李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖:R i c k y T o n g提供 玄空《陽宅覺》 屋形坐向斷吉凶 風水玄空九書之二的《陽宅覺》指出陽基論形 論勢的重要:形者,廣狹斜正之形也。勢者,遠近 向背之勢也。 屋形掌管着住戶的身體狀況、情緒起伏以及運 勢強弱。坐向掌管着住戶的賺錢能力、學習態度、 感情生活、身體狀況以及運勢強弱。因此,有着“ 屋形管人,坐山管財”的說法。 屋形和坐向配合可釐定吉凶。屋形和房屋坐向 的五行相生則吉,相剋則凶。屋形受剋則丁衰,遇 生則丁盛;坐山受剋則財敗,遇生則財旺。 “屋形”,是指住家、店鋪、大樓等建築物 的“形狀”,房屋是: (一)身直頂微圓形、品字形、身直方長,屬“ 金”。 (二)身高窄直的形狀,屬“木”。 (三)低平起伏如波浪狀、低平起如球形,屬“水” 。 (四)三角形、尖形,屬“火”。 (五)方形,屬“土”。 “坐向”,是指房屋的方位。就是: (一)坐西北向東南屬“金”。 (二)坐正西向正東屬“金”。 (三)坐西南向東北屬“土”。 (四)坐東北向西南屬“土”。 (五)坐正東向正西屬“木”。 (六)坐東南向西北屬“木”。 (七)坐正北向正南屬“水”。 (八)坐正南向正北屬“火”。 得知“屋形”五行和“坐 向”五行後,代入五行的“生” 與“剋”: (一)“屋形”生“坐向”,有利學業,財運良 好。 (二)“坐向”生“屋形”,身體健康,精神狀態 良好,感情生活恩愛。 (三)“屋形”剋“坐向”,財政容易出現拮據, 入不敷支。 (四)“坐向”剋“屋形”,要多加注意健康,情 緒不大穩定。 配合“屋形”和“坐向”的五行生剋關係,能 對房屋的吉凶有初步理解。 房屋方形,屬“土”的房屋對住戶的運勢比較穩 定。 逾期償還房貸供款會怎樣?(一) SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題,歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃瞄以下微信二維碼查詢。 此專欄僅供讀者參考,一切以法律依據為準。 在當今充滿挑戰的經濟環境下,令很多知名 大公司縮減開支而要裁員,甚至關閉全國的零售 店,不少餐館也支持不住,要永久關門。加上利 率不斷上升,潛在的經濟衰退迫在眉睫。由2022 年開始,中央銀行共加息十次之多,房貸供款增 加,令不少加拿大家庭吃不消而處於困境,錯過 一筆或多筆房貸供款,可能成為加拿大眾多房主 面對的嚴峻問題。 任何情况下,貸款人需要了解不償還按揭供 款所帶來的嚴重後果。並採取積極措施,及時解 決問題至關重要,盡量減低日後的不良影響。 可幸是,您可以採取一些可行的步驟,以 避免物業被貸方拍賣及出售,或損害您的信貸紀 錄。因此借款人在沒有供款時,必須不能掉以輕 心,要謹慎處理,把握時間與貸方和其他專業人 士積極尋求解决方案,以保護您的財產。 需要強調的是,本文不提供法律建議,也不 涵蓋所有可用的選項。為了成功應對您的具體情 況,必須儘早尋求合格專業人士的幫助。 讓我們 先介紹一下當您錯過供款時會發生什麼: 錯過支付抵押貸款的影響 1.逾期付款罰款和費用 當您錯過房貸供款時,貸方通常會收取逾期供款 的罰款和費用。這些費用可能會根據您的房貸協 議而有所不同,但通常從逾期金額的百分比到固 定費用不等。這些額外費用可能會迅速累積,而 給您的財務帶來壓力,更困難補繳累積的金額。 2.對信貸評分的負面影響 拖欠房貸的另一個嚴重後果是對您的信貸評分產 生負面影響。您的信貸評分高低嚴重影響您財務 的安排,包括未來的貸款申請、利率,甚至將來 的就業機會。如果錯過房貸供款,可能會顯著降 低您的信貸評分,從而使您將來更難獲得優惠的 貸款條件。 3.喪失物業贖回權或出售權的風險 持續拖欠房貸供款的最嚴重後果莫過於喪失物業 贖回權。物業贖回權是要通過一定的法律程序, 法庭才可以允許貸方扣押你的財產。值得注意的 是,各省分有個別的止贖法律和程序,因此必須 諮詢專業法律人士,向他們提供您的具體情況和 有關的資料,非常重要。 4.如果我錯過了房貸供款,在啟動拍賣程序之 前,我還有多長時間? 在開始拍賣之前,貸款公司的律師會向您發出正 式通知,並允許戶主在一定期限內贖回。在卑斯 省貸款公司一般在你停止供款2-3個月後便開始採 取法律行勳。 這意味着您有機會有2-3個月的時間全額清 償抵押貸款債務,並使您的抵押貸款在貸款機構 中保持良好的信譽。如果貸款公司一旦進行法律 行動,根據抵押法,在出售通知到期之前,貸方 無權對您採取任何進一步行動。如貸款總額與物 業評論值比例高(high loan to value),自有資金 低,即貸款機構風險大大提升,這情況下,法庭 會容許加速物業拍賣。 下期將分享──如何避免錯過房貸供款的策 略。 貸款 風水 CANADIAN CITY POST 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月29日
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