李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供 玄空《陽宅覺》 屋形坐向斷吉凶 風水玄空九書之二的《陽宅覺》指出陽基論形 論勢的重要：形者，廣狹斜正之形也。勢者，遠近 向背之勢也。 屋形掌管着住戶的身體狀況、情緒起伏以及運 勢強弱。坐向掌管着住戶的賺錢能力、學習態度、 感情生活、身體狀況以及運勢強弱。因此，有着“ 屋形管人，坐山管財”的說法。 屋形和坐向配合可釐定吉凶。屋形和房屋坐向 的五行相生則吉，相剋則凶。屋形受剋則丁衰，遇 生則丁盛；坐山受剋則財敗，遇生則財旺。 “屋形”，是指住家、店鋪、大樓等建築物 的“形狀”，房屋是： （一）身直頂微圓形、品字形、身直方長，屬“ 金”。 （二）身高窄直的形狀，屬“木”。 （三）低平起伏如波浪狀、低平起如球形，屬“水” 。 （四）三角形、尖形，屬“火”。 （五）方形，屬“土”。 “坐向”，是指房屋的方位。就是： （一）坐西北向東南屬“金”。 （二）坐正西向正東屬“金”。 （三）坐西南向東北屬“土”。 （四）坐東北向西南屬“土”。 （五）坐正東向正西屬“木”。 （六）坐東南向西北屬“木”。 （七）坐正北向正南屬“水”。 （八）坐正南向正北屬“火”。 得知“屋形”五行和“坐 向”五行後，代入五行的“生” 與“剋”： （一）“屋形”生“坐向”，有利學業，財運良 好。 （二）“坐向”生“屋形”，身體健康，精神狀態 良好，感情生活恩愛。 （三）“屋形”剋“坐向”，財政容易出現拮據， 入不敷支。 （四）“坐向”剋“屋形”，要多加注意健康，情 緒不大穩定。 配合“屋形”和“坐向”的五行生剋關係，能 對房屋的吉凶有初步理解。 房屋方形，屬“土”的房屋對住戶的運勢比較穩 定。 逾期償還房貸供款會怎樣？（一） SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃瞄以下微信二維碼查詢。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 在當今充滿挑戰的經濟環境下，令很多知名 大公司縮減開支而要裁員，甚至關閉全國的零售 店，不少餐館也支持不住，要永久關門。加上利 率不斷上升，潛在的經濟衰退迫在眉睫。由2022 年開始，中央銀行共加息十次之多，房貸供款增 加，令不少加拿大家庭吃不消而處於困境，錯過 一筆或多筆房貸供款，可能成為加拿大眾多房主 面對的嚴峻問題。 任何情况下，貸款人需要了解不償還按揭供 款所帶來的嚴重後果。並採取積極措施，及時解 決問題至關重要，盡量減低日後的不良影響。 可幸是，您可以採取一些可行的步驟，以 避免物業被貸方拍賣及出售，或損害您的信貸紀 錄。因此借款人在沒有供款時，必須不能掉以輕 心，要謹慎處理，把握時間與貸方和其他專業人 士積極尋求解决方案，以保護您的財產。 需要強調的是，本文不提供法律建議，也不 涵蓋所有可用的選項。為了成功應對您的具體情 況，必須儘早尋求合格專業人士的幫助。 讓我們 先介紹一下當您錯過供款時會發生什麼： 錯過支付抵押貸款的影響 1.逾期付款罰款和費用 當您錯過房貸供款時，貸方通常會收取逾期供款 的罰款和費用。這些費用可能會根據您的房貸協 議而有所不同，但通常從逾期金額的百分比到固 定費用不等。這些額外費用可能會迅速累積，而 給您的財務帶來壓力，更困難補繳累積的金額。 2.對信貸評分的負面影響 拖欠房貸的另一個嚴重後果是對您的信貸評分產 生負面影響。您的信貸評分高低嚴重影響您財務 的安排，包括未來的貸款申請、利率，甚至將來 的就業機會。如果錯過房貸供款，可能會顯著降 低您的信貸評分，從而使您將來更難獲得優惠的 貸款條件。 3.喪失物業贖回權或出售權的風險 持續拖欠房貸供款的最嚴重後果莫過於喪失物業 贖回權。物業贖回權是要通過一定的法律程序， 法庭才可以允許貸方扣押你的財產。值得注意的 是，各省分有個別的止贖法律和程序，因此必須 諮詢專業法律人士，向他們提供您的具體情況和 有關的資料，非常重要。 4.如果我錯過了房貸供款，在啟動拍賣程序之 前，我還有多長時間？ 在開始拍賣之前，貸款公司的律師會向您發出正 式通知，並允許戶主在一定期限內贖回。在卑斯 省貸款公司一般在你停止供款2-3個月後便開始採 取法律行勳。 這意味着您有機會有2-3個月的時間全額清 償抵押貸款債務，並使您的抵押貸款在貸款機構 中保持良好的信譽。如果貸款公司一旦進行法律 行動，根據抵押法，在出售通知到期之前，貸方 無權對您採取任何進一步行動。如貸款總額與物 業評論值比例高（high loan to value)，自有資金 低，即貸款機構風險大大提升，這情況下，法庭 會容許加速物業拍賣。 下期將分享──如何避免錯過房貸供款的策 略。 貸款 風水 CANADIAN CITY POST 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月29日
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