕人不需要花費 太多就能體驗購買黃金的愉悅感和滿足感，是 消費者選擇金豆的最大原因，品牌溢價低、積滿 起來熔成其他金飾也是消費者選擇金豆的重要 動因。 保值就是蘇琳愛上囤金的一大原因。“卡 地亞的手鐲出了專櫃就貶值，買黃金就不會，除 非金價大跌。”蘇琳解釋，她現在處於黃金消費 的“上頭期”，即使以後不喜歡了，無論是放在家 裏，還是拿去回收，都不會虧蝕太多，“運氣好 還能小賺。” 宋某則將買黃金首飾看作一種變相投資。 “有錢的時候是首飾，沒錢的時候這就是錢。世 界通用，變現快。”與此同時，她的黃金消費還 在進階，“現在首飾太多了，接下來着重買投資 金條。” 拋棄鑽石水晶 投資首選金條 19 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年11月10日
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