財富 地產 CANADIAN CITY POST 利率高漲置業更難負擔 溫市購房需年收24.6萬 Ratehub.ca發布月度報告，使用平均房價、抵 押貸款利率和壓力測試利率來計算金額，溫哥華的 住房可負擔情況最糟糕。8月份，一個人或一個家庭 需要有246,100元的年收入能力，才能在溫哥華購買 房屋。 根據Ratehub.ca的數據，儘管平均房價小幅下 跌，但負擔金額上漲的原因是利率。Ratehub.ca聯 合行政總裁萊爾德 (James Laird) 表示：“與前幾個 月一樣，溫哥華的住房可負擔能力不斷惡化。”他說： “在溫哥華，儘管平均房價下降了2,300元，但由於 抵押貸款利率上升，負擔能力反更惡化，買房需要 1,480元的額外收入。” 該報告比較了加拿大各地的主要市場，而溫 哥華的平均房價最高，達到1, 208,400元。根據 2021 年人口普查數據，溫哥華人的年收入中位數為 42,000元，一個家庭年收入中位數是82,000元。大 約五分之一的家庭每年收入為15萬元或以上。 溫哥華也是全國衡量收入不平等的基尼指數排 名最高的城市之一。溫哥華16%的居民收入位居加 拿大前10%，而15%人士收入屬於加拿大後10%。 8月份的多倫多的平均房價1,141,400元，需要 有年收入233,300元的年收入才能買得起。 列治文有過百個物業因欠繳物業稅，於周一（25 日）被市政府公開拍賣，但買家即使成功投得心儀目 標，也不一定能夠如願到手。 列治文市政府日前刊登廣告，顯示有逾百個單位 欠繳物業稅達兩年，將在市政府大樓議事廳進行公開 拍賣。然而，自廣告刊出後，不少業主已補交了物業 稅。 拍賣於周一上午10時舉行，競投者必須預先登記 並繳付180元。如果成功投得物業，買家須即時以支 票全額付款。市府將會把物業欠稅的金額另加5%行 政費作為底價，開始接受競投。 市政府表示，原來的業主有一年限期可償還未繳 費用和相關利息，以贖回其物業。因此，很少房屋或 建築物在欠稅拍賣後易手。 本報綜合報道 列治文市府拍賣逾百欠稅物業 一家互聯網抵押貸款經紀公司稱，根據上個月最新數據，想要在溫哥華買房子，一年至少要有 接近 25萬元的收入；多倫多情況也好不到哪裡去，需要23.3萬元年收入才能置業。 本報綜合報道 調查指在溫哥華置業需要年收 入近25萬元。 記者黃憶欣攝 列治文市府公開拍賣欠稅物業。 列市府 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年9月29日
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